מכרז לבניית 710 דירות ברחובות נותר ללא הצעות - עקב הוצאות פיתוח גבוהות

15 מכרזי רמ"י ברחבי הארץ נסגרו אתמול (ד'),ובראשם מכרז לבניית 710 דירות בקריית משה שברחובות, שנותר להפתעת רבים ללא הצעות. שבעה מתחמים הוצעו במכרז, בשטח כולל של 20 דונם, אך אף הצעה לא התקבלה. אחת הסיבות האפשריות לכך היא הוצאות הפיתוח הגבוהות הדרושות במתחם –27-17 מיליון שקל לכל מתחם.

מכרז שכן זכה להצעות רבות היה בבת ים. המכרז כלל שטח של 3.9 דונמים ליד הקאנטרי העירוני, ברחוב מנחם בגין. בשטח זה ניתן לבנות 290 יחידות דיור, מתוכן 232 במסגרת תוכנית מחיר מטרה ו-58 לשיווק בשוק החופשי. תנאי החוזה הם חכירה ל-98 שנה עם אופציה להארכה ב-98 שנים נוספות, כשהיזם מתחייב להוציא היתר בנייה בתוך 24 חודשים. ההצעה הזוכה היתה של ש. אלרוי בניה ופיתוח, מבין ארבע הצעות במכרז בסכום של כ-142.55 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח בסכום של כ-11.61 מיליון שקל, ובסך הכל 154.16 מיליון שקל.

עוד מכרז מעניין היה בראש העין, שבה הוצעו שני מתחמים בשטח כולל של 32 דונם, לבניית 568 יחידות דיור במחיר מטרה. הם נמכרו תמורת סכום כולל של 290 מיליון שקל במתחם הנביאים שבעיר. במתחם הראשון הוצע שטח של 18 דונם לבניית 248 יחידות דיור, שמתוכן 198 במחיר מטרה ו-50 לשיווק בשוק החופשי. המכרז נחשב אטרקטיבי, והוגשו בו 12 הצעות. הזוכה היא גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות, תמורת כ-142 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.

במתחם השני הוצע שטח של 14 דונם לבניית 320 יחידות דיור, מתוכן 256 במחיר מטרה ו-64 לשיווק בשוק החופשי. במכרז הזה זכתה רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, תמורת כ-148 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.

המכרז הגדול ביותר לדיור מוגן התקיים בזכרון יעקב, כשביג מרכזי קניות זכתה בשטח של 11 דונם תמורת כ-67 מיליון שקל להקמת 250 יחידות דיור מוגן ו-3000 מ"ר שטחי מסחר נלווים, ליד בית ספר תיכון המושבה שבעיר. בשטח יש כיום צמחיית בר, וקיים סיכוי שיוכרז כאתר עתיקות על ידי רשות העתיקות. ביג התחייבה לשאת בעלויות הבדיקה, ולפעול על פי חוק העתיקות במידה שהמקום יוכרז כאתר עתיקות. 

עוד מכרזים שנותרו ללא הצעות התקיימו בשכונת ג'ואריש שברמלה, לבניית 132 יחידות דיור. מכרז אחר היה בירוחם, לבניית 100 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר מטרה.