ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך ומנכ"ל מנהלת מתחמי האלף עדי ברוק, הציגו בפני יזמים את התוכניות העתידיות לפיתוח העיר: פינוי הבסיס הצבאי, הרחבת רצועת החוף, מתחם אגמים, מתחם האלף ואיילון, פיתוח מזרח העיר וקידום התחדשות עירונית. נציגות מהחברה היזמית נדל"ן נדל"ן כהן פליקס הסבירו כיצד תכניות אלו משפיעות על עבודתם בעיר. צפו בסיקור>>
עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים. כיצד ניתן למנוע זאת? ראש עיריית ראשל"צ: "חבל לי שאין היום מחאת דיור, בלעדיה הדברים לא ישתנו". מנכ"ל אפריקה ישראל: "על רמ"י להציף את השוק בקרקעות להשכרה". צפו בדיון
התוכנית שתגיע לדיון בוועדה המחוזית מרכז, היא של הרשות להתחדשות עירונית ועיריית ראשל"צ. לתוכנית פוטנציאל לחידוש כ-620 בניינים, הכוללים כ-8,600 יח"ד, ומאפשרת בניית כ-20 אלף דירות חדשות. התוכנית מגדירה שלושה מתווים להתחדשות הבניינית
עיריית ראשל"צ ומשרד הביטחון חתמו על הסכם לתחילת פינוי הנפלים במחנה "מטווח 24" לקראת פינויו, שיאפשר תוספת של לפחות 2 קילומטר לרצועת החוף של העיר והקמת שמורת טבע על השטח
נתוני פיקוד העורף מציבים את ראשון לציון כאחת הערים המטווחות בארץ, אך נתוני הלמ"ס מצביעים על כך שיותר ממחצית הדירות בה לא ממוגנות. לפני שבועיים ספגה רמת אליהו, בה שנים ארוכות מקודמת תוכנית התחדשות, פגיעה ישירה. 13 מיגוניות נרכשו ע"י העירייה, אך חבר מועצת העיר תוקף: "העירייה לא עשתה די בשנים האחרונות"
ארגון קבלני ת"א והמרכז זכה אמש לניצחון ראשון במאבקו ברשויות המקומיות, עם הודעת עיריית ת"א על פתיחת אתרי הבניה. אך היו"ר אבי זיתוני לא ממהר לחגוג ומזהיר: "לא יכול להיות שהאתרים סגורים כמעט שבועיים. נשמע למישהו הגיוני שאזרחים עם תעודת זהות כחולה לא יכולים לעבוד? זה הזוי".
את הדברים כתב הבוקר רז קינסטליך בעמוד הפייסבוק שלו, בעקבות חוות הדעת של התאחדות הקבלנים לפיה סגירת אתרי הבנייה בערי המרכז אינה חוקית. עיריית תל אביב שהודיעה גם היא על סגירה כוללת, תקיים היום הערכת מצב מחודשת
הוועדה המקומית אישרה אתמול (א') את התוכנית שצפויה להחליף את תמ"א 38 בעיר, והיא תועבר לוועדה המחוזית. התוכנית חלה על 620 בניינים ותיקים הכוללים 8,600 דירות. קידום התוכנית יאפשר לרשות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 גם לאחר אוקטובר הקרוב
העירייה החליטה להקצות 5 דונמים משטח המיועד למבני ציבור להקמת מערך תמיכה קדמי של בית החולים, שיכלול בשלב א' שלו, בין היתר, מיון קדמי, חדרי אשפוז וניתוח ומרפאות. סך הבנייה תהיה בהיקף של 50.7 אלף מ"ר
והשבוע מגיעות רוב הכותרות מוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שסיפקה עשרות כאלה: השינוי הדרמטי בתמ"א 38 שמציע מנהל הרשות להתחדשות, התוכנית החדשה של התאחדות הקבלנים לפתרון משבר הדיור, באוצר בטוחים שירידת מחירים היא רק שאלה של זמן ומנכ"ל שיכון ובינוי יש מציע תמריץ חדש לזירוז הרשויות המקומיות
הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"
הבסיס הצבאי שחסם את קו החוף של העיר הרביעית בגודלה במשך עשורים רבים צפוי להתפנות, ולאפשר את הארכת קו החוף של ראשל"צ ב-2 ק"מ נוספים, הקמת שמורת טבע של אלפי דונמים, ובניית 10,000 יח"ד
המתחם נמצא בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון; התוכנית מציעה הריסת 176 יח"ד קיימות במקומן יוקמו 6 בניינים בני 10-27 קומות
זהו מכרז המגורים הגדול ביותר עד כה במסגרת המתחם העצום במערב העיר; למעלה מרבע מיח"ד מיועדות למפוני שכונת רמת אליהו במסגרת פרויקט ההתחדשות שמקדמת העירייה בשכונה
את טקס הבחירה בחרו לציין בפרויקט מילניה המוקם כיום במתחם ה-1000 בראשון לציון. מתחילת השנה נהרגו 14 עובדים בענף הבנייה ובשנה שעברה נהרגו 32 עובדים בתאונות באתרי בניה. הפעילות נועדה להעלות את המודעות לבעיה ולמנוע תאונות נוספות
בשנה שעברה עמד העדכון על 1.92%, עם זאת לרשויות המקומיות ניתנת האופציה להגיש בקשה להחריג את העדכון, כלפי מעלה או כלפי מטה; בסה"כ אנו צפויים להוציא כ-33 מיליארד שקל על מסי ארנונה
ברמת גן הסמוכה קרא ראש העיר כרמל שאמה הכהן לעצור כל פעילות בנייה והזהיר את הקבלנים שלא ייענו לבקשותיו • ערן סיב יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: עלייה של 200% בפניות להתאחדות בכל הנוגע לעובדים פלסטינאים והגעתם לשיפוץ בבית הלקוח
כך ראשת עיריית יהוד-מונוסון, יעלה מקליס, וראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, בפאנל התחדשות עירונית בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים • עו"ד במברגר: "ליצור מצב שבו ניתן היתר בתוך 9-8 חודשים"
כארבעה חודשים לאחר שהופקדה, התוכנית עוברת לאחד השלבים האחרונים במסלול התכנוני – בדרך למימושה בפועל • "פרויקט חסר תקדים מסוגו בארץ, ופרויקט ייחודי בעיר ראשון לציון"
המגדל תוכנן במקור להיות מגדל עם שטחי תעסוקה בלבד – והתוכנית החדשה, שהופקדה במחוזית, תאפשר גם שטחי מלונאות ומסחר • המגדל יכלול 40 קומות, בשטח של כ-34 דונם
הארובות יוקמו לטובת חיסכון באנרגיה ושיפור איכות המגורים • סלע קפיטל זכתה במבנה לתעשייה עתירת ידע, תמורת 45.4 מיליון שקל • החלו עבודות הקמת מגדל המשרדים ב-G CITY בראשל"צ
מדובר במתחם בבעלות בלעדית של הפניקס, שכולל שני בניינים צמודים ומחוברים ביניהם, שבכל אחד מהם עשר קומות • על פי התכנון, תעבור הפניקס למתחם החדש בשנת 2025
השכונה תשמש "גשר אורבני" בין השכונות החדשות, במתחם צריפין, לבין השכונות הוותיקות, ותציע בינוי שנע בין חמש ל-30 קומות • "אבן דרך משמעותית בפעילות רמ"י להגדלת היצע הדיור בלב אזורי הביקוש"
זאת במסגרת קיבולת מקסימלית של 7,200 יחידות דיור שנקבעה לשכונה • התוכנית כוללת גם מהלכי בינוי-פינוי-בינוי, שכמה מהם כבר יצאו לדרך, והתייחסות נרחבת לתחבורה ולשטחים פתוחים • "מחזירה את משאבי השכונה אל התושבים"
העירייה הוציאה הודעה מיוחדת בנושא, על רקע "פניות לגבי פרסומים שאין לעירייה כל קשר אליהם", ומבהירה: רק עם אישור תב"ע לשטח מסוים, נוצרת הוודאות התכנונית לגביו
חן גור לוטן, מנהלת נכסים מניבים בקבוצת לוינשטיין, דיברה בפאנל נדל"ן מניב בעידן הקורונה במסגרת פסגת הנדל"ן 2020 • רז קינסטליך, ראש עיריית ראשל"צ: "לא רואים משרדים שסוגרים, חנויות רחוב לצערי כן"
ראש עיריית ראשל"צ אישר את זכיית פרשקובסקי במכרז, עבור 24 דונם במתחם • קריית התקשורת, שתוקם במערב העיר, תחלוש על 8.5 דונמים.
השכונה תוקם, בין היתר, כדי לתת מענה לפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו • השכונה תציע בנייה ב-8-6 קומות, ותכלול גם פארק בשטח 150 דונם
המכרז הוא עבור בניית 96 יחידות דיור חדשות, מתוכן 29 דירות עבור דיירים בשכונת רמת אליהו, בבניינים המיועדים לפינוי והריסה
במכרז האחרון, לשטח בגודל כ-60 אלף מ"ר, הציעה חברת הביטוח הפניקס 338 מיליון שקל – והיא צפויה להיות הזוכה בו • המתחם כולו ישתרע על פני 1.75 מיליון מ"ר
עיריית ראשל"צ אישרה את הפרויקט של חברת אשדר ברמת אליהו • פורום התכנון בר"ג אישר מגדל בן 40 קומות בבן גוריון • ובינתיים, אבי לוי ממשיך כמנכ"ל מליסרון
חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז רמ"י להחכרת כ-7,150 מ"ר ב"מתחם 5" שעל אדמת הבסיס המפונה • תוכל להקים עליו 155 יח"ד, כחלק משכונת נוריות בצפון מזרח ראשל"צ
הקבלנים טוענים לקיפאון עמוק בנדל"ן בצפון • היתרים ל-2 פרויקטי הריסה ובנייה במרכז ת"א, ואכלוס של אחד נוסף • רמי צרפתי מקדימה מסירת דירות בראשל"צ
קרן Jtlv2, בשיתוף היזם יהודה רחמים, וקבוצת רוגובין זכו בשני המגרשים, המיועדים לתעסוקה ומסחר • שטח הבנייה הכולל במגרשים שנמכרו: כ-106 אלף מ"ר
