חדשות ועדכונים בנושא משה רז-כהן

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משה רז-כהן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משה רז-כהן.

דרישת שימוע, תביעת ירידת ערך ותוכנית איחוד וחלוקה: כל הדרכים להתמודד עם הודעות ההפקעה של נת"ע

כנס מקוון שנערך בשבוע שעבר בסוגיית הפקעות הקרקע על ידי נת"ע, העלה שורה של פגמים בהליך ההפקעה כפי שבוצע על ידי נת"ע, ולצדם גם את האופן שבו על בעלי הנכסים שקיבלו את ההודעות לפעול. לרובם, מסתבר, יש זכות שימוע שהם אינם מודעים לה, ואילו פתרון באמצעות תוכנית איחוד וחלוקה מסתמנת כפתרון בעייתי

התחדשות עירונית

11.06

נמרוד בוסו

בענף מברכים על הפסיקה הדרמטית בתוכנית הרובעים: "בשורה למוכרי הדירות ומכה לעירייה"

החלטת בית המשפט כי יש לראות בעליית השווי מכח תמ"א 38 כחלק מ"המצב הקודם", ואשר צפויה לצמצם דרמטית את גובה היטלי ההשבחה בתוכנית הרובעים, עוררה לאורך היום דיון סוער בענף, כאשר רוב המשפטנים והשמאים מברכים על ההחלטה. עם זאת, יש מי שמזהיר מחוסר קוהרנטיות של ההחלטה ביחס להחלטות עבר שיביא לחוסר ודאות. נתראה בעליון?

התחדשות עירונית

08.01

נמרוד בוסו

התקנות החדשות, המאפשרות לדיירים להשתחרר מחוזה התחדשות, סובלות מפגם קשה. כך ניתן לפתור אותו

התקנות שנכנסו לאחרונה לתוקף מפרטות את המקרים בהם רשאים הדיירים להחליט על ביטול ההסכם עם יזם התחדשות, אך לא אומרות דבר על גובה הפיצוי שיהיה עליהם לשלם ליזם. זהו פגם קשה, שכן ברור שדיירים יחששו לבטל עסקה כששאלת גובה התשלום אינה ברורה. עד שהמחוקק יתעשת, כך ניתן לעקוף את המכשול

דעות וניתוחים

30.11

עו"ד משה רז-כהן

חוקי המס החדשים: האם אתם בצד של המקלות או הגזרים?

מביטול הטבות מס לבעלי קרקע שמתעכבים בפיתוחה, דרך קיצור התקופה שבה משפרי דיור יכולים להחזיק ב-2 דירות במקביל ועד לסגירת פרצת המס על דירות המעטפת ממנה נהנה המאיון העליון. טיוטת חוק ההסדרים כוללת שורה של הצעות לתיקוני חוק מיסוי המקרקעין. ומה חושבים עורכי הדין המתמחים בתחום?

נדל"ן למגורים

31.01

נמרוד בוסו

הפתרון לפרויקט תמ"א 38 שנתקע - שרוב בעלי הדירות כלל לא מכירים

כשחברה נקלעת למצוקה ולחובות, היא מגישה בקשה להקפאת הליכים, ובית המשפט עשוי למנות לה כונס נכסים. אך כשמדובר בפרויקט אחד שנקלע לבעיות, לעתים בגלל דיירים סרבנים, יש גם פתרון אחר: כונס מנהל, שיכול להמשיך את ביצוע הפרויקט, ולאפשר לכל הצדדים לצאת בצורה המיטבית מהמצב הבעייתי

התחדשות עירונית

12.12

התל-אביבים ישלמו: מסתמן שרק תוכנית הרובעים עומדת בקריטריונים שקבעה יוליס לתשלום היטל השבחה

בעקבות חוות הדעת שפרסם משרד המשפטים, בדיקות ראשונות עם גורמים בענף מעלות שרק תוכנית הרובעים עומדת בקריטריון הוודאות שנדרש לשם תשלום היטל במכר. אלא שגם במקרה זה, הסייג שהוכנס לחוות הדעת עשוי לצמצם את התשלום משמעותית

התחדשות עירונית

04.12

נמרוד בוסו

באישור הוותמ"ל: עלויות של עשרות מיליוני שקלים להקמת מבני ציבור גולגלו על בעלי הקרקע

בתוכנית להקמת שכונת ענק במזרח רחובות שאושרה להפקדה, הפחיתה העירייה את שווי המגרשים בטבלאות האיזון בשל ייעוד למבני ציבור במקום שתישא בעלות בעצמה. נציג הבעלים: "אי אפשר להסכים עם התפרקות מחובה של רשות ציבורית וגלגול העלויות על בעלי הקרקעות"

נדל"ן למגורים

17.11

דרור ניר קסטל

השוק מעכל את ההחלטה הדרמטית: "עדיף לממש זכויות בבנייה ולא במכר; יש צורך בשמירה על מעמד השמאי"

לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"

התחדשות עירונית

24.08

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...