מנהל התכנון: "מספר הדירות המאושרות ב-2018: יותר מ-151 אלף"

• בשנת 2018 אושרו 151,613 יחידות דיור – לעומת יעד ממשלתי של 120 אלף יח"ד
• רוב הדירות המאושרות (41%) – במחוזות תל אביב והמרכז
• הזמן לאישור תוכנית מתאר ארצית עדיין ממושך מאוד – יותר מארבע שנים
• המחוז "המצטיין" מבחינת תוכניות מתאר כוללות ליישובים שטופלו במוסדות התכנון – חיפה והצפון, עם 65 מתוך 122 בכל הארץ

מִנהל התכנון הציג היום (ג') את השנתון - דו"ח הפעילות השנתי שלו לשנת 2018, ובו מידע ונתונים המסכמים את פעילות מוסדות התכנון השונים לאורך השנה החולפת. הנתון הבולט ביותר מהדו"ח: בשנת 2018 אושר סך כולל של 151,613 יחידות דיור, לעומת יעד הממשלה שעמד על 120 אלף יח"ד – הבדל של כ-25%.

רוב הדירות שאושרו על ידי הוועדות המחוזיות והוותמ"ל היו במחוזות תל אביב והמרכז: 41% מהדירות אושרו באזורים אלו, בסך כולל של כ-62 אלף יחידות; בחיפה והצפון אושרו 44 אלף יחידות, המהוות 29% מכלל יחידות הדיור שאושרו; בדרום אושרו 24% מהדירות – כ-37 אלף יחידות; במחוז ירושלים אושרו רק 6% מכלל יחידות הדיור – 8,435 יח"ד.

עוד עולה מהדו"ח כי מספר יחידות הדיור המאושרות במוסדות התכנון עולה בהדרגה בשנים האחרונות: בשנת 2014, לדוגמה, אושרו בכל הארץ רק 62,199 יחידות דיור – היקף השווה למספר יחידות הדיור שאושרו השנה בתל אביב והמרכז בלבד. יש לציין כי משנת 2015 מספר יחידות הדיור המאושרות עולה על היעד שהציבה הממשלה.

הדו"ח מפרט גם על זמן האישור של תוכניות המתאר הארציות, ומגלה כי הליכי האישור השונים עדיין אורכים זמן רב למדי. כך למשל, זמן הטיפול הממוצע בכל תוכנית מתאר ארצית עומד נכון לשנת 2018 על 48.5 חודשים – כלומר יותר מארבע שנים, ומשך הזמן החציוני עומד על 37 חודשים; מרגע שהחליטה המועצה הארצית על העברת התוכנית להערות הוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור, ועד להכרעה בתוכנית, עוברים 15 חודשים בממוצע. נציין כי על פי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, שלב זה אמור להימשך 12 חודשים.

בנוגע לתוכניות המתאר הכוללות ליישובים שטופלו במוסדות התכנון, מתגלה בדו"ח נתון מפתיע: מתברר שמספר תוכניות המתאר הגדול ביותר טופל בשנת 2018 בידי מוסדות התכנון במחוזות חיפה והצפון – 65 תוכניות, מתוך 122 בסך הכול. לשם השוואה, במחוז תל אביב והמרכז טופלו לאורך השנה 38 תוכניות, במחוז הדרום 25 ובירושלים – שבע בלבד. בסך הכול, מתוך 122 תוכניות המתאר הכוללות, אושרו ב-2018 13 תוכניות.

תקציב המזומן הכולל של המנהל לשנת 2018 עמד על כ־380 מיליון שקל, ומתוכו ביצע המנהל תשלומים בהיקף של 337 מיליון שקל – כלומר ניצל 89% מקציב המזומן - לעומת 75% בשנת 2017. למעשה, זהו הנתון הגבוה ביותר, מבחינת ניצול תקציב המזומן של המנהל, מאז 2012. 
בסיס התקציב של מנהל התכנון לשנת 2018 (ללא הוצאה מותנית בהכנסה וללא העודפים המחויבים) עמד
על כ־292 מיליון ש״ח, ומתוכו ביצע המנהל תשלומים בהיקף של 331 מיליון שקל, שהם 113%.

מנכ"לית מנהל התכנון , דלית זילבר: "בשנת 2018 הגיע מנהל התכנון להישגים חסרי תקדים, הודות לעבודה המאומצת של הוועדות המחוזיות והותמ"ל. לצד פעולות אלו, המשכנו בקידום תוכנית העבודה התלת-שנתית לשנים 2020-2018, שהיא נגזרת של התוכנית האסטרטגית לדיור 2040. בשנת 2019 נמשיך את המגמה של הגדלת היצע יחידות דיור איכותי, תוך מתן דגש על קידום תחבורה ותשתיות בכלל ותחבורה ציבורית בפרט".


אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה