התחדשות עירונית פתח תקווה - המדריך השלם לשנת 2026
מהם מתחמי ההתחדשות העירונית בפ"ת? היכן יש תמ"א 38? מהם מתחמי הפינוי בינוי הבולטים?
חדשות ועדכונים בנושא מטרופוליס
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מטרופוליס תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מטרופוליס.
נדל"ן בקצרה: גבאי פותחת את המסחר, אב-גד משיקה בהוד השרון ובית חדש לאדריכלים
הנהלת קבוצת גבאי פתחה את המסחר בבורסה, לרגל רישום מניותיה. חברת אב-גד השיקה פרוייקט בלב הוד השרון שיכלול מגדלים עם 186 דירות. חברת מטרופוליס קיבלה תעודת גמר לפרויקט ברחוב לואי מרשל בתל אביב. היתר ל-ש.ברוך באופקים. מיזם חדש של התאחדות האדריכלים בישראל ייחנך בסופ"ש בלב מתחם היקב בראשון לציון
360 דירות חדשות ברמת השרון וכפר סבא: מטרופוליס הגיעה לרוב הדרוש בפינוי-בינוי
במסגרת הפרויקט בשכונת אלון ברמת השרון, יבנו 3 בניינים חדשים עם 90 יח"ד במקום 30 כיום. בפרויקט נוסף בו הגיעה החברה לרוב דרוש, יהרסו במרכז כפ"ס, 83 יח"ד ישנות ויוקם מתחם עם 270 דירות חדשות בבניינים עד 15 קומות
300 דירות חדשות במרכז הרצליה: מטרופוליס זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת התוכנית במתחם שמואל הנגיד המשתרע על כ-10 דונם, יהרסו 100 דירות ישנות ב-5 בניינים, וייבנו 300 דירות חדשות לצד 500 מ"ר למסחר. במרכז המתחם מתוכננת גינה ירוקה וחניות תת-קרקעיות
נדל"ן בקצרה: פרויקט חדש בשדה דב, השקת "כוכבי הבטיחות" בנגב, מגדל חדש בבת ים
לוינשטיין, מטרופוליס ומבנה יצאו השבוע ל"פריסייל" בפרויקט בן 230 יח"ד בשדה דב, ארגון הקבלנים בנגב השיק את תוכנית "כוכבי הבטיחות", חברת בלדי החלה בשיווק מגדל בבת ים שמשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושימושים ציבוריים, התקיים הכנס השנתי של אנגלו סכסון ברמת הגולן, מנכ"ל חדש לחברת זיו מערכות
740 דירות חדשות בצפון תל אביב: אושרה תוכנית של מטרופוליס בהדר יוסף
הוועדה המקומית ת"א אישרה את התב"ע לתוכנית שקידומה נמשך זה עשור, וכוללת הריסת 258 יח"ד ישנות והקמת מגדלים בני 19 קומות. 15% מהדירות יוקצו לשכירות ארוכת טווח ו-40% מהדירות יהיו עד 3.5 חדרים. ישומרו במלואן הגינות הציבוריות וחורשת האשלים
"כמות ההזדמנויות היום בענף ההתחדשות עצומה, כמו ילד בחנות צעצועים"
עמיר שאלתיאל, מייסד ויו"ר קבוצת אלדר, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית", מספר איך כבר בגיל ההתבגרות ידע לאן פניו מועדות, על אתגרי שיווק הדירות בתקופה הנוכחית, ועל הפיכתה של מטרופוליס לאחת מחברות ההתחדשות הגדולות בישראל – עד שמכר את חלקו בעסקה של מאות מיליונים. "האקזיט היה קשה, זה כמו לחתוך איבר מהגוף"
נדל"ן בקצרה: רני צים השיקה בטמרה, פיילוט חדש למטרופוליס, רמ"י ביקרה את הנשיא
בהשקעה כוללת של 60 מיליון שקל רני צים מרכזי קניות השיקה את המרכז המסחרי השישי שלה במגזר הערבי, מטרופוליס משיקה פיילוט בת"א למערכת בית חכם המגיבה בזמן אמת להתראות, בולווארד-ג'נסיס , קיימה אירוע חגיגי להשקת מודל עירוני חדש, הנהלת רמ"י ביקרה אצל הנשיא
כולל סקיי לובי עם בריכה: מטרופוליס תקים מגדל בן 30 קומות צמוד לקניון גבעתיים
מטרופוליס נבחרה במכרז דיירים לקדם את הפרויקט בשכונת בורוכוב, שמשתרע על 3.5 דונם ויכלול 240 דירות במקום 80 קיימות, שטחי מסחר ושדרוג תשתיות. ההשקעה הכוללת הצפויה – 420 מיליון שקל
מגדלים של 20 קומות צמוד לקניון גבעתיים: דן נדל"ן ומטרופוליס הגיעו לרוב הדרוש
שתי החברות דיווחו על ההתקדמות בפרויקט הפינוי-בינוי ברחובות רחל ודרך רבין בלב העיר, שיכלול הריסת 76 יח"ד והקמת שני מגדלים עם 236 דירות מעל קומת מסחר. עלות ההשקעה בפרויקט - כ-550 מלש"ח
תמורת 15.5 מיליון ש"ח: עורך דין בכיר רכש דירת גן בסמוך לכיכר דיזנגוף
במסגרת העסקה ברחוב פרוג נרכשה דירה בשטח בנוי של 216 מ"ר, ו-124 מ"ר חצר, שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה. עסקה גדולה נוספת במסגרתה נרכשה דירה עבור 10 מיליון שקלים, נחתמה ברחוב ויצמן, מול המרכז הרפואי איכילוב
לפי שווי של 800 מלש"ח: עמיר שאלתיאל מוכר את חלקו במטרופוליס לקבוצת אלייד
כך הודיעה הבוקר קבוצת אלדר שבשליטת שאלתיאל. חברת ההתחדשות העירונית הוקמה ב-2011 כשותפות בין אלייד ואלדר, וערב העסקה החזיקה אלדר ב-25% ממנה. המהלך מתרחש במקביל למינויו של מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום למנכ"ל אלייד
מנכ"ל חדש לאלייד נדל"ן: אודי בלום יחליף את תמיר דגן
בלום יחליף את תמיר דגן, שהודיע לאחרונה על סיום תפקידו לאחר חמש שנים בתפקיד, וצפוי להישאר בו עד אפריל הקרוב וגם ילווה את הקבוצה לאחר פרישתו. בלום שימש כמנכ"ל חברת מטרופוליס בעשר השנים האחרונות
אחרי 5 שנים: מנכ”ל אלייד נדל”ן תמיר דגן ביקש לסיים את תפקידו
קבוצת אלייד הודיעה כי דגן ביקש לסיים את תפקידו, כאשר מועד סיום הכהונה נקבע לסוף אפריל 2025. בין הישגיו הבולטים: רכישת פארקי התעשיות של קבוצת ורטהיימר, הרחבת שיתופי הפעולה עם חוף התכלת ופיתוח מואץ של חברת מטרופוליס
נדל"ן בקצרה: מנכ"ל ארגון הקבלנים מתריע, מטרופוליס הורסת בנאות אפקה, הסכם בין ריט 1 ויוחננוף, ושת"פ חדש לבמבי
מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז התריע בכנס באונ' ת"א כי משבר הדיור רק יחריף, מטרופוליס מוציאה לדרך את שלב ב' של פרויקט ההתחדשות בצפון ת"א, סוויט הום חתמה עם במבי על שת"פ אסטרטגי, וריט 1 סיכמה עם יוחננוף על פתיחת סניף באשקלון
מטרופוליס השיגה את הרוב הדרוש לקידום פרויקט התחדשות בן 150 יח"ד בהרצליה
החברה תקים במתחם מרזוק שבשכונת יד התשעה בהרצליה כ-150 יחידות דיור חדשות, זאת לאחר אישור רוב הדיירים והחלפת 48 יחידות דיור קיימות. הפרויקט הוא חלק מתכנית רחבה לחידוש השכונה הכוללת הריסה של מעל 1,400 יח"ד ותיקות ובניית כ-4,500 דירות חדשות
740 דירות במגדלים של עד 19 קומות: עיריית ת"א תדון מחר בהפקדת תוכנית ענק בהדר יוסף
התוכנית של מטרופוליס התחדשות עירונית ממוקמת ברחוב קהילת לודג' בצפון-מזרח ת"א, וכוללת הריסת 258 יח"ד ובניית 10 מבנים עד 19 קומות. 15% מהדירות יוקצו להשכרה ל-25 שנה ו-1,475 מ"ר יוקצו למסחר
מטרופוליס נבחרה במכרז דיירים לבנות 270 דירות בפינוי-בינוי במרכז כפ"ס
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ספיר, ייהרסו 83 יח"ד וייבנו 4 בנייני מגורים בני 15 קומות, מעל קומת מסחר ומבנה ציבורי. בסמיכות למתחם החדש, תקום גינה ציבורית ירוקה ורחבה
אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של מטרופוליס ל-108 דירות בלב הרצליה
במסגרת הפרויקט ברחוב קהילת ציון בעיר, ייהרסו 33 דירות ויבנו 3 מבנים בני 8 קומות ועוד מבנה בן 12 קומות מעל קומת מסחר. ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ-200 מיליון שקל
צפו: שני בניינים ברמת אביב נהרסו לטובת מתחם עם 80 דירות חדשות
בתחילת השבוע החל שלב ההריסה בפרויקט של מטרופוליס ברחוב רידינג בצפון תל אביב, במסגרתו נהרסו שני בניינים עם 31 דירות, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני 5 קומות
באיחור וללא הייטקיסטים, גם שוק הדירות בת"א מתחיל להתחמם: "השנה אין הרבה מיליונרים חדשים"
נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"
מטרופוליס: נדב יגן מונה למנהל השיווק והמכירות, במקום גלית פולק שמונתה רק לפני כשנה
חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"
שיכון ובינוי, אאורה ומטרופוליס זכו ב-140 מיליון ש' מענקים למיזמי התחדשות בלוד וברחובות
החברות זכו במענקים עבור ארבעה מתחמים בעקבות קול קורא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמטרתם השלמת כדאיות כלכלית לביצוע התחדשות. מטרופוליס זכתה במענק של כ-80 מלש"ח לבניית 390 יח"ד בקריית משה ברחובות, אאורה זכתה ב-35 מלש"ח לבניית 271 יח"ד ושיכון ובינוי ב-16.3 מלש"ח לבניית 180 יח"ד בלוד
חדשות הנדל"ן: עמרם אברהם תבנה שכונה באשדוד, מטרופוליס הורסת בצפון ת"א, YBDI וזוהר-הדר ערכו כנס ענק בעכו
הונחה אבן הפינה בפרויקט אקווה פארק ברובע נחל לכיש באשדוד, ברובע שיכלול 2,700 דירות. דלתא מרחיבה את עסקיה בפארק העסקים החכם של קיסריה ומוסיפה מרלו"ג, מטרופוליס הרסה בניינים בלואי מרשל בת"א במסגרת תמ"א, ו-YBDI וזוהר-הדר הגיעו ל-50% חתימות במגה-פרויקט התחדשות בעכו
חדשות הנדל"ן: בית וגג הרסה ברמה"ש, מטרופוליס מצטיינת בשירות, מינוי חדש בארי מגורים
בית וגג הרסה בניין "רכבת" בשכונת נווה מגן ברמת השרון ותבנה 38 דירות במקומו; חברת ההתחדשות מטרופוליס זכתה בפרסי המי"ל למצוינות בשירות; מתן זלמן מונה למנהל מכירות ארצי בחברת שיווק הנדל"ן ארי מגורים
חברת מטרופוליס זכתה במכרז דיירים ותבנה 377 יח"ד בלוד
במסגרת הפינוי בינוי בשכונת שלמה המלך במזרח לוד, ייבנו ארבעה מגדלים בני 28 ו-30 קומות במקום 72 דירות ישנות כיום. בעלי הדירות יקבלו תוספת של כ-12 מ"ר לדירה הקיימת, מרפסת וכן מחסן וחניה לכל דירה
הסינדרלה מנתניה: כך הפכה שכונת קריית נורדאו ללהיט בקרב יזמי הנדל"ן
השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד
ליד המטרו: מטרופוליס נבחרה לבנות 250 דירות בפינוי בינוי במרכז פ"ת
החברה שזכתה במכרז יזמים, תהרוס שישה מבנים במרכז העיר בני 70 דירות ובמקומם תבנה 3-2 בניינים בני 20-15 קומות ושטחי תעסוקה. לפי מסמך המדיניות להתחדשות מרכז פתח תקווה, היעד הוא הגדלת מספר הדירות ל-20.5 אלף
מטרופוליס תבנה 210 דירות בפרויקט התחדשות ברמת גן
החברה חתמה על עסקה משולבת של קומבינציה ופינוי בינוי עם בעלי הדירות במתחם בדנר בשכונת הגפן, שבו שכן המפעל לייצור נעליים אלבה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-330 מיליון שקל
102 דירות במקום 32: מטרופוליס נבחרה לבצע פינוי בינוי בקריית נורדאו בנתניה
מדובר במבנה רכבת ברחוב שלונסקי עם ארבע כניסות, שייהרס לטובת שני בניינים בני 20-15 קומות.
צפו: שני בניינים נהרסו בשכונת נאות אפקה שבצפון ת"א; 64 יח"ד ייבנו במקום
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש של חברת מטרופוליס ברחוב אלתרמן, במסגרתו נהרסו 2 בניינים בני 4 קומות ו-32 דירות משנות ה-70, ובמקומם תבנה החברה בניין אחד בן 8 קומות
חברת הקנאביס קאונמד תמזג לתוכה את פעילות הנדל"ן וההתחדשות העירונית של ליאונרדו
החברה שבשליטת האחים מנור וכפיר גינדי הודיעה כי התקשרה עם שלוש חברות מקבוצת לאונרדו לרכישת מלוא האחזקות והפעילות של הקבוצה בתמורה להקצאת מניות של החברה שיהוו 50% מהון החברה
צפו: הריסת בניינים בוויצמן ת"א לאחר הופעה של ירמי קפלן
פרויקט התחדשות עירונית נוסף של חברת מטרופוליס יוצא לדרך בוייצמן 13-11 ת"א. רגע לפני הריסת הבניינים נערכה הופעה פרטית של הזמר. הריסת הבניינים תארוך כ-3 ימים, אשר בסיומם תחל החברה בבניית הפרויקט היוקרתי "דה ויצמן". מדובר בפרויקט שבמסגרתו ייבנה בניין יוקרתי בן 9 קומות ו-60 דירות
מטרופוליס פתחה סניף בשכונת קריית אליעזר בחיפה לקידום פרויקט שבו יפונו כ-600 דירות ישנות
במקום הבניינים הישנים ייבנו אלפי יח"ד; בשבועות האחרונים קיימה החברה מספר רב של כנסים לטובת גיבוש ארבעת המתחמים
לקראת ההשקעה הגדולה עד כה של לאומי בענף הנדל"ן: 115 מיליון שקל בחברת אלדר
הבנק, באמצעות לאומי פרטנרס, יחזיק ב-5%, ועל פי ההסכם – שפורסם לראשונה בכלכליסט – יוכל להחזיק בעתיד 20% מהמניות • העסקה טרם נחתמה באופן רשמי
ההשבחה בשומת הוועדה המקומית ת"א על פרויקט תמ"א - כ-12 מיליון שקל; השמאי המכריע: אין השבחה
מדובר על פרויקט תמ"א 2/38 בצפון העיר, שבמסגרתו מתוכננת בניית בניין בן שש קומות ו-32 יח"ד • השמאי המכריע ארז כהן: "כל זכויות הבנייה המבוקשות כלולות בסל הזכויות הפטור מהיטל השבחה" • ההחלטה המלאה - בכתבה
קבוצת חג'ג' וי.ח דמרי השלימו רכישת הקרקעות בפארק בבלי
חג'ג' ודמרי ישלמו יחד 380 מיליון שקל עבור מגרשים 3 ו-4 בפרויקט שבשכונת בבלי בתל אביב • דמרי תשלם 140 מיליון שקל על הקרקע בבת ים .
חדשות הנדל"ן: החלה רשמית בניית מגדל עלית ברמת גן
השבוע נערך אירוע יציקת המפלס התחתון למגדל בצומת המפורסם בר"ג • עו"ד נטלי שמעון ויינשטיין תהיה מעתה מנכ"לית ההתאחדות • ותוכנית הסדרת מרחב הכינרת עומדת לפני אישור סופי
חדשות הנדל"ן: הענף מתעורר? התקדמות בשורה ארוכה של פרויקטים חשובים בכל הסקטורים - מצפון ועד דרום
נפתר הפלונטר סביב פרויקט בנייני האומה בירושלים • נתיב פיתוח זכתה במכרז רמ"י לבנייה רוויה בקריית ים • אושרה למתן תוקף תוכנית המתאר למצפה רמון • ועוד שלל פרויקטים להתחדשות עירונית מבשילים
התקדמות בכמה פרויקטים להתחדשות עירונית באזורי הביקוש
צמח המרמן תקים פרויקט תמ"א 2/38 במרכז ת"א • מטרופוליס, רם אדרת ולומינה וקבוצת אלמוג החלו בעבודות ההריסה במתחמים שלהן
חדשות הנדל"ן: עוד ועוד חברות מפרסמות אומדן נזקים צפוי בעקבות משבר הקורונה
זאת בעקבות הנחיית סגל הרשות לניירות ערך לחברות הציבוריות • ביג מרכזי קניות: "עולה החשש לירידה משמעותית בתנועת הקונים" • סקייליין "אינה צופה השפעה מהותית"
חדשות הנדל"ן: כנס יזמים למכרזים החדשים בבית שמש; אושרו תקנות הצללה
המכרזים החדשים למסחר, תעסוקה ומשרדים בבית שמש נחשפו רשמית • שר האוצר חתם על תיקון תקנות ההצללה במרחב הציבורי • ורחוב הרצל באופקים לקראת התחדשות נרחבת
חדשות הנדל"ן: קצב מהיר לשכונה החדשה בב"ש; מגדל H-TOWER ת"א מתאכלס
מכרז פיתוח בשכונת פארק הנחל בב"ש הוקדם בחצי שנה; בניית מבני ציבור ביותר משנה • קבוצת חג'ג' סיימה בניית המגדל במתחם רסיטל • ורכישת מנרב פרויקטים מתקרבת
אחרי 13 שנים: החלו עבודות ההריסה במתחם "מטרופוליס הרצליה"
מדובר במתחם פינוי-בינוי במפגש הרחובות מנדלבלט-אבן עזרא, שנחשב לראשון מסוגו שיוצא לדרך בהרצליה • בתוכנית: הריסת 84 יח"ד ובניית 278 יח"ד חדשות תחתן
חדשות הנדל"ן: תמ"א 42 בוועדה הארצית; אישור למתחם צים בכפ"ס
תוכנית המתאר הארצית לתשתיות תחבורה יבשתית נידונה לראשונה בוועדה • צים אורבן לייף של רני צים אושר בוועדה המקומית • מתחם תעסוקה חדש יוקם בעמק ציון בי-ם
סמי מצלאוי: "תמ"א 38 פוגעת בהתפתחות הערים; בכייה לדורות אם לא תבוטל"
טוען כי פינוי-בינוי הוא הפתרון לחידוש שכונות ומצהיר: "רק רפורמה של התחדשות עירונית תסייע לענף" • מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום: "החלטת הביטול – הזויה"
חדשות הנדל"ן: עשרות דונמים באזורי ביקוש הועברו לציבור, החל מיגון הצפון
וגם: אכלוס במגדל היוקרה בת"א • דחיית תקופת פירעון משכנתא ליורשים • 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית
חדשות הנדל"ן: חשש מקיפאון בצפון; עוד תמ"א 2/38 ברובע 4 בת"א
הקבלנים טוענים לקיפאון עמוק בנדל"ן בצפון • היתרים ל-2 פרויקטי הריסה ובנייה במרכז ת"א, ואכלוס של אחד נוסף • רמי צרפתי מקדימה מסירת דירות בראשל"צ
חדשות הנדל"ן: תכנון חדש לאנרג'י פארק בחדרה – ושלל עסקאות
עיריית חדשה מקדמת תב"ע להכפלת זכויות הבנייה בפארק החדש • הוארכה כהונת מנכ"ל נמלי ישראל • ועסקה בשווי 11 מיליון שקל נחתמה במתחם סלע צ'ק פוסט בחיפה
