בצל התקופה הקשה, פורום יזמים בהתחדשות עירונית התכנס כדי לדון באתגרי המימון וההשכרה, מה הגופים הממשלתיים עושים כדי לעזור, ומה צפוי להיות פה בשנים הקרובות

יש מי שחושב על היום שאחרי: פורום עורכי דין נפגש כדי לדון על תוכניות עירוב שימושים, אילו צעדים צריכות הרשויות המקומיות ליישם, ומה התוכניות לעתיד של רשות הרישוי הארצית?

פורום עורכי דין התכנס כדי לשמוע על כל החלופות האפשריות לתמ"א 38, על הפסיקה בתוכנית הרובעים בת"א ועל פתרונות מימון יצירתיים. עומר אלפרן, שותף ומנהל השקעות ראשי ברובי קפיטל: "היום יותר מתמיד חשוב שותף פיננסי חזק עם היזם בפרויקט - טוב ליזם, לדיירים ולפרויקט בכלל".

חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 הוא האירוע המוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, מהנדס, עורך דין, שמאי או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.

האדריכל שגיא תמרי מונה למהנדס העיר גבעתיים לפני כחצי שנה, ובריאיון באולפן מרכז הנדל"ן סיפר על ההחלטה למגן את כל מבני הציבור בעיר, מדוע התוכנית הבניינית שאושרה לאחרונה מביאה את המתכון הנכון בעיניו, ועל התדמית של העיר: "לגבעתיים יצא שם של עיר מנומנמת שלא קורה בה כלום, אבל דברים יתחילו לרוץ מעכשיו"

"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.

פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>

בשנה האחרונה חדרה הפכה למניה בעלייה בתחום ההתחדשות, עם מספר רק של פרויקטים -חלקם כבר בבנייה. ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בעיר, גל לחמי, סיפרה: "למעלה מ-2,000 יח"ד כבר קיבלו היתרי בנייה ועוד כ-4,000 יח"ד בתב"עות מאושרות. המכפילים בעיר הולכים ויורדים". עוד סיפרה על תוכנית הדגל במרכז העיר: "חולשת על 1,600 דונם"

פורום עורכי דין התכנס מסביב לשולחן העגול כדי לדון בכל מה שהשתנה מאז פרוץ המלחמה- היתרי בנייה של מרחבים מוגנים, סמכויות ועדות הערר, השינויים בתיקוני המס, ואיך ענף הנדל"ן יוכל להתאושש

השולחן העגול התכנס כדי לדון בהשפעות המלחמה על הכלכלה והנדל"ן בישראל- מהן התחזיות לשוק המשכנתאות בשנת 2024, איזה כוח יש לקהילות בימים קשים כאלו, ולמה בכל זאת יש סיבה לקצת אופטימיות.

אחרי כמעט חודשיים וחצי חזרה רמ"י לפרסם מכרזי קרקעות. מנהלת החטיבה העסקית רותי אפריאט הגיעה לאולפן של מרכז הנדל"ן והסבירה: "למרות אי הוודאות, הייתה הבנה שצריך לחזור ולהניע את השוק". על המצב בפריפריה: "כמעט 50% מהמכרזים כן הצליחו, וראינו מכרזים בקריית גת ומגדל העמק. הקושי היה בעיקר במכרזי מטרה שמטבע הדברים יותר קשה איתם כי הם פחות רווחיים"

כך אמרה עו"ד קרן כהן בלחרסקי, שהתייחסה לשאלה האם המלחמה עשויה לאפשר הפרות חוזה כגון אי תשלום דמי שכירות או עיכוב במסירת דירות. "מה הבעיה לחוקק חוק שלפחות יגיד שעל הפיצוי העונשי אפשר לוותר בתקופה הזאת? זה מחויב המציאות"

דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"

כך אמר מהנדס העיר נס ציונה בועז גמליאל שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לספר על תוכניות ההתחדשות של העיר. "יש לנו מאות יח"ד שקידמנו בתמ"א 38 ויש לנו 7 מתחמים להתחדשות עירונית, 1,500 יח"ד קיימות שאנחנו הופכים לכ-4,500 יח"ד"

כך התחייב מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לדיון על תוכניות הרשות לחידוש הפריפריה. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: התוכניות מאושרות ללא כלכליות, ואז המענקים לא מגיעים. המענק צריך להיות בתב"ע"

מהן תוכניות המדינה ליום שאחרי המלחמה עבור קיבוצי ומושבי עוטף עזה, ומדוע תנועות הקיבוצים והמושבים ביקרו את סל ההטבות שהציעה רמ"י לאחרונה לאותם יישובים? עו"ד חגית בן משה אשר מייצגת כמה מהיישובים המפונים מתארחת באולפן של מרכז הנדל"ן ומסבירה: "מדובר בצעד ראשון בכיוון הנכון, מקווה שמקבלי ההחלטות יקדישו מחשבה לגבי ההמשך"

כנס מקצועי בנושא גישור, בוררות ויישוב סכסוכים בהתחדשות עירונית- על הגורמים המעכבים פרויקטים חדשים, הפתרונות האפשריים וקידום החקיקה בנושא. • צפו בסיקור

פורום סמנכ"לי שיווק נפגש לדון במצב השוק, אסטרטגיה שיווקית נכונה והכלים שמספקת לנו הבינה המלאכותית.

פורום עורכי הדין נפגש לדון על תיקוני חוק ההסדרים, ועל סמכויות הועדות המקומיות ו-ועדות הערר. אלון שחף, מנכ"ל טר ארמה, הציג בהרצאתו כלים פשוטים לבחינת היזם בפרויקטי התחדשות עירונית.

אירוע הקמת היישוב החדש "גבעות עדן", בנוכחות נשיא המדינה יצחק (בוז'י) הרצוג, שר הפנים משה ארבל, היזמים צבי פוקס ורן ינאי מחברת צ.פ, והתושבים החדשים והנרגשים. צפו בסיקור.

פורום יזמים חרדים בנוכחות השר יצחק גולדנוף, יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, נציגי חברת המימון רובי קפיטל ובנק לאומי התכנסו כדי לדון על שילוב הציבור החרדי בענף הנדל"ן, תוכניות הדיור והבנייה והפתרונות האפשריים לאתגרים בדיור החרדי • צפו בסיקור

פורום יזמי נדל"ן נפגשו עם נציגי משרד הבינוי והשיכון לדון על מצב שוק הדיור כיום ועל מודל "הדיור המשולב" שהציג עמית גריידי, רשם הקבלנים והממונה על חוק המכר. עו"ד ונוטריון דן הלפרט הציג בהרצאה נקודות חשובות לצלוח מכרז יזמים ואיך מנהלים נכון מיזוג ורכישה של חברות יזמיות.

מארגני עסקאות נדל"ן נפגשו להתעדכן בשינויי החקיקה בחוק ההסדרים ובפוטנציאל ההתחדשות העירונית סביב תמ"א 70. אולה אקסלרד, מנהלת אגף מרחבי מטרו במינהל התכנון: "ברגע שנכנס מטרו לאזור עולה שווי הנדל”ן ושווי הקרקע לאורך השנים, כניסה של מערכת המטרו יכולה לשמש כזרז להתחדשות העירונית"

סמנכ"לי השיווק של חברות הנדל״ן המובילות נפגשו להרצאות בנושא שיווק בדיגיטל בעידן הנוכחי, האם רשתות חברתיות מתאימות לשיווק נדל"ן? משה פלדמר, ראש אגף פיתוח עסקי בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי: "צריך לזכור היום שהראייה של הלקוח היא רב ערוצית" • צפו בסיקור >

צפו בסיקור פורום עורכי דין בהשתתפות ראשי עיר נבחרים ממרחב דרום ומתכנן המחוז בנושא התחדשות עירונית. בני ביטון, ראש עיריית דימונה: "אם זה טוב לתל אביב זה טוב גם לדימונה". גיל גולדשטיין, מנכ"ל אבני דרך:"לא יכול להיות שתהיה התחדשות עירונית רק במרכז".

עו"ד רואי זרנצ'נסקי,מנהל מחלקה מקצועית מיסוי מקרקעין וקבלנים ברשות המיסים, תום פישר, רפרנט התחדשות עירונית במשרד המשפטים ומורדי שבת מנכ"ל חברת ICR בהרצאות מרתקות על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות העירונית בחוק ההסדרים 2023, צפו ותעדכנו>>

משרד עו"ד יקותיאל הוקם בשנת 2009, ומלווה מאז מאות בעלי דירות בדרך לביתם החדש בפרויקטי התחדשות עירונית, "אפשר להגיד שניהול משא ומתן קשוח זו מלחמה, אבל זאת מלחמה שבאה להטיב עם הדיירים אנחנו מייצגים". צפו >>

הפעם בשולחן העגול: הבינה המלאכותית כבר כאן, האם חברות שלא ידעו ליישם את הטכנולוגיה לא יתקיימו? ואיך המהפכה תשפיע על עולם הנדל"ן?

שנתיים אחרי כנס הדיירים, נפגשו בעלי הדירות בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה לאירוע הריסה חגיגי עם חברת קטה גרופ אשר הובילה את הפרויקט. מה התחושות באירוע כזה? ומה מייחד את הפרויקט?