בין רוטשילד לפלורנטין: פנטהאוז בשטח 550 מ"ר בנוי נמכר עבור 55 מלש"ח
הפנטהאוז נרכש בפרויקט Ybox Art במתחם הגת רימון הצמוד לפארק המסילה, שבו מקדמת Ybox שני מגדלים בני 40 קומות בעירוב שימושים. עוד כולל הנכס 200 מ"ר מרפסות. הרוכש: איש עסקים צרפתי
חדשות ועדכונים בנושא YBOX
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על YBOX תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על YBOX.
מגדלים של 45 קומות באזור בית רומנו בתל אביב: תוכנית YBOX מגיעה לוועדה המחוזית
התוכנית משותפת של YBOX ועיריית ת"א כוללת שלושה מתחמים – ניבה גת רימון, בית רומנו ומנחם בגין 64. התוכנית כוללת כ-450 יח"ד, כ-70 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-9,000 מ"ר לשטחי ציבור. במתחם ניבה גת רימון מוצעת הגדלת שני המגדלים ל-45 קומות; במגרש בית רומנו יתווספו זכויות למסחר ותעסוקה; ובמנחם בגין 64 מוצעת תוספת של תשע קומות
הלוואה בהיקף 30 מיליון שקל: ברקת תלווה את YBOX בעסקה מול קבוצת דמרי
ההלוואה תאפשר ל־YBOX לרכוש עד 50% מחברת "דמרי בעיר", זרוע ההתחדשות העירונית של י.ח. דמרי, בפרויקטים הכוללים יותר מ־1,400 דירות, כאשר ההחזר צפוי להתבצע תוך 24 חודשים בריבית פריים בתוספת 3%-3.5%
תמורת 131 מיליון שקל: ווי-בוקס רוכשת מצחי אבו זכויות להקמת מגדל מגורים באשדוד
מדובר בקרקע בשטח 6 דונם על חוף הים הדרומי של אשדוד, ובכוונת החברה להקים עליה מגדל בן 17 קומות עם 109 דירות. היתר בנייה מלא בפרויקט צפוי להתקבל בתוך שנה. בסמוך למגדל יוקם בית מלון, שיישאר בבעלות אבו
Ybox רוכשת 50% מחברת ההתחדשות העירונית "דמרי בעיר" לפי שווי של 116 מלש"ח
העקבות העסקה תחזיק החברה שבשליטת יעקב גורסד בבעלות משותפת בחלקים שווים בחברת ההתחדשות, יחד עם י. ח. דמרי. כיום מקדמת "דמרי בעיר" 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,470 יח"ד, מהם 10 בשלבי ביצוע ומתן היתר
Ybox חתמה על הסכם קומבינציה: תקים פרויקט מעורב שימושים של עשרות אלפי מ"ר בחולון
הפרויקט ממוקם באזור התעסוקה של חולון על קרקע של 6.3 דונם המיועדת ל-42 אלף מ"ר בנוי. על פי הסכם הקומבינציה שנחתם מול בעלי הקרקעות, הם יקבלו חלק יחסי מהזכויות בפרויקט, והחברה תשלם מקדמה של 5 מלש"ח ותפרע משכנתה הרשומה על הקרקע. ההשקעה הכוללת בפרויקט נאמדת כ-410 מלש"ח
מינויים בצמרת גב ים: קובי אילוז ישמש כסמנכ"ל המגורים, ערן הראל כסמנכ"ל הנכסים
גב ים הודיעה על מינויים של שני סמנכ"לים חדשים, וזאת על רקע פרסום הדוחות הרבעוניים הראשונים של 25', מהם עולה גידול ב-NOI, ב-FFO וברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות. לגב-ים 9 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר ובהשקעה כוללת של כ-4.6 מיליארד ש"ח
לאחר שעיריית ת"א טענה שהיתר שהיא עצמה אישרה אינו חוקי – העליון הורה על עצירת הפרויקט
ביהמ"ש העליון קיבל את בקשת עיריית תל אביב לעיכוב ביצוע פרויקט תמ"א 38 של חברת ybox ביד אליהו, לאחר שטענה כי ההיתר שניתן כולל חריגות של מאות מטרים ואינו עומד בהוראות החוק. זאת, למרות שביהמ"ש המחוזי קבע כי העירייה פעלה שלא כדין כשעצרה את התהליך ברגע האחרון. העליון: "המשך ביצוע הפרויקט כרוך בפגיעה בלתי מבוטלת באינטרס הציבורי בדבר שלטון החוק בתחום התכנון והבניה"
מגדל בן 33 קומות עם 80 דירות ו-210 חדרי מלון: פרויקט הדגל של YBOX בדרך יפו קיבל היתר
הוועדה המקומית אישרה בתנאים היתר לפרויקט "גת רימון" שיכלול גם שטחי מסחר ומשרדים. במקור תוכנן הפרויקט בבית רומנו, מה שעורר ביקורת ציבורית קשה והביא לתוכנית חדשה שכללה תוספת זכויות למגורים ותעסוקה ל-YBOX
לאומי ודיסקונט יעמידו ל-YBOX אשראי של 215 מלש"ח - רובם לפרויקט מגדלים במרכז תל אביב
האשראי יועמד לתקופה של עד שנתיים, בחלוקה שווה בין הבנקים בהתאם להסכמות ביניהם. רובו המכריע של הכסף ישמש למימון פרויקט המגדלים שמתכננת החברה לבנות ברחוב גת שמצפון לפלורנטין. במקור תכננה החברה פרויקט בבית רומנו, שלבסוף עבר לבעלות עירונית
יצחק תשובה רוכש 10% ממניות חברת הנדל"ן YBOX תמורת 20 מיליון שקל
3 וחצי שנים לאחר שמכר את אלעד מגורים, איש העסקים חוזר לתחום הנדל"ן. עוד במסגרת העסקה עליה דווח היום (ד') יקבל תשובה אופציות לרכישת 4.3% נוספים תמורת כ-10 מיליון שקלים בשנים 24'-25'. מנכ"ל YBOX נדל"ן: "הבעת אמון מובהקת ביכולותיה של YBOX ובפעילותה הקיימת והעתידית"
ybox ונכסים ובניין השלימו מכירת 137 דונם בחדרה עבור 256 מיליון שקל
שתי החברות סיכמו על מכירת 3 מתחמי מקרקעין שבבעלותן המשותפת במתחם ביל"ו בחדרה לחברות בית ירושלמי וקריית ספר. הרווח ל-ybox עומד על 40 מלש"ח לפני מס. התב"ע אושרה כבר ב-2003 והרוכשות מתכננות להקים על השטח שכונת מגורים
הכנסות צפויות של 411 מיליון שקל: YBOX רכשה 3 דונם בפלורנטין
המוכרים של הקרקע בשכונה הדרום תל אביבית הם האחים סבירסקי וחברת ליז ניהול, ו-YBOX רכשה את הקרקע - שמיועדת ל-250 דירות ולמסחר - תמורת 54% מהתקבולים. על פי הערכות החברה, עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל
ה"תשלום" ל- YBOX עבור בית רומנו: תוספת של 240 יח"ד ו-7 קומות משרדים בפרויקטים סמוכים
הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה
ה"תדר" ניצל: בית רומנו המיתולוגי יעבור לבעלות עיריית תל אביב
ראש העיר חולדאי הודיע במפתיע כי המתחם בדרך יפו יעבור לבעלות עירונית, ויתאפשרו בו בעיקר שימושים ציבוריים, מסחר ותעסוקה באופן שיאפשר למקום להמשיך להתקיים על אופי הפעילות הייחודי לו
פתאל רוכשת 10% מוויבוקס נדל"ן
בתמורה ל-32 מיליון שקל רכשה פתאל 26,876,478 מניות רגילות של וויי-בוקס במחיר של 135 אגורות לכל מניה אחת. פתאל שותפה בחלק המלונאי בפרויקט גת רימון, הממוקם בסמוך לשדרות רוטשילד, שאותו מקימה וויי-בוקס בימים אלה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.03.22
עסקת ענק של קבוצת חג'ג' מצפון לשדה דוב • חלופת שקד אושרה בוועדת הפנים של הכנסת • 1490 יח"ד ב-13 מתחמים שווקו בנתניה • איך לוד הפכה לעיר מובילה בבנייה להשכרה? • רגע לפני שבת 11.03.22
בית המשפט העליון דחה את ערעור עיריית חדרה נגד YBOX
הנידון: קרקעות שאושרו למתן תוקף לפני 18 שנה, טרם קיבלו היתר בנייה • בית המשפט המחוזי קבע בדצמבר: כי על העירייה להכין תוכנית אסטרטגית תוך שישה חודשים • ערעור עיריית חדרה: "ככל שפסה"ד לא יעוכב חלילה, העירייה עלולה להיות מואשמת בביזיון ביהמ"ש"
נכסים ובנין מכרה את בית רומנו ב-370 מיליון שקל
חברת YBOX רכשה את המתחם המיתולוגי ומתעתדת להקים בו פרויקט מגורים ומסחר הכולל 140 יחידות דיור, משרדים, שטחי מסחר בהיקף 2,500 מ"ר ולחברו למתחם גת-רימון
תוכנית גת רימון של YBOX אושרה להפקדה; 33 אלף מ"ר, למלונאות, משרדים, דיור ומסחר
כ-24,000 מ"ר מיועדים למשרדים ומלונאות כאשר השטח הנותר מיועד לבנייה של 70 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע • בחודש ינואר האחרון YBOX חתמה על הסכם מכר מול חברת המלונות פתאל, על מכירת חצי מזכויות שטח המלון במטרה להקמת מלון בשותפות
בית המשפט המחוזי בחיפה קובע: לאחר אישור התב"ע, על הרשות המקומית לפעול 'במהירות הסבירה' למתן היתר בנייה
הנידון: חברת YBOX נגד עיריית חדרה; 18 שנה לאחר מתן התוקף לתב"ע, טרם התקבל היתר בנייה • בית המשפט: "המצב שנוצר הוא בלתי סביר, ויש בו משום פגיעה בזכות הקניין של בעלי המקרקעין בתחום התוכנית" • תגובת העירייה: "לטעמנו פסק הדין שגוי, עיריית חדרה תערער על פסק הדין"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.01.22
כ-96% ממכרזי רמ"י ב-2021 שווקו בהצלחה • שתי עסקאות ענק לישראל-קנדה • והופקדה תוכנית מתחם אהוד-התחייה באשקלון • רגע לפני שבת, 28.1.2022
YBOX ופתאל יקימו מלון בפרויקט גת רימון בדרום תל אביב: פתאל תשלם כ-93.6 מיליון שקל תמורת הכניסה לשותפות
עד כה הפרויקט היה בבעלותו המלאה של YBOX • הסכם המכר: פתאל תשלם כ-93.6 מיליון שקל תמורת הקמת מלון בשותפות עם החברה המוכרת • הסכם הניהול: תוקם חברה ייעודית לניהול המלון לתקופה של 15 שנה
המציאות שמאחורי האחוזים: היתר בנייה לתמ"א 2/38 של YBOX בת"א מספק הזדמנות מצוינת להתעמק במספרים
על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח
חברת YBOX "במגעים מתקדמים" להקמת מלון בשטח כ-12,000 מ"ר בפרויקט גת רימון בדרום תל אביב
החברה ושותפה העתידי יחזיקו, כל אחד, בחלק מסוים מהמלון, ויחתמו על הסכם שיתוף וניהול • מדובר בפרויקט שאותו מגדירה החברה "קרקע להשקעה מהותית מאוד"
יפו: הבית הסקוטי יהפוך להוסטל של רשת סלינה; תשקיע 30 מ' ש'
לחלופין, התמורה השנתית על הנכס תהיה בגובה 20% מהפדיון השנתי, אם יעלה על 30 מיליון שקל • החברה השוכרת התחייבה לקבל אישור לאכלוס הנכס בתוך 36 חודשים
