מגדלים בני 30 קומות למגורים ומלונאות: התוכנית של אלרוב שתשנה את פני הבניין המיתולוגי בת"א

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של העיר תל אביב-יפו תדון השבוע (ה') בהפקדה של תוכנית התחדשות ושיפור מרחב "בית אסיה", הממוקם בצומת הרחובות דפנה, ויצמן ושדרות שאול המלך בתל אביב, בסמוך לבית המשפט המחוזי ובית החולים איכילוב בעיר. 

היזם של הפרויקט הוא " אלרוב נדל"ן ומלונאות" שבבעלות איש העסקים אלפרד אקירוב, שרכש בשנת 2008 את הבניין המיתולוגי, שבנייתו הושלמה בשנת 1979. בבניין בין היתר מספר שגרירויות בהן שבדיה ואיטליה, משרד עורכי הדין "הרצוג, פוקס, נאמן ושות'" ועוד. 

במסגרת התוכנית ישומרו ויחודשו חזיתות המבנה הקיים בן 7 הקומות. הבינוי החדש יכלול תוספת של 5 קומות בעיצוב זהה למבנה הקיים - על גבי המבנה הקיים, ומעליהן שני מגדלי מגורים ומלונאות בגובה 30 קומות סה"כ מעל קומת הקרקע כולל קומה מקשרת בין המגדלים בחלקם העליון.

במגדל המגורים ייבנו 178 יחידות דיור, ובמגדל המלון ייבנו כ-210 חדרי מלון. 15% מהיח"ד למגורים יהיו להשכרה במחיר מופחת, 40% מהיח"ד ייבנו בגודל של 60 מ"ר, 40% בגודל של עד 100 מ"ר, והשאר מעל 100 מ"ר. כמו כן יחודש המרחב הציבורי סביב המבנה.

בקומת הקרקע במפלס הרחובות דפנה וויצמן יתוכננו שטחי מסחר שיהיו רציפים לאורך החזית הפונה לרחוב ויצמן. כמו כן תתאפשר יצירת חזית מסחרית משני צידי המעבר הפנימי בתוך מעטפת המבנה. השטחים הלא מבונים מסביב למבנה וברחובות דפנה וויצמן יפותחו ברצף המשכי עם השטח הציבורי הפתוח. 

בתוכנית נכתב כי המבנה "אינו כלול כיום בתוכנית השימור של תל אביב-יפו" אך "במסגרת תוספת הבנייה החדשה יישמרו ויחודשו חזיתות 'בית אסיה' הקיים הכוללות את המרפסות והמעקות ההיקפיים מקומות הקרקע ועד קומה 5. השימור ייעשה בתיאום עם מחלקת שימור ואגף אדריכל העיר במסגרת תכנית עיצוב אדריכלי".

בחזון התוכנית החדשה, נכתב כי "המדיניות הוא יצירת שינוי בתפקוד המקום ממתחם סגור בעל מרחב ציבורי ירוד למרחב מתחדש, פעיל, פתוח ומזמין. במסגרת התחדשות הבניינים והמרחב הציבורי יתאפשרו פעילויות בילוי, תרבות ואומנות, פרויקטים חברתיים" ועוד.