130 דירות בשכונת עמישב: אב-גד קיבלה היתר לפרויקט התחדשות בפתח תקווה
במסגרת פרויקט התמ"א 38/2, לו התקבל אתמול היתר ראשון, יהרסו 10 מבנים ישנים עם 40 דירות ויוקמו 5 בניינים חדשים. היקף ההשקעה בפרויקט צפוי לעמוד על 187 מיליון שקל
חדשות ועדכונים בנושא אב-גד החזקות
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אב-גד החזקות תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אב-גד החזקות.
אב-גד יוצאת במבצע: עד חצי מיליון שקל הנחה לדירות לחברי מועדון הוט
במסגרת גל שיתופי הפעולה בין חברות נדל"ן למועדוני צרכנות וחברות מסחריות, אב-גד מציעה לחברי מועדון הוט הנחות של כ-200 אלף עד 500 אלף שקל על דירות בפריסה ארצית, במבצע שיתקיים לאורך חודש מאי ויכלול ימי מכירה מרוכזים והיצע דירות בערים מרכזיות ברחבי הארץ
“בפרויקט הראשון הקבלן איים לעזוב, ובשני פשוט ברח. הבנו שחייבים לשלוט בביצוע"
מהנפקה צנועה כחברה קטנה ועד להפיכתה לשחקנית משמעותית בהתחדשות העירונית בתוך שנים ספורות - סיפור הצמיחה של אב-גד משקף את השינויים שעובר הענף כולו. מנכ"ל החברה ראם רצון מספר בפודקאסט החזית העירונית, על הדפיקות על הדלתות בתחילת הדרך, מנמק מדוע החליטה החברה להיכנס לשוק ההון ולהקים מערך ביצוע עצמי, וסיפר על אסטרטגיית החברה בימי קיפאון במכירות
בדיקת מרכז הנדל"ן: מי החברות שיישמו את דרישות רשות ני"ע לשקיפות במיזמי התחדשות?
בחודשים האחרונים דרשה רשות ני"ע מחברות הנדל"ן לשפר את רמת השקיפות והנגשת המידע בדוחותיהם, בעיקר בכל הקשור להתחדשות עירונית - תחום שבו חל טשטוש בין פוטנציאל רחוק ממימוש ובין נכס ודאי. יצאנו לבדוק עד כמה עמדו בכך חברות הנדל"ן הבולטות, וגילינו שהעבודה עוד רבה
בעקבות המטרו: פרויקט ההתחדשות של אב-גד במרכז ר"ג צמח ל-40 קומות ו-300 דירות
הפרויקט ברחוב קריניצי, כולל הריסה של 87 יח"ד והקמת מגדל בן 40 קומות ובניין בן 11 קומות, קומות מרתף, חניות ומחסנים. ההחלטה להוסיף 5 קומות ו-32 יח"ד לפרויקט התקבלה על רקע קידום פרויקט המטרו והגדלת היטל ההשבחה ל-72% על ידי העירייה. היקף ההכנסות הצפוי - 540 מיליון ש"ח
במכפיל 5 וחצי: אב-גד זכתה במכרז דיירים לבניית 1,550 דירות בכרמיאל
במתחם כיום בשכונת אשכול 280 דירות ותיקות שייהרסו. את הפרויקט, הראשון שלה בכרמיאל, מקדמת החברה בשיתוף קבוצת סביונים והוא יכלול גם מגדלים עד 30 קומות לצד בניינים עד 12 קומות
לראשונה: יזמית בנייה מציעה "טרייד אין" על הדירה הישנה
חברת אב־גד משיקה מסלול טרייד-אין לדירות: מחיר הדירה הישנה נקבע לפי שמאות בניכוי 6%, הדירה משווקת בשוק החופשי עבור הלקוח, ורק במקרים מסוימים החברה קונה אותה בעצמה, מודל שלטענת החברה מעניק לרוכשים ודאות במעבר לדירה חדשה
191 דירות חדשות כולל מגדל ברחוב ההסתדרות: אושרה להפקדה תוכנית של אב-גד בחולון
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי יהרסו 54 דירות ישנות ויוקמו 3 מבני מגורים וכן שטחי מסחר וציבור. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט הינו כ-382 מיליון שקל והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-309 מיליון שקל
530 דירות ב-4 מגדלים במקום בית כנסת: אב-גד קיבלה היתר בכניסה לרמלה
ההיתר שניתן לעבודות דיפון וחפירה הוא לשלב א' בפרויקט, שכולל 272 דירות מתוך 530, ומבוצע בשיתוף עם קבוצת טטרויה; הפרויקט יכלול בנוסף שטחי מסחר, גני ילדים, פארק ציבורי ובית כנסת חדש
יותר מ-155 מלש"ח הכנסות צפויות: היתר בנייה לאב-גד ל-90 דירות במערב חולון
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב הנביאים יהרסו 32 יח"ד ויוקמו שני מבנים בני 11 קומות. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט, שבנייתו אמורה להסתיים באמצע 28', עומד על כ-31.5 מלש"ח. חברת כלל תממן את הפרויקט בעד 156 מלש"ח
הכנסות צפויות של 146 מיליון שקל: אב-גד קיבלה היתר לפרויקט התחדשות בצפון הרצליה
במסגרת הפרויקט ברחוב בני בנימין יהרסו 27 יח"ד ויקומו 67 דירות חדשות, 40 מתוכן מיועדות לשיווק בשוק החופשי. הבניינים החדשים ייבנו בתוספת קומות מרתף הכוללות חנויות, מחסנים וחללים טכניים ומערכות. הבנייה צפויה להסתיים ב-2028
בעלות של 120 מיליון שקל: אב-גד וראדקו ישתפו פעולה בפרויקט התחדשות בשיכון בבלי
החברות ישתפו פעולה בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב הזוהר, וצופות שהיתר יתקבל בשבועות הקרובים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 32 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 8 קומות ו-62 חניות. עלות הקמת הפרויקט מוערכת על ידי השותפות בכ-120 מיליון שקל
אב-גד זכתה במכרז דיירים בפרויקט פינוי-בינוי ל-300 דירות חדשות בנוף הגליל
במסגרת הפרויקט של אב-גד יחד עם סביונים, ייהרסו בשכונת רסקו 60 יח"ד וייבנה מתחם חדש של 3 או 4 מגדלים בני 18 עד 24 קומות, באחרונה הודיעה אב-גד על זכייה בפרויקט להקמת 1,400 יח"ד במתחם החמניות, הסמוך לשכונת רסקו בעיר
1,000 חדרי מלון, 500 דירות ואמפי-תיאטרון: היתר בנייה לפרויקט הענק של אב-גד על הכנרת
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה טבריה הנפיקה היתר לשלב א' במיזם הענק "עיר כנרת" הכולל 183 חדרי מלון. התוכנית כולה תכלול 5 בתי מלון, 3 בנייני מגורים, מרכז כנסים, שדרה מסחרית ותיאטרון פתוח שיכלול כ-3,500 מושבים. עבודות ההקמה צפויות להתחיל כבר ב-2025: "הכנרת תהפוך לריביירה שוקקת חיים"
מור בית השקעות תשקיע באב-גד כ-20 מלש"ח לפי שווי חברה של כ-307 מלש"ח
ההשקעה התבצעה במסגרת הנפקה פרטית ולפי מחיר מניה של כ-15 שקל. לאחר ההקצאה יחזיק מור בית השקעות בכ-6.5% ממניות אב-גד ובדילול מלא לאחר מימוש האופציות עשוי יהיה להחזיק בכ-12%
האסטרטג וראש המועצה לשעבר יובל ארד מונה למשנה למנכ"ל חברת הבנייה אב-גד
דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה
מיזם פינוי-בינוי של אפריקה ואב-גד בר"ג הומלץ להפקדה. צפי ההכנסות: 1.1 מיליארד
על פי התוכנית ייבנו 492 יח"ד ב-4 מגדלים ברחוב אבא הלל במקומן של 170 דירות קיימות. 328 דירות הקבלן יחולקו באופן שווה בין החברות. התוכנית אושרה ע"י הוועדה המקומית ר"ג והועברה למחוזית
חדשות הנדל"ן: הופקדה תוכנית לבניית 530 יח"ד ברמלה
אב-גד משלימה צעד נוסף בקידום תוכנית פינוי-בינוי ברמלה. התוכנית כוללת הקמת 4 בניינים על גבי קומת מסחר ובית כנסת
אב-גד תבצע פינוי בינוי בהוד השרון במסגרתו תקים כ־194 יח"ד
החברה הודיעה על כך שעברה את סך החתימות הנדרש בפרויקט ברחובות הרשות ורמתיים; 56 יח"ד ו־15 יחידות מסחר יהרסו; החברה צופה רווח של כ־74 מיליון שקלים
חדשות הנדל"ן: יצא לדרך פרויקט הפינוי-בינוי בסן מרטין בירושלים; אפי נכסים רוכשת 226 דירות בפולין
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
בתמורה למיליון שקלים: אב-גד רוכשת 80% ממתחם פינוי-בינוי ברמלה שצפוי להכניס לה 530 מיליון שקל
פרויקט "שערי העיר" נרכש מהיזם שרלי טטרויה, וצפוי לכלול כ-530 יחידות דיור חדשות, לצד 2,500 מ"ר שטחי מסחר • נכון למועד זה 73% מהדיירים בפרויקט כבר חתמו על הסכם הפינוי-בינוי
חברת אב-גד רוכשת חמישה דונמים בגבעת אולגה תמורת סכום של 26.6 מיליון שקל
על הקרקע תוכל להקים החברה 20 יחידות דיור דו-משפחתיות • בשני מגרשים מתוך המגרשים שרוכשת החברה ישנו פולש, ומוכר השטח התחייב לתת לו בקשת פינוי מייד לאחר חתימת הסכם הרכישה
