רשות מקרקעי ישראל- המדריך השלם לשנת 2026
רשות מקרקעי ישראל מנהלת כ-90% מהקרקעות שבשטחה של מדינת ישראל, והיא אחד הגופים החשובים ביותר בתחום הנדל"ן. מהם תחומי האחריות והשירותים הניתנים על ידי רמ"י?
חדשות ועדכונים בנושא שיווק קרקעות
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על שיווק קרקעות תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על שיווק קרקעות.
המועצה מזהירה רוכשי קרקעות פוטנציאליים: כך תיזהרו מעוקץ בדרך לחלום הדירה
בעקבות מקרים של עוקץ נדל"ני ו"מכירת" חלומות על דירה, מועצת גבעת זאב מזהירה רוכשי קרקעות פוטנציאליים: לפני רכישה באזור יש לבדוק שהשטח נרכש כחוק, נמצא בתחום המוניציפאלי, מקושר לתשתיות ומאושר בתב"ע; "בין ההבטחה השיווקית לבין בנייה בפועל עשוי להפריד מרחק של שנים ואף עשרות שנים"
רמ"י מסכמת שנה קשוחה: 60 אלף עסקאות בפועל למרות ירידה בכמות המכרזים
התקופה הקשה של הקבלנים והקרבות מול האוצר השפיעו על היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י למגורים, שעמד ב-2025 על כ-92 אלף יח"ד, נתון המשקף צניחה של 19% לעומת אשתקד. עסקאות לבנייה של כ-60 אלף דירות נחתמו בפועל. מנהל רמ"י היוצא ינקי קוינט: "בזכות העבודה המאומצת, כבר למעלה מחצי שנה שמחירי הדירות יורדים"
כולל בנתניה, רמה"ש ומזכרת בתיה: רמ"י משווקת יותר מעשרת אלפים יח"ד ברחבי הארץ
לקראת ראש השנה, רמ"י פרסמה מכרזים לאלפי דירות בכל רחבי הארץ, כולל 800 יח"ד בחיפה, 1,500 יח"ד במזכרת בתיה, כ-2,000 יח"ד בנתניה, 1,500 בפ"ת, וגם דירות בעפולה, רכסים, חירן, קריית שמונה, רמת השרון פקיעין והרצליה. לפני חודש הודיעה רמ"י על שיווק מעל 22 אלף יח"ד ברחבי הארץ, אך התברר כי לאף אחד מהמכרזים לא צורפה חוברת מכרז, ויזמים לא יכולים להגיש הצעות בפועל
25 אלף דירות ללא חוברות מכרז: "גל השיווקים" של רמ"י הוא כרגע על הנייר בלבד
מכרזי קרקעות לבניית כ-25 אלף דירות לאחר תקופת קיפאון ארוכה עוררו רעש רב עם פרסומם, אך בפועל אף יזם לא יכול לגשת אליהם או אף להעריך את כדאיותם. זאת מאחר שחוברות המכרז טרם פורסמו, כולל עבור מכרזים שצפויים להיסגר בעוד חודש בדיוק. הקבלנים: "מדובר בהתנהלות שאינה תורמת ואף מזיקה לשוק הדיור" רמ"י: "מעדכנים בימים אלה את הוצאות הפיתוח במכרזים, כולם ייסגרו עד סוף 2025"
סיכום 2021 ברמ"י: מספר היח"ד בעסקאות – הגבוה בחמש השנים האחרונות לפחות; שיעור השיווקים המוצלחים – כ-96%
היקף היח"ד ששווקו בהצלחה, ללא קרקעות המשווקות בפטור ממכרז ומכרזי בני ביתך – 41,465 • מרבית היח"ד בפריפריה: 23,088 בסך הכול • עבודה מיוחדת של מחלקת המחקר של קרן יסודות מציגה את סיכום מכרזי הרשות לאורך השנה החולפת
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 03.09.21
פסיקת המחוזי עלולה להביא לשינוי משמעותי בתחום הפינוי-בינוי • השמאי שמוליק כהן צופה עלייה דרמטית במחירי הדירות • ותוכנית בינוי-פינוי-בינוי חדשה ברחוב יפת ביפו • רגע לפני שבת, 03.09.21
שמונת החודשים הראשונים של השנה ברמ"י: כ-190 מכרזים שווקו; הוקצו קרקעות בהיקף של 53,000 יח"ד
על פי מנהל רמ"י, עו"ד קוינט, מדובר על נתונים הגבוהים ב-60% מהתקופה המקבילה ב-2018 – שנחשבה לשנת השיא עד כה • 40% מהמכרזים מתחילת השנה פורסמו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת
ינקי קוינט: "אם הקצב יימשך כפי שהוא מתחילת השנה – היקף התכנון יהיה אף נמוך מהשנה שעברה"
כך אמר מנהל רשות מקרקעי ישראל בפאנל "עתיד הנדל"ן" בוועידת פסגת הנדל"ן 2021 • בצד האופטימי אמר עו"ד קוינט: "אנחנו מזהים אנשים שמוכנים לעבור לפריפריה, בעיקר בצמודי קרקע. יש גם ביקוש לשטחים למשרדים בינוניים"
המשבר אחרי הקורונה: האם הענף בדרך לזינוק במחירי הדירות?
אם המדינה לא תשחרר קרקעות באופן מיידי, כשייגמר המשבר הנוכחי יחל אחד גדול יותר – עם עליית מחירים שלא נראתה כמותה זה 20 שנה • המדינה חייבת לשחרר קרקעות, ומהר
אור יהודה: החל שיווק הקרקעות במתחם O PARK – שלושה מגרשים בשטח 31,185 מ"ר; "רגע היסטורי עבור אור יהודה"
מתחם O PARKהסמוך לנתב"ג חולש על פני 1,670 דונם – כרבע משטחה של העיר – וישמש מתחם עסקים ובילויים עם כמיליון מ"ר • שלושת המגרשים המשווקים – בייעוד מסחר ותעסוקה
סקירת משרד הבינוי והשיכון: ירידה בהתחלות בניה-צפוי להימשך.
זאת על רקע ירידה חדש בהשקעות בבנייה למגורים – בכ-40% ברבעון השני • ירידה של כ-18% במספר העובדים בענף .
