התוכנית המקודמת ע"י רמ"י ומשתרעת על 123 דונם תכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15 אלף מ"ר, 12 מגדלים בני 19 קומות, ו-3 בתי באר היסטוריים לשימור. במקום כבר נבנים שני מגדלים ע״י קבוצת חג'ג' שמהווים את הסנונית הראשונה לקידום כלל התוכנית
חברת "ינון תכנון ייעוץ ומחקר בע"מ", נבחרה במכרז שפרסמה מועצה מקומית שלומי לתכנון שכונת מגורים חדשה, וחתמה על הסכם "פאושלי" הקובע תמורה כוללת מראש, ללא קשר לכמויות העבודה בפועל, במחיר נמוך ב-30% מתעריף משרד השיכון. החברה טענה כי שינוי דרמטי בפרויקט הצריך תוספת שכר, ותבעה את המועצה. ביהמ"ש המחוזי הכריע
הסוף להצפות בערי השרון? קידומו של אתר ויסות "הכפר הירוק" שצפוי להתפרש על כ-2,500 דונם בצמוד למחלף גלילות, אושר אמש במועצה הארצית לתכנון ובנייה, בלב אזור בו מתוכננת בנייה אינטנסיבית, וישרת את צפון תל אביב, הרצליה ורמת השרון
זאת מתוך קרקע ל-260 יח"ד שהוצעה במכרז רמ"י בשכונת נאות אפק החדשה. הזוכה היא י.מ.מ.כ הנדסה, שהייתה היחידה שהגישה הצעה. בעפולה נרכשה קרקע ל-18 דירות במחיר מטרה עבור 4.4 מלש"ח
הותמ"ל אישרה את תוכנית רמ"י שתכפיל את מספר התושבים בנתיבות וכוללת גם כמיליון מ"ר לתעשייה, מסחר ותעסוקה. לתוכנית הוגשו 13 התנגדויות, כולל של משרד החקלאות שטען לפגיעה בשטחים חקלאיים נרחבים וביטחון המזון. בוותמ"ל קבעו: "שינוי הייעוד הכרחי"
מדובר במכרז הראשון ששווק עד כה לטובת מסחר ותעסוקה ברובע החדש בצפון ת"א, עבור כ-170 אלף מ"ר, המתפרשים על שטח כולל של כ-23 דונם. בין הזוכות: הדס קפיטל, רמי שבירו, ריסדור ומבנה נדל"ן. בספטמבר פורסמו שורת מכרזים לבניית כ-7,100 דירות ברובע, אשר צפויים להיסגר בסוף החודש
התוכנית של רמ"י שתידון ביום רביעי בוועדה המקומית ת"א, תכלול 12 מגדלים בני 19 קומות, ו-3 בתי באר היסטוריים לשימור. התוכנית המשתרעת על 123 דונם ממוקמת בין שדרות י-ם לרחוב אייזק חריף, ומקודמת בהתאם לתוכנית המתאר של ת"א-יפו
סעיף התמרוץ הוכנס לראשונה לתוכנית הפינוי-בינוי ב"מתחם גיורא" ברמלה שאושרה למתן תוקף לפני כשבוע, ובוותמ"ל מציינים כי זהו פיילוט לקראת הכנסתו למתחמים נוספים שיאושרו בוועדה. כעת נשאלת השאלה האם התוספת תספק את היזמים – שטענו כי התוכנית למתחם גיורא רחוקה מכלכליות בגרסתה המקורית. מתכננת הוותמ"ל: "התמריץ יעודד מימוש ויישום מהיר של תכניות"
בין התוכניות שיעברו כעת לדיוני הפקדה בוועדה המחוזית: מיזם פינוי-בינוי שמקדמת ICR בהיקף של 490 יח"ד בשכונת רסקו ב', ריאה ירוקה ובניית 330 דירות במתחם החווה החקלאית ופיתוח מתחם בלוק הרוקמים. שלוש התוכניות מבוססות על חיבור למערכות התחבורה העתידיות, ובראשן המטרו
הצלחה חלקית למכרז רמ"י בשכונה החדשה המתוכננת בחריש, כאשר מבין 3 מתחמים, 2 שווקו בהצלחה. הזוכות: י.א. אלון בניה, שטרית יזמות ובנייה וטי.אס.אם.די אל אחזקות. בנוסף, קרקע ל-15 יח"ד במזכרת בתיה שווקה תמורת יותר מ-12 מלש"ח
אבידר 3700 מקבוצת GA זכתה במכרז ייזום של רמ"י במגרשים הממוקמים מזרחית לרחוב ברודצקי, עם הצעה המשקפת מחיר נמוך בכ-23% ממחיר שומת רמ"י. על פי התוכנית החלה על המגרשים, גובה בניין לא יעלה על 13 קומות
רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח
ניתוח מכרזי רמ"י שערך "מרכז הנדל"ן" מעלה כי המדינה מהדקת את החגורה על רקע המלחמה. בעוד שהיקף מכרזי "מחיר מטרה" צנח בכ-20% בתקופה שבין ינואר לאוקטובר השנה לעומת אשתקד, היקף השיווקים במחירי שוק יותר מהוכפל. לעומת זאת, כמות המכרזים למיזמי השכרה שוברת שיאים
המועצה האזורית עמק הירדן ערערה לביהמ"ש העליון על החלטת המחוזי לדחות עתירה נגד מכרז רמ"י לשיווק מגרשים בקיבוץ שליד הכנרת, שנסגר כבר לפני כחודשיים. "פסק הדין בטעות יסודו, כולל פרשנות שגויה שניתנה על ידי נציגי רמ"י להסכם שנחתם לפני למעלה מ-12 שנים", נטען. רמ"י בתגובה: "מאמינים שהעליון יאמץ את קביעות המחוזי וידחה את הערעור הקנטרני וחסר הבסיס"
מכתב דחוף ששלח שר הפנים לשר הבינוי והשיכון חושף עצירת שיווקים בקרקעות רמ"י ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים, עקב אי חידוש החלטה על שיווק לבני מקום: "אני מבקש את התערבותך הדחופה להחזרת המדיניות שהייתה נהוגה עד היום". גם נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ בביקורת חריפה על גולדקנופף: "מרגיש שהוא מנותק, אין לו הבנה בסיסית"
בכירים במשרד להגנת הסביבה שלחו מכתב לחברי הנהלת הקרן לשמירה על השטחים הפתוחים, בו הזהירו מכוונת האוצר להפנות חצי מהתקציב לשימור שמורות הטבע והנחלים לטובת הסכמי הגג. "עיוורון וחוסר הבנה של המשמעויות, יוביל בהכרח להזנחה גדולה ולהגברת המפגעים הסביבתיים בשטחים המופרים בכל הארץ"
במכרז מחיר מטרה בחריש ל-470 דירות, לא הוגשו שום הצעות למרות שהמכרז כלל 5 מתחמים עם מספר יח"ד שונה בכל אחד. כשלון גם למכרז ל-300 דירות להשכרה בשכונת אבן עזרא באשקלון, ייתכן עקב הוצאות הפיתוח הגבוהות - כ-68 מלש"ח
חברת הציוד המשרדי זכתה במכרז של רמ"י ששווק כחלק מהתוכנית להרחבת העיר החרדית, יחד עם חברת ג'יגה. במגרש זכויות לבניית מבנה בן 20 קומות, הכולל כ-93 אלף מ"ר לתעסוקה, ו-4,000 מ"ר מסחר. עוד תתאפשר במתחם הקמת תחנת דלק
עוד במסגרת הפרויקט שמקדמת דירה להשכיר יוקצו 399 דירות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה, מתוכן 25% בשכר דירה מופחת, ו-190 דירות ייועדו למכירה מיידית. כיום קיימים בשטח מגורי סגל בית החולים ומבני לוגיסטיקה ותפעול, שייהרסו לטובת מימוש התוכנית
התוכנית שקידמה רמ"י בדרום-מזרח נתניה משתרעת על 615 דונם, וצפויה לכלול מבני מגורים של 12-25 קומות, 93 אלף מ"ר למבני ציבור ופארק מטרופוליני על 180 דונם. 280 מהדירות יהיו קטנות ו-50 יח"ד יוקצו להשכרה לצמיתות
על פי ההסכם שנחתם בשבוע שעבר, כ-4,300 דירות ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ותעסוקה ייבנו במתחם מרכזי בעיר, שיכלול גם קריית ממשלה. הבנייה תיעשה עד לגובה של 40 קומות. עוד כוללת התוכנית פארק
משרד השיכון ורמ"י הגיעו להבנות עם עיריית חדרה במסגרתן אושרה הקמת שכונה חדשה ליד הים. 60% מהדירות ישווקו בשוק החופשי והיתר במכרזי מחיר מטרה. המגרשים לבנייה יוצאים בימים אלו לשיווק, ויכללו בניינים בגובה 9 ו-10 קומות
הוועדה המקומית י-ם אישרה שתי תוכניות של רמ"י והרשות לפיתוח י-ם ברובע תלפיות המתחדש. מתחם משרד הרישוי יפונה וייבנו מבנה בן 30 קומות בעירוב שימושים ומבנה בן 19 קומות שישמש את משטרת ישראל ומשרדי ממשלה. בנוסף ייבנו מוסדות חינוך, קהילה, דת ורווחה. 115 יח"ד יוצעו להשכרה לתקופה של 20 שנה לפחות
הוועדה המקומית ראשל"צ תדון ביום ראשון בתוכנית העיצוב לתוכנית לשכונת "נחלת עילית" שיזמו רמ"י והעירייה, בסמוך לשכונת נחלת יהודה בצפון-מרכז העיר. זאת בעקבות כוונתה של רמ"י להתחיל בשיווק קרקעות השכונה בקרוב. הבנייה תהיה במגדלים של עד 23 קומות
חוות דעת שמאית שהתפרסמה לאחרונה במסגרת חלוקת זכויות הבניה בין מאות בעלי קרקע במתחם המבוקש בצפון-מערב תל אביב, מצביעה על ירידת שווי חדה מכמעט 3 מיליון שקלים בעבר, לאזור ה-2 מיליון שקלים כיום. עו"ד שמואל שוב: "מעריך שההגרלות בין בעלי הקרקע יתקיימו בתוך חצי שנה"
סך התקבולים עבור שלושת המתחמים בשכונת האבוקדו בדרום קריית אתא עמד על כ-211 מיליון שקל, המשקף שווי קרקע של כ-350 אלף שקל לדירה. קרדן נדל"ן זכתה במתחם לבניית 183 יח"ד תמורת כ-62 מלש"ח, האחים בוסקילה ישלמו כ-66 מלש"ח תמורת קרקע ל-177 יח"ד
התוכנית של רמ"י ב"במתחם המשטרה" משתרעת על 62 דונם וכוללת הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות שישלבו שתי קומות לתעסוקה עם חזית מסחרית. בנוסף ישומר מבנה טיגארט ותוקם כיכר עירונית עם חורשת עצים לשימור
התוכנית שקודמה ע"י רמ"י בשיתוף המועצה המקומית מיתר, מציעה להגדיל את היישוב הקהילתי כרמית שבצפון הנגב ב-804 יח"ד, בתמהיל משתנה של 2-6 יח"ד במגרש. בנוסף ישולבו 24 דונם של שטחים פתוחים ומבני ציבור
בשכונת עיר היין באשקלון, שווקו קרקעות ל-379 יח"ד במחיר מטרה ובשכונת אבן עזרא ל-356 יח"ד. בשכונת האופק בירוחם ישלמו 6 הזוכים יחד כ-29 מלש"ח, ובקריית אתא זכתה בין היתר עמרם אברהם, שתשלם כ-172 מלש"ח עבור 478 דירות
על פי הדיווח הבוקר ב"כלכליסט", הועברה למנכ"ל רמ"י הצעה בנושא משרת התחבורה והוא נוטה לקבלה. עוד פורסם כי המועמד המוביל להחלפת קוינט הוא מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן. קוינט בתגובה למרכז הנדל"ן: "אלה הצעות מכובדות מאוד רק שהן לא הוצעו. ממשיכים במלוא המרץ לשווק ולפתח"
הצלחה למכרז רמ"י באבן עזרא באשקלון, במסגרתו שווקו קרקעות ב-6 מתחמים תמורת סכום כולל של 235 מלש"ח. בין הזוכות: גשם למשתכן, א.ד בוני ישראל ואחים בוסקילה. כישלון במכרז במודיעין, הצלחה במכרז לצמודי קרקע בבאר שבע
בימים האחרונים נשמעת בחוגי הימין ביקורת נגד מדיניות רמ"י בגליל ובנגב וכן נגד מנהל רמ"י ינקי קוינט, עד כדי קריאות לפטרו. השר גולדקנופף שלח מכתב לרה"מ בו הוא דוחה את הביקורת: "גל עכור. צר לי ששרים בממשלה יחד עם גורמים אינטרסנטים מציגים תמונה מעוותת"
הוועדה המחוזית דרום תדון בשבוע הבא במתן הוראה למשרד לאיכות הסביבה על הכנת הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה של הקמת העיר תילה, שצפויה לכלול יותר מ-266 אלף תושבים וממוקמת צפונית ללהבים. מגישת התוכנית היא רמ"י
השיווק של משרד השיכון ורמ"י הוא ב-3 מתחמים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית 'אצטדיון רובע א'' המתפרשת על כ-37 דונם בצפון אשדוד, על שטח האצטדיון הישן והרצועה הסמוכה. המגרשים הינם חלק משכונת מגורים בת כ-974 יח"ד במבני מגורים בני 10-24 קומות
רק 296 יח"ד מתוך מכרז רמ"י לבניית 720 יח"ד שווקו בהצלחה בשכונת נווה שמיר, תמורת 121 מלש"ח. בין הזוכות: י.ד. ברזאני ועמרם אברהם. למתחמים הגדולים יותר לא היו מציעים. לעומת זאת ולמרות המלחמה, מכרז ל-173 צמודי קרקע בנתיבות שווק בהצלחה, כשלכל מתחם היו בין 70 ל-100 מציעים במחיר ממוצע של מיליון שקל ליחידה
רמ"י ועיריית נתיבות חתמו היום על הרחבת הסכם הגג, שיאפשר הקמת שתי שכונות ענק חדשות ויכלול גם השקעה של כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה בעיר, כולל סלילת כביש עוקף והקמת מרכז לרפואה דחופה
ב-1957 התקשר אדם עם רמ"י בקשר עם מקרקעין שבבעלותה, לצורך הפעלת משתלה, וזאת בהסכמי חכירה קצובים לתקופה של 3 שנים. לאחר פטירתו, ירשה בתו את המשתלה, אך בתוך זמן קצר נשלחה אליה דרישה לפינוי. יורשי המנוח ביקשו צו שיורה לרמ"י להתקשר עמם בחוזה חכירה. העליון פסק
ון דייק (47) עובד ברמ"י מזה כשנה, ולפני כן היה יועץ משפטי של הוותמ"ל ושל הוועדה המחוזית ת"א. במסגרת התפקיד החדש ינהל את מרחב חיפה, את כל קו החוף של ישראל, מחדרה וצפונה
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי התייחס למהלך המתוכנן של ביטול ההקלות: "כשיש הקלות יש עררים, לכן ההליך ייקח פחות זמן ויהיה תואם לתוכנית". הודה: "יש תוכניות שייקחו הרבה שנים. בנתיבות למשל יש תוכנית של 20 אלף יח"ד, וברור שלא ניתן יהיה לבנות את הכל בזמן קצר"
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: מנכ"ל רמ"י התייחס לזינוק במחירי הדיור: "המשמעות האפקטיבית היא הנחה של מאות אלפי שקלים לכל דירה, הקבלן נושא ב-7% מעלות של כל דירה". הוסיף: "עליית המחירים היא אנומליה, אנחנו רואים ירידה במחירי הקרקעות"
המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר
הוועדה המקומית ב"ש אישרה מסמך מדיניות שיאפשר תוספת של כ-2,000 יח"ד בסמוך לעיר העתיקה לצד מבני ציבור ומתחם תעסוקה ומלאכה של 55,000 מ"ר. ראש עיריית ב"ש: "המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר וימשוך אוכלוסייה חדשה"
שתי התוכניות של רמ"י למתחמים המרכזי והצפוני אושרו למתן תוקף, וממשיכות את המתחם הדרומי שכבר נמצא בשיווק. שני המתחמים יכללו גם 180 אלף מ"ר לתעסוקה ו-88 אלף מ"ר למסחר. משמעות אישור התוכניות היא תחילת שיווק הקרקע
במסגרת מכרזי רמ"י, קבוצת שבירו זכתה בשני מתחמים סמוכים תמורת כ-28.5 מיליון שקל, עליהם תקים שני מגדלים עם יותר מ-60 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בסמוך למחלף נחשונים. רייסדור זכתה במכרז נוסף תמורת 15 מלש"ח לבניית מגדל בן 20 קומות ו-44 אלף מ"ר
בין הזוכים במכרז רמ"י בשכונת גבעות פרס במעלות תרשיחא - סוכנות הרכב בלו סקיי ליסינג תפעולי שתשלם 34.5 מלש"ח על מגרש לבניית 288 דירות. בסך הכל צפויה השכונה לכלול 2,300 דירות בהם קוטג'ים דו משפחתיים ובנייה רוויה, לצד שטחי מסחר וציבור
במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י שווקו בהצלחה 830 יח"ד בשכונת חורשת האקליפטוס באופקים, המיועדת לצביון חרדי, תמורת סכום כולל של כ-65.5 מלש"ח. יותר מ-15 מלש"ח שולמו על מתחמים ל-79 דירות בשכונת צמרות בשדרות
בתום הליכים משפטיים ארוכים, רמ"י אישרה שני הסכמים לפינוי מפעלי המלח ומפעל האצות הצמוד אליו בכניסה לעיר. מלח הארץ מקבוצת סוגת תפנה כ-930 דונם בשתי פעימות, ותעתיק פעילותה צפונה. מפעל האצות יפנה 110 דונם, בתמורה לכ-41 מלש"ח. בסה"כ ייבנו כ-3,500 יח"ד, כ-1,200 חדרי מלון ו-6,500 מ"ר למסחר
בצפון נוף הגליל שווקה רמ"י בהצלחה קרקע לבניית 555 דירות, שיימכרו לזכאים בהחל מ-916 אלש"ח. בין הזוכות - גרופית וגשם למשתכן. במבואות הדרומיים של חיפה שווקה קרקע ל-337 דירות, הזוכות הן ו.ז.נ יזמות ובנייה ו-א.י מגדלי טופז, שישלמו יחד 113 מיליון שקלים
"שובל ארט חבצלת השרון" זכתה במכרז רמ"י במגרש בשכונת אפק בקריית ביאליק, שתכלול יותר מ-4,500 דירות. בנוסף הוכרזו שתי זוכות במכרז למגרשים לתעשייה ברחובות, שישלמו יותר מ-26 מלש"ח
188 דירות מתוך 434 שווקו במכרז של דירה להשכיר, רמ"י ומשרד השיכון בבני עי"ש. הזוכה היא חברת מבנים ונתיבים בבעלות אלי עטיה, שתשלם כ-68 מלש"ח. 106 מהדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מופחת. מכרז אחר של דירה להשכיר, ל-144 דירות בחצור הגלילית, נותר ללא מציעים - אך יש לזכור כי בצפון מתנהלת מלחמה כבר חודשים ארוכים
