התחדשות עירונית בירושלים - המדריך השלם לשנת 2026
לאחר שנים של קפיאה על השמרים התחדשות עירונית בירושלים יוצאת לדרך. ב-2021 ירושלים הייתה מהערים המובילות בהתחדשות עירונית, ו-2022 מסתמנת כהמשך המגמה
חדשות ועדכונים בנושא אבני דרך
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אבני דרך תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אבני דרך.
עמרם אברהם ומי עוד? קרקעות לבניית 890 יח"ד בבית שמש וכרמיאל שווקו בכ-580 מלש"ח
מכרז ל-662 יח"ד בשכונת נווה שמיר בבית שמש נסגר תמורת כ-510 מלש"ח. עמרם אברהם זכתה ב-3 מגרשים מתוך 5 תמורת כ-400 מלש"ח. בכרמיאל שווקו בהצלחה 224 דירות מתוך 302 שהוצעו, תמורת 71 מלש"ח
הדירה בעיר, החלון בטבע: השכונות שמציעות נופים ארץ-ישראליים במחיר בר-השגה
משמורות הטבע של השרון והשדות של השפלה, דרך הרי ירושלים ועד לרמת הגולן: למרות הצפיפות הגוברת של הבנייה העירונית והידלדלות השטחים הפתוחים, מי שרוצה לקום בכל בוקר לנוף פתוח עדיין נותרו לא מעט אפשרויות, כולל בבנייה עירונית. מיוחד ליום העצמאות: איפה ניתן עוד למצוא את נופי ארץ ישראל במחיר סביר?
צפון בקיפאון: כך מתמודדים היזמים עם קרוב ל-2.5 שנים של לחימה כמעט בלתי פוסקת
בעוד שביישובים צמודי הגדר הפעילות אפסית, ביישובים מעט מרוחקים יותר הצליחו היזמים לחתום על מעט עסקאות גם תחת אש, בעיקר עם משקיעים מהמרכז שניסו לנצל את המלחמה כדי לרכוש במחירי רצפה. והממשלה? כאילו לא קיימת. עם כניסת הפסקת האש לתוקף - בדקנו הצליח ענף הנדל"ן בצפון להתנהל תוך כדי לחימה
לפי שווי חברה של 460 מיליון שקל: לאומי רוכשת 17% מאבני דרך תמורת כ-80 מלש"ח
קבוצת הנדל"ן אבני דרך ולאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק לאומי, חתמו בשבועות האחרונים על הסכם. סכום ההשקעה של לאומי יוזרם לתוך אבני דרך במטרה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים ולהאיץ את קצב הצמיחה שלה
תמורת 173 מלש"ח: אלו הזוכות במכרז מחיר מטרה ל-240 דירות בשכונה החדשה בכפר סבא
גיא & דורון לוי הנדסה וקבוצת רמי שבירו זכו במכרז רמ"י בשכונה החדשה בקריית הצעירים בצפון כפר סבא; בדרום חריש שווקו 396 דירות בלבד מתוך 609 לאבני דרך ובאלאנס מגורים, בעוד מכרז ל-350 יחידות דיור מוגן במעלה אדומים נכשל לאחר שלא הוגשו לו הצעות
מתחם ראשון שנפגע מטיל איראני הגיע לרוב דרוש: קרסו תבנה מגדל של 35 קומות ברמת גן
פרסום ראשון: במסגרת הפרויקט של קרסו נדל"ן, והחברות שקד וש.ב.ן, יהרסו 5 בניינים עם 50 יח"ד ויבנה מגדל עם 150 דירות ועוד מבנה ציבור בן 5 קומות. הדחיפות בפרויקט גרמה לאיחוד של 4 יזמיות במתחם. מנהל חטיבת מגורים בקרסו: "רק כאשר הטיל נפל הבנו שהעירייה מכניסה את כולנו לתוך בלנדר אחד, אבל הייתה תמימות דעים שזה אינטרס משותף"
820 דירות חדשות ב-30 בניינים ברמלה: היתר חפירה לאבני דרך וברזאני
פרויקט "אבני חושן" במערב רמלה כולל כ-6,500 מ"ר למסחר מלווה רחוב, מבני ציבור ופארקים. הפרויקט יכלול 30 בניינים בני 8–6 קומות עם דירות 4-5 חדרים. דירת 4 חדרים בשטח של 101 מ"ר +17 מ"ר מרפסת נמכרת בהחל מ-2.34 מיליון שקל
היתר לאבני דרך בבאר יעקב: 133 דירות חדשות כולל מגדל בן 25 קומות בשכונה החדשה
הפרויקט לו התקבל היתר בנייה, ממוקם ברובע השקמים, בשכונת מתחם ב', ויכלול גם פארק, חניה תת קרקעית ומחסנים. מחיר דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר יתחיל מ-2.65 מיליון שקל
נדל"ן בקצרה: גיא ודורון הורסים בת"א, אמפא בונה בקיבוץ ועמי גרופ בטירת כרמל
עמי גרופ החלה בבניית המרכז המסחרי השני של הקבוצה בטירת הכרמל, אמפא ישראל החלה בעבודות להקמת השלב השני בשכונה חדשה בקיבוץ אלומות, הופקדה תוכנית של אבני דרך ברמלה ל-400 דירות, גיא & דורון לוי הרסה את הבניין הישן בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב רמברנדט בת"א, וקבוצת חמת מצרפת מותג יוקרה גרמני
עבור כ-118 מלש"ח: אלו הזוכות במכרז רמ"י לבניית 445 דירות במרכז קריית גת
רמ"י שיווקה שני מגרשים במרכז קריית גת כחלק מהתוכנית העירונית 'מתחם קוממיות יסקי', הכוללת מעל 1,500 יחידות דיור חדשות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור; החברות הזוכות: אבני דרך ומאה שערים השקעות. בנוסף, שווק מגרש לתעשייה בשכונת תלפיות בי-ם, שנמכר לחברת כהן קינג תמורת 8.5 מלש"ח
איך למכור דירות תחת אש: "ברגע הראשון יש הלם, אבל האופוריה שאחרי חזקה מאד"
בין אזעקות לקמפיינים, בין חמ"לים שיווקיים לזום עם לקוחות: משווקי הנדל"ן בישראל כבר הפכו למומחים בהתמודדות עם מצב חירום מתמשך. אחרי שנים רצופות של משברים – ממגפה עולמית ועד מלחמות – אנשי השיווק מדווחים על ביקושים ערים, התאמות מיידיות לשטח והבנה שמה שחשוב ללקוחות היום זה ביטחון, גמישות ומיגון. "דווקא כשהכול בוער – אנשים רוצים לדעת שיש מי שמקשיב להם, שמבין אותם, שמוכן לעצור קמפיין או לדחות תשלום. זה מה שבונה אמון"
נדל"ן בקצרה: הישג בינ"ל לעזריאלי, עומר מילר בקמפיין בקצרין, דרא משווקת בת"א
קמפיין חדש של אבני דרך וקבוצת וברזאני לפרויקט ברמת הגולן. דרא שיווק נדל"ן החלה בשיווק פרויקטי ההתחדשות שלה בפלורנטין. מותג עירוני קיימה טקס הריסה לפרויקט שלה בגבעתיים
נדל"ן בקצרה: היתר לאבני דרך וברזאני בקצרין, מינוי חדש בדרא, בריטניה ישראל משווקת בקריית אתא
אבני דרך ו-י.ד ברזאני מדווחות על התקדמות משמעותית בבניית הרובע החדש בגולן, עם הכנסות צפויות של כשני מיליארד שקל. אפקה - המכללה האקדמית להנדסה בצפון ת"א, מוסיפה 400 מ"ר בפארק עתידים. שרון רייך בר-מנשה מונתה למנהלת חטיבה בחברת דרא שיווק נדל"ן. חברת בריטניה ישראל יוצאת לשיווק השכונה החדשה בקריית אתא
נועם שניידר מונה לסמנכ"ל ההנדסה של אבני דרך; שון קפואה לסמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בזיתוני
לשניידר, שבתפקידו האחרון כיהן כסמנכ"ל ההנדסה של ICR, ניסיון רב בתחומי ההנדסה. שון קפואה שימש בעבר כמנהל פרויקטים ונכסים בקבוצת עדי צים, ומחזיק גם בניסיון בניהול נדל"ן עם רקע פיננסי
פרויקט קבוצת אבני דרך בבאר יעקב: "ביקוש חסר תקדים להשקעה ומגורים"
בעוד מחירי הנדל"ן בערים השכנות ממשיכים לשבור שיאים, באר יעקב מתגלה כאלטרנטיבה אטרקטיבית המציעה תמורה מלאה להשקעה ולמגורים – וזה עוד לפני הקמתם של קווי המטרו והרכבת הקלה. קבוצת אבני דרך מבקשת למנף את היתרונות הללו בפרויקט ייחודי ויוקרתי, בלב רובע השקמים החדש
נדל"ן בקצרה: 700 רוכשים בקצרין, לוינשטיין הרסה בת"א, קטה ומועדון הוט בשת"פ, וליברה מבטחת משכנתאות
עם כניסת הפסקת האש לתוקף 700 זוכים בפרויקט של אבני דרך וברזאני בקצרין הגיעו לבחור דירה, קבוצת לוינשטיין תבנה 26 דירות ליד כיכר המדינה, ומה מציעה קטה גרופ לעמיתי הוט?
נדל"ן בקצרה: היסטוריה בגולן, אשדר הורסת בקריית אונו ושר השיכון מבטיח מיזמי השכרה
י.ד ברזאני ואבני דרך החלו בעבודות להקמת רובע המגורים החדש בקצרין. אשדר מקבוצת אשטרום, הרסה 104 יח"ד ישנות בקריית אונו לטובת 306 חדשות, שר השיכון ביקר במשרדי "דירה להשכיר" והבטיח לקדם השכרה ארוכת טווח גם ביו"ש, והתאחדות קבלני השיפוצים ומשרד רה"מ חנכו חמ"ל לציבור שרכושו נפגע בצפון ובדרום
רו"ח אריאל אדלשטיין מונה למנכ"ל חברת לי-אל: "יהווה קרש קפיצה לתחום היזמות"
אדלשטיין (43)ששימש במגוון בתפקידי ניהול בכירים בחברות נדל"ן בולטות כולל רובי קפיטל, אבני דרך ואלדר שיווק, ינהל את הקמת הפעילות היזמית החדשה של קבוצת לי-אל ויקדם שיתופי פעולה מול יזמים, בעלי קרקעות ומשקיעים למטרת ייזום פרויקטים חדשים בתחום הבנייה למגורים, מסחר, תעסוקה, תעשיה וכן בתחום ההתחדשות העירונית
אושרה תוכנית התחדשות של אבני דרך בשכונת קריית יובל לבניית כ-600 יח"ד
התוכנית, שאושרה להפקדה לפני כשנה וכעת אושרה סופית, מציעה להרוס 153 דירות במתחם הרחובות ברזיל ואולסוונגר בירושלים, ולהקים 4 מגדלים בני 21 קומות. עוד יוקמו מעון יום, גני ילדים ובית כנסת
נדל"ן בקצרה: מוכרים בדימונה, תחילת עבודות ליד שיבא וארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת
קבוצת אבני דרך וקבוצת ברזילי מור מדווחות על מכירות גבוהות בפרויקט בשכונת השחר בדימונה, החלו העבודות לבניית המגדל הראשון במתחם ה-Health Tech Valley ברמת גן, ארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת לזכרו של גיבור ישראל רנ"ג אורי מויאל ז"ל
בקו שני לים: אבני דרך הגיעה לרוב הדרוש לבניית 266 דירות בקריית ים
פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים
צדק, בעזרת השם: כך מוכרעים אלפי סכסוכים נדל"ניים מדי שנה, הרחק מהעין הציבורית
בתי הדין לממונות – בתי דין פרטיים המקבלים את החלטותיהם על סמך הדין העברי, פועלים במקביל למערכת המשפט הרגילה ומוציאים תחת ידיהם עשרות אלפי פסקי דין מדי שנה, כשליש מתוכם בסוגיות נדל"ניות. בחברה החרדית והדתית מעדיפים רבים את הפניה אליהם על פני מערכת המשפט הרגילה, והחברות הקבלניות והיזמיות מחייבות את הפניה אליהם במקרה של מחלוקת במסגרת חוזה הרכישה - בעיקר כדי להימנע מפרסום שלילי
רובע חדש בקצרין: הוועדה המקומית אישרה את תוכנית י. ד. ברזאני ואבני דרך ל-580 יח"ד
מדובר בשלב הראשון ברובע החדש בבירת הגולן - רובע נחלים, שצפוי לכלול 1,800 בתמהיל מגוון כולל צמודי קרקע ובניינים של 4-5 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומלונאות. השיווק אמור להתחיל בתוך חודשים ספורים, והמחירים: החל מ-1.15 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים ו-2.1 מיליון שקלים לבית צמוד קרקע
ענף הנדל"ן ממשיך בהתגייסות: דירות פנויות, שטחי משרדים ושטחי אכסון לציוד רפואי
שורת יוזמות ההתנדבות של ענף הנדל"ן בעקבות מבצע "חרבות ברזל" אינה פוסקת, כשגם התאחדות הקבלנים, מרכז הנדל"ן בשיתוף גלי צה"ל, יחד עם חברות נוספות מעמידים לטובת המפונים מאות דירות. אבני דרך תורמת משרדים ברמת השרון, שובל תורמת ציוד רפואי וצים אורבן מבדרת את ילדי המפונים בים המלח
כאן צפויה המדינה להגריל בחודש הבא דירות מוזלות מ-580 אלף ש"ח בלבד
במסגרת הגרלת "דירה בהנחה" שתתקיים בחודש מאי הקרוב צפוי משרד השיכון להגריל זכורת רכישה לכ-9,000 דירות מוזלות ברחבי הארץ. 702 מהדירות הללו צפויות להיבנות בשכונת "רובע נחלים" בקצרין. מחירי דירות 4 חדרים יעמדו על קצת פחות מ-800 אלש"ח
פורסמה למתן תוקף תוכנית פינוי בינוי גדולה של אבני דרך בירושלים
במסגרת התוכנית של החברה בשכונת קריית יובל, ייהרסו 153 יחידות דיור קיימות בחמישה בנייני רכבת, ובקומן יוקמו ארבעה מגדלים בני 15 עד 25 קומות, שבהם 600 דירות, וגם מעון יום, בית כנסת ומבני ציבור, על שטח כולל של כ-10 דונמים
"הפריפריה של המרכז": למה רק ביהודה ושומרון העלייה בריבית לא הפילה את מספר העסקאות
כשמספר העסקאות בכל רחבי הארץ צנח ב-30% במהלך 2022, אזור יהודה ושומרון היה היחיד שבו נרשמה עלייה של 14% ברכישת דירות חדשות. אנשי נדל"ן הפועלים באזור מספרים על פרופיל הרוכשים שמשתנה ובטוחים שאם רק היתה יותר בנייה, העלייה במספר העסקאות היתה חדה אף יותר
גיל גולדשטיין מונה למנכ"ל אבני דרך התחדשות עירונית
גולדשטיין שימש עד לאחרונה מנהל פעילות ההתחדשות העירונית של אוחנה גרופ מקבוצת איסתא נכסים. בנוסף, נבו אביטל מונה לסמנכ"ל הנדסה של הקבוצה. אבני דרך צופה שתמכור השנה 475 דירות בפרויקטים שלה
הזוכות במכרז בתוכנית "רמלה מערב": אבני דרך ו-י.ד ברזאני; ישלמו כ-313 מיליון שקל
הצעתן של השתיים נבחרה כזוכה מתוך עשר הצעות • הן יבנו 930 יחידות דיור- כ-77% מכלל יחידות הדיור (כולל דיור מוגן) שייבנו בשטח השכונה החדשה
נדל"ן ואומנות: מגדל המים הוותיק בבית אל נצבע בגרפיטי
השכונה החדשה, שנבנית בימים אלו על ידי חברת אבני דרך, תכלול 182 יחידות דיור חדשות • אומן גרפיטי שהגיע ליישוב במיוחד ייצור יצירת אומנות ענקית, בהיקף 60 מטר, על מגדל המים
אושרו התקנות לקרקע תלת-ממדית; עוד 3 תוכניות חדשות בירושלים
משרד הבינוי והשיכון הודיע על אישור סופי של התקנות, שיאפשרו "ניצול טוב יותר של מקרקעין" • עיריית ירושלים אישרה 3 תוכניות במתחם הרכבת
