מצומצמת מהמתוכנן: אושרה להפקדה תוכנית אאורה לפינוי בינוי ל-152 יח"ד בהוד השרון

תוכנית פינוי בינוי למתחם סאלד בהוד השרון אושרה בשבוע שעבר (יום ה') להפקדה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הוד השרון. מתחם סאלד, שנקרא גם מתחם "גיורא דרום", כולל כיום 48 יחידות דיור ישנות, רובן קטנות מ-60 מ"ר, שצפויות להיהרס, ובמקומן תקים חברת אאורה ישראל 152 יחידות דיור.

התוכנית שאושרה בוועדה המקומית, הינה מצומצמת באופן משמעותי מתוכניות קודמות שכללו מבנים גבוהים בהרבה ביחס דירות גבוה משמעותית. בתוכניות הראשוניות הייתה כוונה לבנות 220 יחידות דיור ולא 152 כפי שהוחלט לבסוף. זאת כחלק ממדיניות עיריית הוד השרון, המבקשת לאזן את הצורך בהתחדשות עירונית בבינוי ותשתיות אבל שומרת על המרקם הקיים ומציעה תכנון עירוני רך יותר מתוכניות קודמות. 

במסגרת התוכנית, ייהרסו ארבעה שיכוני רכבת בהם 48 יחידות דיור, מבנה ציבור ומבנה מסחר הקיימים במתחם הרחובות הנרייטה סאלד-ירושלמי, ויוחלפו בארבעה בניינים חדשים בני 9.5 קומות כל אחד, לצד מבני ציבור ומסחר, גינה ירוקה, הרחבת הדרכים המקיפות את המתחם והקמת מעגל תנועה. 

20% מתמהיל הדירות יכלול דירות בנות 3 חדרים, ו-22% מהדירות יהיו בנות 4 חדרים. בכוונת החברה לפעול להשלמת התנאים בתוכנית ולהפקידה לצורך אישור ומתן תוקף, הליך שצפוי להסתיים עד סוף שנת 2023. שיווק ובניית הפרויקט צפוי להתחיל בשנת 2024, כך על פי הערכת הנהלת חברת אאורה .

ראש העיר: "הוכחנו שניתן לקדם התחדשות עירונית שפויה" 

מתחם סאלד הוא אחד משישה מתחמים בהם מקדמת עיריית הוד השרון התחדשות עירונית בשנים האחרונות. דיירי המתחם מחכים כבר שנים ארוכות שהפרויקט ייצא לדרך, מאחר והאזור סובל מהזנחה קשה, תחזוקה לקויה ותשתיות ישנות ומתפוררות. במסגרת התוכנית יבנה מרכז קהילתי חדשני עם שטחים מסחריים, שייתן מענה לצורכי הקהילה. מדובר בתוכנית הראשונה שמאושרת להפקדה במתחם גיורא, שתי תוכניות נוספות מקודמות גם הן במסגרת החקיקה להתחדשות עירונית. 

אמיר כוכבי, ראש עיריית הוד השרון: " התחדשות עירונית חייבת להיעשות באופן שתורם ומחזק את העירוניות ולא כזה הפוגע בה. במהלך הדיונים לקראת אישור התוכנית עמדנו על העקרונות שלנו והצלחנו להגיע לתוכנית שפויה שמשתלבת במרקם העירוני ותורמת לו, מצומצמת יותר מתוכניות קודמות".   

כוכבי הוסיף: "המדיניות שלנו להתעקש על יחס המרה נמוך בין ישן לחדש מוכיחה את עצמה. לצד מתחם גיורא, מקודמות במקביל תוכניות התחדשות עירונית בשלושה מתחמים נוספים, בן גוריון, הרשות ויסוד המעלה, כולן ביחסי המרה מהנמוכים במדינה. הוכחנו שניתן לקדם התחדשות עירונית שפויה, נכונה לעיר למרקם החדש ולמרקם הוותיק תוך מענה גם לצורך החברתי בהתחדשות עירונית וכמובן בכפוף לחקיקה המחייבת התחדשות עירונית".