שינוי במסלול הרישוי? מינהל התכנון פותח במהלך לגיבוש אסטרטגיה חדשה
המהלך כולל סקירה בינלאומית של מודלים לרישוי, וייפתח בהליך שיתוף ציבור עם אנשי מקצוע, ללא הצגת צעדי חקיקה או לוחות זמנים בשלב זה
חדשות ועדכונים בנושא הליכי רישוי ותכנון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הליכי רישוי ותכנון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הליכי רישוי ותכנון.
מכון הבקרה השמיני בישראל: NEXT קיבל רישיון רשמי
מכון NEXT, בניהולו של זאב בויקו ובהובלת האדריכליות אסתי פאליק ודניאל גזית, קיבל רישיון רשמי ממינהל התכנון והסמכה מהרשות הלאומית להסמכת מעבדות, ויהפוך למכון הבקרה השמיני בישראל במסגרת הרפורמה לשיפור איכות ובטיחות הבנייה - רפורמה שבה המלצת מכוני הבקרה מהווה תנאי למתן היתר בנייה, התחלת עבודות ותעודת גמר
היסטוריה בתל אביב: החלטה ראשונה להיתר באישור אדריכל פרטי ניתנה תוך 4 חודשים בלבד
פרסום ראשון: אבן דרך משמעותית ברפורמת "מורשה היתר", עם מתן החלטה להיתר בפרויקט ברחוב מוהליבר בקרבת שוק הכרמל, כולל 42 דירות ו-4 חנויות. ההיתר הונפק ע"י משרד "בר אוריין אדריכלים" במסגרת המסלול החדש שמאפשר לאדריכלים שהוסמכו לכך להנפיק היתרי בנייה בעצמם ולחסוך שנים בתהליך הרישוי
בוטלה ההפרדה בין שטח עיקרי לשירות - גם בתוכניות קיימות: "ישנה את עולם הרישוי"
לאחר עבודת מטה של שנתיים, מ"מ שר הפנים חתם על התקנות לפיהן, לראשונה זה שלושה עשורים, לא יחויבו עוד מבקשי היתר להפריד בין שטח עיקרי לשטחי שירות – חובה שהוסיפה מורכבות ובירוקרטיה להליך הרישוי. התקנות החדשות יחולו גם על תוכניות שכבר אושרו אך טרם נבנו, ויאפשרו חישוב לפי שטח כולל בלבד. נתן אלנתן: "תיקון היסטורי שיחסוך זמן רב"
התמ"א מתה, העיר חשופה - המשבר שמשתק את שוק ההתחדשות העירונית בתל אביב בעת הכי קריטית
פקיעת תמ"א 38 בסוף 2024 הותירה את רוב שטחי העיר ללא תוכנית חלופית ריאלית, בדיוק כשהמציאות הביטחונית מוכיחה שממ"דים מצילים חיים. יוסי הררי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן: "העיר במצב של קיפאון מדאיג דווקא כשהיא הכי צריכה מיגון"
מיולי הקרוב: מבני מגורים עד 42 מטר ומבני מסחר ומשרדים יחויבו בבדיקת מכוני בקרה בהליכי הרישוי
זאת במסגרת כניסתה לתוקף של "הפעימה השנייה" בפעילות מכוני הבקרה שעד כה הוגבלו לרישוי של בנייני מגורים של עד 29 מטרים בלבד. כעת יתווספו גם מבני ציבור, מסחר ומשרדים של עד 29 מטרים, ובינואר הקרוב תחול הפעילה השלישית שתוסיף מבני לוגיסטיקה
3 חודשים לאחר שמונו - היו"רים החדשים של ועדות הערר עדיין לא החלו בתפקיד
בספטמבר הסכימו שרי הפנים והמשפטים על מינוי 4 יושבי ראש חדשים לוועדות הערר המחוזיות, אך הם טרם החלו לעבוד והעומס על הוועדות מתגבר. לפי מטה התכנון, הסיבה היא עומס על הלשכה המשפטית של משרד הפנים, שבאחריותה לגבש את הסדרי ניגוד העניינים של הארבעה, אך עמוסה במשימות הקשורות במלחמה ובמפונים
מפשטים הליכים: שר הפנים חתם על התקנות לביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשטח שירות
על פי התקנות עליהן חתם היום (ד') השר ארבל, ושיזם יו"ר מטה התכנון אלנתן, יוגשו מעתה התוכניות תוך שהן מציינות שטח בנייה כולל, ללא ההפרדה שחויבה עד כה לשטח עיקרי ושטחי שירות. המטרה: קיצור זמני הטיפול בתוכניות ובהיתרי בנייה
מתחת לרדאר ובחסות המלחמה: נחקקה רפורמת ענק בתחום הרישוי
"חוק הארכת תקופות ודחיית מועדים" שאושר בכנסת לפני שבועיים כמעט מבלי לעורר תשומת לב, משנה סדרי עולם: אם ועדה מקומית לא תחליט בבקשה להיתר בתוך 90 יום מקבלתה – תועבר הבקשה לוועדת הערר שתמשיך בהליך. במקרה של רשות רישוי שלא תוציא היתר בתוך 20 יום – יועבר התיק לוועדת הרישוי הארצית. הוראת השעה תקפה לשנה
קחו את הזמן: הכנסת אישרה הארכת מועדים אוטומטית של שלושה חודשים בהליכי התכנון והרישוי
מדובר בהארכה לאישורים רגולטורים שונים ובהם היתרי בנייה, הליכים תכנוניים ורישיונות עסק. החוק יחול על כל עסק שיש בידו רישיון או היתר שתוקפם פג או עתיד לפוג בין 7.10.2023 ועד ל-7.1.2024
מפשטים הליכים: ביטול ההפרדה בין שטח עיקרי לשטחי שירות יעלה היום לדיון
על פי השיטה הנהוגה היום, תוכנית בנייה כוללת גם את היחס בין השטחים למטרות העיקריות ובין שימושים נלווים כגון מחסנים, מבואות, מעברים וכן הלאה. ועדת המשנה לבנייה ותקנות תתכנס היום על מנת לדון ביוזמתו של יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן לבטל הפרדה זו, שלשיטת רבים מעמיסה בירוקרטיה מיותרת על הליכי התכנון והרישוי. המשמעות – התוכניות יתייחסו רק לשטח הבנוי, שיחולק על ידי אדריכל היזם כראות עיניו
שקד פרסמה את התזכיר להגבלת אורך ההתנגדויות. הירוקים: "פגיעה קשה בציבור"
על פי התקנות החדשות יוגבל מספר עמודי ההתנגדות ל-6 בתוכניות בסמכות מקומית ו-10 לתוכניות בסמכות מחוזית. החברה להגנת הטבע: "פגיעה קשה בזכות הציבור להיות שותף להליכי התכנון המשפיעים על חייו"
מנהל התכנון – המדריך השלם לשנת 2025
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
כל עוד תמ"א 38 קיימת–להילחם שהתוכנית תהיה מכוח סעיף 23
עו"ד ענת בירן דיברה בהרצאת זום מיוחדת על הדרך להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי בעזרת תכנון נכון • על תוכניות מכוח סעיף 23 אמרה: "הוועדות מאוד לא אוהבות את זה"
כיצד להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי על ידי תכנון נכון?
הרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן עם עו"ד ענת בירן, על ניסוח נכון של תוכנית ועל הדרך להשפיע על הליכי רישוי כך שיהיו קצרים ויעילים יותר • האזינו להרצאה במלואה
מהפכה בהליכי הרישוי: האם הוועדות המקומיות יאבדו בקרוב את מרבית כוחן?
על פי המלצות צוות בין משרדי שהוביל מטה הדיור, יוכלו אדריכלים להוציא היתרי בנייה – מבלי שההליך יעבור בוועדות • מגישי הבקשה אף יוכלו לערוך שומה עצמית
המבקר: ליקויי תכנון לא מאפשרים להגדיל היצע הדירות למגורים
מבקר המדינה בדוח חמור על התחבורה הציבורית: סחבת, תיאום לקוי וכוח אדם קטן .
