800 דירות ו-3,000 מ"ר למסחר ותעסוקה: אושרה תוכנית התחדשות בשכונה ג' בבאר שבע

תכנית להתחדשות עירונית של מתחם וינגייט בשכונה ג' בבאר שבע, ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית באר שבע והמנהלת העירונית, אושרה היום (ב') להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדובר בתוכנית שאישרה עיריית באר שבע בשנה שעברה.

התוכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-32 דונם, והיא ממוקמת בלב שכונה ג' במתחם הרחובות- וינגייט, השלום וגוש עציון. התוכנית שבמסגרת פינוי-בינוי, כוללת 799 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של 7-9 קומות ובשלושה מגדלים בני 17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 160 יהיו דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-5,000 מ"ר עבור מבני ציבור, כ-3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כיכר עירונית חדשה וכ-3 דונם של שטחים פתוחים.

כיום בתחום התוכנית 175 יחידות דיור ב-4 מבני רכבת 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. כמו כן, התוכנית כוללת עדיפות להולכי הרגל ולתנועה ממותנת, תוך חיבור לרשת שבילי ההליכה השכונתית.

התוכנית מקודמת בהתאם למסמך המדיניות לשכונה ג' שקידמה הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית באר שבע, ואושר בשנה שעברה. המסמך הגדיר את המתחם כמתחם המיועד להתחדשות עירונית בעצימות גבוהה ומעורבת שימושים הכוללת מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, תוך הפיכת רחוב וינגייט לרחוב עירוני פעיל עם חזיתות מסחריות.

מתחם וינגייט צפוי להשתלב בעתיד ברובע החדשנות בעיר, שמשתרע על 2,620 דונם, ומתבסס על אוניברסיטת בן גוריון, סורוקה ופארק ההייטק גב ים, שבו פועלות חממות וחברות סטארט אפ.

ראש העיר ב"ש: "צעד חשוב לחידוש שכונה ג'" 

לדברי מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, "הרשות להתחדשות פועלת בשיתוף עם הרשויות המקומיות ליצירת ראייה רחבה על מבנה השכונה העתידי, במקביל לתכנון מפורט וסיוע במימוש של מתחמים משמעותיים. התכנית שאושרה להפקדה מייצרת סביבה עירונית איכותית, מרחב עבור הולכי רגל ותושבים בני כל הגילים ועירוב מוצלח בין מגורים, מסחר ומבני ציבור". 

לדברי מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף: "שכונה ג' היא בעלת הנגישות הטובה ביותר בבאר שבע עם קרבה לשתי תחנות הרכבת ולמרכז העיר ולכן היא פוטנציאל נהדר להתחדשות עירונית". 

לדברי ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ': "התקדמנו היום בצעד חשוב לחידוש שכונה ג' הותיקה, בלב רובע החדשנות של באר שבע. התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט משתלבת בחזון העירייה כפי שבא לידי ביטוי בתוכניות המתאר והמדיניות וכן בהסכם הגג המחודש, המדגישים את הצורך בחידוש השכונות הותיקות בעיר לצד פיתוח השכונות החדשות. התוכנית המלווה באופן צמוד על ידי המנהלת להתחדשות עירונית במסלול רשויות, תייצר מרכז שכונתי תוסס ואטרקטיבי בלב שכונה ג', תמשוך אוכלוסיות צעירות וחדשות ותאפשר היצע מגוון של אפשרויות מגורים, מסחר ומוסדות ציבור לטובת כלל האזור. את אלה נקדם באמצעות תוכניות של עירוב שימושים , שייצרו סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ומרחב ציבורי איכותי".

התוכנית נערכה על ידי על ידי משרד מיכל יוקלה אדריכלים.