חדשות הנדל"ן: עמרם אברהם תבנה שכונה באשדוד, מטרופוליס הורסת בצפון ת"א, YBDI וזוהר-הדר ערכו כנס ענק בעכו

עמרם אברהם תקים 1,600 יח"ד בשכונת ענק חדשה באשדוד 

ביום שלישי בערב התקיים טקס הנחת אבן פינה בפרויקט אקווה פארק ברובע נחל לכיש באשדוד של חברת עמרם אברהם . חלקה של עמרם אברהם בפרויקט יכלול בסך הכלל הקמת כ-1,600 יח"ד בשני שלבים וכן 10,000 מ"ר מסחר, תעסוקה ספורט ופארק ירוק רחב ידיים.

פרויקט אקווה פארק יכלול סה"כ 28 בניינים בני 9-30 קומות ומנעד רחב של דירת - 2.5-3 חדרים, 4 חדרים ועד דירות 5 חדרים ופנטהאוזים, קומות מרתף לחניה ומחסנים צמודים לכל דירה. הפרויקט משלב דירות שימכרו במסגרת "דירה בהנחה" אשר יוצאים לשיווק בימים אלו. השלב הראשון בפרויקט יצא לדרך בימים האחרונים ומרבית הפרויקט כולל דירות המוצעות למכירה בשוק החופשי.

במרכז כל מתחם מבנים יוקם פארק פרטי לרווחת הדיירים כולל מתקני משחק לפעוטות וילדים, מתחם נינג'ה והפעלה לבני נוער, אזור לפילאטיס ויוגה ומכשירי כושר. שכונת בית בפארק לכיש תיבנה ברובע חדש בחלקה הצפוני של העיר, בסמוך לשפך נחל לכיש. ברובע החדש מתוכננות סה"כ כ-2,700 יחידות דיור בבינוי מגדלי ומרקמי. כמו כן, תוקם קריית ספורט כולל אצטדיון כדורגל, בריכת שחיה ומגרשי אימונים לרווחת התושבים.

 אשדוד היא העיר החמישית בגודלה בישראל ומתגוררים בה כרבע מיליון תושבים, כאשר הצפי הוא לאכלס עוד כ-100 אלף תושבים חדשים, ברובם זוגות צעירים והמטרופולין עתיד לצמוח ולהפוך לעיר עם יותר מ-300 אלף תושבים, עם נמל פרטי חדש, פארק הייטק, מרכזים מסחריים לצד תנופת מגורים.

אבן פינה למרלו"ג חדש של דלתא בקיסריה 

דלתא, שעוסקת בתחום ההלבשה, מרחיבה את עסקיה בפארק העסקים החכם של קיסריה ומוסיפה מרלו"ג למרכז הלוגיסטי ומבנה המשרדים של הקונצרן בפארק. את המרלו"ג האוטומטי החדש שגובהו יהיה כ-34 מטרים והוא ישתרע על פני שטח של כ-17,000 מ"ר תקים החברה לנכסי קיסריה בהשקעה של מעל ל-100 מיליון ש"ח.

דלתא צפויה להשקיע מעל ל-120 מיליון שקלים נוספים בהתקנת מערכות אוטומציה, מידוף וניהול מלאי מהמתקדמות בתעשיית האופנה העולמית. המרלו"ג יאפשר אחסנה של כ-10 מיליון פריטים והוא יתמוך ויספק מענה לצמיחה העתידית של החברה.

באירוע הנחת אבן הפינה למרלו"ג לפני שבוע נכחו ענת בוגנר, מנכ"לית דלתא ישראל מותגים בע"מ, יוסי חג'ג', משנה למנכ"ל, ערן גלבוע, סמנכ"ל לוגיסטיקה, מיכאל כרסנטי, מנכ"ל החברה לפיתוח קיסריה והחברה לנכסי קיסריה, רן אלישע, סמנכ"ל החברה לנכסי קיסריה ושאולי אלסברג, סמנכ"ל הנדסה, ומנהלים בכירים נוספים של החברות השותפות לפרויקט

החברה לנכסי קיסריה צפויה להשלים את תהליך הבנייה בעוד כשנתיים. לפי ההסכם עליו חתמו החברות, דלתא תשכור את המרלו"ג לתקופה של 25 שנים.

מטרופוליס הרסה בניינים בלואי מרשל בת"א במסגרת תמ"א 

בתחילת השבוע הרסה חברת מטרופוליס שני בניינים ברחוב לואי מרשל 41 פינת שדרות סמאטס בתל אביב, במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 . מדובר בשני בניינים ישנים בני 3 קומות עם 15 דירות, במקומם ייבנה בניין בן 7 קומות ובו 32 יחידות דיור חדשות. הצפי לאכלוס הפרויקט הינו בעוד כשלוש שנים. הפרויקט ממוקם מרחק הליכה מפארק הירקון, ממקומות בילוי ומסחר ומוקדי עניין, וכן ממוסדות חינוך.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, דירות גן ומיני פנטהאוזים, במחיר החל מ-5.4 מיליון שקל. הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות הכוללות ממ"ד, מרפסת, מחסן וחניה תת קרקעית. בניין הבוטיק החדש תוכנן על ידי משרד האדריכלים קימל אשכולות.

למטרופוליס מספר פרויקטים נוספים ברובע 4: יהודה המכבי 49 מתאכלס בימים אלה. הפרויקטים בפינת הרחובות ויצמן וחכמי קירואן ואנטוקולסקי 15-17 נמצאים בשלבי בניה מתקדמים. זאת, בנוסף ל-7 פרויקטים נוספים ברחבי העיר.

חברת מטרופוליס , הנמצאת בבעלותן של שתי קבוצות - אלייד ואלדר, הינה מהחברות הגדולות והמשמעותיות בהתחדשות עירונית וביזמות האורבנית בישראל. מטרופוליס מקדמת כיום ביצוע, תכנון ורישוי של כ-40 פרויקטים במתחמי פינוי בינוי ותמ"א 38/2, כאשר עיקר פעילותה של החברה במרכז הארץ. עד כה מסרה החברה כ-1,060 יח"ד ולאחרונה השלימה את הקמתו ואכלוסו של פרויקט הפינוי בינוי הראשון המשמעותי בהרצליה אשר כולל 278 יח"ד. בשנים הקרובות, צפויה החברה לעסוק בהקמתן של כ-9500 יח"ד בתל אביב, גבעתיים, הרצליה, רמת גן, הוד השרון, אור יהודה, חיפה, לוד, חולון ועוד.

YBDI יזמות נדל"ן וזוהר-הדר הגיעו ל-50% חתימות במגה פרויקט התחדשות בעכו

קבוצת YBDI יזמות נדל"ן בבעלות יוסי בר דוד, וחברת זוהר-הדר הגיעו ל-50% חתימות בפרויקט שאותו הן מקדמות במתחם ברחובות דב גרונר, ז'בוטינסקי והרצל בעיר עכו. השבוע קיימו החברות כנס חלוקת הסכמים חתומים בהיכל התרבות בעיר, בו נכחו כ-125 בעלי זכויות אשר קיבלו את ההסכם חתום ע"י החברה. במתחם 248 יח"ד בבעלות פרטית, שטחי מסחר בהיקף 300 מ"ר ו-46 יח"ד בבעלות חברת עמידר. במקום מתוכננות להיבנות 1,480 יח"ד, 4,000 מ״ר מסחר ותעסוקה, ו-2,000 מ״ר למבני ציבור.
 

עו"ד משה יונאי בא כוח הדיירים, השיב על שאלות הבעלים לתנאי ההסכם, ולוחות הזמנים לפרויקט. אדריכל נתנאל אטין, הציג את עיקרי התכנון למתחם הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור אשר אמורים לשרת את דיירי המתחם והרוכשים החדשים. עו"ד נמרוד בכר, המייצג את החברה שמשרדו ממוקם סמוך לפרויקט בעיר שיבח את פעילות החברה ושיתוף הפעולה של דיירי המתחם והביע את החשיבות בהתחדשות עירונית והפוטנציאל  הרב לעיר עכו ולתושביה.

את האירוע סיכם יוסי בר דוד, מייסד ומנכ"ל YBDI  יזמות נדל"ן: "בכל שנותיי בעולם ההתחדשות פעלתי בעיקר לקדם פרויקטים פינוי בינוי בפריפריה, אני רואה חשיבות רבה בתיקון החברתי בפרויקטים אלו והשבחה חברתית לצד השבחה קניינית.  אני מודה לכם על האמון שקיבלתי מכם, זכות גדולה להמשיך ולהשקיע בקידום הפרויקט הן בצד התכנוני והן בצד החברתי קנייני". לסיום הודה יוסי לכל העושים המלאכה, בעיקר על הרגישות והיחס המיוחד של היועצים, המתכננים, מארגני הדיירים ועורכי הדין של בעלי הזכויות".