לאור גל ההצלחות בשיווקים הקודמים: מכרז חדש לארבעה מגרשים נוספים באזור התעשייה שקד באופקים

רשות מקרקעי ישראל יוצאת בסבב שיווקים נוסף באזור התעשייה החדש - שקד באופקים, זאת לאור ההצלחות הגדולות של הסבבים הקודמים בהם שווקו עשרות מגרשים במכרזים שהוגשו אליהם מאות הצעות. במסגרת המכרז רמ"י משווקת עוד ארבעה מגרשים נוספים בהיקף של כ-5,309 מ"ר. מחיר המינימום למ"ר עומד על כ-93 שקל למ"ר. הוצאות הפיתוח לכלל המגרשים עומד על 1,431,758 שקל.

המכרז הוא חלק מתוכנית 127/03/23 שעיקרה הקמת אזור תעשייה חדש באופקים. "שקד" הוא אזור תעשייה, תעסוקה ומסחר אשר משתרע על שטח של 708,000 מ"ר וכולל שטחים לתעשייה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים ירוקים. הפארק תוכנן כאזור תעשייה חכם בעל רשת סיביים אופטיים, תשתית של מצלמות חכמות ומרכז בקרה על כל שטחו וכמו כן תשתית גז טבעי אשר תשמש כמקור אנרגיה ירוקה לייצור חשמל בנוסף לשימושי חימום וקירור.

אזור התעשייה ממוקם בין שכונת קריית מנחם ושכונת הפארק וגובל בקיבוץ חצרים. יתרונו הגדול של אזור התעשייה "שקד" הוא מיקומו האסטרטגי בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים כאשר באר שבע נמצאת במרחק של כ-12 דקות נסיעה ממנו, 20 דקות נסיעה מכביש 6 ופחות משעה לנמל אשדוד. 

(איציק קריספל) אזור התעשייה שקד אופקים

עד כה שווקו עשרות מגרשים באזור התעשייה החדש ברצף של מכרזים בתוך כשנתיים. ביולי האחרון דיווחנו כי מכרז לשיווק של 29 מגרשים הסתיים בסכום של כ-105 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, לאחר שהוגשו 166 הצעות למכרז. קודם לכן, בינואר 2021 נסגרו 47 מכרזים בהיקף של כ-100 מיליון שקל כוול הוצאות פיתוח, לאחר שהוגשו כ-430 הצעות למכרזים השונים. כך גם בשנת 2020 הייתה מגמה דומה, ביולי 2020 רמ"י סיימה שיווק של 18 מגרשים בסכום של כ-38 מיליון שקל כולל הוצאות הפיתוח, לאחר שלמכרז הוגשו כ-200 הצעות. מכרז נוסף לארבעה מגרשים שהתקיים בנובמבר 2020 הסתיים בסכום של כ-27 מיליון שקל. 

חוברת המכרז תתפרסם בתאריך 10/02/2022
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 11/04/2022

בתוך כך, רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז נוסף למסחר באופקים, בהיקף של 1,224 מ"ר. מחיר המינימום שנקבע במכרז עומד על 440,613 שקל. הוצאות הפיתוח עומדות על 645,045 שקל. בשונה מהמכרז הקודם, המכרז הנוכחי, נמצא בלב שכונת מגורים חדשה בעיר. 

המכרז הוא חלק מתוכנית 128/03/23 שמטרתה היא להקים שכונת מגורים בת 1382 יח"ד, חלקן במגרשים לבנייה עצמית וחלקן בבניה משולבת של דירת גן ודירות גג ובניה רוויה. השכונה ממוקמת בסמוך לקריית החינוך העירונית, דרומית לדרך הטייסים. בתוכנית, חוץ ממגורים, יוקם מסחר, מבנים ומוסדות ציבור לחינוך, ציבור , דת, תרבות ופנאי, פארק גן ציבורי, ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרכים ושבילים. שטח השכונה ישתרע על כ-1,045.69 דונם.

"אנחנו שמחים על הביקוש למגרשים לתעשייה ומסחר בעיר אופקים", מסר ראש עיריית אופקים, איציק דנינו למרכז הנדל"ן, והוסיף: "ישנה התעניינות רבה בתחומים אלה בעיר. עיריית אופקים תספק מענה מקצועי ליזמים, ותהווה שגריר עבורם במשרדי הממשלה ובגופים אחרים כדי לסייע בקידומם ובקידום העסקים שלהם. אנו שמחים שתעשיינים ויזמים מגיעים אלינו".

חוברת המכרז תתפרסם בתאריך 27/02/2022
המועד האחרון להגשת הצעות בתאריך 25/04/2022