הנידון: חברת YBOX נגד עיריית חדרה; 18 שנה לאחר מתן התוקף לתב"ע, טרם התקבל היתר בנייה • בית המשפט: "המצב שנוצר הוא בלתי סביר, ויש בו משום פגיעה בזכות הקניין של בעלי המקרקעין בתחום התוכנית" • תגובת העירייה: "לטעמנו פסק הדין שגוי, עיריית חדרה תערער על פסק הדין"
עד כה הפרויקט היה בבעלותו המלאה של YBOX • הסכם המכר: פתאל תשלם כ-93.6 מיליון שקל תמורת הקמת מלון בשותפות עם החברה המוכרת • הסכם הניהול: תוקם חברה ייעודית לניהול המלון לתקופה של 15 שנה
על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח
החברה ושותפה העתידי יחזיקו, כל אחד, בחלק מסוים מהמלון, ויחתמו על הסכם שיתוף וניהול • מדובר בפרויקט שאותו מגדירה החברה "קרקע להשקעה מהותית מאוד"
לחלופין, התמורה השנתית על הנכס תהיה בגובה 20% מהפדיון השנתי, אם יעלה על 30 מיליון שקל • החברה השוכרת התחייבה לקבל אישור לאכלוס הנכס בתוך 36 חודשים
