בת ים מתחדשת: שתי תוכניות פינוי בינוי אושרו להפקדה בוועדה המחוזית: 2,405 יח"ד

תוכנית שפרבר: 1,190 יח"ד, ו-40,500 מ"ר למסחר תעסוקה ומבני ציבור • תוכנית יוספטל: 1,215 יח"ד, ו-158,700 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור

עו"ד אלעזר במברגר, מנהל הרשות להתחדשות עירונית (יוסי אלטרמן וגיל מגלד)
עו"ד אלעזר במברגר, מנהל הרשות להתחדשות עירונית (יוסי אלטרמן וגיל מגלד)

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב אישרה להפקדה שתי תוכניות מפורטות של מתחמי פינוי בינוי בעיר בת ים. מתחם שפרבר ומתחם יוספטל, בהיקף של 2,405 יח"ד סך הכול. התוכניות המפורטות להתחדשות עירונית מקודמות על-ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובמימונה, עיריית בת ים ומנהלת ההתחדשות העירונית.

במתחם שפרבר ממוקם בכניסה הדרומית לעיר בת ים, בסמוך לתחנת רכבת קוממיות, תחנת רכבת קלה ותחנות אוטובוס של "מהיר לעיר". המתחם גובל מצפון ברחוב קרן היסוד ומדרום ברחוב הקוממיות. בתחומו עוברים הרחובות שפרבר ואנה פרנק.

בתחום התוכנית המשתרע על שטח של כ-50 דונם, קיימות כיום כ-270 יחידות דיור. במקומן מתוכננות כ-1,190 יחידות דיור, מתוכן 200 יחידות דיור מיוחד, כ-22,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 12,600 מ"ר למבני ציבור, וכ-5,900 מ"ר מסחר.

התכנית מציעה את שיפור והגדלת מערך השטחים הציבוריים הפתוחים והבנויים בתחומה, חיבור למרקם העירוני הקיים לרבות קישוריות לתחנות התחבורה הציבורית הסמוכות.

התכנית להתחדשות עירונית במתחם שער יוספטל ממוקמת בכניסה לעיר בת ים ובצומת מרכזי של תנועה בעיר, בסמוך לתחנת רכבת יוספטל, תחנת מטרו מתוכננת, תחנת רכבת קלה ותחנות אוטובוס של מהיר לעיר. 
המתחם גובל מצפון ברחוב יוספטל, ממערב ברחוב אלי כהן, מדרום ברחובות רזיאל והעמק וממזרח בנתיבי איילון.

בתחום התוכנית המשתרע על שטח של כ-62 דונם, קיימות כיום 490 יחידות דיור. בשטח התוכנית מתוכנן מתחם עירוני אינטנסיבי שיכלול 1,215 יחידות דיור, כ-115,000 מ"ר לתעסוקה, כ- 35,000 מ"ר למבני ציבור, וכ-8,700 מ"ר מסחר.

התכנית כוללת גם שני מבנים לשימור, שאחד מהם הוא מבנה "האונייה" ברחוב יוספטל שיהפוך למבנה ייצוגי של הכניסה לעיר עם שימושי תעסוקה ומסחר. מרחב התוכנית כולל מערך שטחי ציבור בנויים ופתוחים ומתוכנן כמרחב מוטה תחבורה ציבורית והליכה, תוך מתן דגש על קישוריות אל תחנות התחבורה הציבורית ואל פנים השכונה.

אלעזר במברגר, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "שני הפרויקטים של ההתחדשות העירונית בבת ים מצטרפים לתנופת ההתחדשות בעיר. הפרויקטים לא רק שיוסיפו מספר רב של יחידות דיור ויאפשרו לשכונות לצמוח, אלא שתכנונם יביא לעלייה באיכות החיים בשכונה עם הוספת שטחי מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים לטובת כלל התושבים. שיתוף פעולה עם עיריית בת ים הצליח להביא לתוצאה זו עבור התושבים".

צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים: "העיר בת -ים נמצאת בתנופת קידום חסרת תקדים בשנים האחרונות, תוכניות מתחם שפרבר ושער יוספטל יוסיפו מאות יחידות דיור, ירחיבו את שטחי התעסוקה והמסחר ויתנו מענה נרחב לתושבי העיר. מדובר בבשורה גדולה עבור תושבי העיר, שייהנו משדרוג האזור כולו".
 

כתבות נוספות שיעניינו אותך