מצלאוי זכתה במכרז תמ"א 38 של עמידר בהוד השרון תמורת 7.3 מיליון שקל

מצלאוי היא הזוכה במכרז פומבי של עמידר לפרויקט התחדשות עירונית בשכונת מגדיאל בהוד השרון. החברה צפויה להרוס בניין קיים בן שלוש קומות, הכולל 14 יחידות דיור, ולבנות במקומו בניין בן 11 קומות עם 39 יחידות דיור. 

החברה דיווחה בתחילת השבוע לבורסה כי ועדת המכרזים של עמידר בחרה בה כזוכה במכרז לרכישת זכויות עמידר כיזם בפרויקט שיוקם במסגרת תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, ברחוב יסוד המעלה 15 בצפון שכונת מגדיאל. בפרויקט כבר התקבלה החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולמתן היתר בנייה, ומצלאוי צופה קבלת היתר מלא בתוך שישה עד שמונה חודשים.

מצלאוי תשלם לעמידר 7.3 מיליון שקל עבור זכויותיה בפרויקט. על פי ההערכה הראשונית, החברה צופה שההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-60 מיליון שקל, והיקף העלויות הצפוי נאמד בכ-49 מיליון שקל. 

מדובר במודל של המדינה שלפיו החברה לשיכון מארגנת את הדיירים בבניין, מתכננת את התב"ע ומביאה אותה לאישורה בוועדה המקומית, ולאחר מכן מפרסמת מכרז פומבי לבחירת יזם שיבנה את הפרויקט. עמידר כבר ארגנה את כל הדיירים והחתימה אותם, ובחרה כאמור את מצלאוי כיזם. במודל זה עמידר מכריזה שמרבית הרווחים מפרויקטים יופנו בחזרה לדיירי הדיור הציבורי, בעיקר באזורי הפריפריה - הן לרכש דירות והן לשיפוץ וחיזוק המבנים הקיימים.

לדברי מנכ"ל מצלאוי , ערן מזור, "הוד השרון בכלל ושכונת מגדיאל בפרט, עוברים תנופת פיתוח משמעותית, ואנו רואים בפרויקט פוטנציאל גדול. השכונה נותנת פתרון לצורכי היומיום - בסביבת הפרויקט יש שלל חנויות, בתי עסק ומסעדות. הנגישות התחבורתית בשכונה מעולה, ואנו בוחנים כיום פרויקטים נוספים באזור".

שכונת מגדיאל הוותיקה ממוקמת במזרח הוד השרון. בתחילה התאפיינה השכונה בעיקר בבנייה צמודת קרקע לצד בניינים נמוכים, ואילו כיום מקודמים בה פרויקטים של התחדשות עירונית שצפויים להוסיף לה אלפי דירות חדשות בבנייה רוויה, נבנים אזורי מסחר ובילוי חדשים, שטחי תעסוקה ועוד.