חדשות ועדכונים בנושא הוד השרון

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הוד השרון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הוד השרון.

כתבות אחרונות בהוד השרון

יותר מאלף בעלי קרקע נגד עיריית הוד השרון: "הפכו אותנו בני ערובה במאבק פוליטי"

עתירה לבית המשפט המחוזי טוענת לסחבת של עשרות שנים בעיכוב קידום שכונת ענק בצפון-מזרח הוד השרון, הכוללת אלפי דירות לצד מסחר ותעסוקה לטענת בעלי הקרקע, המחלוקת בין הרשויות הובילה לשיתוק מוחלט: "אזלת יד שאין לה אח ורע. נגרם לנו נזק של מאות מיליונים". בעירייה מאשימים את הוועדה המחוזית: "הרצון שלה להוסיף יחידות דיור גם לתוכניות מאושרות, כולל כאלה שאושרו על ידה, מייצר עיכוב משמעותי"

31.03

לי סעדון

המועצה הארצית הוסיפה 132 יח"ד למגדל משרדים בהוד השרון - והכפילה את גובהו

ועדת המשנה לשינוי ייעוד מתעסוקה למגורים אישרה תוכנית ההופכת בניין משרדים בן 15 קומות למגדל מעורב שימושים בן 30 קומות - בניגוד לעמדת ועדות התכנון המקומית והמחוזית. עיריית הוד השרון: השינוי מנוגד לתוכנית המתאר העירונית, ועדת המשנה הפכה עצמה ל"מסלול עוקף" תכנון

28.01

נמרוד בוסו

מגדלים של 30 קומות על 531: שכונה חדשה בת 1,100 יח"ד בהוד השרון מגיעה למחוזית

הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ב') בתוכנית שמקדמת שותפות חורשת האקליפטוס, בבעלות גיורא רוזנבאום ואופיר גרינברג, הממוקמת בסמיכות לתחנת הרכבת סוקולוב, משני עבריו של כביש 531. 150 מהדירות ישמשו לצרכים חברתיים בדגש על בעלי מוגבלויות. עוד כוללת התוכנית 112 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ו-36 אלף מ"ר שטחי ציבור

25.01

דרור ניר קסטל

מצטרפת נוספת לרפורמת מורשה להיתר: זו העיר המבוקשת בה הונפק היתר בתוך 3 חודשים

בהמשך ליישום רפורמת 'מורשה להיתר', שמאפשרת לאדריכלים מוסמכים להנפיק היתרי בנייה בעצמם ובמהירות, הוצא היתר הבנייה הראשון בהוד השרון בתוך כשלושה חודשים בלבד לפרויקט של יובלים. ההיתר ניתן לפרויקט מגורים הכולל 73 יח"ד. לאחרונה התקבלה החלטה על מתן היתר בנייה ראשון בת"א במסגרת הרפורמה

05.01

מערכת מרכז הנדל"ן

בשווי של 90 מלש"ח: קבוצת יעקבי רוכשת מגרש בהוד השרון ל־48 דירות

עו"ד רן ברא"ז, כונס הנכסים שמונה לפירוק השיתוף במגרש בן 5.6 דונם בשכונת בית הדר, ביקש את אישור בית המשפט לקבל את ההצעה של יעקבי יוניברסל, שמחזיקה בכ-40% מהמגרש, לרכוש את יתרת הזכויות בו עבור כ-52 מלש"ח. התמורה משקפת שווי של 1.875 מיליון שקל ליחידת דיור, וגבוהה ב-20% מהערכת השמאי

14.09

דרור ניר קסטל

20 אלף דירות במגדלים עד 40 קומות: אושרה להפקדה התוכנית לרובע חדש בדרום גלילות

תוכנית הענק של רמ"י משתרעת על כ-1,700 דונם בין דרך נמיר, כביש 5, נתיבי אילון ורמת אביב ג', וכוללת מבני מגורים של בין 7 ל-40 קומות, הקמת מרכז עסקים, 175 דונם למוסדות ציבור ו-480 דונם לשטחים פתוחים, ספורט ונופש. לתוכנית שאושרה להפקדה בוותמ"ל התווספו כ-2,500 יח"ד מהתוכנית המקורית

03.09

דורון ברויטמן

עיריית הוד השרון עתרה לבג"ץ נגד אישור תוואי המטרו: "בכייה לדורות, עלול להוביל לשקיעת העיר"

בעתירה של העירייה נגד הממשלה, המועצה הארצית, נת"ע ומשרד התחבורה, נטען כי אישור התוואי הצפוני של המטרו, נעשה תוך תכנון לקוי ובלתי סביר באופן קיצוני. "כשלים מהותיים, הקו לא עובר בדרום הוד השרון ובאזור התעשייה נווה נאמן"

08.06

דורון ברויטמן

גיל זה רק מספר: השכונה בת ה-100 מהשרון התחדשה והפכה למוקד נדלנ"י - והדירות נחטפות

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מגדיאל, השכונה הכי ותיקה בהוד השרון, שבעשור האחרון הופכת למלכת ההתחדשות בעיר עם עשרות פרויקטים. למרות זאת, הנגישות לכבישים ורמת התחב"צ נותרו סבירות, ואולי גם בגלל זה בשכונה נמכרו כ-150 דירות ב-2024, ביותר מ-3.2 מלש"ח בממוצע לדירת 4 חדרים

03.04

אסף קרביץ

תוכנית שקידמה עיריית הוד השרון בוטלה: "ניסתה לכפות פתרון למחלוקת קניינית ללא כל סמכות"

ועדת הערר המחוזית קבעה כי עיריית הוד השרון ניסתה להתערב ללא סמכות במחלוקת קניינית בין רמ"י לבעלי קרקע פרטית באמצעות קידום תוכנית איחוד וחלוקה ללא כל הצדקה תכנונית, וביטלה הקפאת הוצאת היתרי בניה שכפתה העירייה. "התגייסותה לטובת התושבים ראויה לשבח, אולם לא הוענקו לוועדה המקומית סמכויות מעין שיפוטיות להכרעה בסכסוכים קנייניים מורכבים, שאין להם כל קשר לתכנון"

01.04

דרור ניר קסטל

בצעד יוצא דופן: הוועדה המחוזית עצרה תוכנית לרובע חדש בהוד השרון בגלל צפיפות נמוכה

יו"ר הועדה המחוזית מרכז קבע כי התוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-4,000 דירות בהוד השרון שהעירייה מקדמת, טעונה אישור מוקדם של הוועדה המחוזית. עו"ד שמייצג עשרות בעלי זכויות בתוכנית: "החלטה חריגה ביותר". ראש העיר אמיר כוכבי: "מדיניות שמעכבת מימוש תוכניות לשנים רבות"

02.03

דורון ברויטמן

יותר מ-300 דירות חדשות בהוד השרון: אושרו תוכניות פינוי-בינוי של יובלים וינוב

התוכנית שאושרה למתן תוקף בצפון מזרח הוד השרון כוללת הריסת 68 יח"ד והקמת מגדל בן 19 קומות. עד כה חתמו כ-97%  מדיירי הפרויקט על הסכם פינוי-בינוי. בנוסף אושרה להפקדה תוכנית של ינוב בשכונת מגדיאל בעיר ל-113 דירות חדשות במקום 36 קיימות

26.01

דורון ברויטמן

"על גופתי המתה תקימו פה קניון": היזמים החליטו לשתף את הציבור בתכנון המרכז המסחרי – והרוויחו בגדול

בלבה של שכונת מגדלים גנרית בצפון הוד השרון, פועל מזה שנתיים "כיכר המושבה" – מרכז מסחרי שעל אף מיקומו האפרפר הצליח למשוך אליו מסעדות ובתי קפה מצליחים, דוגמת "נונו ומימי" או "ניילון". היזמים מספרים על הליך שיתוף הציבור ששינה את הפרויקט, ועל ההשראה ששאבו ממרכז שוסטר הרמת-אביבי: "לתושבים לא היה חסר איפה לקנות, אבל כן היה חסר להם מקום להיפגש"

10.01

הדס מגן

במקום תחנת הדלק: ריאליטי וסונול יקימו 250 דירות ו-11 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר בהוד השרון

הוועדה המקומית הוד השרון המליצה והצטרפה כמגישה לתוכנית, ברמתיים פינת מגדיאל באזור תחנת המטרו בעיר. הדירות יוקמו בשני מגדלים עד 30 קומות מעל 6 קומות לתעסוקה וקומה מסחרית

13.10

דרור ניר קסטל

ועדת הערר הכריעה: רוכשי קרקע חקלאית במסגרת קבוצת רכישה לא זכאים לפטור מהיטל השבחה

החלטת הוועדה הראשות עו"ד מאיה אשכנזי, שניתנה לגבי 36 חברי קבוצה בהוד השרון שבניין בן 23 קומות בו הם שותפים חויב בהיטל של 42 מלש"ח. ההחלטה צפויה להשפיע על מאות חברי קבוצות רכישה באזור שהגישו עררים דומים, בהסתמך על סעיף בחוק המעניק פטור למי שבונה דירה של עד 140 מ"ר בקרקע בבעלותו. אלא שלפי הוועדה פטור זה אינו חל עליהם

20.08

נמרוד בוסו

200 דירות בהוד השרון: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של יובלים 

במסגרת הפרויקט ייהרסו 68 דירות ברחובות הדרים והתחייה ויוקמו 3 בניינים חדשים כולל מגדל בן 18.5 קומות. עד כה חתמו כ-95% מבעלי הזכויות במתחם והחברה מעריכה כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בתחילת 26'

12.08

דרור ניר קסטל

בכ-50 מיליון שקל: שפונדר פדלון רכשה קרקע במערב הוד השרון לפרויקט בן 30 דירות

קבוצת שפונדר פדלון השלימה בשבועות האחרונים את רכישת הקרקע מאיש עסקים מקומי, שממוקמת בציר החינוך בהמשך לשוכנת גרינפארק, הפרויקט יכלול בנייני בוטיק בני 5 קומות ודירות בנות 5 חדרים, שמחירן יחל ב-5 מלש"ח. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-150 מלש"ח

22.07

דרור ניר קסטל

9,000 דירות ויותר מ-180 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: תוכנית הענק בהוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית של דירה להשכיר לפיתוח שכונת מגורים מעורבת שימושים בשטחים הפתוחים בדרום הוד השרון, מתפרסת על 2,370 דונם וכוללת כ-430 אלף מ"ר של מבני ציבור. 3,000 מהדירות יוקצו להשכרה ארוכת טווח ודיור מיוחד

07.07

דרור ניר קסטל

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

14.04

דרור ניר קסטל

פרויקט של תדהר בהוד השרון הוביל לקרב פוליטי ומלחמת הכפשות. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית הוד השרון החליטה לבטל תוכנית התחדשות לבניית 140 יח"ד במתחם "בני ברית" בעיר, לאחר שנים ארוכות שבהן העירייה עצמה הייתה שותפה לקידומה של התוכנית. זאת בין היתר בשל טענות לניגודי עניינים של ראש העירייה כוכבי, שנדחו בעבר על ידי משרד המשפטים. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לאחר שמצאה כי זו כלל לא נומקה, לצד פגמים חמורים אחרים שנפלו בה, ואף השיתה על הוועדה המקומית 40 אלש"ח הוצאות

11.02

נמרוד בוסו

צבי צרפתי סורבה: מגדל צרפתי הוד השרון יכלול 11 קומות ולא 26, כפי שציפתה

הוועדה המחוזית דחתה את בקשת החברה להגדיל את מספר הקומות בפרויקט תעסוקה ומסחר שלה בהוד השרון, במסגרת עסקת קומבינציה. בעקבות הדחייה צרפתי מתכננת להגיש בקשה לשינויים בהיתר הקיים, שיכללו את הקטנת גובה הקומות הכפולות

26.12

דרור ניר קסטל

ועדת הערר דחתה בקשת דיירים נגד אישור פרגולה במרפסת הקומה ה-20: "בני אדם זקוקים לצל"

חלק מדיירי בית משותף בהוד השרון הגישו ערר על החלטת הוועדה המקומית וטענו לפגיעה בחזות הבניין ובנוף הנשקף. ועדת הערר קבעה: "בהיתר בנייה יש להתחשב באקלים הישראלי; לא השתכנענו שתיגרם פגיעה אסתטית או חזותית קשה" 

26.06

דרור ניר קסטל

מצומצמת מהמתוכנן: אושרה להפקדה תוכנית אאורה לפינוי בינוי ל-152 יח"ד בהוד השרון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם סאלד, וחברת אאורה תבנה 4 בניינים, מבני ציבור וגינה, במקום 48 יח"ד בשיכוני רכבת כיום. התוכנית צומצמה בשל רצון לאזן ולשמור על המרקם הקיים

02.05

רוני ליפשיץ

ביהמ"ש המחוזי דחה עתירה נגד אישור מיזם תמ"א 38 בהיקף 142 יח"ד בהוד השרון

בעתירה נגד החלטת ועדת הערר מרכז, נטען כי פרויקט התמ"א יכביד על התשתיות בשכונה, אך השופטת קבעה כי עצם השיהוי והעובדה שלא צורפו להליך הדיירים שפונו ואלה שרכשו דירות בפרויקט, מספיקה כדי לדחות את העתירה. בניית הפרויקט בשטח כבר החלה

07.02

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 27.01.23

בהוד השרון אושרה תוכנית לשכונה בת אלפי דירות. השכונה הנתנייתית הוותיקה שנהפכה ליעד לוהט בקרב יזמי נדל"ן. יוזמה של רמ"י עשויה לחסוך שלוש-ארבע שנים ברישום מקרקעין. מה אומר יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות היוצא על המשבר שבו נתון המקצוע, ולמה ביטלה ועדת הערר היתר שנתנה הוועדה המקומית בת ים?

27.01

מערכת מרכז הנדל"ן

4200 דירות ומאות אלפי מ"ר תעסוקה ומסחר – אושרה תוכנית מפורטת לשכונה חדשה בהוד השרון

התוכנית מתפרסת על 1287 דונם בסמוך לתחנת הרכבת. 843 מהדירות קטנות עד 70 מ"ר. עוד בתוכנית שטחי מסחר בהיקף של כ-40 אלף מ"ר, שטחי תעסוקה של כ-230 אלף מ"ר, ועוד 230 אלף מ"ר של מבני ציבור. רה"ע אמיר כוכבי: "התוכנית תהווה גם מקור תעסוקה לתושבים בעיר וגם מקור הכנסה עירוני"

23.01

אזור התעשייה נווה נאמן צומח לגובה: אשטרום ומבטח שמיר יבנו שני מגדלים בני 30 קומות

המגדלים יהיו חלק מפרויקט מגדלי הוד השרון, ויכללו 40 אלף מ"ר לתעסוקה ו-1,000 מ"ר למסחר. עיריית הוד השרון תקבל להפקעה מבונה של 7% מתוספות הבנייה לשימושה לתועלת הציבור, בהיקף של 3,000 מ"ר. זה צעד ראשון ביישום תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, המאפשרת העצמת זכויות באזור התעסוקה נווה נאמן

17.01

מרבה בעלים מרבה דאגה: כך נתקעה בניית עשרות אלפי דירות באזורי הביקוש

30 אלף דירות על חופי תל אביב והרצליה, ועוד כמה עשרות אלפים בהוד השרון. המדינה אמנם הכריזה מספר פעמים על מהלכים לקידום התכנון בקרקעות מרובות בעלים אך עד כה העלתה חרס. האם רמ"י ודירה להשכיר יצליחו יפצחו את הנוסחה בחוף התכלת?

14.11

פרויקט שני בתוך חודש בהוד השרון: אב-גד תבנה 192 דירות בפינוי בינוי

החברה חתמה על הסכמים עם דיירים של 64 דירות, ועשויה להוסיף עוד בניין לפרויקט – מה שיגדיל את מספר הדירות שייבנו ל-240 דירות. ההכנסות הצפויות ללא הבניין הנוסף יהיו 360 מיליון שקל, ואילו הן יעלו ל-450 מיליון שקל. ההוצאות הישירות הצפויות ללא הבניין הנוסף יגיעו ל-256 מיליון שקל, ואילו אתו הן יגיעו ל-320 מיליון שקל

08.11

הוועדה המקומית הוד השרון אישרה: אב-גד תקים 186 דירות בפינוי בינוי

הוועדה אישרה להפקדה את התוכנית, שבמסגרתה גם יוקמו 9,000 מ"ר משרדים. החברה גייסה כבר ביוני 70% מהחתימות הדרושות של בעלי הדירות. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הוא 360 מיליון שקל, לעומת 270 מיליון שקל היקף ההוצאות הישירות הצפויות

02.11

דרור ניר קסטל

מצלאוי זכתה במכרז תמ"א 38 של עמידר בהוד השרון תמורת 7.3 מיליון שקל

החברה תהרוס בניין בן שלוש קומות הכולל 14 יחידות דיור ותבנה במקומו בניין בן 11 קומות עם 39 דירות. מצלאוי צופה הכנסות של 60 מיליון שקל. הפרויקט כבר אושר וקיבל היתר בוועדה המקומית, ומצלאוי צופה קבלת היתר מלא בתוך שישה עד שמונה חודשים

26.10

דרור ניר קסטל

עיריית הוד השרון הכפילה את זכויות הבניה להקמת משרדים בקרקע בבעלותה

בלעדי: לאחר שרכשה קרקע פרטית שיועדה למרכז מסחרי בן 5 קומות, מקדמת בה העירייה תכנית לבניין בן 9 קומות למסחר ותעסוקה ו-5 קומות חניון תת קרקעי. כל זאת בניגוד לתוכנית המתאר שאושרה במאי. 150 תושבים הגישו התנגדויות

17.07

דרור ניר קסטל

ערי השרון ערערו לעליון - מתנגדות לתוכנית "צל" במתחם תע"ש השרון

עיריות הרצליה, רמת השרון והוד השרון הגישו עררים לבית המשפט העליון כנגד פסיקת בית המשפט המחוזי בתל אביב לאשר בנייה של פרויקט "צל" בתע"ש השרון; התוכנית תאפשר בינוי המשתרע על 7,500 דונם וצפוי להכיל 36,600 יח"ד

02.06

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור

    •  
    מחפש...