ירושלים בראש וגם ראשל"צ ורמה"ש בפנים: הוכרזו 10 מתחמי פינוי-בינוי חדשים לבניית כ-4,000 דירות

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 10 מתחמים לפינוי בינוי, בהם ישנן כיום 1,169 יח"ד ובמקומן ייבנו 3,931 יח"ד חדשות. 9 מהמתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי ואחד ביוזמת הרשות להתחדשות. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"

שיתוף הכתבה
אלעזר במברגר (רז רוגובסקי, קידר מבנים)אלעזר במברגר (רז רוגובסקי, קידר מבנים)

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על עשרה מתחמי פינוי בינוי . 9 מהם ב"מסלול מיסוי" - מסלול המיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצ ביוזמת יזם פרטי, והמתחם הנוסף מקודם ב"מסלול רשויות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתחמים כוללים 1,169 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב 3,931 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

בהתאם לתיקון החקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הינו הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי בינוי , סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון, ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

אלו המתחמים שהוכרזו במסלול מיסוי:

מתחם שלום יהודה 16-18 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת תלפיות בין הרחובות שלום יהודה ודרך חברון. במתחם קיימות 41 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו  160 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שלום יהודה 16-18 התחדשות עירונית בע"מ

מתחם ברגר על הפארק – ירושליםהמתחם נמצא בשכונת פת בין הרחובות בר יוחאי וסן מרטין. במתחם קיימות 72 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו  242 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ברגר על הפארק גונן בע"מ

מתחם חיים חביב 3 – ירושליםהמתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות חיים חביב ומאיר אבנר. במתחם קיימות 50 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 165 יחידות דיור חדשותהיזם בפרויקט הוא פרדס N.B.S בע"מ

מתחם גוואטמלה – ירושליםהמתחם נמצא בשכונת קריית היובל בין הרחובות גוואטמלה ובוליביה. במתחם קיימות 186 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 612 יחידות דיור חדשותהיזם בפרויקט הוא אזורים בנין (1965) בע"מ

מתחם קטמונים 6 – ירושלים: המתחם נמצא בשכונת גוננים בין הרחובות בר יוחאי ואברהם אלמליח. במתחם קיימות 162 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 691 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא קבוצת בית ירושלמי בע"מ

מתחם האומנים – ראשון לציוןהמתחם נמצא בשכונת רביבים בין הרחובות עטרות וגוש עציון. במתחם קיימות 8 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 40 יחידות דיור חדשות. הכרזה זו מצטרפת ל216 יחידות דיור במתחם שכבר הוכרזו לפינוי ובינויהיזם בפרויקט הוא דוניץ קרית האמנים בע"מ

מתחם הרב שאולי – אשדודהמתחם נמצא בשכונת רובע ד' בין הרחובות שדרות הרצל והרב שאולי. במתחם קיימות 48 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 342 יחידות דיור חדשותהיזם בפרויקט הוא י.ח. דימרי בע"מ

מתחם לב העיר (מתחם A) – רמת השרון: המתחם נמצא בשכונת קריית יערים בין הרחובות זלמן שניאור, סוקולוב ושדרות ויצמן. במתחם קיימות 67 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 122 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא אורנים יזמות ובניה בע"מ

מתחם אילת – בת יםהמתחם נמצא בשכונת רמת יוסף בין הרחובות אילת שלום אש ומבצע סיני. במתחם קיימות 192 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 700 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ארידניאל פינוי בינוי בע"מ

המתחם שהוכרז במסלול רשויות:

מתחם מטרו קוממיות – בת יםהמתחם נמצא בשכונת הנביאים בין הרחובות הקוממיות והנביאים. במתחם קיימות 343 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 857 יחידות דיור חדשות. תכנון המתחם נעשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית


כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!

תגובות

הוספת תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.message }}
{{ comment.writer }}{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.writer }}{{ reply.date_parsed }}
הראה עוד
תגיות:הרשות הממשלתית להתחדשות עירוניתאלעזר במברגרפינוי בינוי התחדשות עירונית
הכתבות הנצפות ביותר

 
מחפש...