מצלאוי מקדמת תוכנית למגדל בן 46 קומות עם 210 דירות ברמת גן

חברת מצלאוי הודיעה היום (ב') כי היא מקדמת תוכנית התחדשות עירונית במתחם הצלע ברמת גן, לאחר שחתמה על עסקה משולבת עם בעלי קרקע פרטיים ומתחם לפינוי בינוי. המתחם ממוקם בין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים בעיר, בסמוך לצירים הראשיים ז'בוטינסקי, בן גוריון ואבא הלל, בקרבת קניון איילון ובצמוד למוזיאון רמת גן לאמנות ישראלית.

שכונת נחלת גנים, יחד עם שכונת הגפן הצמודה, הפכו בשנים האחרונות למבוקשות מאוד בקרב אוכלוסייה צעירה שמבקשת להתגורר בקרבת תל אביב, צירי תחבורה ראשיים ומוקדי התעסוקה הסמוכים לשכונות, בהם מתחם הבורסה. במסגרת הפרויקט, יוקם מתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ירוקים ושטחי ציבור.

לאחר שייהרסו 46 יחידות דיור קיימות במקום, ובצירוף 4 מגרשים פרטיים בשטח של כ-3 דונם, על פי דרישת העירייה, ייבנה במתחם, שיתפרש על 5.5 דונם, מגדל מגורים בן 46 קומות עם 210 יח"ד, 20% מהן קטנות עד 70 מ"ר, וכן 20,000 מ"ר בשטחי משרדים ו-700 מ"ר בשטחי מסחר. 

בנוסף, תוקם גינה ציבורית בשטח של 2,400 מ"ר לרווחת הציבור, ויוקצה שטח חום לטובת עיריית רמת גן. על אחד המגרשים הפרטיים, נמצא עד היום המפעל הראשון ליצור תבלינים בארץ, שהיה בשנות ה-60 בבעלות משפחת מרקוביץ', נסגר ב-1998 ונותר נטוש. 

לדברי יו"ר ובעלי חברת מצלאוי , סמי מצלאוי, "מדובר בעסקה יצירתית ומורכבת של צירוף בנייני מגורים, קרקעות פרטיות, ומבנה תעשייה. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ועיקריו הוצגו לוועדה לבניין העיר ברמת גן. אני מעריך שנגיש את התוכנית לוועדה המקומית בחודשים הקרובים".

על התכנון אחראי משרד רוזנפלד ארנס אדריכלים, שגם הפקידו את תוכנית המתאר שעל בסיסה מתוכנן הפרויקט. בעלי הקרקע מיוצגים ע"י עורכי הדין אמיר שפיצר, מושיק שמחיוף ומשרד דן הלפרט .