העברה ללא תמורה - המדריך המלא לשנת 2026
העברה ללא תמורה היא העברת נכס מקרקעין, כולל דירת מגורים, ללא תשלום, בתור מתנה. על פי חוק, מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר, כולל תשלום מסי מקרקעין
חדשות ועדכונים בנושא עסקת מקרקעין
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עסקת מקרקעין תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עסקת מקרקעין.
חברה רכשה מגרש בלי לבדוק את השטח - וגילתה שחלק ממנו שייך לשכנים. העליון הכריע
חברה רכשה מגרש בהליכי חדלות פירעון, שנתיים לאחר שחלק מהמגרש נרכש על ידי בעל מגרש גובל בעסקה נפרדת. החברה טענה שזכותה עדיפה, ואילו השכן טען כי הרוכשת חתמה על הסכם As-Is מבלי לבצע בדיקה פיזית, שהייתה מגלה את חלוקת השטח בפועל. הסוגיה הגיעה להכרעת ביהמ"ש העליון
מוכר מקרקעין נסוג לאחר שחתם על "זיכרון דברים". ביהמ"ש נדרש להכריע האם מדובר בעסקה מחייבת
משא ומתן ממושך על מכירת זכויות במקרקעין הוביל לחתימה על "זכרון דברים" ואף לתשלום מקדמה ורישום הערת אזהרה על שם הקונה, אלא שברגע האחרון המוכר נסוג מהעסקה והגיש תביעה לביטול ההסכמות. בית המשפט בחן את רמת המסוימות וגמירת הדעת של הצדדים והגיע להכרעה
הקרקע נמכרה לצד ג' בשיאו של מו"מ מתקדם, והרוכשים הפוטנציאליים תבעו מיליונים. כך הכריע בית המשפט
לאחר מו"מ מתקדם לרכישת מגרש בי-ם ובו זכויות לבניית מס' יח"ד, שבו לכאורה סוכמו התנאים לרכישתו, נמכרה הקרקע לצד ג'. הרוכשים הפוטנציאליים הגישו תביעת פיצוי בסך 4 מלש"ח, בטענה שהמוכרים הפרו את הדין ואת חובת תום הלב. המוכרים טענו כי פעלו בשקיפות, וכי מראש סוכם שניתן לנהל מו"מ מקביל. ביהמ"ש המחוזי הכריע
במחיר קרקע של כ-420 מלש"ח: רותם שני רכשה אופציה להקמת מתחם משרדים ומגורים בבת ים
הסכם נחתם מול בעלים פרטיים של כ-11 דונם ברחוב יוספטל, שבהם זכויות להקמת מגדל משרדם בן 47 קומות, 285 דירות במגדל מגורים בן 39 קומות ומבנה נוסף, ו-12 אלף מ"ר מסחר. היקף ההכנסות המוערך ע"י החברה: כ-2.18 מיליארד ש"ח
אותה הדירה נמכרה לשני זוגות שונים: כך הכריע ביהמ"ש למי מהם היא שייכת
בני זוג חתמו על טופס הרשמה ושילמו את מלוא תמורת הדירה לחברה, שאף פדתה את הצ'קים שמסרו לה. לאחר מכן אותה הדירה נמכרה לזוג נוסף, הפעם באמצעות חוזה מכר מלא. מי הבעלים? ביהמ"ש המחוזי הכריע באופן חד משמעי
אמות השקעות רכשה מעדי צים קרקע בציר יגאל אלון בת"א עבור 210 מיליון שקלים
הקרקע בשטח של 5.6 דונם, ממוקמת ברחובות הסוללים והאומנים בעיר. להערכת החברה ניתן יהיה לקדם בה תב"ע להקמת מגדל מסחר ומשרדים בהיקף 80 אלף מ"ר
במעמד החתימה על הסכם למכירת דירה - המוכרת חזרה בה, והקונים דרשו פיצוי. כך הכריע ביהמ"ש
בני זוג ביקשו לרכוש נכס מגורים, ובתום מו"מ אינטנסיבי הגיעו לנוסח מוסכם. אלא שבמעמד החתימה המוכרת חזרה בה, לטענתה כיוון שגילתה להפתעתה כי לא קיים לה פטור במס שבח. הרוכשים דרשו פיצוי בגין הפרת ההסכם. ביהמ"ש פסק בצורה נחרצת
הכלה טענה שקיבלה במתנה דירה מחמיה, שמצדו טען שאין הסכם כתוב. מה קבע בית המשפט?
האם עסקת מתנה יכולה להתממש ללא הוכחות ממשיות לקיומה? כלה טענה כי הדירה שרשומה על שם אבי בעלה לשעבר, בה המשיכה להתגורר גם אחרי גירושיה, ניתנה לה ולגרוש שלה במתנה ונרשמה על שם חמה משיקולי מס. החם טען כי אין לה הסכם שכירות ודרש לפנותה. בית הדין לענייני משפחה פסק באופן נחרץ
