• שד' שאול המלך 8, קומה 7, תל אביב
  • משרד עורכי דין מוביל - ייצוג דיירים, פינוי בינוי

מעוניין לעשות פינוי בינוי? צור קשר עם משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין

פעילות משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין בהתחדשות העירונית

ייצוג דיירים

בשלב מוקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 15-20
מתחמי פינוי בינוי | 15
סה"כ דירות לפני | 900-950

בשלב מתקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 5-10
מתחמי פינוי בינוי | 10
סה"כ דירות לפני | 750-800

מאוכלס:

פרויקט תמ"א 38 | 1-5
מתחמי פינוי בינוי | 3
סה"כ דירות לפני | 300-350

ייצוג יזמים

בשלב מוקדם:*

מתחמי תמ"א 38 | 10-15
מתחמי פינוי בינוי | 12
סה"כ דירות אחרי | 1,500-2,000

בשלב מתקדם:*

פרויקט תמ"א 38 | 5-10
מתחמי פינוי בינוי | 4
סה"כ דירות אחרי | 1,000-1,500

מאוכלס:

הנהלת משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין

עו"ד יריב בר-דיין

מייסד ובעלים

עו״ד חגי אברהם

שותף

עו״ד רן בצלאל

אודות משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין

משרד עורכי הדין יריב בר־דיין הינו משרד מומחה בתחום המקרקעין ומהמשרדים המובילים בארץ בתחום ההתחדשות העירונית. המשרד מלווה אלפי משפחות ויזמים בכ־80 פרויקטים פעילים של פינוי־בינוי, שבהם מתוכננות להיבנות אלפי יח"ד חדשות והנמצאים בשלבים שונים של ההליך.

 

עם יותר מ־20 שנות ניסיון מעשי בתחום ההתחדשות העירונית, משרד יריב בר־דיין מיצב עצמו כאחד הבולטים בישראל בטיפול בפרויקטים של התחדשות עירונית ובהובלתם למימוש. המשרד הוא מהראשונים בישראל שטיפלו בפרויקטים של פינוי־בינוי, עוד כאשר התחום היה בראשית דרכו, והוא אחד המשרדים היחידים שהביאו מספר לא מבוטל של פרויקטים של פינוי־בינוי למימוש ואכלוס.

 


בראש המשרד עומד עו"ד יריב בר־דיין, עם כ־26 שנות ניסיון מעשי בתחום המקרקעין בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. עו"ד בר־דיין נחשב מומחה בתחום ההתחדשות העירונית. עו"ד בר־דיין מרצה בתחום מומחיותו, משמש כמרכז אקדמאי של קורסים והשתלמויות, משתתף בימי עיון ומפרסם מאמרים מקצועיים. בנוסף, עו"ד בר-דיין משתתף בדיונים הנערכים ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובוועדות הכנסת הדנות בחוקים בתחום, ונוטל חלק בהליכי חקיקה הקשורים להתחדשות עירונית.

 


צוות המשרד מונה עורכי דין ובעלי תפקדים מנוסים ו־ותיקים הפועלים כקבוצה מאוחדת ומלוכדת. עם השנים צבר צוות המשרד ניסיון מעשי רב ומוכח בטיפול בפרויקטים של פינוי־בינוי, המאפשר לעורכי הדין להביא לידי ביטוי יכולות בכל נושא הקשור לטיפול בפרויקטים, כולל התנהלות מול בעלי הדירות, היזמים, הרשויות, ייצוג בוועדות התכנון, התנהלות מול רשויות המס והבנקים, עמידה מול החברות המשכנות, החברות העירוניות, מִ נהלות התחדשות עירונית ועוד.

 

 

המשרד החל לייצג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי־בינוי כבר בשנת ,2000 בהיקף של אלפי דירות בייזום ובבנייה, והיה שותף כבר לאישורן של תשע תכניות בניין עיר (תב"ע) חדשות, שפורסמו למתן תוקף, לבניית אלפי דירות בפרויקטים של פינוי־בינוי בייצוג בעלי דירות, ועוד תוכניות נוספות רבות בייצוג יזמים.

 

 

המשרד מטפל ומייצג בפרויקטים של פינוי־בינוי בהיקפים גדולים, לבניית שכונות חדשות ברחבי הארץ, וכן בפרויקטים של תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) בלב אזורי הביקוש.

 


גאוות המשרד היא ביכולתו להביא פרויקטים מורכבים למימוש ולאכלוס.

 


המשרד היה שותף בייצוג להריסה לצורך תחילת בנייה של 30 בניינים ישנים, שבמקומם נבנות כ- 1,500 דירות חדשות.

 


250 משפחות המיוצגות על ידי המשרד כבר קיבלו את דירותיהן החדשות בבניינים החדשים. יותר מ־435 משפחות המיוצגות על ידי המשרד פינו את דירותיהן, קיבלו לידיהן ערבויות בנקאיות ועברו לדירות שכורות עד למועד בניית הדירות החדשות שלהם.

 

 

פרויקטים נבחרים

  • פרויקט "גרין פארק", נווה שרת, תל אביב: ייצוג 154 משפחות בעסקה לבניית 447 דירות חדשות. הפרויקט הושלם ואוכלס. 

 

  • פרויקט החלוץ - "רימוני תדהר", רמת השרון: ייצוג 48 משפחות בעסקה לבניית 192 דירות חדשות. הפרויקט הושלם ואוכלס.

 

  • פרויקט 'הייליין' (מתחם עלית),רמת גן: פרויקט בהיקף של 285 דירות חדשות בשני מגדלי מגורים. שלב א' בהיקף של 168 דירות הושלם ואוכלס.

 

  • פרויקט YARD, תל אביב: ייצוג 128 משפחות בעסקה לבניית 370 דירות חדשות. בבניה.

 

  • פרויקט ארבר, נווה עופר, תל אביב: ייצוג 112 משפחות בעסקה לבניית 317 דירות חדשות. נבחר יזם ונחתם הסכם. תב"ע בתוקף לקראת קבלת היתר בניה.

 

  • פרויקט "ONLY", גבעתיים: ייצוג 60 משפחות בעסקה לבניית 164 דירות חדשות. נבחר יזם ונחתם הסכם. תב"ע בתוקף לקראת קבלת היתר בניה.

 

"התחדשות עירונית היא קודם כול אנשים"
המשרד חרט על דגלו את תפיסת העולם הזו ולאורה הוא פועל, תוך שילוב הניסיון הרב שצבר במהלך שנותיו הרבות בתחום והיכולות המוכחות שלו, אשר תורמים ליצירת ודאות המביאה להצלחת הפרויקטים.

וידאו אודות משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין

כתבות אחרונות אודות משרד יריב בר-דיין, חברת עורכי דין

הרסתם לבד? אופנת ה"עשה זאת בעצמך" מגיעה לתחום ההתחדשות העירונית

כבר כמה שנים ש"המודל החברתי" בהתחדשות נוכח בענף, אך עדיין לא הפך למיינסטרים. השיטה: חברה מטעם הדיירים שמגבשת את אנשי המקצוע לפני שיזם נכנס לתמונה, אך לצד היתרונות ישנם לא מעט קשיים. מנכ"ל החברה הוותיקה בתחום: "כל פרויקט כזה הוא כמו משפחה. הדיירים הופכים למעין יזמי נדל"ן". דיירת שעברה את התהליך: "יזם היה מסובב אותנו על האצבע ומושך לכיוון שלו"

2023-08-22

"ההתחדשות העירונית החלה להצליח כשהמשוואה התהפכה - בעלי הדירות הם מרכז התהליך"

עו"ד יריב בר דיין, שהמשרד שייסד הוא מהוותיקים בארץ בתחום ההתחדשות, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מוטי ויזל על המפץ הגדול בתחום, מדוע הרגולציה סייעה לפריחה ומספר על ימי ראשית הענף: "הסתכלו עלינו כהזויים, ריחמו עלינו ובעיקר - לא הבינו מה אנחנו עושים"

2023-08-12

"אם היזם לא חזיר, הוא יכול למכור דירות גם היום"

ניר שמול, בעלי חברת שיווק הנדל"ן שניר ושותף בחברה לפיתוח התחדשות עירונית, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על הסיבה שרוב המינהלות הפרטיות נכשלות, האם יש מקום לחברות התחדשות עירונית נוספות, והאם אפשר לפתוח פרויקטים לשיווק במצב השוק הנוכחי

2023-02-16

יבנה: תוכנית הפינוי-בינוי תהפוך כלכלית – בזכות הגדלת שטחי המגורים והמסחר; תכלול 892 יח"ד חדשות

המדובר הוא במתחם העצמאות במזרח העיר, שזכה להפקדת תוכנית מתוקנת • השינויים בה כוללים הוספת כ-38,620 מ"ר שטחים עיקריים למגורים, וכ-65,820 מ"ר שטחי שירות, גם הם עבור ייעוד המגורים

2021-05-06

חדשות הנדל"ן: שלוש תוכניות חשובות קודמו השבוע בירושלים

תוכנית האב לוואדי ג'וז אושרה, וכן גם תוכנית פינוי-בינוי • אושרה בקשת ההיתר לתוכנית המשלבת מגורים ובית מלון בסמוך לשוק.

2020-11-06

ההתחדשות בדרום ת"א נמשכת: פרויקט עם 317 יח"ד אושר למתן תוקף

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה עופר שקודם בעזרת החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת אחים מרגולין • העבודות יכללו הריסת 7 בניינים בני 112 דירות

2019-11-25
הכתבות הנצפות ביותר

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...