קו ראשון לים: הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית התחדשות לכאלפיים דירות בקריית ים

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) אישרה אתמול (ד') להפקדה תוכנית התחדשות עירונית לבניית 1,868 דירות במתחם יוספטל בקריית ים. התוכנית ממוקמת בקו ראשון לים, ותחומה בין רחוב פנחס ספיר ממערב, לרחובות יוספטל ויששכר ממזרח. התוכנית היא ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית ים, על שטח כולל של 108 דונם. כיום מצויים במתחם 452 יחידות דיור ב-14 מבני מגורים בני 3-5 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית היא ל-1,868 יחידות דיור בתמהיל מגוון שיוקמו במבני מגורים בני 10 קומות לצד מגדלים בני 18, 22 ו-29 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-187 יוקצו לטובת דירות קטנות מאוד (עד 55 מ"ר) ו-467 יח"ד יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר). המטרה היא לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות.

נוסף על יחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-13,000 מ"ר תעסוקה ומסחר בעירוב שימושים לאורך שדרות פנחס ספיר מול רצועת החוף. ברחובות הפנימיים התוכנית כוללת כ-3,200 מ"ר מבני ציבור שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים. בנוסף, התוכנית מקצה שטח ייעודי לטובת מוסדות חינוך, קהילה ורווחה. בסך הכל כוללת התוכנית כ-11 דונם עבור מבני ציבור ועוד 3,200 מ"ר בהקצאות המבונות. השטחים הפתוחים בתוכנית הנם בהיקף של כ-10 דונם. שטח נוסף בייעוד מעורב של שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור, של כ-4 דונם.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי ומייצרת רשת של רחובות ושבילים המאפשרת קישוריות מקסימלית בין העיר מצד אחד וחוף הים מהצד השני. הרחובות החדשים ישפרו את הנגישות לתחבורה ציבורית ולהולכי רגל. לאחרונה זכתה גם אאורה במכרז דיירים במתחם  לבניית 450 דירות במתחם. 

התוכנית שאישרה הותמ"ל מצטרפת לתוכנית התחדשות עירונית שאישרה לאחרונה הוועדה המחוזית חיפה בקריית ים ל-1,900 דירות במתחם צה"ל. 

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן, אמר כי "מדובר בתוכנית חשובה לפיתוח קריית ים. התוכנית מציעה מרחב אורבני איכותי ואינטנסיבי ומחדשת את המרקם תוך יצירת תוספת משמעותית של יחידות דיור". מתכננת הותמ"ל, האדריכלית סיגי בארי, אמרה כי "התוכנית מייצרת מרחב ציבורי איכותי, באמצעים מגוונים ובהם עירוב שימושים ורשת רחובות ושבילים שמעודדים הליכה, מאפשרת קישוריות בין המרחב העירוני וחוף הים, ומייצרת שטחים פתוחים ציבוריים". התוכנית נערכה על ידי האדריכל עמוס ברנדייס.