חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >
נדל"ן TV
30.04.24
מרכז הנדל"ן
פסגת ההתחדשות העירונית 2024 הוא האירוע המוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, מהנדס, עורך דין, שמאי או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.
נדל"ן TV
21.04
פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>
נדל"ן TV
11.03
מרכז הנדל"ן
פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש
נדל"ן TV
20.02
מרכז הנדל"ן
כנס מקצועי בנושא גישור, בוררות ויישוב סכסוכים בהתחדשות עירונית- על הגורמים המעכבים פרויקטים חדשים, הפתרונות האפשריים וקידום החקיקה בנושא. • צפו בסיקור
נדל"ן TV
05.10
מרכז הנדל"ן
פורום יזמים חרדים בנוכחות השר יצחק גולדנוף, יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, נציגי חברת המימון רובי קפיטל ובנק לאומי התכנסו כדי לדון על שילוב הציבור החרדי בענף הנדל"ן, תוכניות הדיור והבנייה והפתרונות האפשריים לאתגרים בדיור החרדי • צפו בסיקור
נדל"ן TV
26.09
מרכז הנדל"ן
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במתחם בן-צבי-כצנלסון בעיר, ייהרסו 320 יח"ד וייבנו 16 בניינים עד 15 קומות, 1,200 מ"ר למסחר ו14 אלף מ"ר למבני ציבור. חלקה של ICR בפרויקט עומד על 894 יח"ד, ואת השאר מקדמת אאורה. ההכנסות הצפויות ל-ICR בפרויקט: כ-1.5 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
02.07
דרור ניר קסטל
אאורה בשיתוף עיריית יהוד מונסון תקיים הגרלה של 100 דירות 3 חדרים במחיר מופחת ב-10% ממחיר השמאות, בהחל מ-1.98 מיליון שקל, לתושבי העיר בלבד, בפרויקט התחדשות של החברה בכניסה המזרחית לעיר
התחדשות עירונית
24.06
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט ייהרסו 52 יח"ד ברחובות הרצוג ומ"ג, קרוב לשדרות העצמאות. ע"פ ההסכם אם הרווח לאב-גד יהיה קטן מ-18% על פי החלטת שמאי, החברה תוכל לבטל את ההסכם. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט - כ-311 מיליון ש"ח
התחדשות עירונית
19.06
דרור ניר קסטל
יותר ויותר בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) מבקשים לקבוע בהסכם עם היזם כי יוכלו לקבל שתי דירות קטנות במקום אחת גדולה – צעד בעל השלכות משמעותיות בהיבטי המיסוי. עו"ד ד"ר בני קלדרון מנתח את הסיכויים והסיכונים בטרנד החדש
מדורים קבועים
19.06
מרכז הנדל"ן
האם החל מעוד כשלושה חודשים לא תהיה שום דרך לקדם התחדשות עירונית בניינית בתל אביב? משיחות עם יזמים וגורמי משפט המעורים בשוק הנדל"ן בעיר, עולה כי אם לא יחול שינוי של הרגע האחרון, התרחיש הזה אפשרי בהחלט – וכבר בקיץ הקרוב.
התחדשות עירונית
16.06
מרכז הנדל"ן
במקום 32 הדירות הישנות בשכונת רמת הנשיא ייבנו מגדל בן 23 קומות, בניין בן 11 קומות, 700 מ"ר מסחר ו-1,700 מ"ר מבני ציבור. נציג הדיירים: "מהלך שבא להציל חיים"
התחדשות עירונית
04.06
דרור ניר קסטל
על פי הדוח לרבעון הראשון של 24' שפרסמה חברת הנדל"ן י.ח. דמרי, הגיעו הכנסותיה לכ-568 מיליון שקלים, עלייה של 68% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. זינוק של 133% גם ברווח הנקי. יותר ממחצית הדירות שמכרה החברה ברבעון הראשון - באופקים
נדל"ן למגורים
28.05
נמרוד בוסו
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 10 מתחמים לפינוי בינוי, בהם ישנן כיום 1,169 יח"ד ובמקומן ייבנו 3,931 יח"ד חדשות. 9 מהמתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי ואחד ביוזמת הרשות להתחדשות. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
התחדשות עירונית
22.05
אסף קרביץ
מדובר בדירת פנטהאוז בקומה ה-22 והאחרונה ברחוב קפלן באזור, שנמכרה תמורת 6.2 מיליון שקל - מחיר שיא ביישוב על פי נתוני רשות המסים. הדירה, אותה רכשה משפחה מחולון, חולשת על 180 מ"ר וכוללת גם מרפסת בשטח 107 מ"ר, 2 חניות תת קרקעיות ומחסן. הפרויקט כולו יכלול 3 מגדלים בני 22 קומות עם 320 דירות
נדל"ן למגורים
20.05
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד רון ברנט, אשר מספר על תחילת הדרך בחיפה, על פסק הדין שהיווה מהפכה בתחום פינוי-בינוי, ועל סימני אזהרה שיכולים לטרפד פרויקט. "יש מי שמכנה את תחום ההתחדשות העירונית בתור 'המסכסך הלאומי'. אין ספק שהוא דורש שיתוף פעולה משמעותי בין הדיירים. עורך דין נדרש להרבה עבודת גישור ופסיכולוגיה", אומר עו"ד ברנט
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
05.05
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם נחמה בוגין, שמאית המקרקעין ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המספרת על ההיבט הרגשי והבינאישי של עבודת השמאי בפרויקט התחדשות עירונית, על השינוי הנדרש בתקן 21 ועל המורכבות של אומדן היטל ההשבחה. "ענף הנדל"ן מאוד דינמי - זה מה שמרתק בו וזה גם מה שמאתגר בו"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
30.04
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.04
מרכז הנדל"ן
התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור
התחדשות עירונית
18.04
דרור ניר קסטל
פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
17.04
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
15.04
מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות
התחדשות עירונית
14.04
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
09.04
מרכז הנדל"ן
בשלושת המתחמים ייהרסו כ-520 יח"ד בסך הכל. בשניים מהמתחמים, אזורים כבר הגיעה לרוב הדרוש של החתימות, ובשלישי חצתה את ה-50%. המתחמים מצויים זה בקרבתו של זה ובקרבה לתחנת הרכבת יוספטל ולקו המטרו M3 העתידי
התחדשות עירונית
07.04
דרור ניר קסטל
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי שמספרים איך הגיעו לתחום ההתחדשות העירונית, מתארים את הרגע שאף אחד מהם לא ישכח, שמים את האצבע על התובנה החשובה שהתגבשה אצל דיירים במרוצת השנים וגם מגלים איך זה לעבוד יחד בפער גילאים משמעותי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
04.04
מרכז הנדל"ן
תוכנית הפינוי-בינוי שממוקמת בשכונת קריית אליעזר תכלול הריסת 109 דירות קיימות ובנייה של 6 מבני מגורים בני 10-30 קומות. כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות המבנים לאורך דרך אלנבי
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
התחדשות עירונית
03.04
רוני ליפשיץ
מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם ארז כהן, שמספר על האלמנט הפסיכולוגי של עבודת השמאי בהתחדשות עירונית, על ההחלטות שחורצות גורלות עבור בעלי הדירות ועל אי הוודאות שעוד נותרה בתחום. "תחום ההתחדשות התמקצע לאורך השנים, אבל יש לו עוד דרך ארוכה לעשות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
01.04
מרכז הנדל"ן
במהלך וועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 אמרה עו"ד כרמית יוליס כי "אין היום בישראל אבא לנושא התחזוקה, העניין הזה פרוץ". יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "אם היתה מקודמת התחדשות עירונית בפריפריה אולי לא היו מפנים תושבים מהבתים. על המדינה לקדם הטבות מס ליזמים שבונים באזורים האלה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
רוכשות דירה בפרויקט בר"ג חתמו עם חברת התחדשות על הסכם רכישה מותנה בקבלת היתר בנייה בתוך 8 חודשים מחתימת ההסכם. לאחר חלוף הזמן, ביטלה החברה את ההסכם, וכאשר הנפיקה היתר בשלב מאוחר יותר - נתבעה. המחוזי פסק כי יש לאכוף את ההסכם, והחברה הגישה לעליון בקשת רשות ערעור. כך הוא הכריע
דעות וניתוחים
01.04
עו"ד מאי זכאי
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד ומהנדס נח רפפורט שמגלה איך עבר מהצד הניהולי-ביצועי לצד המשפטי, למה הוא בוחר לייצג רק דיירים ואיך השחמט הציל אותו מריתוק צבאי של 21 יום
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.03
מרכז הנדל"ן
על פי נתוני הלמ"ס, גם ברבעון הרביעי של השנה שבו חלה השבתה כמעט מלאה של אתרי הבניה, החלה בנייה של 14 אלף דירות. ירושלים (5,800) ותל אביב (5,000) הן הערים שבנו הכי הרבה. כ-15 אלף דירות החלו להיבנות בהתחדשות
נדל"ן למגורים
20.03
נמרוד בוסו
ברקת, בית למימון נדל"ן, שמה לעצמה למטרה להפוך לבית מימון ליזמי נדל"ן – One Stop Shop, שמספק מענה ורסטילי ומקיף לכל צרכי הליווי היזמי. היום, כשהמטרה הושגה, תפסנו את עדי גזית, מנכ"ל החברה ושותף מייסד, לראיון אחד על אחד על הדרך שהתחילה כמעט במקרה, על התקופה הנוכחית ועל העתיד, שלגביו יש לו מסר אופטימי
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
מרכז הנדל"ן
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית חיפה בשכונת שפרינצק בעיר, ייהרסו 557 יח"ד ויוקמו 20 מבנים של 9-35 קומות. עוד כוללת התוכנית 2,400 מ"ר של שטחי מסחר
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
אאורה מסכמת את השנה עם מכירה של 252 יחידות דיור, לעומת 525 ב-2022, וזאת כתוצאה מיותר מכירות באזורי הביקוש. ב-2024 מכירות החברה מזנקות, למרות המלחמה. אאורה מתכננת להקים 100 אלף יח"ד עד 2026. מנכ"ל החברה: "ערוכים להפוך לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל, לא רק בהתחדשות"
התחדשות עירונית
18.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תדון השבוע בהפקדת התוכנית של לוינשטיין וקבוצת רטיו, במסגרתה ייהרסו במתחם וולפסון 150 יח"ד ויקומו מבנים עד 16 קומות עם שטחי מסחר ומבני ציבור. ביוני 2022, הוועדה המרחבית שרונים דחתה את התוכנית, אך היא מגיעה לדיון כעת ללא שינויים מהותיים
התחדשות עירונית
18.03
דרור ניר קסטל
למעייני ניסיון של 13 שנים בענף הנדל"ן וב-4 השנים האחרונות היא מכהנת כמנהלת השיווק של בית וגג. בתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות והשיווק, פיתוח ויישום אסטרטגיות שיווק ומכירה וחיזוק מערך חוויית לקוח
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.03
מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.03
מרכז הנדל"ן
עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה
נדל"ן למגורים
10.03
מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
07.03
מרכז הנדל"ן
אדריאנה שכטר, עו"ד ומנכ"לית משותפת של קבוצת אדלר, היא בין הראשונות שהובילו פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. יש שני פרויקטים שהיא גאה בהם במיוחד, היא מסבירה למה אפייה ובנייה הם לא מאוד שונים ומציינת שני דברים שהרגולטור צריך להתמקד בהם כדי להאיץ את ההתחדשות העירונית בישראל.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
05.03
מרכז הנדל"ן
החברות נבחרו החודש במכרז דיירים לקידום פרויקט במתחם חנה סנש, בין הרחובות חביבה רייק, דוד רמז, דרך השלום וההגנה, במסגרתו ייהרסו למעלה מ-330 יח"ד וייבנו מגדלים יחד עם בנייה מרקמית. החברות מעריכות כי בחודשים הקרובים ניתן יהיה להגיש לוועדה המקומית את מסמכי התוכנית המפורטת
התחדשות עירונית
04.03
דרור ניר קסטל
סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הוא המתמודד היחיד בשלב זה בבחירות שיתקיימו בעוד חודש, לאחר שאבי זיתוני, המכהן כמ"מ היו"ר בשנה האחרונה, הודיע כי לא יתמודד. לדבריו, "יש לארגון משמעות אדירה. אני רוצה שהארגון יהיה יותר מקצועי ויביא קהל חדש וצעיר"
חדשות הענף
04.03
רוני ליפשיץ
על תרומתם של הליכי הגישור והבוררות לעולמות העסקים והמשפט נכתב כבר רבות, אך נראה כי יש להם תרומה משמעותית ודרמטית במיוחד גם בתחום ההתחדשות העירונית בשל מאפייניו הייחודיים
דעות וניתוחים
03.03
עו"ד ישי איציקוביץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם אורי ניאזוב, מנכ"ל ומייסד כאן בינוי חדשנות עירונית שמספר מה מניע אותו בעבודה, מה הוא אוהב לעשות בשעה חמש בבוקר ואילו סוגיות מאתגרות נמצאות על השולחן כרגע
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
03.03
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד ירון טיקוצקי, שמספר על הדבר החשוב ביותר לכל מי שניגש לפרויקט התחדשות, על שתי טעויות שעלולות 'לגמור' פרויקט ועל הדרך שעשו בעלי הדירות במשך השנים. "המשאב העיקרי שעו"ד שמייצג בעלי דירות חייב להיות מצויד בו הוא ס-ב-ל-נ-ו-ת"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
28.02
מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
25.02
מרכז הנדל"ן
