אושר סופית הפינוי-בינוי של ICR לבניית 200 דירות באזור אבא הלל ברמת גן

אושרה סופית תוכנית חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות בניהולו של מורדי שבת, לפינוי-בינוי ברחוב רש"י ברמת גן. התוכנית אושרה ביום חמישי האחרון למתן תוקף בוועדה המחוזית תל אביב ותכלול 200 דירות.

הפרויקט, ששטחו 4.2 דונם, ממוקם בין הרחובות רש"י (32-40) ואבא הלל (136) רמת-גן, בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר. במתחם שישה בנייני רכבת בני שלוש קומות כל אחד, הכוללים 72 יח"ד ו-10 חנויות. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל מגדל בן 35 קומות, בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית, וסה"כ 200 יח"ד עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז.

כמו כן ייבנו כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ובנוסף, הקצתה התכנית מגרש ייעודי לצורכי ציבור.  אדריכל ומתכן הפרויקט - בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים. משרד עורכי דין של הדיירים - יגאל בורכובסקי ושות' וארנון יהב ושות'. מתוך הדירות שייבנו, 128 ישווקו על ידי ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים. 

לחברת ICR נוכחות נוספת בעיר רמת גן: נכון להיום החברה מקדמת פרויקט ברחוב פרוג במרכז העיר במסגרתו מקדמת החברה הקמתן של כ-343 יח"ד בתוכנית שתכלול עירוב שימושים , ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. בנוסף, החברה מקדמת פרויקט ברחוב הרא"ה, פינת נגבה, במסגרתו תבנה החברה 258 יח"ד בשלושה מבנים ובפרויקט תל השומר מקדמת החברה תוכנית בעסקת קומבינציה, על פיה תבנה בניין בן 12 קומות ו-58 יח"ד במגרש 105 שבשכונה החדשה, בסמוך למתחם בי"ח שיבא. הכנסות צפויות בפרויקט: כ-415 מיליון שקל. רווח גולמי צפוי בפרויקט: כ-73 מיליון שקל

מנכ״ל ICR מורדי שבת, מסר כי "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח משמעותית וצפוי למשוך אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. רח' רש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל, קרוב למרכז תעסוקתי רחב. הפרויקט נהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונמצא בסמיכות לקניון איילון, כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד".