בעלי הקרקע במתחם גבולות בתל אביב הודיעו על ביטול הסכם הקומבינציה עם חברת הנדל"ן, בטענה להפרות יסודיות, ודורשים פיצוי של 30 מיליון שקל נוסף על הוצאות ועלויות מימון. רק באוגוסט האחרון הגישו תביעה לאכיפת ההסכם, וכעת ביקשו למחוק אותה. הפרויקט המתוכנן כולל כ-200 דירות ושטחי מסחר, ועלות הקמתו הוערכה בכ-300 מלש"ח
על פי ההסכם, תרכוש גפן מגורים כ-49% ממניות גרעין השליטה מידי יעקב גורסד וכ-25.4% מניות החברה כולה, ותמנה מחצית מהדירקטורים. מנכ"ל שיכון ובינוי לשעבר יחזיק 5.4% מתוך חלקה של גפן. כיום עומד שווי החברה על כ-300 מלש"ח, לאחר שאיבדה 26% מתחילת השנה
החברות דוניץ אלעד ונדל"ן חכם קיימו טקס הריסה במתחם קרול-אורלוב בפתח תקווה במסגרת פרויקט פינוי-בינוי, YBOX מכרה בחודש 19 דירות סמוך לפארק המסילה בת"א, שתית קיבלה טופס 4 לפרויקט בשכונת רמת דקל על שמו של סרן דקל סויסה ז"ל, שנפל במלחמה
הפרויקט בשכונת אברמוביץ הוותיקה יכלול הריסת 7 בניינים ובהם כ-50 דירות, ובמקומם הקמת מתחם חדש בהיקף בנוי של כ-24 אלף מ"ר. חלקה של YBOX בפרויקט, המקודם יחד עם רמון התחדשות עירונית, יעמוד על 50%
במסגרת המו"מ מדובר על שכירת כ-4,760 מ"ר משרדים ו־50 מקומות חניה ברחוב ולנברג 16, עם אפשרות להארכה לעד עשר שנים נוספות. התמורה השנתית הממוצעת צפויה לעמוד על כ־6.5 מיליון שקל, צמוד למדד
הפנטהאוז נרכש בפרויקט Ybox Art במתחם הגת רימון הצמוד לפארק המסילה, שבו מקדמת Ybox שני מגדלים בני 40 קומות בעירוב שימושים. עוד כולל הנכס 200 מ"ר מרפסות. הרוכש: איש עסקים צרפתי
התוכנית משותפת של YBOX ועיריית ת"א כוללת שלושה מתחמים – ניבה גת רימון, בית רומנו ומנחם בגין 64. התוכנית כוללת כ-450 יח"ד, כ-70 אלף מ"ר לתעסוקה וכ-9,000 מ"ר לשטחי ציבור. במתחם ניבה גת רימון מוצעת הגדלת שני המגדלים ל-45 קומות; במגרש בית רומנו יתווספו זכויות למסחר ותעסוקה; ובמנחם בגין 64 מוצעת תוספת של תשע קומות
ההלוואה תאפשר ל־YBOX לרכוש עד 50% מחברת "דמרי בעיר", זרוע ההתחדשות העירונית של י.ח. דמרי, בפרויקטים הכוללים יותר מ־1,400 דירות, כאשר ההחזר צפוי להתבצע תוך 24 חודשים בריבית פריים בתוספת 3%-3.5%
מדובר בקרקע בשטח 6 דונם על חוף הים הדרומי של אשדוד, ובכוונת החברה להקים עליה מגדל בן 17 קומות עם 109 דירות. היתר בנייה מלא בפרויקט צפוי להתקבל בתוך שנה. בסמוך למגדל יוקם בית מלון, שיישאר בבעלות אבו
העקבות העסקה תחזיק החברה שבשליטת יעקב גורסד בבעלות משותפת בחלקים שווים בחברת ההתחדשות, יחד עם י. ח. דמרי. כיום מקדמת "דמרי בעיר" 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,470 יח"ד, מהם 10 בשלבי ביצוע ומתן היתר
הפרויקט ממוקם באזור התעסוקה של חולון על קרקע של 6.3 דונם המיועדת ל-42 אלף מ"ר בנוי. על פי הסכם הקומבינציה שנחתם מול בעלי הקרקעות, הם יקבלו חלק יחסי מהזכויות בפרויקט, והחברה תשלם מקדמה של 5 מלש"ח ותפרע משכנתה הרשומה על הקרקע. ההשקעה הכוללת בפרויקט נאמדת כ-410 מלש"ח
גב ים הודיעה על מינויים של שני סמנכ"לים חדשים, וזאת על רקע פרסום הדוחות הרבעוניים הראשונים של 25', מהם עולה גידול ב-NOI, ב-FFO וברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות. לגב-ים 9 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש, בשטח כולל של כ-360 אלף מ"ר ובהשקעה כוללת של כ-4.6 מיליארד ש"ח
ביהמ"ש העליון קיבל את בקשת עיריית תל אביב לעיכוב ביצוע פרויקט תמ"א 38 של חברת ybox ביד אליהו, לאחר שטענה כי ההיתר שניתן כולל חריגות של מאות מטרים ואינו עומד בהוראות החוק. זאת, למרות שביהמ"ש המחוזי קבע כי העירייה פעלה שלא כדין כשעצרה את התהליך ברגע האחרון. העליון: "המשך ביצוע הפרויקט כרוך בפגיעה בלתי מבוטלת באינטרס הציבורי בדבר שלטון החוק בתחום התכנון והבניה"
הוועדה המקומית אישרה בתנאים היתר לפרויקט "גת רימון" שיכלול גם שטחי מסחר ומשרדים. במקור תוכנן הפרויקט בבית רומנו, מה שעורר ביקורת ציבורית קשה והביא לתוכנית חדשה שכללה תוספת זכויות למגורים ותעסוקה ל-YBOX
האשראי יועמד לתקופה של עד שנתיים, בחלוקה שווה בין הבנקים בהתאם להסכמות ביניהם. רובו המכריע של הכסף ישמש למימון פרויקט המגדלים שמתכננת החברה לבנות ברחוב גת שמצפון לפלורנטין. במקור תכננה החברה פרויקט בבית רומנו, שלבסוף עבר לבעלות עירונית
3 וחצי שנים לאחר שמכר את אלעד מגורים, איש העסקים חוזר לתחום הנדל"ן. עוד במסגרת העסקה עליה דווח היום (ד') יקבל תשובה אופציות לרכישת 4.3% נוספים תמורת כ-10 מיליון שקלים בשנים 24'-25'. מנכ"ל YBOX נדל"ן: "הבעת אמון מובהקת ביכולותיה של YBOX ובפעילותה הקיימת והעתידית"
שתי החברות סיכמו על מכירת 3 מתחמי מקרקעין שבבעלותן המשותפת במתחם ביל"ו בחדרה לחברות בית ירושלמי וקריית ספר. הרווח ל-ybox עומד על 40 מלש"ח לפני מס. התב"ע אושרה כבר ב-2003 והרוכשות מתכננות להקים על השטח שכונת מגורים
המוכרים של הקרקע בשכונה הדרום תל אביבית הם האחים סבירסקי וחברת ליז ניהול, ו-YBOX רכשה את הקרקע - שמיועדת ל-250 דירות ולמסחר - תמורת 54% מהתקבולים. על פי הערכות החברה, עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל
הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה
ראש העיר חולדאי הודיע במפתיע כי המתחם בדרך יפו יעבור לבעלות עירונית, ויתאפשרו בו בעיקר שימושים ציבוריים, מסחר ותעסוקה באופן שיאפשר למקום להמשיך להתקיים על אופי הפעילות הייחודי לו
בתמורה ל-32 מיליון שקל רכשה פתאל 26,876,478 מניות רגילות של וויי-בוקס במחיר של 135 אגורות לכל מניה אחת. פתאל שותפה בחלק המלונאי בפרויקט גת רימון, הממוקם בסמוך לשדרות רוטשילד, שאותו מקימה וויי-בוקס בימים אלה
עסקת ענק של קבוצת חג'ג' מצפון לשדה דוב • חלופת שקד אושרה בוועדת הפנים של הכנסת • 1490 יח"ד ב-13 מתחמים שווקו בנתניה • איך לוד הפכה לעיר מובילה בבנייה להשכרה? • רגע לפני שבת 11.03.22
הנידון: קרקעות שאושרו למתן תוקף לפני 18 שנה, טרם קיבלו היתר בנייה • בית המשפט המחוזי קבע בדצמבר: כי על העירייה להכין תוכנית אסטרטגית תוך שישה חודשים • ערעור עיריית חדרה: "ככל שפסה"ד לא יעוכב חלילה, העירייה עלולה להיות מואשמת בביזיון ביהמ"ש"
חברת YBOX רכשה את המתחם המיתולוגי ומתעתדת להקים בו פרויקט מגורים ומסחר הכולל 140 יחידות דיור, משרדים, שטחי מסחר בהיקף 2,500 מ"ר ולחברו למתחם גת-רימון
כ-24,000 מ"ר מיועדים למשרדים ומלונאות כאשר השטח הנותר מיועד לבנייה של 70 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע • בחודש ינואר האחרון YBOX חתמה על הסכם מכר מול חברת המלונות פתאל, על מכירת חצי מזכויות שטח המלון במטרה להקמת מלון בשותפות
הנידון: חברת YBOX נגד עיריית חדרה; 18 שנה לאחר מתן התוקף לתב"ע, טרם התקבל היתר בנייה • בית המשפט: "המצב שנוצר הוא בלתי סביר, ויש בו משום פגיעה בזכות הקניין של בעלי המקרקעין בתחום התוכנית" • תגובת העירייה: "לטעמנו פסק הדין שגוי, עיריית חדרה תערער על פסק הדין"
כ-96% ממכרזי רמ"י ב-2021 שווקו בהצלחה • שתי עסקאות ענק לישראל-קנדה • והופקדה תוכנית מתחם אהוד-התחייה באשקלון • רגע לפני שבת, 28.1.2022
עד כה הפרויקט היה בבעלותו המלאה של YBOX • הסכם המכר: פתאל תשלם כ-93.6 מיליון שקל תמורת הקמת מלון בשותפות עם החברה המוכרת • הסכם הניהול: תוקם חברה ייעודית לניהול המלון לתקופה של 15 שנה
על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח
החברה ושותפה העתידי יחזיקו, כל אחד, בחלק מסוים מהמלון, ויחתמו על הסכם שיתוף וניהול • מדובר בפרויקט שאותו מגדירה החברה "קרקע להשקעה מהותית מאוד"
לחלופין, התמורה השנתית על הנכס תהיה בגובה 20% מהפדיון השנתי, אם יעלה על 30 מיליון שקל • החברה השוכרת התחייבה לקבל אישור לאכלוס הנכס בתוך 36 חודשים
