למרות התנגדות הוועדה המרחבית: פינוי-בינוי לבניית 670 דירות בתל מונד מגיע לדיון בהפקדה

למרות התנגדות הוועדה המרחבית שרונים, הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע בהפקדת תוכנית התחדשות עירונית של משולם לוינשטיין, בשליטת שאול לוטן, וקבוצת ורטיו שקעות של משה מרדכי ואלעד פלדהקר, לבניית עד 670 יחידות דיור במתחם וולפסון בצפון תל מונד.

בתוכנית, המתפרסת על כ-20 דונם בין הרחובות הדקל (ממזרח), השקד (מדרום), האלון (ממערב), ורחוב התאנה (מצפון), ייהרסו מבני רכבת בני שתי קומות בהם כ-150 יח"ד, ובמקומם יוקמו בנייני מגורים חדשים הכוללים עד 670 יח"ד. המבנים יוקמו במבנים בני 10-16 קומות סביב מערך של שטחים פתוחים ושטחי ציבור. על הקרקע ייבנו שטחים למגורים, ושימושים ציבוריים דוגמת מעונות יום, משרדי עירייה ומבני חירום. ומתחת לקרקע חניות, מבני אחסנה וכדומה.

10% מהדירות, לפי התוכנית, יהיו קטנות: 65 מ"ר פלדלת, 50% דירות טיפוסיות, 90-110 מ"ר פלדלת, והיתרה דירות מעל 110 מ"ר פלדלת. לאורך רחוב הדקל תותר הקמת חזית פעילה: מבואות, שטחי מסחר בקרקע ומבני ציבור ללא דירות מגורים בחזית. בסך הכול יוקצו כ-715 מ"ר למבני ציבור. כ-3 דונם יוקצו לשטח ציבורי פתוח. את התוכנית ערך אדריכל אבנר ישר.

ביוני 2022, הוועדה המקומית שרונים דחתה את התוכנית, וסברה שניתן להפחית 120 מהדירות. הוועדה גם דרשה בנייה מרקמית והתייחסות מדרגית למבנים. עם זאת, התוכנית מגיעה לדיון בהפקדה ללא שינויים מהותיים.

פעילות זו מצטרפת לפעילויות נוספות של לוינשטיין בשנה האחרונה: באוגוסט האחרון רכשה 6 דונם ברמת אליהו בראשל"צ תמורת 40 מיליון שקל. החברה גם החלה בתחילת השנה שעברה עם שיכון ובינוי בהריסת המבנה המרכזי במתחם התחנה המרכזית הישנה ת"א, ומתכננות לבנות במקום כ-600 יחידות דיור, מתוכן 117 להשכרה לטווח ארוך, וכ-60 אלף מ"ר שטחי מסחר.