כ-7.4 מיליארד ש"ח משכנתאות ניטלו בפברואר, עלייה בהיקף הלוואות הבלון
לאחר חודש השיא בדצמבר 24', גם בפברואר נרשמו נתוני משכנתאות סולידיים, עם עליה מינורית של 1.3% בהיקפן. 17.2% מכלל ההלוואות הן הלוואות בלון הניתנות במסגרת מבצעי המימון של הקבלנים
חדשות ועדכונים בנושא הלוואות בלון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הלוואות בלון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הלוואות בלון.
דיווח: בשבועות הקרובים בנק ישראל יטיל הגבלות על האשראי למבצעי המימון ברכישת דירה
כך פרסם הבוקר (ד') "כלכליסט". לפי ההערכות, תפורסם בשבועות הקרובים הוראה מחייבת לבנקים לרתק הון גבוה יותר עבור אשראי למבצעי קבלנים, במטרה להפחית את הכדאיות של מבצעים אלו. בבנק ישראל לא מאשרים ולא מכחישים את הדיווח
עונת הדוחות: רשות ני"ע דורשת מהחברות לכלול עלויות הלוואות הבלון ולצמצם התייחסות לפרויקטים על הנייר
במכתב שהוציא מנהל מחלקת התאגידים ברשות, הורה לחברות לגלות "קיומו של מרכיב מימוני מהותי בעסקאות" למכירת דירה, ולנכות אותו מהמחיר למ"ר. במיזמי התחדשות החברות נדרשות לעדכן לגבי אפשרות ביטול החוזה עמן כאשר החתמת הדיירים מתארכת
ירידה של כמעט 50% בהיקף המשכנתאות בינואר; הלוואות הבלון בשפל של כמעט שנה
מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש הראשון של 25' נלקחו משכנתאות בהיקף של 7.278 מיליארד שקל, לעומת שיא כל הזמנים בחודש הקודם - כמעט 14 מיליארד שקל. 15% מכלל המשכנתאות נלקחו בהלוואות בלון - השיעור הנמוך ביותר מזה 11 חודשים
עכשיו זה רשמי: הריבית הגבוהה והלוואות הבלון הפחיתו את שיעור הרווח בענף הבניה למגורים לכמעט אפס
דוח שמפרסם הבוקר (ג') בנק ישראל מעלה כי היחס בין הרווח הנקי למחזור המכירות בענף הבניה למגורים עומד כיום על 2% בלבד לעומת 13% ב-2021, ומצביע על הוצאות המימון והלוואות הבלון כגורם המרכזי לכך. עוד עולה כי עליית הריבית הפחיתה את רמת המינוף של החברות
מחזור של למעלה מ-3 מיליארד ש"ח: היקפי המכירות של גינדי החזקות נחשפים
חברת נדל"ן המגורים הפרטית המוחזקת על ידי חמשת האחים לבית גינדי הורידה בשנים האחרונות פרופיל, אך על פי הנתונים שחושף כיום מרכז הנדל"ן – לא הפסיקה למכור דירות לרגע. בשלוש השנים האחרונות היה מחזור המכירות השנתי שלה אחד מהגבוהים בארץ, ובשנה החולפת רכשה החברה קרקעות נוספות בלמעלה מ-2 מיליארד ש'. סמנכ"ל המכירות שלומי בנצור: "הרעיון הוא להיות תמיד יצירתי, להיות קשוב ללקוחות ולחפש פתרונות"
שאר הבנקים יצטרפו? בנק לאומי מגביל לראשונה את מבצעי המימון של הקבלנים
בנק לאומי הוציא הנחיה פנימית, שמגבילה את הלוואות הבלון של הקבלנים לעד 40%, מלבד לקוחות עם אישור עקרוני קיים. זאת על רקע שמועות שנפוצו היום בקבוצות נדל"ן וברשתות החברתיות, לפיהן מדובר בהנחיה של בנק ישראל - מה שהתברר כשמועה בלבד. התאחדות יועצי המשכנתאות: "ככל הנראה גם יתר הבנקים יוציאו הנחיות שונות בנושא"
האוויר מתחיל לצאת ממבצעי ה-20/80? חודש שלישי של ירידה ב"הלוואות הבלון" שנוטלים הקבלנים
באוקטובר ניטלו 1.13 מיליארד שקלים בהלוואות בלון, 16.5% פחות מחודש יולי שבו עמד היקף ההלוואות על קרוב ל-1.5 מיליארד. מדובר בחודש השלישי ברציפות שנתוני בנק ישראל מצביעים על ירידה בסקטור הלוואות זה. בסה"כ נטל הציבור באוקטובר משכנתאות בסך 6.9 מיליארד ש"ח – נתון נמוך בהשפעת החגים
