מגדלים של 25 קומות במודיעין: הופקדה התוכנית לשכונה חדשה עם 3,500 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז הפקידה בפועל אתמול (ג') תוכנית של רשות מקרקעי ישראל  (רמ"י) ועיריית מודיעין-מכבים-רעות להקמת שכונת מגורים חדשה במודיעין -מכבים-רעות. זאת לאחר שזו אושרה להפקדה בחודש אוקטובר האחרון.

במסגרת התוכנית, שמכונה "שכונת המעיינות" ייבנו כ-3,575 דירות חדשות. התוכנית, שמתפרשת על 552 דונם, נמצאת בצמוד לשכונת הכרמים בעיר, מדרום לדרך 443, ממזרח לרחוב יהודה מכבי ומצפון לעמק האלה ועמק חרוד, וכוללת גם כ-1,600 מ"ר של שטחי תעסוקה, כ-60 דונם למבנים ומוסדות ציבור וכ-101 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים לצד שטחי מסחר. 

השכונה החדשה כוללת כ-3,575 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-20 יח"ד לדונם נטו בתמהיל דיור מגוון הכולל בינוי מירקמי של כ-6-8 קומות בממוצע, עם חזית מסחרית/מוסדות ציבור בקומות הקרקע וגם שני מגדלי מגורים בני 25 קומות. כמו כן התוכנית כוללת כ-300 יח"ד המיועדות לספק פתרונות מותאמים לאוכלוסיות בעלות צרכים מיוחדים. 

הרחוב הראשי בשכונה כולל שימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה וכיכרות עירוניות. מבני הציבור והשטח הציבורי הפתוח המרכזי (גן פסגה) נמצאים במרכז השכונה בצמוד לרחוב הראשי. לאורך כביש  443 ממשיכה התכנית את השטח הציבורי הפתוח אשר לאורכו טיילת עירונית עם שבילי הליכה ורכיבת אופניים.

התוכנית תוכננה על ידי אדריכל אמיר קולקר ממשרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ" ומנוהלת ע"י משה כהן ממשרד "קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ". 

מנהל רשות מקרקעי ישראל , יהודה אליהו אמר הפקדתה של תוכנית 'שכונת המעיינות' בוועדה המחוזית היא אבן דרך משמעותית במימוש אסטרטגיית הרשות להגדלת היצע הדיור וקידום הבניה. "התוכנית, שקודמה בשיתוף פעולה הדוק ומוצלח עם עיריית מודיעין-מכבים-רעות, מביאה איתה בשורה של ממש עם כ-3,500 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לפעול לקידום תוכניות איכותיות, המשלבות פתרונות מגורים מתקדמים לצד תשתיות, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים באופן מיטבי". 

בסוף חודש אפריל רשות מקרקעי ישראל ועיריית מודיעין-מכבים-רעות הודיעו על בחירת משרד "מנעד אדריכלים" כזוכה בתחרות האדריכלית לתכנון מתחם 8 - מרכז העיר החדש של העיר שייבנה במסגרת שלב ב' של העיר.