אקרו וסלע איסתא נדל"ן הן הזוכות במכרז חכירה במתחם משרדים ברמת גן

איסתא ואקרו מדווחות היום לבורסה על זכייה לרכישת זכויות חכירה בשני מתחמים למסחר ותעסוקה ברמת אפעל ברמת גן. סלע איסתא נדל"ן, חברה נכדה של חברת הנסיעות איסתא, זכתה במתחם אחד בשטח 12,194 מ"ר.  עבורו תשלם 120.78 מיליון שקל ללא מע"מ. ועלויות הפיתוח 34.26 מיליון שקל כולל מע"מ.  בשטח ניתן להקים שטחי מסחר ותעסוקה בשטח 100 אלף מ"ר בשמונה בניינים עצמאיים המורכבים מ- 4 בניינים בני 15 קומות ו- 4 בניינים בני 6 קומות, וכן שטחי מסחר.

הפרויקט נמצא בקרבת בית החולים תל השומר ומאופיין בנגישות תחבורתית גבוהה הכוללת גישה לצירי תחבורה ראשיים ולרכבת הקלה והינו השער לאחד ממרכזי התעסוקה הראשיים בישראל. לחברה ארבעה פרויקטים קיימים בשכונה הכוללים שטחי מסחר, תעסוקה וכ- 915 יחידות דיור.

הוא יוקם בכניסה הדרומית לרמת אפעל החדשה, בנקודת החיבור בין ציר 461 לדרך רפאל איתן,  אזור מבוקש במיוחד לאור הקרבה לבית החולים "שיבא תל השומר", כביש 4 וכביש 1. האזור צפוי להיות אחד ממרכזי התעסוקה המרכזיים בגוש דן.

לדברי שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נדל"ן, "הפרויקט הינו במסגרת חברת סלע איסתא נדל"ן ישראלי, המשותפת לאיסתא נדלן וסלע בינוי. השותפות הברוכה בין השתיים הניבה פרויקטים משותפים הכוללים כ- 2500 יחידות דיור באזורי הביקוש, פרויקטי תעסוקה וכן חברת Open המקימה בימים אלה 13 מרכזים מסחריים שכונתיים".

כמו כן בהתאם לתנאי המכרז, מתחייבת איסתא להשלים את הבנייה בתוך 60 חודשים ממועד הזכייה. בכוונת סלע-איסתא לממן את עלות הרכישה מהון עצמי ומימון חיצוני שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו, וכן לפעול למיצוי זכויות הבניה במקרקעין.

אקרו נכסים, בשליטת צחי ארבוב, זכתה במתחם השני תמורת 96 מיליון שקל בתוספת מע"מ ו-41 מיליון שקל להוצאות פיתוח. שטח המתחם השני הוא בשטח כולל של כ- 14 דונם המיועדים לבניית שטחים עיליים בהיקף של כ-102,500 מ"ר ברוטו שטחי תעסוקה ועוד כ-3,500 מ"ר ברוטו שטחי מסחר.

ממוצע ההצעות עבור המתחם שבו זכתה סלע היה כ-56 מיליון שקל  וניגשו אליו ארבעה מציעים, שההצעה הבאה בתור הייתה בשווי  77 מיליון שקלים. ממוצע ההצעות עבור המתחם שבו זכתה אקרו נכסים היה 55 מיליון שקל, ובמכרז זה התמודדו שישה מציעים שההצעה הבאה בתור הייתה כ-77 מיליון שקל.

מכרז ר"מי שפורסם לראשונה   בפברואר השנה הוא לחכירה של 98 שנים ועם אופציית הארכה ל-98 שנים נוספות והיה ללא מחיר מינימום.