אם תושבי בית שאן לא יגיעו אל האסי - האסי יגיע אליהם: השכונה החדשה שתנסה להביא צדק חלוקתי

הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), אישרה היום (ד') את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בכניסה המערבית של בית שאן. התוכנית מוסיפה כ-2,870 יחידות דיור לעיר שיוקמו במבני מגורים בני 4-6 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 750 יוקצו לטובת דירות קטנות, ובנוסף תתאפשר הקמה של עד 431 דיוריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-19,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, כ-40,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-230 דונם עבור שטחים פתוחים.

התוכנית המשתרעת על 755 דונם ומקודמת על ידי העירייה ומשרד השיכון. התוכנית מקודמת בשטח המוניציפלי החדש שהועבר בהסכמה בין הרשויות המקומיות עמק המעיינות והעיר בית שאן. מטרת התוכנית הינה יצירת סביבת מגורים חדשה, בהתאם לרוח תוכנית המתאר העירונית. השכונה מתוכננת במערב העיר הקיימת בגבול עם מועצה אזורית עמק המעיינות. בשטח השכונה כיום מטעי דקלים ובחלקה הצפוני תעלה גלויה, תעלת שפרינצק.

על פי הודעת מנהל התכנון , בבסיס התוכנית עומדים שני ערכים מחוללי תכנון: שילוב ערכי הטבע המקומיים בשלד השכונתי ובפרט שילוב נחל הקיבוצים בתפר בין העיר הוותיקה לשכונה החדשה. יש לציין כי מורד נחל הקיבוצים משתלב עם נחל האסי, שעמד ועודנו עומד במחלוקת חברתית שנים רבות, בשל העובדה כי הנחל עובר בקיבוץ ניר דוד, שלא מאפשר לציבור הרחב להיכנס אליו ולהנות ממימיו של הנחל, שמהווה משאב טבע ציבורי. כיום המים המגיעים מהאסי והקיבוצים זורמים בתעלות חקלאיות. הפרויקט ישחרר את המים לנחל הקיבוצים הישן (שאינו בשימוש היום), שהמורד שלו (תעלת שפרינצק) הוא הנחל המדובר בתוכנית המאושרת.

נחל האסי (צילום רחפן, שבתשתיות - תיעוד פרויקטים בתחבורה / CC BY-SA 3.0, ויקימדיה)

התוכנית מקדמת יצירת רצף עירוני בין השכונה החדשה לבין שכונות נווה נחל, נוף שאן ונוף הגלבוע, באמצעות חיבורים רגליים ותחבורתיים החוצים את הנחל. רחוב הכניסה המערבית לעיר המהווה המשך לדרך איזורית 6667, חוצה את השכונה ועתיד לחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים השוכנים ממערב לה. תכנון השכונה, שואף להפוך ציר זה לרחוב עירוני עם עירוב שימושים בזיקה להמשך לרחוב יצחק שמש המוביל למרכז העיר.

התוכנית תוכננה ע"י אדריכלית לילך הראל ואדריכלית קסניה יורקובסקי ממשרד רית'ינק אדריכלים בע"מ ReThink architects ltd

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל, נתן אלנתן: ״מברך על אישורה של תוכנית חשובה בבית שאן, אשר עתידה להצמיח את העיר ואזור עמק המעיינות כולו. התוכנית קודמה בהתאם לתוכנית המתאר של בית שאן ומציעה שכונה איכותית המשלבת ערכי טבע בסביבה אורבנית ובתמהיל דיור מגוון, הנועד לספק מענה למגוון רחב של אוכלוסיות".

ראש עיריית בית שאן, נועם ג'ומעה: "זו בשורה גדולה לעיר בית שאן ולעמק, תוספת שכונה חדשה כשנחל מנוהל זורם בתוכה יהווה מוקד משיכה לאוכלוסיות חזקות מבית ומבחוץ שיבחרו להצטרף לקהילה החמה של בית שאן ולצמוח יחד איתה. כשמוסיפים את בניית השכונה החדשה לתהליכי פיתוח שונים בעיר שיחזקו את מרכז העיר ויגדילו את שטחי התעשייה, התעסוקה והמסחר אנו מקבלים נקודה היסטורית בציר הזמן של בית שאן. בשורה נפלאה לנר ראשון של חנוכה".