טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין

טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין הוקם בשנת 1992, ממוקם בירושלים ומונה 21 עורכי דין. במשרד שישה שותפים: אמיר קדרי (ראש המחלקה המסחרית וראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית); אמיר עדיקא (ראש מחלקת ליטיגציה וראש משותף במחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית); אופיר טל (ראש מחלקת דיני עבודה); נועה שמיר (פרויקטי תשתית ומכרזים); יעל פטובי (משפט מנהלי, צווארון לבן ומכרזים); חאתם אבו אחמד (ראש מחלקת מזרח תיכון ואמירויות).

למשרד ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית, בתחום המינהלי, בעבודה ישירה עם גופים ממשלתיים ובכלל זאת משרדי הממשלה (בדגש על משרדי האוצר, התחבורה, ביטחון פנים ועוד),וכן בייצוג רב של גופים ציבוריים מסוגים שונים, וכן של גופים מוניציפליים.

מחלקת הנדל"ן וההתחדשות העירונית במשרד טל, קדרי, שמיר ושות' עורכי דין היא הגדולה במחוז ירושלים ועתירת ניסיון, ובראשה עומדים עורכי הדין אמיר קדרי ואמיר עדיקא. המשרד מלווה נציגויות בעלי דירות רבות בפרויקטים של התחדשות עירונית, הן במסגרת פרויקטים מסוג תמ"א 38 והן במסגרת פרויקטים מכוח חוק פינוי בינוי. כלל הפרויקטים מלווים על ידי צוות עורכי דין מנוסה בהובלת השותפים, שמלווה את לקוחותינו בכל שלבי הפרויקט, בגיבוש הנציגות ויצירת קונצנזוס רחב בקרב בעלי הדירות, בבחירת אנשי המקצוע המתאימים לליווי בעלי הדירות, בבחירת היזם, בחתירה לתמורות אופטימליות לבעלי הדירות במסגרת העסקה, תוך עיגון ושמירה על כלל הבטוחות הנדרשות להבטחת זכויותיהם ותנאי מימושן.

ניסיונו העשיר של הצוות המשפטי והצוות האדמיניסטרטיבי המסייע לעורכי הדין, מאפשרים למשרד ללוות בהצלחה יתרה פרויקטים של התחדשות עירונית ועסקות נדל"ן עד להשלמתם המלאה, בסטנדרט הגבוה והאיכותי ביותר, לשביעות רצונם של לקוחותינו.

משיקולים חברתיים בעיקרם, משרדנו מייצג בעלי דירות בלבד, ואינו מייצג יזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, ועל כן נבהיר כי איננו מצויים נכון ליום זה בכל ניגוד עניינים, אף לא פוטנציאלי. המשרד מלווה כיום עשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ולהלן מקצתם:

רחוב אלכסנדריון/רבי תנחומא/יוסי בן יועזר/קנאי הגליל, ירושלים: ייצוג  119 בעלי דירות במתחם וליוויים בפרויקט פינוי בינוי שיכלול 420 יחידות דיור חדשות. התוכנית הופקדה להתנגדויות.

רחוב הציונות 1-9, ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1 (עיבוי וחיזוק) הגדול בירושלים, הכולל חמישה בניינים שבהם 16 דירות כל אחד (סך הכל 80 בעלי דירות),ותוספת של 70 דירות חדשות (סך הכל 150 דירות) + חניון תת-קרקעי משותף לכל הבניינים; הפרויקט נמצא לאחר קבלת ליווי בנקאי ובשלב הביצוע.

רחוב רובוביץ'/שלמה בן יוסף, ירושלים: פרויקט התחדשות עירונית הגדול בירושלים, במתחם ענק המקודם במסלול רשויות, שבו התכנון יבוצע על ידי הרשות להתחדשות עירונית. היקף הדירות המתוכנן הוא של כ-2,300 דירות. משרדנו מייצג 214 בעלי דירות במתחם ומוביל את ייצוג בעלי הדירות, לאחר רוב דרוש ולקראת הגשת תוכנית.

רחוב ניקנור 219-216, ירושלים: פרויקט פינוי-בינוי. 72 דירות במצב הקיים, ו-230 דירות במצב הסופי. משרדנו מייצג את בעלי הדירות במתחם. תהליך ההחתמה על ההסכם המלא מצוי בעיצומו.

גואטמלה 15-21, ירושלים: מדובר בפרויקט הכולל 144 יחידות דיור שבעליהם מיוצגים בידי משרדנו, בארבעה בניינים הסמוכים זה לזה. על פי התכנון המוצע, יוקמו במתחם 668 יחידות דיור חדשות (לרבות בניין נוסף ברחוב גואטמאלה 23),בליווי שטחים מסחריים ושטחי ציבור. לאחר חתימת רוב דרוש, התוכנית הופקדה להתנגדויות.

רחוב הפלמ"ח 40, ירושלים: פרויקט תמ"א 38/1, מסוג עיבוי וחיזוק. הפרויקט כולל 32 יחידות דיור שבעליהן מיוצגים בידי משרדנו, שאליהן יתווספו  18 יחידות דיור חדשות. בפרויקט עתיד להיבנות חניון תת-קרקעי. ניתן היתר בנייה , לקראת תחילת ביצוע.

רחוב גדליה 2 ומרים החשמונאית 8, ירושלים: פרויקט התחדשות עירונית מסוג הריסה ובנייה, הכולל 20 יחידות דיור שייהרסו וייבנו מחדש, לרבות מבנה לשימור, כך שבסופו של דבר יוקמו כ-90 יחידות דיור חדשות. נחתם בידי רוב דרוש. ניתן תוקף לתוכנית. מצוי בשלבי הוצאת היתר בנייה. 

רחוב כף החיים, נווה יעקב, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי. 40 דירות במצב הקיים, ו-180 דירות במצב היוצא. משרדנו מייצג את בעלי הדירות במתחם. תהליך ההחתמה על ההסכם המלא מצוי בעיצומו.

רחוב בני בתירא 7-9, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי, 30 דירות במצב הקיים. משרדנו מייצג את הבניין עם מרבית בעלי הדירות. בבניין זה הושג רוב דרוש, ותהליך התכנון נמצא בעיצומו.