גל מכרזים של רמ"י באזורי הביקוש: 1,200 דירות בשלישות, מאות דירות בראשון ומודיעין

כמדי סוף שנה, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יוצאת בגל נרחב של שיווקים, כאשר הפעם במרכזו עומד מכרז יוקרתי במיוחד בלב גוש דן. היום (ב') פתחה רמ"י להצעות מכרז לבניית 1,200 דירות בשטח מחנה השלישות ברמת גן, הידוע גם כמחנה מקלף. המכרז כולל שני מתחמים, האחד לבניית 516 דירות, והשני ל-684 יח"ד. עוד כולל המכרז 3,000 מ"ר תעסוקה, מבני ציבור ומסחר (1,500 מ"ר בכל מתחם). מדובר ב"מכרז בזק", כאשר לרשות היזמים עומד פרק זמן של שבועיים בלבד להגשת ההצעות. פתיחת המעטפות צפויה כבר ב-31 בדצמבר 2025.

הוצאת הפיתוח למגרש הראשון עומדות על 108.98 מיליון שקל, ומחיר המינימום על 227.15 מיליון שקל. במתחם השני הוצאות הפיתוח עומדות על כ-160 מיליון שקל ומחיר המינימום על 327.18 מיליון שקל.

המכרז הוא חלק מתוכנית התחדשות עירונית המתפרסת על 70 דונם לאורך דרך בן גוריון בשילוב כיכר עירונית וחזית מסחרית. באיזור מבני הציבור ופארק המשולבים בבניינים לשימור. התוכנית מגדירה אזורים ציבוריים ירוקים ושבילי הולכי רגל ביניהם. גובה הבנייה עד 47 קומות.

304 דירות ברמלה

בנוסף פורסם החודש מכרז לשיווק שני  מגרשים ל-304 דירות לבנייה רוויה למגורים כחלק מתוכנית 'מכבי החדשה' ברמלה המתפרשת על כ-156 דונם ונמצאת בכניסה המזרחית לעיר רמלה מצפון מזרח לכביש 44.

שכונת המגורים מכבי רמלה היא בת כ-1,376 יח"ד בתמהיל בינוי מגוון בבנייני מגורים בני 20-25 קומות ועוד מגדל בן 28 קומות. לצד המגורים בשכונה שטחים למסחר ותעסוקה, מוסדות ומבני ציבור, תשתית דרכים ושטחים פתוחים. המועד האחרון להגשת הצעות: 13.04.2026. טרם פורסמה חוברת המכרז.

125 יח"ד בתחנת הרכבת במודיעין

עוד פורסם מכרז משותף של רשות מקרקעי ישראל ורכבת ישראל לתכנון, הקמה ולמימון של מתחם המיועד לבניית 125 יח"ד למגורים, מסחר ותעסוקה באזור תחנת הרכבת 'מודיעין מרכז', מודיעין-מכבים-רעות. המגרש המשווק במכרז זה הוא חלק מתוכנית מרכז העיר (מע"ר) מודיעין לאורך שדרת החשמונאים, המתפרשת על כ-349 דונם ונמצאת בליבת המע"ר של העיר. הבינוי הוא  מצפון ומצפון-מערב למרכז התחבורה ולאורך השדרה דם המכבים, וברחובות תלתן, ערער, פיקוס, שדרות החשמונאים, יונה הנביא, אלישע הנביא ויגאל ידין.

מרכז העסקים הראשי משלב מגורים לאורך שדרות החשמונאים בבינוי 9-12 קומות, לצד שימושים עירוניים כגון מבני ציבור ותרבות, תעסוקה משרדית, חזיתות מסחריות רציפות מלוות שדרה ירוקה שהיא גם טיילת, עם נגישות הן לתחבורה ציבורית והן להולכי רגל ורכיבת אופניים. המועד האחרון להגשת הצעות: 13.04.2026  גם כאן טרם פורסמה חוברת.

115 דירות בראשון לציון

מכרז נוסף הוא מכרז ייזום (פרה-תכנון) לבניית 115 יח"ד במתחם בבנייה רוויה בשכונת נרקיסים בראשון לציון. המגרש מיועד לבנייה רוויה למגורים כחלק מתוכנית שכונת הנרקיסים בראשל"צ המתפרשת על כ-275 דונם, ונמצאת בתחום מחנה צריפין לשעבר בהמשך רחוב ירושלים, ממזרח לשלמה הלוי.

שכונת המגורים היא בת כ-3,364 יח"ד בתמהיל בינוי מגוון בבנייני מגורים בני 12-22 קומות. לצד המגורים, בשכונה שטחים לתיירות ומבני ציבור, מסחר ומשרדים, תעשייה ומסחר, תשתית דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. גם במכרז זה טרם פורסמה חוברת והמועד האחרון להגשת הצעות: 13.04.2026.

108 יח"ד ביהוד-מונוסון

מכרז נוסף הוא לבניית 108 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה ומסחר בשכונת גדות ביהוד-מונוסון. המגרש מיועד לבנייה רוויה למגורים ולמסחר, והוא חלק מתוכנית נווה אפרים המתפרשת על כ-804 דונם ונמצאת דרומית לסביון וגני יהודה, מערבית ליהוד, צפונית לכביש 461 ומזרחית לכביש 4622.

שכונת המגורים היא בת כ-4,100 יח"ד בבנייה עד ל-16 קומות. לצד המגורים בשכונה שטחים למבנים ומוסדות ציבור, תשתית דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק. גם כאן טרם פורסמה חוברת. המועד האחרון להגשת הצעות: 13.04.2026.