חדשות ועדכונים בנושא אגרות חוב

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אגרות חוב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אגרות חוב.

כתבות אחרונות באגרות חוב

20 ק"מ מת"א: בשכונה החדשה הזאת תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות משני מיליון שקל

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה

נדל"ן למגורים

01.05

אסף קרביץ

מיוספטל דרך ת"א עד סגולה: הממשלה אישרה את קו המטרו M2

אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"

נדל"ן למגורים

01.05

דרור ניר קסטל

הקבלנים מעריכים עיכוב של 6 עד 8 חודשים במסירת הדירות ברוב הפרויקטים: "הממשלה רשלנית ומנותקת מהמציאות"

במכתב לראש הממשלה נתניהו, תקף נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו את התנהלות הממשלה עד כה מול המשבר בענף הבניה, "ברשלנות, בניתוק גמור מהמציאות ובחוסר תיאום בין משרדי הממשלה עד כדי הכשלה מכוונת האחד את השני". במכתב דרש סרוגו אישור מיידי לכניסת 40 אלף פועלים פלסטינים על רקע הכישלון בהבאת הפועלים הזרים

נדל"ן למגורים

01.05

נמרוד בוסו

תמורת 192 מיליון שקל: איטונג השלימה את רכישת השליטה בחברת יציקות הבטון אלומלייט

אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

כלל רכשה 50% משטחי המסחר של שבירו וחן ואיתי גינדי בצפון ת"א לפי שווי של 520 מיליון שקל

המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

"אפס כוח לציבור, מאה אחוז לממשלה": מאות הערות לחוק שאמור לשקם את העוטף

תזכיר חוק "שיקום ופיתוח חבל תקומה" נסגר אתמול להערות הציבור, לאחר ש-361 הערות הוגשו לגביו. בין מבקשי התיקונים - קק"ל, החברה להגנת הטבע, איגוד המתכננים ןגופים רבים נוספים. עיקר הביקורת נובעת מהסעיף שמגדיר הקמת ועדה אזורית לתכנון ובנייה, שבה יהיה רוב מכריע לממשלה של 9 חברים מול 5. איגוד המתכננים: "סעיף בעייתי ופוגעני שרק יעכב הליכי תכנון". החברה להגנת הטבע: "הוועדה עלולה להיות מוטת פיתוח עם ייצוג אזרחי וסביבתי מוחלש מאוד"

נדל"ן למגורים

01.05

רוני ליפשיץ

חשבתם שמחירי הדירות עולים? לפי הניתוח הזה הם צנחו ביותר מ-10% בשנה החולפת

בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"

נדל"ן למגורים

01.05

נמרוד בוסו

ביהמ"ש דחה על הסף עתירה נגד בניית מגדל בן 24 קומות בירושלים: "אין עילה להתערב"

המחוזי דחה עתירה שהגישו מספר תושבים שמתגוררים בסמוך לפרויקט בשכונת רוממה בכניסה לבירה, שיכלול מגדל שישלב מגורים ומלון. התושבים טענו בין היתר כי הבנייה המאושרת במקום היא עד 18 קומות, אך השופט דחה את הטענות: "מאחורי הפרויקט עומדים שיקולים תכנוניים במובהק"

נדל"ן למגורים

30.04

רוני ליפשיץ

המשקיעים מסתערים: מספר המשכנתאות לרכישת דירה להשקעה במרץ – הגבוה ביותר מאז 2022

מדובר בזינוק של 54% במספר המשכנתאות למטרה זו לעומת פברואר, כך עולה מנתוני המשכנתאות שפרסם היום (ג') בנק ישראל. מספר ההלוואות הכללי עלה גם הוא ביחס לפברואר, אך עדיין נמוך ביחס לשנים 2021-2022 ועומד על כ-6,800. ירידה בגובה המשכנתה ממוצעת, שעומדת על 920 אלף שקל

נדל"ן למגורים

30.04

נמרוד בוסו

ברוש מינתה את שובל שלנגר קראוטהמר למנהלת השיווק והמכירות

במסגרת תפקידה, תתמקד שלנגר קראוטהמר - לה יותר מ-10 שנות ניסיון בתחום המכירות, השיווק והדיגיטל - בתחום התקשורת השיווקית הדיגיטלית של קבוצת BROSH ותהיה אחראית על פיתוח האסטרטגיה השיווקית וניהול התקשורת השיווקית והפרסום

חדשות הענף

30.04

רוני ליפשיץ

הוותמ"ל תדון בהקמת שכונה חדשה בת 2,700 יח"ד במערב בית שאן

התוכנית שמקדם משרד השיכון מתפרסת על 720 דונם וכוללת גם 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הקמת השכונה החדשה תתבצע תוך שיקום תוואי נחל הקיבוצים ויצירת פארק עירוני. האזור המתוכנן ייחצה על ידי כביש אזורי שיחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים ממערב לה

נדל"ן למגורים

30.04

דרור ניר קסטל

הוועדה המקומית ת"א אישרה פרויקט תמ"א 38 - 3 קומות גבוה יותר מהמדיניות העירונית. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית אישרה היתר להריסת בניין בן 4 קומות ובניית בניין חדש בן 7 קומות, באזור לגביו נקבע גובה מקסימלי של 4.5 קומות. העוררים טענו כי החלטת הוועדה אינה חוקית

דעות וניתוחים

30.04

עו"ד איילת צור

"אני לא יכולה להיות רק שמאית - אני קודם כל מגשרת ופסיכולוגית"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם נחמה בוגין, שמאית המקרקעין ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המספרת על ההיבט הרגשי והבינאישי של עבודת השמאי בפרויקט התחדשות עירונית, על השינוי הנדרש בתקן 21 ועל המורכבות של אומדן היטל ההשבחה. "ענף הנדל"ן מאוד דינמי - זה מה שמרתק בו וזה גם מה שמאתגר בו"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

30.04

מרכז הנדל"ן

ועדת הערר מגבילה את רפורמת הרישוי: "במקרים בהם הוועדה המקומית התעכבה בשל הבחירות – יוחזרו סמכויותיה"

ועדת הערר המחוזית ת"א מגבילה את רפורמת הרישוי שאושרה בכנסת בנובמבר, לפיה אם הוועדה המקומית לא קיבלה החלטה בבקשה להיתר בתוך 90 יום, תועבר הסמכות אוטומטית לוועדת הערר. בסדרת החלטות ראשונות בנושא קבעה הוועדה בראשות עו"ד הלברשטם-דגני כי אם סיבת העיכוב היתה שמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי לגבי תקופת הבחירות – תוחזר הסמכות לוועדה המקומית. נציג מנהל התכנון בוועדה התנגד

נדל"ן למגורים

30.04

נמרוד בוסו

"רוב אנשים לא יודעים ללכת על עסקה ממש טובה. הם יגידו: 'משהו פה לא בסדר, דופקים אותי'"

יאיר לוי, מנכ"ל ובעלים של חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית מבית מרכז הנדל"ן וסיפר למוטי ויזל מדוע יש מעט מאוד אנשים שיודעים לקבל החלטות על עסקאות טובות, למה בתחום הקרקעות החקלאיות מוכרים חלומות לאנשים, ומדוע אין באמת משבר: "התקשורת משדרת שיש, אבל זה רק אג'נדה. הכלכלה חזקה"

פודקאסטים

28.04

מערכת מרכז הנדל"ן

הרבה יותר מטיח וצבע: בעבודות השיפוצים של המאיון העליון השמיים הם הגבול

עם תקציבים של מיליוני שקלים, בתכנון וליווי צמוד של אדריכלי ומעצבי עלית, ענף שיפוצי היוקרה הופך את הפנטזיות של בעלי הנכסים למציאות. לכבוד "חג השיפוצים" - הלכנו לראות את הנכסים שעברו השנה אוברול קיצוני

נדל"ן למגורים

28.04

מערכת מרכז הנדל"ן

רבנים בכירים, מיליארדרים אמריקאים והתחדשות עירונית: השכונה הצנועה הזו צפויה להפוך ליקרה בירושלים

רמת אשכול - השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לגבולות 67, הייתה עד לפני כ-20 שנה שכונה שקטה וצנועה שלא עוררה עניין. במסגרת תהליך ההתחרדות שעברה, קבעו בה כמה מחשובי הרבנים הירושלמים את משכנם והקימו ישיבות שמושכות אליהן את אצולת המגזר – כולל בני עשירים מארה"ב. כיום נחתמות בה עסקאות בלמעלה מ-10 מיליון שקלים בזו אחר זו

נדל"ן למגורים

26.04

דרור ניר קסטל

"מגמת ירידת מחירי השכירות במרכז הארץ בעקבות ה-7 באוקטובר לקראת סיום"

כך מעריכה חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן במסגרת הניתוח התקופתי לשוק השכירות. מאז ה-7 באוקטובר חלה ירידה של 4.5% בממוצע בדמי השכירות בתל אביב. בירושלים חלה ההתייקרות השנתית החדה ביותר בדמי השכירות, בשיעור של כ-7%

נדל"ן למגורים

25.04

נמרוד בוסו

מינוי חדש באאורה: נחום אטרקצ'י ישמש כמנהל חטיבת הנכסים המניבים

נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025

חדשות הענף

25.04

מערכת מרכז הנדל"ן

בעלי וילות ברעננה בקשו למנוע משכניהם לקדם מיזם תמ"א 38. כך הכריעה ועדת הערר

בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות

התחדשות עירונית

25.04

רוני ליפשיץ

בשווי של כרבע מיליארד שקל: הכשרת היישוב קיבלה טופס 4 למתחם "שבעת הכוכבים" אילת

המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג

נדל"ן מניב והשקעות

25.04

אסף קרביץ

בשכונה החדשה של ראשון לציון קצב המכירות גבוה - אך מחירי הדירות דווקא בירידה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה

נדל"ן למגורים

25.04

אסף קרביץ

האסטרטג וראש המועצה לשעבר יובל ארד מונה למשנה למנכ"ל חברת הבנייה אב-גד

דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה

חדשות הענף

24.04

דרור ניר קסטל

"הפרויקט שאני הכי גאה בו הוכיח שאפשר לעשות 'תל אביב' בקריית ים. היום הוא מהווה השראה להתחדשות עירונית בפריפריה"

'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

24.04

מרכז הנדל"ן

הוועדה המקומית אישרה היתר לביצוע תמ"א 38 שחרג ממסמך המדיניות שלה. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית ת"א אישרה תמ"א 38 להריסת בניין בן 4 קומות והקמת בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית. זאת למרות שמסמך מדיניות שפרסמה הוועדה המקומית מגביל את גובה הבנייה במגרש המדובר ל-4 קומות בלבד וקומת גג חלקית. ועדת הערר פסקה בצורה נחרצת

דעות וניתוחים

24.04

עו"ד איילת צור

פסגות דחתה את הצעת רני צים לרכישת רני צים מרכזי קניות: "סיכון בלתי סביר"

לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון

נדל"ן מניב והשקעות

24.04

דרור ניר קסטל

"דרישת עיריית בת ים מיזמים להעמיד ערבות של מיליונים להבטחת כיסוי בורות כתנאי להיתר - אינה חוקית"

לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"

נדל"ן למגורים

24.04

דרור ניר קסטל

באיחור וללא הייטקיסטים, גם שוק הדירות בת"א מתחיל להתחמם: "השנה אין הרבה מיליונרים חדשים"

נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"

נדל"ן למגורים

24.04

רוני ליפשיץ

הפסח העצוב של קבלני השיפוצים: "המדינה בגדה בנו, לפעמים אין ברירה אלא להעסיק שב"חים"

עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית

נדל"ן למגורים

22.04

רוני ליפשיץ

מפיצוחים לנדל"ן: חממה סחר קיבלה הצעה להפוך לחברת נדל"ן ולהוציא את פעילות המזון מהבורסה

חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

מתווה משרד רוה"מ להבאת הפועלים הזרים נולד מת, ובקרוב ייאלצו השרים להודות שאין לענף כל פתרון מלבד הפלסטינים

שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין

דעות וניתוחים

21.04

נמרוד בוסו

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 - האירוע המקצועי של ענף הנדל"ן בישראל

פסגת ההתחדשות העירונית 2024 הוא האירוע המוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, מהנדס, עורך דין, שמאי או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.

נדל"ן TV

21.04

קטה גרופ הרסה 2 בניינים בפתח תקווה ותבנה 96 דירות בשני מבנים בני 9 קומות

במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות

התחדשות עירונית

21.04

דרור ניר קסטל

"צו השעה, הביטחוני והכלכלי, הוא לשחרר את תהליכי התכנון ולבנות כמה שיותר דירות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

21.04

מרכז הנדל"ן

כלל רוכשת 24% ממגדלי הענק של ישראל קנדה וב.ס.ר במשולש הבורסה בר"ג לפי שווי קרקע 1.3 מיליארד שקל

קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

דרור ניר קסטל

מגדל של 30 קומות בלב גבעתיים: אאורה זכתה במכרז פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון

מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים

התחדשות עירונית

21.04

דרור ניר קסטל

"כדי להצליח בשוק ההשכרה, תקנה קרקע בזול. מי ששילם מחיר מלא על קרקע למגורים גילה שזה בלתי אפשרי"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור

פודקאסטים

21.04

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: מליסרון ואפי נכסים השיקו, בית וגג בגן העיר, אביב חנכה בגבעתיים, מינויים בענת בירן

מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן

חדשות הענף

19.04

מערכת מרכז הנדל"ן

שנתיים לאחר כניסת ג'רמי בלנק כשותף ביעז התחדשות: סכסוך חריף בין הבעלים ותביעות הדדיות

לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"

חדשות הענף

19.04

דרור ניר קסטל

שר הפנים נגד יוזמת משרד רה"מ: "פועלים זרים לא יועסקו ישירות ע"י הקבלנים"

השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"

חדשות הענף

18.04

רוני ליפשיץ

"מי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה מחויב גם הוא בהוראות חוק המכר, בדגש על הבטחת כספי הצד השלישי"

בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

תוכנית לשכונה חדשה עם 5,000 דירות ביישוב הדרוזי אושרה להפקדה בוותמ"ל

הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות

נדל"ן למגורים

18.04

דרור ניר קסטל

הממשלה אישרה את התוכנית האסטרטגית של מנהלת תקומה: "להזניק את יישובי עוטף עזה לדורות"

התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

לאחר ביקושים של כ-2 מיליארד שקל: מבנה גייסה 1.2 מיליארד שקל מהנפקת אגרות חוב

כדי למחזר את החוב ולפתח את הפרויקטים שלה, בחרה מבנה לגייס כ-1.2 מיליארד שקל מהמוסדיים, בדרך של הרחבת שתי סדרות אג"ח, וזכתה לביקושים גבוהים במיוחד. למרות הריביות הגבוהות בשוק, על פי גורמים בענף הנדל"ן במבנה מעוניינים בגמישות פיננסית ולהיערך למחזורי חוב עתידיים, במקרה ששוק ההון ייסגר בפניהם ולא יוכלו לגייס אג"ח

נדל"ן מניב והשקעות

07.06

דרור ניר קסטל

חנן מור: לא נעמוד בהתחייבויות הרבעוניות על הקרקע בשדה דב

על פי הודעת החברה אין ביכולתה לשלם את התשלום הרבעוני של כ-28 מיליון שקל במסגרת הסכם המימון עבור הקרקע בשדה דב, שעליו חתמה חנן מור דרך חברת הבת שלה. במקביל, התקבלו שתי בקשות לתביעה ייצוגית נגד החברה מטעם המחזיקים במניות ואגרות חוב שלה

נדל"ן מניב והשקעות

19.11

דרור ניר קסטל

הרציג נדל"ן מסתבכת? בנק לאומי הגיש בקשה למנות לה כונס נכסים

לטענת לאומי, בפברואר לקחה הרציג משכנתה על נכס שלה בפ"ת וכנגדה נרשם שעבוד עליו, תוך התחייבות לא למכור ללא הסכמת הבנק, אך למרות זאת היא מכרה לצד שלישי במהלך שכלל לטענת הבנק העדפת נושים אסורה. קבוצת הרציג: "הלוואת הבנק מובטחת ולכשינפיק מכתב כוונות היא תוכל להיפרע"

חדשות הענף

23.08

דרור ניר קסטל

ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון

מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו

נדל"ן מניב והשקעות

30.04

דרור ניר קסטל

גב ים גייסה מהמוסדיים 780 מיליון שקל בשתי סדרות אג"ח

עבור סדרת אג"ח אחת התקבל ביקוש בהיקף בשווי 350 מיליון שקל, מתוכם החברה קיבלה התחייבות לרכישה ב-113 מיליון שקל. עבור הסדרה השנייה התקבל ביקוש בשווי מיליארד שקל, מתוכם קיבלה החברה התחייבות לרכישה ב-635 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

19.12

דרור ניר קסטל

בונים שלד בבורסה: כל מה שצריך לדעת על הנפקה של חברת נדל"ן

יותר ויותר חברות נדל"ן ישראליות פוזלות לכיוון בניין הזכוכית ברחוב אחד העם ובוחנות אפשרות של הנפקה לציבור. במה כרוך המהלך המורכב, מהם הסיכונים הטמונים בו והאם הוא בכלל משתלם? עו"ד שי מרגלית ממשרד יגאל ארנון-תדמור לוי עושה סדר

נדל"ן מניב והשקעות

30.06

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: אלקטרה סוגרת קרן חוב עם התחייבויות של 175 מיליון דולר; AM WEST רוכשת מרכז מסחרי בפנסליבניה

מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם

נדל"ן מניב והשקעות

26.04

פתאל השלימה גיוס בהיקף של 315 מיליון אירו לרכישת בתי מלון באירופה

הגופים המוסדיים מנורה מבטחים, הראל ביטוח ולאומי פרטנרס השקיעו במיזם יחד עם פתאל נכסים (אירופה) • בעקבות פניות מגופים פיננסים נוספים, המיזם עשוי לגדול לכ-400 מיליון אירו • הסכום יהווה הון ראשוני לרכישת בתי מלון באירופה בהיקף כולל של כ-1 מיליארד אירו

נדל"ן מניב והשקעות

17.04

מיכל גור: "תמיד נתפסנו כקטנים, כפריפריאליים, שהגיעו מהצפון, מטירת הכרמל; היום כבר מתייחסים אחרת"

בתחילת החודש הודיעה חברת אלמוגים לרשות לניירות ערך כי "חדלה להיות תאגיד קטן" • מה הן המשמעויות של הודעה כזו, וכיצד היא משפיעה על התנהלות החברה ועל עתידה? • ריאיון מורחב עם מנכ"לית אלמוגים, מיכל גור

נדל"ן מניב והשקעות

20.01

דה לסר לקראת מכירת Victory Memorial Hospital בניו יורק: התקשרה בהסכם מותנה למכירתו ב-כ-153 מיליון דולר

מדובר בבית חולים המורכב מארבעה מבנים, בשטח בנוי של כ-179,315 מ"ר • החברה מגדירה אותו בספרים כנכס מהותי מאוד, ושוויו נכון לסוף הרבעון השלישי היה 111.5 מיליון דולר

נדל"ן מניב והשקעות

03.12

מערכת מרכז הנדל"ן

אפקט אווגרנד הופך מאזהרות למציאות? המסחר בדולרים בבורסות אסיה כמעט לא התקיים; הורדת דירוג לשורה של חברות

על פי הדיווחים, המשקיעים כמעט לא פעלו בימים האחרונים בבורסות השונות במזרח • S&P Global, פיץ' ומודי הורידו דירוגים ל-Sinic Holdings, ל- Xinyuan Real Estateולחברות נדל"ן סיניות רבות אחרות

נדל"ן מניב והשקעות

30.09

מערכת מרכז הנדל"ן

על רקע בחינת הנפקה של אג"ח חדשות: מישורים במו"מ לרכישת פורטפוליו נכסים במזרח אירופה

החברה הודיעה כי היא מנהלת משא ומתן לרכישת חלק מפורטפוליו או הפורטפוליו במלואו – ברומניה ובסלובקיה • "אין כל וודאות בדבר התנאים שיוסכמו בין הצדדים, לרבות ביחס לתמורה ואופן התשלום"

נדל"ן מניב והשקעות

21.07

מערכת מרכז הנדל"ן

מימון נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2024

מימון נדל״ן - מהן האפשרויות השונות למימון בישראל? פרויקטי נדל"ן דורשים השקעה כספית משמעותית, לצד ערבויות ובטוחות על פי חוק. לכן, ברוב המכריע של המקרים, היזם נדרש לגייס הון ומימון חיצוני לצורך השלמת הבנייה. מהם המונחים שכל יזם צריך להכיר? המדריך השלם למימון נדל"ן

נדל"ן למגורים

02.07

מערכת מרכז הנדל"ן

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...