חדשות הנדל"ן: החל פיילוט לבניית ארובות סולאריות במבני דיור ציבורי; סלע קפיטל נדל"ן זכתה במכרז בחבל מודיעין

• רשות מקרקעי ישראל פרסמה השבוע מכרז פומבי לבניית 240 יח"ד לדיור מוגן באשדוד. מדובר במתחם שיכלול 240 יח"ד, במתחם אחד בפארק לכיש באשדוד - כחלק מתוכנית תמל/1062 ("קריית פארק לכיש-אשדוד"),הממוקמת בחלק הצפוני של אשדוד, ממזרח לנמל אשדוד, בין נחל לכיש ממערב לרחוב הרצל ממזרח, מתפרשת על כ-617 דונם ונועדה להקמת שכונת מגורים חדשה  בת כ-3,000 יח"ד, אשר חלק ממנה הוא פארק נחל לכיש הכוללת שטחי מסחר, תעסוקה וקריית ספורט.

• משרד הבינוי והשיכון הודיע השבוע על פיילוט חדש, בשיתוף משרד האנרגיה: התקנת ארובות סולאריות במבנים שבהם ישנן דירות של הדיור הציבורי. הארובות הראשונות הותקנו בבית שאן ובעכו, בחמישה בניינים, במטרה לקדם התייעלות באנרגיה, חיסכון כלכלי ושיפור באיכות חייהם של הדיירים. הארובה הסולארית תותקן בחדרי מדרגות של בניינים שבהם אין חלונות, ותעניק שני סוגי פתרונות עבור הבניין: הכנסת תאורה טבעית שתאפשר חיסכון בשימוש בתאורה חשמלית, ואוורור הבניין אשר עתיד לצמצם את צריכת החשמל הגבוהה לצורכי מיזוג אוויר.

• העיריות פתח תקווה ואשדוד הצטרפו לאחרונה לשירות הממשק הממוחשב של הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, בכל הקשור להעברת אישורי עירייה לצורך רישום עסקה בלשכת רישום המקרקעין ( טאבו ),ללא צורך בהגעה פיזית למקום. במסגרת הממשק יועברו אישורי היעדר חובות מהעיריות ללשכת רישום המקרקעין באופן מקוון, ובכך יתייתר הצורך בצירוף האישורים במסגרת הגשת בקשות לרישום עסקה בטאבו. תושבי פתח תקווה ואשדוד מצטרפים בכך לתושבי ירושלים, תל אביב ובאר שבע, כך שאם יבקשו לבצע עסקה בטאבו הם לא יצטרכו להגיע לעירייה, ואישור היעדר החובות יישלח באופן מקוון ללשכות הרישום פתח תקווה ואשדוד.

• קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן זכתה השבוע במכרז רב משתתפים בנכס מניב בחבל מודיעין, בתמורה ל-45.4 מיליון שקל. הנכס ממוקם באזור התעשייה חמן, ומשמש כמבנה לתעשייה עתירת ידע. הוא כולל שלושה מפלסים מעל קומת הקרקע וקומת מרתף חניה, בשטח של כ-5,811 מ"ר. מהחברה נמסר כי הנכס מושכר בשיעור תפוסה של כ-83%, לכמה חברות הייטק ולשוכרים מתחומי הביטוח, הטכנולוגיה והתעשייה הזעירה, לתקופות שכירות של כשנתיים עד ארבע שנים. שכר הדירה בתפוסה מלאה צפוי להסתכם בכ-2.85 מיליון שקל.

• טקס הנחת אבן הפינה למגדל המשרדים של גזית גלוב במתחם G CITY בראשון לציון נערך אתמול (ה'). עבודות בניית המגדל יוצאות לדרך בהשקעה צפויה של כ-740 מיליון שקל, ובסופו של תהליך יוקם מבנה בשטח כולל של כ-64,000 מ"ר, בן 32 קומות, שצפוי להתאכלס ב-2026. הטקס נערך בהשתתפות ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, ומייסד ומנכ"ל קבוצת גזית גלוב, חיים כצמן. המגדל תוכנן על ידי האדריכל משה צור, והוא הראשון מבין ארבעה מגדלים שמתוכננים במתחם. 

• חברת אפי קפיטל , הבונה את פרויקט FEEL בשיתוף משכנות בראל בשכונת גולדה בגדרה, מדווחת כי קיבלה היתר בנייה ל-239 יחידות דיור חדשות בפרויקט. ההיתר יאפשר לחברות לבנות בשכונה בסך הכול 443 יחידות דיור בשני מתחמים שונים. עד כה נמכרו בפרויקט 315 דירות בסכום כולל של יותר מ-400 מיליון שקל.

• חברת סאמיט עדכנה השבוע, בהמשך להודעתה מתחילת החודש שעבר, כי העסקה למכירת פורטפוליו נכסים בגרמניה בשווי של כמיליארד אירו הושלמה. החברה עדכנה באותו דיווח כי הנכסים הנמכרים מניבים כיום הכנסה מדמי שכירות בסך של כ-52 מיליון אירו בשנה.

• חברת דה לסר מעדכנת כי התקבל אישור התובע הכללי של מדינת ניו יורק לנוסח הסכמי המכירה בארבעה מתוך שבעת הבניינים בפרויקט החברה Mapleton Group, "באופן שמאפשר לחברה להשלים את מסירת הדירות נשוא הסכמי המכירה שנחתמו בבניינים האמורים - 25 הסכמים בהיקף של כ-25 מיליון דולר - מתוך 38 הסכמי המכירה בכל הפרויקט, שעליהם דיווחה החברה בדו"ח הרבעון השני לשנת 2021", כך בהודעתה לרשות לניירות ערך. "החברה צופה לקבל את אישור התובע הכללי כאמור ליתר הבניינים בפרויקט בשבועות הקרובים".

• קבוצת חג'ג' מעדכנת, בהמשך לדיווח שלה מסוף ינואר האחרון, כי חברה בת שלה התקשרה בהסכם המכר עם עיריית תל אביב-יפו לרכישת זכויות העירייה במקרקעין בפרויקט סומייל 121, וכי החברה הבת אף התקשרה בהסכם עם חברת מור קופות גמל, בהמשך לסיכום ביניהן סביב אותו פרויקט. בהתאם להוראות ההסכם, מור קופות גמל תעמיד לחברת הבת סכום השווה ל-20% מכלל הסכומים אשר יידרשו לחברה לצורך רכישת מלוא הזכויות במקרקעין.

• קבוצת עזריאלי מעדכנת, בהמשך להודעתה על מכירת קניון עזריאלי קריית אתא לחברת מילאנו חברה לבנין ופיתוח תמורת 90 מיליון שקל, כי "הושלמו העסקאות הנוגעות לרכישה, הרוכש שילם למוכרת את מלוא התמורה לפי ההסכמים ונמסרה לרוכש החזקה בנכסים", כך בהודעתה לרשות לניירות ערך.

• חברת Living מבית אזורים הודיעה השבוע, בהמשך להודעתה מדצמבר 2020, כי התקיימות כל התנאים המתלים הנדרשים להשלמת העסקה לרכישת 98 יחידות הדיור בשכונת פארק הים בבת ים. כזכור, החברה הודיעה כי תרכוש את הדירות, בפרויקט שנמצא בבנייה, תמורת כ-202 מיליון שקל.

• חברת בוני התיכון הודיעה השבוע כי נבחרה לקדם פרויקט פינוי-בינוי ברחוב אוסישקין ברמת השרון, שבמסגרתו צפויים להיהרס שלושה בניינים הכוללים 36 יח"ד ו-12 חנויות, שבמקומם ייבנו, על פי הערכות החברה, לפחות 112 יח"ד וכ-800 מ"ר מסחר בשלושה בניינים. "נכון למועד הדיווח הוסכם עם נציגות בעלי הזכויות נוסח הסכם פינוי-בינוי ונחתמו הסכמי פינוי-בינוי מחייבים ביחס לפרויקט, עם יותר מ-25% מבעלי הזכויות במתחם", כך מעדכנת החברה.