עלייה מתונה של 0.2% במחירי הדירות. ירידה חדה נוספת של 1.9% במחירי הדירות החדשות

מדד מחירי הדירות ממשיך לעלות במתינות – כך עולה מנתונים שמפרסמת הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2022 – דצמבר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2022 – נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו בשיעור חודשי של 0.2%, ואילו בהסתכלות שנתית נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-17.1%. מחירה הממוצע של דירה ברבעון הרביעי של שנת 2022 עמד על 1.96 מלש"ח.

מחירי הדירות החדשות ממשיכים לרדת בחדות. לאחר שבמדד שעבר ירדו מחירי הדירות החדשות שנמכרו במחירי השוק ב-2.4%, במסגרת המדד הנוכחי נמצא כי חלה ירידה נוספת של 1.9% במחיריהן. 

בפלח הדירות החדשות, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר– דצמבר 2022 לעומת אוקטובר 2022 – נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר– דצמבר 2022 , לעומת נובמבר– דצמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.6%.

בחלוקה למחוזות בחודשים נובמבר– דצמבר 2022, לעומת אוקטובר– נובמבר 2022, נמצא כי במחוז ירושלים, הכולל גם את בית שמש, חלה התייקרות של 1.4%, וכי במחוז חיפה חלה התייקרות מתונה של 0.6%. מלבד אלו, בשאר המחוזות כמעט שלא נרשם שינוי מחירים: צפון (0.1%), דרום (0.1%), מרכז (0.0%) ותל אביב (0.2%-).

בחינת שינוי המחירים לאורך 12 החודשים האחרונים מעלה כי שיעור ההתייקרות החד ביותר בנובמבר– דצמבר 2022 לעומת נובמבר– דצמבר 2021, נרשם במחוז חיפה (19.1%) ואחריו בסדר יורד במחוזות צפון (18.8%),מרכז (17.6%),תל אביב (16.5%),ירושלים (16.0%) ודרום (15.3%).

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים חזר לעלות 

לאחר תקופה בת מספר חודשים שבה לא נרשמו שינויים במדד מחירי תשומות הבנייה למגורים, עלה המדד ב-1.2% בחודש ינואר 2023. 

ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2023 לעומת ינואר 2022) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5.1% בעיקר בשל העליה במחירי חומרים ומוצרים ב-10%, ומחירי שכר העבודה ב-1%.

מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי בטון מיובא (ב-9.6%),טיט (ב-8.8%),מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים (ב-3.5%),מלט (ב-2.1%),מעליות (ב-1.8%) ובלוקים מבטון, מאיטונג ומגבס (ב-1.5%). 

לעומת זאת, ירדו מחירי ברזל לבנייה (ב-3.0%) ומוליכים (ב-2.0%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.1% בחודש ינואר 2023.