מבנה נפטרת מהנכסים הלא אסטרטגיים: מכרה מרכז קניות בקנדה ב-108 מיליון שקל
מבנה נדל"ן מכרה נכס בקנדה ברווח של כ-2.7 מיליון שקל, כחלק מהתוכנית האסטרטגית שלה שכוללת מימוש נכסים בגובה 350 מיליון שקל, לשם צמיחת ה-FFO ב-50% ב-5 השנים הקרובות
מצטרפת למועדון החברות המדווחות: קבוצת שובל גייסה 136 מלש"ח באגרות חוב מהמוסדיים
הקבוצה בבעלות משה מילר גייסה 136 מיליון שקל באג"ח בשיעור ריבית של 7.78% בשנה, מתוך הצעות של 285 מיליון שקל. המכרז לציבור צפוי להתקיים היום (ג'). בין המשקיעים: מיטב, בנק מזרחי, מגדל והפניקס
"עסקת השכירות הגדולה אי פעם": גוגל שוכרת 60 אלף מ"ר ב-ToHa2 לעשור תמורת כ-1.15 מיליארד שקל
כך דיווחו הבוקר (ג') אמות השקעות וגב ים, השותפות במיזם המשרדים האייקוני הסמוך למחלף השלום. בניית חלקו השני של הפרויקט, מגדל בן 77 קומות בו צפויה גוגל ישראל למקם את משרדיה, צפויה להסתיים בסוף 2026
להתראות צ'כיה: ג'י סיטי מתקדמת למכירת הנכס האחרון שבו החזיקה במדינה תמורת קרוב למיליארד שקל
ג'י סיטי אירופה, חברת בת בבעלות מלאה של חברת הנדל"ן הבינ"ל ג'י סיטי, חתמה על מכתב כוונות מפורט למכירת מרכז מסחרי בשטח של 40 אלף מ"ר בפראג בירת צ'כיה, תמורת סכום של כ-930 מיליון ש"ח. מהחברה נמסר כי "הנכס הנמכר הוא הנכס האחרון של החברה בצ'כיה, ומכירתו תתרום להקטנת הוצאות ההנהלה של החברה"
התקבלה תביעת פירוק שיתוף לקרקעות קרסו במונטיפיורי: הנכד והחברה הציבורית יערכו הליך התמחרות
התובע הוא מכבי קרסו, אחד מנכדיו של המייסד משה קרסו שמחזיק בכ-4% מקרקעות התוכנית לבניית מאות יח"ד ולמעלה מ-100 אלף מ"ר תעסוקה. ביתרת 96% השטח מחזיקה החברה. על פי ההחלטה ייפתר הסכסוך באמצעות התמחרות פנימית בין הצדדים או מכירת המגרש לכל המרבה במחיר. ההערכה היא כי הבעלות תישאר בידי החברה
הגלגול החדש של קבוצת חנן מור לאחר ההסדר: זה השם החדש שנבחר לה
בעקבות ההסדר עם קבוצת חנן מור, שביהמ"ש המחוזי אישר בחודש שעבר, ובו נקבע בין היתר כי אחזקתם של אבי מאור המנכ"ל וחנן מור היו"ר תדולל לאחוזים בודדים, ישונה גם שם הקבוצה לקבוצת צילו-בלו. מלבד שינוי השם, ביהמ"ש אישר גם את הגדלת ההון הרשום של החברה, ביטול הערך הנקוב שלה ותיקונים בתקנון
6 מתמודדות על הפעלת הקו הירוק והסגול: מי תזכה במכרז ששווה מאות מיליונים?
חברת נת"ע דיווחה כי 6 חברות הגישו הצעות במכרז להפעלת קווי הרכבת הקלה הירוק והסגול, ביניהן דן, מטרופולין ואלקטרה אחזקות. לדברי נת"ע, זהו מכרז ההפעלה הגדול ביותר שפורסם בישראל, ומתוכו ייבחר זוכה אחד שיהיה אחראי על תפעול הקווים לתקופה של 10 שנים
למרות המלחמה ומשבר הפועלים: היקף התחלות הבניה נותר גבוה; צניחה במספר הדירות שאוכלסו
רמת הבניה נותרה גבוהה יחסית ברבעון הראשון של 2024 ועמדה על 16 אלף התחלות, נתון המשקף עלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ירושלים, תל אביב ואשדוד בצמרת התחלות הבניה
התחייב להזרים 80 מיליון שקל: השותף הסודי של ישראל קנדה בפרויקט הענק בדובנוב נחשף
לפני שלושה שבועות זכתה ישראל קנדה במכרז של רמ"י לרכישת קרקעות "חניון דובנוב" במרכז ת"א לשם הקמת מגדל תמורת 443 מיליון שקלים. כעת חושף מרכז הנדל"ן כי השותפה בביצוע הפרויקט, המחזיקה כ-20% ממנו, היא חברת אולתה נכסים והשקעות, בבעלותם של איתי משעלי וליאת משעלי אביר, בת למשפחת אביר בעלת ענקית מוצרי האלומיניום "אלומתריס"
עבור 90 מיליון שקל: תדהר הראל מניבים רכשה קרקע בגלילות לבניית מיזם תעסוקה מסחר ומגורים
חברת הנדל"ן המשותפת לקבוצת תדהר ולקבוצת הראל ביטוח ופיננסים רכשה מחברת פרדס מילשטיין קרקע בשטח 14 דונם באזור התעסוקה גלילות. מהחברה נמסר כי בתחום הקרקע ישנה כבר תב"ע בתוקף, להקמת פרויקט תעסוקה ומסחר בהיקף של 30 אלף מ"ר, אך בכוונתה לקדם תוכנית נוספת להעצמת הזכויות
לאחר שהשלימה את רכישתה: אאורה בוחנת את הנפקת מגידו
באפריל רכשה אאורה את מגידו מרני צים תמורת 280 מיליון שקל - רכישה שהושלמה אתמול לאחר העברת התשלום הראשון. כעת מודיעה אאורה כי היא בוחנת הנפקה של מגידו כחברה ציבורית נפרדת
בית שמש מתרחבת: המלצה להעביר לשטחה בסיס צבאי וכחצי מהכנסות אזור התעשייה "הר טוב"
בעירייה מברכים על המלצות ועדת הגבולות שמינה שר הפנים ארבל, במסגרתן יועברו לעיר 24 אלף דונם משטח מטה יהודה, וזאת למרות שאחת הדרישות המרכזיות – העברת אזור התעשייה הר טוב לשטח העיר – נדחתה. ראש העיר: "מצפה לאישור מזורז של ההמלצות ע"י שר הפנים"
מיטב בית השקעות הגדילה אחזקותיה בדוניץ-אלעד והפכה לבעלת עניין
החברה הגדילה את אחזקותיה בחברה ל-5% ובכך הצטרפה להפניקס ולמנורה, מוסדיים נוספים שהפכו לבעלי עניין. בתוך כך דחתה הצעה להשקיע בב.ס.ר, בעוד בעלת השליטה נענתה להצעה
30% מחברות הבנייה הפסידו: כך המלחמה הגיעה אל הדוחות הרבעוניים
מדובר בעלייה בשיעור החברות המפסידות, לעומת 20% בממוצע ב-3 השנים האחרונות. הסיבות המרכזיות: המחסור בכוח אדם ושערוכים שליליים. עם זאת לדברי מומחים, דוחות רבעוניים עשויים להטעות כאשר מדובר בחברות יזמיות. ואיך ניתן לדעת לאילו חברות מחכה התאוששות ברבעונים הקרובים?
תמורת 180 מיליון שקל: JTLV רכשה כ-27% ממניות ב.ס.ר
נחשון קיויתי יחזיק ב-27% נוספים ויתר המניות יהיו בבעלות בעלים פרטיים. כבר כיום לקרן JTLV,ולב.ס.ר כמה פרויקטים משותפים, בהם שני מגדלי תעסוקה ומסחר במתחם האלף בראשון לציון; ופרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה בשער הכניסה לירושלים
כשלון מהדהד: אפס תוכניות קודמו במרחב תחנות המטרו בת"א בשנה וחצי האחרונות
במקום שתחנות המטרו יהפכו למוקד שימשוך אליו יזמים, נכון להיום ההפך הגמור קורה, כך עולה מבדיקה שערך "מרכז הנדל"ן" מול עיריית ת"א. מהנדס העיר כרמלי: "מאז אישור חוק המטרו בו נקבע כי ישולמו 75% היטלי השבחה, לא קודמו תכניות חדשות במרחבי התחנות למעט התחדשות עירונית". מינהל התכנון: "כ-100 תוכניות מקודמות כיום במרחב תחנות המטרו"
חג'ג' מכרה פי 3 דירות יותר מברבעון המקביל אשתקד - אך שילמה פי 4.5 יותר הוצאות מימון
מתוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 24', עולה כי קבוצת חג'ג' שיווקה מתחילת השנה 111 דירות לעומת 35 בכל 2023. הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו ב-85 מלש"ח - יותר מכפול מהרבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת הוצאות המימון גדלו מ-3.1 ל-13.7 מיליון שקל
דוח ראשון לעמרם אברהם לאחר ההנפקה: מכרה למעלה מ-1,000 יח"ד ב-5 חודשים אך ההכנסות צנחו ב-35%
על פי הדוח לרבעון הראשון של 24', עולה כי החברה מכרה 703 יח"ד לעומת 48 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד, אך ההכנסות צנחו בין היתר מכך שאשתקד רשמה החברה הכנסות בסך כ-45 מיליון שקל ממכירת קרקע באור עקיבא. גם הרווח הגולמי של החברה שמנייתה החלה להיסחר בבורסה בחודש שעבר, צנח ב-50%
בזכות המרכזים המסחריים ועליית שכ"ד בסופרים: זינוק של 183% ברווח הנקי של רבוע כחול נדל"ן
מהתוצאות הכספיות של רבוע כחול נדל"ן לרבעון הראשון של 2024, עולה כי הרווח הנקי עמד על כ-133מיליון שקל. ה-NOI הסתכם ב-93 מיליון שקל לעומת כ-88 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות ממכירת דירות וחוזי הקמה גדלו פי 2
רובע הכניסה לי-ם: החלו העבודות של JTLV, ב.ס.ר ויהודה רחמים למתחם עירוב שימושים של 122 אלף מ"ר
עיריית ירושלים נתנה היתר חפירה ודיפון לפרויקט בכניסה לעיר, שיכלול שני מגדלים בני 40 קומות, שדרה מסחרית, שטחי מסחר ותעסוקה, מלונאות ומגורים. התוכנית היא חלק מרובע הכניסה החדש לבירה, פרויקט דגל ענק שיכלול כ-20 מגדלים בני 40-26 קומות, 650 אלף מ"ר לתעסוקה, 70 אלף מ"ר למגורים ו-200 אלף מ"ר למלונאות. התוכנית צפויה לספק כ-60 אלף מקומות עבודה חדשים
אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל
במסגרת העסקה תרכוש חברת הנדל"ן המניב מאיש העסקים רונן נמני שתי קומות מסחריות ב"בניין העגול" בצומת הפיל בשטח של 1,500 מ"ר וכן 500 מ"ר חצר, מחסנים וחניות. כיום מושכר הנכס ב-91% תפוסה, בהכנסה שנתית מוערכת של 3.4 מיליון שקל המקנה תשואה של 7.4%
תמורת 121 מלש"ח: רני צים מכר 50% מהקניון במעלות תרשיחא לדורסל
רכישת מחצית הנכס "צים אורבן" מעלות תרשיחא, נעשתה לפי שווי של 242 מלש"ח. על פי ההסכם שנחתם אתמול, 6 מיליון ש"ח מסכום העסקה יופקדו בידי נאמן ויועברו לצים רק בכפוף להשגת יעד NOI. כזכור, לפני כחודש דחתה פסגות שבשליטת צים את הצעתו לרכוש מידיו את רני צים מרכזי קניות בשלמותה
תמורת כ-3.35 מיליון שקלים: בית ההשקעות מור הגדיל את אחזקותיו בקרדן והפך לבעל עניין
מור השקעות הפכה לבעלת עניין בקבוצת קרדן לאחר שרכשה 787 אלף מניות. 525 אלף מהמניות רכשה דרך מור גמל ופנסיה ו-235 דרך מור קרנות נאמנות. בכך הצטרפה לכלל ביטוח עם 15%, הפניקס עם 8%, ומגדל עם 6%
לאחר שהוועדה המחוזית "חתכה" לה 20 קומות: עיריית ת"א מתנגדת להמשך קידום המגדל בגלילות
על פי התוכנית המקורית שהגישו בעלות הקרקע - עיריית תל אביב וישראל קנדה - אמור היה המגדל להתנשא ל-80 קומות ולכלול 315 יח"ד למכירה בשוק החופשי, אלא שעל פי הגרסה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הונמך המגדל ל-60 קומות, ומספר הדירות הוקטן ל-150 - כולן להשכרה ארוכת טווח. בעקבות זאת תדון הוועדה המקומית בהמלצת מהנדס העיר למשוך את התוכנית
לאחר שחוללו מהפכה בביקוש למגורים – האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב?
האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב? גורמים בשוק מתחילים לזהות מספר מיזמים שנוקטים בשיטות מכירה אלו, בהם מרלו"ג שבונה אתגר נדל"ן באשדוד, בו בוצעו 5 עסקאות מכירה בשיטה זו בחודש האחרון. "יש סיכוי טוב שזה יתפוס, אך כרגע זה עדיין בשוליים"
תמורת 50 מיליון שקל ל-5 שנים: זה היוניקורן שישכור מגב-ים ושופרסל 7,000 מ"ר ברעננה
גב-ים (69.5%) ושופרסל נדל"ן (30.5%) חתמו על עסקה מול חברת דרייבנטס, המאפשרת בנייה של רשתות טלקום ובינה מלאכותית, בבניין הדרומי בפרויקט גב-ים בלב אזור התעשייה קריית אתגרים רעננה. כבר ב-2021 הפכה דרייבנטס ליוניקורן לאחר שגייסה 208 מיליון דולר לפי שווי של 1.3 מיליארד דולר
שיעורי תפוסה גבוהים ועלייה של 5% בהכנסות מנכסים זהים: ריט 1 מסכמת את הרבעון הראשון של 24
מהתוצאות הכספיות של קרן הנדל"ן המניב לסיכום הרבעון הראשון של השנה, עולה כי שיעורי התפיסה בנכסי הקרן עמדו על כ-96%, למרות המלחמה. ה-NOI מנכסים זהים צמחו בכ-4.8% לכ-105 מיליון שקל
בשווי 1.56 מיליארד שקל: עמרם אברהם השלימה את הנפקת המניות הראשונה בגיוס של 313 מיליון שקל
החברה גייסה את הכסף משורת מוסדיים, בהם אלטשולר שחם, תמורת 20% ממניותיה. אלון ויורם עמרם נשארים בעלי השליטה עם אחזקות בשיעור של כ-40% כ"א
ב-14 מיליון שקל: ליבנטל מכרה משרד בן 42 מ"ר במערב הרצליה
חברת הנדל"ן בשליטת ברוך אופיר ארביב מכרה לחברה פרטית את משרדה בבית לומיר באזור התעשייה בהרצליה. תוכנית המתאר לאזור התעשייה מאפשרת בנייה על הגג עד ל-15 קומות
410 דירות ו-111 אלף מ"ר למשרדים ומסחר: אושרה תוכנית המגדלים של קרסו דרומית לשכונת מונטיפיורי
ע"פ התוכנית שאישרה הוועדה המקומית ת"א ברחובות יד חרוצים וריב"ל בעיר, ישומר המבנה ההיסטורי שבו ממוקמים כיום משרדי ומוסך קרסו נדל"ן, ויוקמו 3 מגדלים שיכללו גם 410 יח"ד ו-9.5 אלף מ"ר של שטחי ציבור. החברה מעריכה כי העבודות יחלו ב-2026 ויסתיימו ב-2031