מחירי הדירות ממשיכים לדהור: עלייה חודשית של 1.1%, והתייקרות של 19.8% בשנה

מחירי הדירות לא עוצרים: על פי מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2022, חלה עלייה חודשית בשיעור של 1.1%. בכך השלימו מחירי הדירות עלייה של 19.8% בתוך שנה. זהו שיעור עליית המחירים החד ביותר מזה עשור.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות נמצא כי המחוז שבו נרשמה עליית המחירים החדה ביותר היתה במחוז הדרום (2.4%) ואחריו במחוז הצפון (1.5%). גם בשאר המחוזות נרשמה עלייה: ירושלים (0.5%), חיפה (1.1%), מרכז (1.0%) ותל אביב (0.9%).

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מחוז הצפון התייקר בשיעור החד ביותר (20.9%), ואחריו המחוזות מרכז (20.3%), חיפה (20.0%), תל אביב (19.5%), ירושלים (18.6%) ודרום (17.9%).

מדד תשומות הבניה ללא שינוי

מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש אוקטובר  2022 . יש לציין כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו לא נרשם שינוי משמעותי במדד זה. מתחילת השנה עלה מדד זה ב-4.9%, וב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2022 לעומת אוקטובר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.7%. העליה במחירי המדד ללא שכר עבודה היתה בשיעור של 9.7% בתקופה זו ובמחירי שכר העבודה נרשמה עליה של 1.0%.

התייקרות של 6.2% במחיר השכירות בדירות בהן התחלף שוכר

סעיף שכר דירה הנכלל במדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה ב-0.5%. יצוין כי 90% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי.

עם זאת, עבור 7.0% מהשוכרים אשר חידשו חוזה במהלך החודש נרשמה עליה של כ- 3.7%, ועבור 3.0% מהשוכרים בדירות בהן הייתה תחלופת שוכר, נרשמה עלייה של כ- 6.2% בשכר הדירה החודשי.