עבור מיליארד שקל במזומן: מגה אור רכשה את קרקעות מפעל אליאנס בחדרה
זאת במטרה להקים חוות שרתים. שטח המגרש 180 דונם והיא כוללת תחנת משנה לחשמל וחיבורי מתח גבוה. הרכישה נעשתה מחברת יוקוהאמה היפנית, המחזיקה באליאנס, ובליווי מחלקת ההשקעות של JLL ישראל
חדשות ועדכונים בנושא JLL
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על JLL תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על JLL.
תחזית דרמטית של JLL: ירידה של 75% בהיקף בניית המשרדים בארה"ב ב-2026
דוח התחזית השנתי של ענקית הנדל"ן הגלובלי צופה כי על רקע הכמות האדירה של המשרדים הלא מאוכלסים שמאפיינת כיום את השוק הגלובלי, צפויה הבניה החדשה להצטמצם דרסטית. לעומת זאת, תחום הדאטה סנטרס צפוי לזנק ב-19% ולהכפיל את עצמו בתוך שנים ספורות
"גם לצבע הקירות יש השפעה דרמטית": התובנות שבקזינו למדו מזמן - ובמשרדים עדיין לא
בעידן שבו עובדים מחליפים מקום עבודה בלי לחשוב פעמיים ושבו הקושי בגיוס עובדים איכותיים הולך ועולה, לנראות של מקום העבודה חשיבות מכרעת, וזה משפיע גם על רמת התפוקה. אולם לדברי מומחים, משרד "אינסטגרמי" אולי יסייע בגיוס, אך מה שישאיר עובדים לאורך זמן הוא תחושת הלכידות החברתית - וגם כאן לעיצוב תפקיד מכריע
78% מהארגונים בעולם משלבים את ניהול הנדל"ן באסטרטגיה העסקית, בישראל נשארים מאחור
דוח ענקית הנדל"ן JLL, שניתח כ-250 חברות ענק ב-20 מדינות מצא כי תחום ניהול הנדל"ן המניב צומח במהירות והפך עבור אותם ארגונים למנוע חיסכון והגדלת פריון. אלא שלדברי מנהל התחום בישראל, כאן עדיין מתייחסים לנושא כהוצאה תפעולית שניתן לקצץ: "המבנה עצמו הוא ההזדמנות הגדולה ביותר לחיסכון אמיתי"
שוכרות הענק של המשרדים מקשיחות את התנאים: ירידה בהיברידיות ופחות שטח לעובד
מחקר חדש של JLL חושף את המגמות הרווחות בקרב 100 ארגונים בינ"ל אשר שוכרים במשותף עשרות מיליוני מ"ר של שטחים ברחבי העולם. 49% מהחברות דורשות מספר קבוע של ימי נוכחות במשרד לעומת 27% ב-2023. בעוד שכיום עומד השטח הממוצע לעובד על כ-15 מ"ר, בכוונת החברות לצמצמו לכ-12 מ"ר בלבד
לצד לונדון, פריז ודובאי: תל אביב בין היקרות באירופה בעיצוב ותכנון משרדים
לפי דו"ח שפרסמה ענקית הנדל"ן JLL לגבי עלויות עיצוב ותכנון משרדים ב-2025, ת"א בעשירייה הראשונה מבין ערי אירופה, המזה"ת ואפריקה. בדירוג העולמי ת"א במקום ה-30 מתוך 65 מדינות, כשבראש ניו יורק וסן פרנסיסקו. לפי הדו"ח, חברות רבות בעולם מעדיפות לשדרג ולחדש חוזים במבנים קיימים, במקום להקים משרדים חדשים
תמורת כ-102 מיליון שקל: יזמים ישראלים רכשו בניין מגורים בברוקלין עם 66 דירות להשכרה
בלעדי: חברת Metis, בבעלות דורון גרינברג ואביעד אוחיון, רכשה בניין בן 7 קומות בשכונת פלטבוש שבברוקלין, תמורת כ-28 מיליון דולר. העסקה כללה גם מימון שארגנה חברת JLL בסך 19.6 מיליון דולר, ומייצגת מגמה של ניצול הזדמנויות בשוק נדל"ן מתוח. אוחיון: "עסקה שנבעה ממצוקה ונעשתה הרבה מתחת לעלויות הבנייה של הנכס"
ההשקעות הגלובליות במלונאות צפויות לזנק השנה ב-25%: לונדון, ניו יורק וטוקיו בראש
לפי דוח של ענקית הנדל"ן JLL, היקף ההשקעות העולמיות בענף המלונאות צפוי לזנק ב-25% במהלך 25', למרות התנודתיות בשווקים הפיננסיים. ערים כמו לונדון, ניו יורק, סן פרנסיסקו וסינגפור צפויות לרכז עניין גובר מצד קרנות הון פרטיות, משקיעים מהמזרח התיכון ומשפחות הון, על רקע ביקושים גוברים למלונות לייפסטייל, דירות שירות ומגורי יוקרה ממותגים
ישראל מזנקת לצמרת: מקום 7 באירופה ו-10 בארה"ב בהשקעות בנדל"ן מסחרי
דוח ההשקעות השנתי של ענקית הנדל"ן הגלובלית JLL מציג את ישראל כשחקנית משמעותית ומובילה בשווקי הנדל"ן המסחרי הגלובלי: מקום ה־7 באירופה עם כ־2.33 מיליארד דולר השקעות ומקום ה־10 בארה"ב עם השקעות בסך כ־578 מיליון דולר. מנהלת תחום השקעות נדל"ן JLL ישראל: "המשקיע הישראלי כבר לא מגשש בשווקים הגלובליים – הוא פועל בהם בביטחון ובתחכום"
בכירי המשקיעים הישראלים בחו"ל: "טראמפ הוא קודם כל איש עסקים, צופים שארה"ב תלך לצמיחה השנה"
למרות שהבורסות ברחבי העולם רועדות, בכירי המשקיעים הישראלים בנדל"ן בחו"ל דווקא אופטימיים לגבי כהונת טראמפ, כך עולה מפאנל השקעות נדל"ן בחו"ל שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן. יו"ר קרן אלטו מודי כידון: "המקום הכי צומח בארה"ב היא טקסס. כל מה שתיבנו שם, יהיה הצלחה"
בק-אופיס: שורת מחקרים בינ"ל מסמנת את 2025 כשנת החזרה למשרדים
תחום המשרדים סומן על ידי רבים כחוליה החלשה בענף הנדל"ן נכון להיום, עם מספר פרויקטים בולטים הסובלים מאכלוס חלקי. אולם שני מחקרים גדולים, האחד של JLL והשני של חברת הייעוץ הבינלאומית קוליירס, דווקא צופים לענף עתיד ורוד כאשר תרבות העבודה מהבית תצטמצם, ואף עליית מחירים בגוש דן
ענקית הנדל"ן העולמית JLL מינתה את יניב לוטרינגר למנהל הפעילות בישראל
לוטרינגר, בעל ניסיון ניהולי של מעל 15 שנה בחברות גלובליות ומקומיות, יוביל את פעילות JLL בישראל ויחליף בתפקידו את זיו שור. JLL מנהלת כ-460 מיליון מ"ר ומייצרת הכנסות שנתיות של כ-20.8 מיליארד דולר
נדל"ן בראש טוב: בית ג'וני ווקר בסקוטלנד מוצע למכירה. זה הסכום המבוקש
ענקית הנדל"ן JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם בלב אדינבורו, המשתרע על כ-7,000 מ"ר, מציע נוף לטירת אדינבורו וטעימות וויסקי. עוד מוצע למבקרים חוויות אינטראקטיביות, כולל שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית לגילוי "פרופיל הטעם" האישי שלהם. הסכום המבוקש: 31.58 מיליון ליש"ט
עליות ריבית, אינפלציה, ותנודתיות בשוק: ירידה של 54% בשנה בהיקף ההשקעות בנדל"ן בעולם
ממחקר הסוקר את פעילות הנדל"ן בעולם שערכה חברת JLL, עולה כי סך ההשקעות בחצי השנה הראשונה של 2023 מסתכמות ב-276 מיליארד דולר, לעומת 598 מיליארד בחצי השנה הראשונה של 2022. ירידה של 14% בשנה בשוק המשרדים, תחום המלונאות ממשיך להתאושש ואף עובר את היקף הפעילות של טרום הקורונה. היקף ההשקעות בנדל"ן למגורים באסיה והפסיפיק שובר שיאים
ההאטה השפיעה: ירידה של 6% בהשקעות ישראלים בנדל"ן בחו"ל ב-2022
סך ההשקעות של ישראלים בנדל"ן בחו"ל, כולל גופים מוסדיים, חברות פרטיות ומשקיעים, עמד על כ-2.3 מיליארד דולר, נתון המשקף ירידה קלה. כשליש מהעסקאות נעשו בנדל"ן לתעשייה, וכ-21% בקמעונאות. ירידה מתמשכת בהשקעות במשרדים
משקיעים בחו"ל? הרבעון הראשון של 2023 - החלש מאז 2012
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
