על כצנלסון בלב גבעתיים: אקרו תקים 380 דירות חדשות בפינוי-בינוי
חברת אקרו זכתה בשני מכרזי דיירים ברחובות כצנלסון-שינקין-אפנר בסמיכות לתחנה המטרו העתידית נגה. בסך הכל יהרסו 165 יח"ד ישנות וייבנו מאות דירות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
חדשות ועדכונים בנושא המטרו של גוש דן
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על המטרו של גוש דן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על המטרו של גוש דן.
יו"ר נת"ע: "המטרו קורה, ב-2037 זה ייפתח וישנה את המציאות"
במהלך פאנל על תחבורה ציבורית בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026, אמר ראש העיר דימונה: "אין לי דירה פנויה אחת. יזם שלא בא להשקיע היום בדימונה הוא מטורף". בכירה ברמ"י: "תכנון מוביל תחבורה ותחבורה מובילה תכנון. זה חלק גדול מכלכליות של עיר"
תושבים בסירקין פ"ת נגד תוכנית הענק להתחדשות: "לא כלכלית ופוגעת בתמורות שהובטחו"
בעלי דירות במתחם "מטרו מזרח" בפתח תקווה טוענים כי התוכנית להקמת כ-2,190 דירות סביב תחנת המטרו אינה עומדת בתקן הרווחיות, מציגה פערים מול התמורות שהובטחו לדיירים ועלולה שלא לצאת לפועל; בעירייה טוענים כי כלל המתחמים רווחיים וכי השיקולים התכנוניים מחייבים את היקף הבנייה המוצע
גשר בין יפו לחולון, מרחב מקורה ותחנת מטרו: כך יראה אחד המחלפים הסואנים בארץ
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה מסמך חזון לשדרוג מרחב מחלף וולפסון בחולון, במטרה לשפר את הנגישות לבית החולים וולפסון ולתחנת הרכבת, לצמצם את תנועת הרכב במתחם ולחזק את החיבור בין תל אביב-יפו, חולון ובת ים באמצעות שדרוג תשתיות והוספת שימושים עירוניים
בשורה לבעלי קרקע המיועדת להפקעה בגין תשתיות: תקופת הגשת תביעות הפיצוי תוארך
מנכ"ל משרד הפנים ישראל אוזן קבע אתמול (א') כי בעלי קרקע שנפגעה בגין תוכנית תשתית לאומית או תוכנית מתאר ארצית יוכלו להגיש תביעת ירידת ערך לאורך 3 שנים מיום פרסום התוכנית ברשומות, ושם סוף לפרשנות בה החזיקה הממשלה בעבר, שקיצרה את התקופה משמעותית
בעקבות המטרו: פרויקט ההתחדשות של אב-גד במרכז ר"ג צמח ל-40 קומות ו-300 דירות
הפרויקט ברחוב קריניצי, כולל הריסה של 87 יח"ד והקמת מגדל בן 40 קומות ובניין בן 11 קומות, קומות מרתף, חניות ומחסנים. ההחלטה להוסיף 5 קומות ו-32 יח"ד לפרויקט התקבלה על רקע קידום פרויקט המטרו והגדלת היטל ההשבחה ל-72% על ידי העירייה. היקף ההכנסות הצפוי - 540 מיליון ש"ח
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: היטל ההשבחה לא יבוטל
במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן" שעסקה בהיטלי השבחה דיברה יו"ר הלשכה נחמה בוגין על השפעות פרויקט המטרו על התחום, ועל פס"ד "לויתן" שנתן העליון: "בית המשפט קבע ששומת מקרקעין היא לא תיאוריה אלא צריכה להתבסס על שווי שוק"
לפחות חצי מיליארד שקל לעסקים ליד תחנות המטרו: הכנסת אישרה את תקנות הסיוע
ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה את התקנות הקובעות אמות מידה לסיוע לעסקים הממוקמים בסמיכות לעבודות הקמת תחנות המטרו, לרבות החזרי ארנונה, מענקים ייעודיים, מנגנון שירות וליווי בשטח, וזכאות שאינה מותנית בהוכחת פגיעה בפעילות העסקית
ללא ההפקעה: מתווה שגיבש מש' המשפטים יאפשר לנת"ע לרכוש נכסים לאורך תוואי המטרו
חוות דעת שפרסמה ביום ה' האחרון המשנה ליועמ"שית, עו"ד כרמית יוליס, קובעת מתווה חדש לתשלום פיצויי הפקעה לבעלי נכסים לאורך מיזמי תשתיות, ובלבד שנכסיהם נכללים במתחמי איחוד וחלוקה. המתווה גובש על רקע רצונם של בעלי נכסים למכור את זכויותיהם במחיר השוק לנת"ע מבלי להיכנס להליכי הפקעה שיארכו שנים ארוכות
קירוי לאיילון וגשר הולכי רגל: הוות"ל מקדמת מרכזי תחבורה משולבים כחלק ממערך המטרו
המרכזים התחבורתיים השלום וההגנה יכללו את קירוי מסדרון האיילון, הרחבת המרחב הציבורי ושילוב שימושי מסחר ותעסוקה, במטרה ליצור מעבר נוח ומהיר בין רכבת, מטרו ורכבת קלה, ולשדרג את חוויית התחבורה הציבורית במטרופולין
"ירידת מחירים? כאן עדיין יש עשרה קופצים על כל דירה פנויה"
עם שתי תחנות מטרו בבנייה, ותוכניות למגדלים של עד 50 קומות בצירים הראשיים, ראש עיריית גבעתיים רן קוניק מספר בראיון ל"מרכז הנדל"ן" איך אחת הערים הצפופות בישראל הולכת להצטופף אפילו יותר, למה שינוי צביון בטווח של 20 שנה מהיום הוא בלתי נמנע, ומה אמור לעשות מי שעוד מחזיק רכב בעיר. לצד זאת הוא מגיב להאשמות על רמת הבירוקרטיה החריגה בעיר, ומסביר למה למרות גודלה - גבעתיים תישאר רשות עצמאית לפחות עוד 50-60 שנה
מבקר המדינה מזהיר: פערי מימון, מחסור בכוח אדם ועיכובים מאיימים על המטרו
דוח מבקר המדינה חושף כי פרויקט המטרו בגוש דן - המיזם התחבורתי הגדול והיקר בתולדות ישראל - עדיין רחוק מהיערכות מלאה: פערים של מיליארדי שקלים בין התקציב המאושר לאומדנים העדכניים, אלפי מהנדסים חסרים, עיכובים בהתקשרויות עם נת"ע והרשויות המקומיות - מאיימים לעכב ולהוביל לנזקים כלכליים וחברתיים עצומים למשק ולמיליוני תושבי גוש דן
50 קומות במרכז גבעתיים: כך תיראה תוכנית הענק להתחדשות סביב תחנת המטרו "נגה"
במסגרת התוכנית, שתגיע בשבוע הבא לדיון בהפקדה, צפויות להתפנות כ-1,800 דירות ותיקות וכ-10,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה, ולהיבנות כ-4,000 יח"ד חדשות וכ-160 אלף מ"ר של שטחי נדל"ן מניב. "בטבעת הראשונה" סביב התחנה תאופיין הבנייה במגדלים של עד 50 קומות, על כצנלסון תגיע עד ל-36 קומות, וברחובות פנימיים ל-10
שאלה של 40 מיליון שקל: מי זכאי לפיצוי בגין ירידת ערך בקרקע באמצע הליך המכירה?
אישורה של תוכנית המקטע הצפוני בקו M1 של המטרו, התרחש בתזמון רגיש. חברה יזמית זכתה במכרז בהליך פירוק שיתוף לרכישת קרקע לבניית 64 יח"ד ברמת השרון - שערכה נפגע בגין התוכנית בעשרות אחוזים - אך בית המשפט טרם אישר את העסקה וגם התמורה לא הועברה. בשאלה מי מהצדדים זכאי להגיש תביעת ירידת ערך פסק לאחרונה בית המשפט באופן נחרץ כי מדובר במוכר
השקעה של כ־65 מיליארד שקל: נת"ע מתחילה במיון החברות לפרויקט המטרו
בשלב המיון המוקדם יבחרו את החברות שיזומנו למכרזי התכנון והביצוע של שלב א‘ בפרויקט התשתית הענק, הכולל כ-78 ק"מ מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות; בסבב הראשון יתמקדו המכרזים במקטעי הטבעת הפנימית של שלושת הקווים, עם תכנון ליותר מ-16,000 עובדים, למעלה מ-40 מיליון קוב עודפי עפר ו-1.25 מיליון יחידות דיפון מנהרות
"מתחיל לתהות למה נכנסתי לישראל, מקווה שאתחיל לבנות בי-ם בימי חיי"
כך אמר היום (ג') בציניות בעל השליטה ויו"ר חברת "אקסטל", טייקון הנדל"ן היהודי-אמריקאי גארי ברנט, לאור התסבוכת בקרקעות הכנסייה היוונית אורתודכסית שאותה רכש. הדברים נאמרו במהלך כנס נדל"ן שערך "כלכליסט" בתל אביב. החוקרת הבכירה של משרד האוצר הסבירה למה גם הורדת הריבית לא תחזיר את מחירי הדירות לקדמותם, ואיפה ישוכנו עובדי המטרו?
מנכ"ל נת"ע: "במסגרת המטרו נצטרך להפקיע כ-11 אלף יח"ד, האירוע הזה יטלטל את השוק"
כך אמר מנכ"ל נת"ע איתמר בן מאיר בפאנל על התחדשות לאורך תוואי המטרו, שנערך בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2025". מנכ"ל רשות המטרו עוזי יצחקי: "יש לנו סמכויות דרקוניות וחזקות – נוכל להורות לחברות אחרות להיכנס לנעלי גופים שלא יעמדו בלוחות הזמנים". עו"ד רויטל סולוביי התריעה מנגד: "פרויקטים שהתחלנו לקדם קיבלו הפקעות חלקיות או מלאות – תקועים עם בניינים הרוסים"
סערה בעקבות היטלי ההשבחה הצפויים בת"א: "דרמה גדולה מאוד, יזמים עושים אחורה פנה"
עורכי דין ושמאי מקרקעין מזהירים כי החלטת עיריית ת"א לגבות היטלים בשיעור של עד 72% סביב תחנות המטרו, גם בשכונות מוחלשות, עלולה להרתיע יזמים, להפוך פרויקטים לבלתי כלכליים ולהביא לקיפאון בהתחדשות העירונית. "איזה יזם ימהר לחתום הסכם כאשר מעבר לכל אי־הוודאות עומד בפניו מס כל כך כבד?", שואל השמאי שמוליק כהן. עו"ד צבי שוב: "יהפוך מיידית פרויקט ללא כלכלי ויקשה לראות יזמים שמוכנים להמר על פרויקטים ארוכי טווח"
2,650 דירות חדשות במרכז: אושרה להפקדה תוכנית ענק של צרפתי למגדלים בבאר יעקב
התוכנית של צבי צרפתי וקבוצת יצחקי בשיתוף העירייה, כוללת שכונה חדשה בדרום באר יעקב, בצמוד לתחנת המטרו המתוכננת. עוד כוללת התוכנית כ-46 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, כ-14 דונם עבור מבני ציבור, וכ-34 דונם שטחים פתוחים. הבנייה תהיה במגדלים עד 30 קומות ומבנים עד 18 קומות
אבן דרך בפיתוח המטרו: אושרה לקידום תוכנית למרכז תחבורתי חדש ביוספטל חולון
ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה המליצה לקדם את התוכנית הראשונה למרכז תחבורתי משולב על רשת המטרו, שיכלול חיבור בין תחנת רכבת יוספטל לקווי המטרו M1 ו-M3, לצד שדרוג המרחב העירוני בין חולון ובת ים
72% בפלורנטין ונווה שאנן, פטור ביפו ד': מפת היטלי ההשבחה של המטרו בת"א נחשפת
הוועדה המקומית ת"א החליטה על מדיניות היטלי ההשבחה בסביבת תחנות המטרו בעיר, כשבקרוב לחצי מתוך 24 אזורים – נקבע היטל ההשבחה המקסימלי ששיעורו 72%, כולל בשכונות פחות מבוססות דוגמת נווה שאנן. ברוב שכונות הדרום יעמוד ההיטל על 50%. יזם: "שיעורי המס וההיטל צפויים להשפיע מהותית על היכולת להוביל התחדשות עירונית במתחמי המגורים שליד המטרו, קל וחומר בשיעורי מס והיטלים כבדים מאוד של 72%"
45 קומות ברמת החייל? עיריית ת"א ממליצה להעצים זכויות עוד לפני אישור תוכנית המתאר
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל-אביב תדון היום (ד') בהסדרת מעמד תא/5000 מול תמ״א 70 כמדיניות ביניים עד לאישור תא/5500. המהלך יאפשר לוועדה המקומית להמשיך לאשר תוכניות בתחומי המטרו, כולל הגדלת זכויות וגבהים עד 45 קומות ברמת החייל, חיזוק זכויות בציר דבורה הנביאה–ראול ולנברג ובאזור משה סנה/פנחס רוזן, והגבלת תמהילי שימוש בתחנות כמו ההגנה ויצחק שדה
"פיצויים מגוחכים": נת"ע מבקשת לפצות בעלי קרקעות באזור סגולה לפי שווי קרקע חקלאית
בעלי קרקעות בסגולה טוענים כי הפיצוי שמציעה נת"ע – 80 אלף שקל לדונם על פי שומת השמאי אוהד דנוס – מגוחך ומנותק מהמציאות, בעוד שהערכות שמאיות קודמות העריכו את הקרקע במיליוני שקלים לדונם. לטענתם, המדינה מתעלמת מהשקעות ומהתוכניות המתקדמות, והפערים צפויים להוביל למאבקים משפטיים כבדים
צעד נוסף בדרך למטרו בגוש דן: שר האוצר חתם על התקנות לגביית "מס המטרו"
מדובר בהיטל ההשבחה המוגדל שיושת על בעלי קרקעות במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, שעומד נכון להיום על 60%, מהם ישמש שיעור מסוים למימון המטרו. על פי התקנות, מי שתשלח את הודעת היטל ההשבחה היא הרשות המקומית, אך מי שתאשר כי בעל המקרקעין שילם את המס תהיה רשות המסים
עיריית רמת גן הכריעה: יזמי התחדשות ישלמו 72% היטל השבחה באזור המטרו
מועצת העיר ר"ג קבעה כי במיזמי התחדשות עירונית במרחק הטבעת הראשונה מתחנת המטרו המתוכננת ברחוב הרא"ה, ייגבה היטל בשיעור מקסימלי של 72% - 40% לרשות ועוד 32% מס מטרו למדינה. ההחלטה תחול על תוכניות שיוגשו עד מאי 2030, ועוררה ביקורת מצד מ״מ ראש העיר שטוען כי השיעור הגבוה יפגע ביכולת הביצוע של פרויקטים באזור הצפוף: "נמצא את עצמנו בקריסה טוטאלית"
"הראיתי לפקיד את תמונת הנכד שלי - 'כשהוא יהיה ראש העיר תתחילו לבנות את השכונה'"
ראש עיריית רעננה חיים ברוידא מתארח בפודקאסט החזית העירונית, מספר על תהליך ההתחדשות שהעיר עוברת בשנים האחרונות, ומבהיר שהמלחמות האמיתיות עוד לפניו: על מיקום תחנות המטרו, על הצעירים, על הסמכויות, ועל הזכות של עיר לנהל את עצמה בלי "בייביסיטר של השלטון המרכזי"
סיכול לפינוי-בינוי ואי התאמה למטרו: עשרות התנגדויות הוגשו לתוכנית המתאר של ר"ג
מאז הופקדה באפריל האחרון תוכנית המתאר הכוללנית של רמת גן, הוגשו לה יותר מ-60 התנגדויות, כולל מארגון הקבלנים מחוז דן, רכבת ישראל והחברות תדהר ואקרו. המתנגדים מזהירים מהיעדר תחשיבים כלכליים, פגיעה ביכולת לממש פרויקטי פינוי-בינוי, ואי-התאמה לתוכנית תמ"א 70. ארגון הקבלנים במחוז ת"א: "חשש שהתכנון אינו מיטבי ואף עלול להיות בזבזני ובלתי ישים"
העליון דחה בקשת סילוק תביעה של חוצה ישראל: "ניתן לתבוע פיצויי הפקעה ופיצויי ירידת ערך במקביל"
בהחלטתו דחה השופט גרוסקופף בקשת רשות ערעור שהגישה חוצה ישראל על פסיקת המחוזי בנושא אשר טענה ל"שימוש לרעה בהליכי משפט". המשיבים בהליך הם בעלי עסק לממכר בשר שקרקעותיהם הופקעו במסגרת בניית הרכבת הקלה "נופית" בין חיפה לנצרת. מומחית: "החלטה רלוונטית במיוחד בימים אלו שבהם חל המועד להגשת תביעות על ירידות ערך בגין תוכנית המטרו"
פרשנות שגויה לתוכנית המטרו עלולה להותיר אלפי בעלי קרקע ללא זכות לפיצוי בגין הפקעה
בעיצומו של מבצע "עם כלביא" פרסם מינהל התכנון מועד אחרון מוקדם מהמצופה להגשת תביעות פיצויים לפי סעיף 197 בגין הפקעות לצורך תוכניות המטרו תת"ל 101א ו-103. הפרשנות חורגת מהנחיות ועדות הערר ומהפסיקה הקיימת, ועלולה להותיר מאות בעלי קרקעות ובתים בלב אזורי הביקוש – ללא פיצוי בגין ירידת ערך. מדובר בפגיעה ישירה בזכות החוקתית לקניין, שעלולה לגרור שורת הליכים משפטיים
אלפי תביעות פיצויים בגין הפקעה לאורך המטרו בסכנה? המדינה לא האריכה מועדים בעקבות "עם כלביא"
בעוד פחות משבוע יסתיים המועד החוקי להגשת תביעות פיצויי ירידת ערך בעקבות תוכניות קווי המטרו M1 ו-M3, אשר הפקיעו קרקע מאלפי בעלים. עד עכשיו המדינה לא האריכה מועדים בעקבות "עם כלביא"
150 אלף מ"ר ו-400 דירות: תוכנית "מגדל סיפולוקס" אושרה, היזמים ליבנטל ומנור פועלים לשלש הזכויות
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה אתמול (ד') סופית את הקמת המגדל בן 45 הקומות במגרש שבו ניצב מפעל סיפלוקס ההיסטורי ביגאל אלון, אך לדברי אדריכל הפרויקט יגאל לוי הקרבה למטרו תביא להעצמת זכויות: "תמ"א 70 קובעת שהשמיים הם הגבול, והמגדל נמצא בלב רדיוס ההשפעה שלה"
עיריית הוד השרון עתרה לבג"ץ נגד אישור תוואי המטרו: "בכייה לדורות, עלול להוביל לשקיעת העיר"
בעתירה של העירייה נגד הממשלה, המועצה הארצית, נת"ע ומשרד התחבורה, נטען כי אישור התוואי הצפוני של המטרו, נעשה תוך תכנון לקוי ובלתי סביר באופן קיצוני. "כשלים מהותיים, הקו לא עובר בדרום הוד השרון ובאזור התעשייה נווה נאמן"
מנכ"ל מנהל התכנון: "הוותמ"ל מוכיחה את עצמה – רוצים להפוך אותה לקבועה"
רפי אלמליח אמר בכנס איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים כי בכוונתו לקבע את פעילות הוותמ"ל, למרות הביקורת על קצב ואופי עבודתה. הוא התייחס גם לתכנית האסטרטגית החדשה המחלקת את המדינה למרחבים תפקודיים, לתיקון לחוק התכנון שיאפשר לוועדות המקומיות סמכויות נרחבות יותר, למחסור בכוח אדם ("הוועדות קורסות תחת העומס") וגם לאישור תמ"א 70: "אחד הצעדים החשובים ביותר שנעשו בשנים האחרונות"
"חצי מיליון דירות בלב אזורי הביקוש": שר הפנים יביא את תמ"א 70 לאישור הממשלה ביום ראשון הקרוב
פרסום ראשון: ביום ראשון צפויה הממשלה לאשר בישיבתה את תוכנית המתאר הארצית שמטרתה להעצים את הבינוי והפיתוח בקרבת התחנות. כבר כיום מקודמות בתחומה של התמ"א למעלה מ-100 תוכניות. השר ארבל: "התוכנית תניע את שוק הדיור קדימה תוך חיבור חכם לתחבורה ציבורית"
דחיית אישור המטרו מעוררת סערה בענף: "מכה קשה למשק, נזק בהיקף מאות אלפי מ"ר של פיתוח עירוני חיוני"
הפרסום אודות דחיית אישור תוכנית המטרו בממשלה בשל דרישת השרה רגב כי יחובר לשומרון, מעוררת גל תגובות בענף. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין: "העיכוב מסכן באופן מיידי את היתכנותם הכלכלית של מרבית הפרויקטים. נוצר אפקט דומינו שמסכן את קיומו של המטרו בכללותו". יו"ר RAY TLV: "מדובר באסון תכנוני של ממש בכל עיר במרכז הארץ"
מאות אלפי דירות בסכנה? אישור תוכנית המטרו בממשלה נדחה בשל דרישת רגב כי יחובר לשומרון
משמעות דחיית האישור שחשף "גלובס" היא עיכוב בבנייתן של מאות אלפי דירות בלב אזורי הביקוש, שקידומן מותנה באישורה של תמ"א 70. בדרישתה של רגב תומכים ראשי רשויות מהשומרון, וגם מהשרון, אשר מבקשים להרחיק את מתחם ה"דיפו" שממוקם נכון להיום בכפר סבא, ונחשב למפגע. מטעמה של רגב נמסר: "בשל פניית ראשי רשויות שרת התחבורה ביקשה לקיים דיון נוסף על הארכת קו המטרו עד מחלף אייל"
5,000 דירות במרכז ההיסטורי של פתח תקווה: תוכנית תחנת "מטרו העירייה" יוצאת לדרך
פרסום ראשון: הוותמ"ל תדון היום (ה') בתוכנית להעצמת זכויות סביב הטבעת הראשונה של תחנת המטרו העתידית "פתח תקוה העירייה" שתמוקם במרכז העיר הוותיקה, זאת באמצעות בנייה עד ל-40 קומות. עוד כוללת התוכנית כ-200 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. כיום בתחום התוכנית כ-1,650 דירות ותיקות
עוד שלב בדרך למטרו: אושרו עבודות ראשונות להקמת הדיפו בפתח תקווה
רשות הרישוי הארצית אישרה חבילת עבודות ראשונה במסגרת פרויקט המטרו של גוש דן - עבודות מקדימות להגבהת מפלס דיפו סגולה, במסגרת קו מטרו M2, שיספק שירות מדרום פ"ת דרך ר"ג לת"א. עלותו של פרויקט המטרו מוערכת בכ-150 מיליארד שקלים
התקדמות בעבודות על המטרו: פורסמו מכרזים לקבלני שיפוצים ל-27 אלף דירות על התוואי
נת"ע פרסמה שני מכרזים לקראת תחילת העבודות להקמת המטרו, פרויקט התשתית היקר בתולדות ישראל. אחד מיועד לקבלני שיפוצים וכולל ביצוע עבודות במבנים סמוך לאתרי החפירה של התחנות, בהיקף כולל המוערך ב-2.5 מיליארד שקל. במכרז השני, מבקשת נת"ע להתקשר עם עד 20 קבלני ביצוע שיבצעו עבור החברה עבודות קבלניות מזדמנות
עוד 50 אלף דירות ותוספת 800 אלף מ"ר לתעסוקה: אושרה להפקדה תוכנית המתאר של ת"א
תוכנית תא/5500 נועדה להגדיר את מסלול הפיתוח של העיר בעשורים הבאים ושמה דגש על הפיתוח סביב תחנות המטרו העתידיות. באזורי המע"ר הסמוכים לאיילון ובסבידור לא תהיה הגבלת בנייה, לעומת יד אליהו והתקווה שם היא תוגבל לעד 9 קומות. אוכלוסיית העיר צפויה להגיע לכ-600 אלף עד 2035
ת"א נערכת למטרו: דיון בתוכנית המתאר המוסיפה 100 אלף דירות ו-6 מיליון מ"ר לתעסוקה
בשבוע הבא תעלה בוועדה המחוזית לדיון על הפקדה להתנגדויות, עדכון תוכנית המתאר החדשה של ת"א, שנבנתה כדי להתאים את העיר לעידן שבו תפעל מערכת הסעת המונים מתקדמת, המשלבת 3 קווי מטרו ורכבת קלה. אחד החידושים: אין הגבלת גובה באזורים שליד תחנות המטרו כמו דרום גלילות ולאורך יגאל אלון
"לקראת סוף הרבעון הראשון נת"ע תתפוס חזקה באתרי העבודה הראשונים של המטרו, נתחיל בפתח תקווה וראשל"צ"
ענבל קנקה, סגנית מנהל חטיבת המקרקעין בנת"ע, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה על תהליך הפקעת הקרקעות שצובר תאוצה בעקבות התקדמות המטרו - פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. איך קובעים את גובה הפיצויים בכ-11 אלף דונם של הפקעות, מתי מקבלים את הפיצויים, ולמה מרבית אלו שהופקעו להם קרקעות עד כה העדיפו לא להגיש תביעה על גובה הפיצוי
התוכנית שתעצים בנייה ב-120 אלף דונם ברחבי גוש דן אושרה: "תשנה את המציאות של תושבי המטרופולין"
אחרי שנים של תכנון ורגע לפני סוף השנה – תוכנית המתאר הארצית למרחב תחנות המטרו אושרה הבוקר (ג') סופית, ותחול על רדיוס של 600 עד 800 מטרים מ-109 תחנות מטרו ב-24 רשויות. בין עקרונותיה: העצמת בניה, עירוב שימושים וצמצום תקני חניה ושימוש ברכבים פרטיים
לאחר שהוכרעה המחלוקת לגבי מיקום התחנה בין הרצליה לרעננה - הושלם תכנון פרויקט המטרו של גוש דן
הוות"ל אישרה את מקטע M1 צפון, באורך 28 ק"מ, ובכך הושלם התכנון של פרויקט התחבורה הגדול והמורכב בתולדות ישראל. במקטע שאושר יהיו 20 תחנות, והוא יחבר את כפ"ס ורעננה למרכז המטרופולין, דרך הרצליה, הוד השרון ורמה"ש. בין היתר הוחלט להסיט מעט צפונה את מיקום תחנת "רעננה מערב" שעמד במחלוקת בין עיריות רעננה, הרצליה ומנהל התכנון
קודם ניקח את סגולה: נת"ע החלה בהליכי ההפקעה לקו M2, עשרת אלפים הודעות הפקעה יישלחו
סך השטחים שבכוונת נת"ע להפקיע לצורך הקמת הקו עומד על 600 דונם. הקו צפוי להתחיל בצומת סגולה, ולעבור דרך 9 רשויות מוניציפליות, בהן בני ברק, גבעתיים ר"ג ות"א עד לביה"ח וולפסון בחולון
יותר מ-2,000 דירות חדשות ומגדלים לאורך רחוב הרצל: תוכנית המטרו של רחובות נחשפת
ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יפונו סביב תחנת המטרו במרכז רחובות 188 דירות ישנות ויוקצו יותר מ-105 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף ישומרו מבנים היסטוריים, ישודרג גן המייסדים ותקום קריית ממשלה בשטח 30 אלף מ"ר
רחוב אבא הלל יעבור מהפך: אושרו להפקדה תוכניות לכ-4,000 דירות חדשות בר"ג ובת ים
ברמת גן אישרה הוועדה המחוזית ת"א תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות, 3 מתוכן לאורך רחוב אבא הלל שישנה את פניו. תוכנית נוספת בשכונת ראשונים היא הגדולה ביותר שקודמה אי פעם בעיר. בבת ים הוחלט להפקיד תוכנית ליותר מ-1,700 דירות במגדלים עד 60 קומות במתחם הקוממיות, כולל רבע מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה
2,000 דירות בבת ים, יותר מאלף ליד הבורסה בר"ג: תוכניות הענק שמגיעות מחר לדיון בהפקדה
הוועדה המחוזית ת"א תדון מחר על שתי תוכניות פינוי-בינוי סביב מתחמי תחבורה: בניינים עד 40 קומות ושטחים למסחר ותעסוקה במתחם מטרו- דרום בבת ים, ותוכנית של אקרו שתכלול מגדלים עד 60 קומות סמוך לרכבת הקלה בר"ג
יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: "לתמ"א 70 אסור לרדת לפרטי פרטים, כי כל תיקון יצטרך להגיע למועצה הארצית"
במהלך פאנל שעסק במהפכת המטרו והשפעתו על ההתחדשות העירונית, בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, תקף ראש עיריית רעננה את נת"ע וטען להתעלמות מהרשויות המקומיות: "למה לבצע דברים מאחורי הגב?". סמנכ"לית התשתיות במנהל התכנון: "מעריכה שתמ"א 70 תאושר בתוך חצי שנה"
היטל ההשבחה בסביבת התחנות יופחת ל-60%: ועדת הפנים של הכנסת אישרה את תיקון חוק המטרו
במסגרת התיקון שאושר לקריאה שנייה ושלישית, יופחת היטל ההשבחה ב"מרחבי ההשפעה" של תחנות המטרו מ-75% ל-60% בלבד. ההיטל המופחת סוכם עם משרד האוצר לאחר מו"מ ממושך, לאור הביקורת הרבה על שיעור המס הגבוה, שיזמים ומהנדסי עיר טענו כי מבטל לגמרי את הכלכליות במרחבי התחנות
