הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד תוכנית ביוזמת החברות מגדל גה גה ואורצל נדל"ן והשקעות, להקמת מגדל תעסוקה ומסחר בשטח של כ-30 אלף מ"ר ברחוב בז'רנו. התוכנית כוללת גם את שימור בית החרושת ההיסטורי "גה גה", שיועבר לבעלות העירייה וישמש לצורכי ציבור, ושיקום ביתו של ראש עיריית ר"ג הראשון
עיריית רמת גן פרסמה מכרז למכירת מגרש עירוני בשטח של כ-800 מ"ר ברחוב היצירה, המשמש כיום כחניון, במחיר מינימום של 32 מיליון שקל. בכפוף לאישור תב"ע ניתן יהיה להקים במקום מבנה תעסוקה בן 9 קומות. המגרש ממוקם בסמוך למגדל מנורה, לתחנת הרכבת הקלה אבא הלל ולתחנת סבידור, והמכרז ייסגר ב-16 בספטמבר
המדובר בפרויקט קומבינציה במסגרתו יבנו תדהר ואברהם פלוק מגדל בן 40 קומות ו-39 אלף מ"ר בנוי על דרך אבא הלל, במקום מבני משרדים ותיקים המיועדים להריסה
התוכנית, ביוזמת עיריית רמת גן יחד עם ב.ס.ר וישראל קנדה, אושרה להפקדה בוועדה המחוזית וכוללת שלושה מגדלים בשטח של כ-32 דונם, כאשר לעומת התכנון הקודם המגדל המרכזי קוצץ מ-111 קומות ל-95. מגדל נוסף הוגדל ל-64 קומות, ונוספו יחידות דיור ושימושים ציבוריים לצד כרבע מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר
ההיתר ניתן ל-2 מתוך 3 מגדלים, בהם מגדל מגורים בן 72 קומות שישמש להשכרה ולמעונות סטודנטים, ומגדל משרדים בן 60 קומות, מעל מבנה משותף בן 8 קומות שישמש למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תב"ע להקמת המגדל הנוסף שיתנשא לכ-100 קומות מקודמת בימים אלה
בדיון שיתקיים מחר (ב') בוועדה המחוזית ת"א תידון התוכנית שבשכונת הראשונים - עם 208 דירות קטנות ובינוניות, עשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר, מבני ציבור ועשר קומות תת-קרקעיות; סביב המגדל יוקמו שבילים וגשרים להולכי רגל שיחברו בין מתחם הסיטי בגבעתיים לאזור הבורסה
על שולחן השרטוט בסטודיו של האדריכלית עדי עיני-ישר, שותפה במשרד ישר אדריכלים ואשתו של, מתוכננים כיום כמה מהמגדלים השאפתניים והמרתקים בישראל. בראיון מקיף היא מספרת על הרציונל שמניע אותה ואת המשרד, על השאיפה לעבור לבניית מגדלים מחומרים "ירוקים" ולמה בנייה צפופה אך לא גבוהה א-לה פריז לא תעבוד בישראל
אלקטרה בניה זכתה במכרז של החברות קנדה ישראל, ב.ס.ר הנדסה וכלל ביטוח ופיננסים לביצוע עבודות דיפון וביסוס, ולתכנון והקמת החניון לשני מגדלים המתוכננים במסגרת פרויקט, שיכלול 900 מקומות חניה. בין היתר ייבנה בפרויקט מגדל שיתנשא לגובה של 111 קומות וצפוי להיות הגבוה בישראל.
הוועדה לתשתיות לאומיות החליטה לקדם את הקמת מתחם התחבורה התת-קרקעי בתחנת סבידור, בניגוד לעמדת משרד התחבורה שקידם את הקמתו במתחם "השלום". המתחם הינו חלק ממגה-פרויקט תחבורתי להקמת המסילות החמישית והשישית של הרכבת הכבדה לאורך ציר איילון, בתוואי באורך עשרות ק"מ
שנתיים וחצי לאחר אישורה של תוכנית הענק למתחם הבורסה, ועדת הערר ביטלה החלטת שמאי מכריע וקבעה כי התוכנית היא "כוללנית" ולא ניתן לגבות היטל בגינה. עם זאת, לאחר שיאושרו בשטח תוכניות מפורטת, תוכל העירייה לחייב בהיטל עבור שתי התוכניות
בתביעה שהוגשה בתחילת החודש לבית המשפט המחוזי בת"א מגוללות חברות הנדל"ן מקבוצת ביירון שורה של הפרות לכאורה של ההסכם עם חברת ולור מתחם הבורסה, במסגרתו הוקמה חברת הנדל"ן ולור ביירון הפועלת במתחם. ולור בתגובה: "מתוך רצון אמיתי להצלחת הגישור, בוחרים שלא להתייחס כרגע לטענות בכתב התביעה המופרך"
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה סופית את תוכנית המתאר הכוללנית למתחם הבורסה ברמת גן. התוכנית שהתקבלה ביוני 2017 והופקדה בדצמבר 2019 יכולה כעת לקדם תוכנית מפורטת מכוחה
10,000 מ"ר שטחי תעסוקה יוספו לתוכנית, ועוד 340 מ"ר עבור מבני ציבור – אך כל זאת מבלי לשנות את גובהו של המגדל • לאחר התוספת הוא יכלול יותר מ-70,000 מ"ר בנויים
מדובר בפרויקט ברחוב תובל, אשר יכלול יותר מ-90,000 מ"ר שטחי משרדים, מסחר ועוד • החברה צופה רווחיות גבוהה מהפרויקט בשל היותה קרן ריט, אשר נהנית מעלויות מימון נמוכות
החברה רוכשת למעשה ארבע קומות משרדים בבניין, שבהם אפשר להשכיר כ-4,500 מ"ר • ה-NOI המוערך של שטחים אלו, בתפוסה מלאה, הוא 4.6 מילון שקל בשנה
המגדל יוקם בשולי השכונה, בצמוד למתחם הבורסה, ויציע 18 קומות של שטחי תעסוקה, ומעליהן קומת "sky lobby" ו-11 קומות למגורים • בסך הכול יהיו בו 74 יחידות דיור, 13,500 מ"ר תעסוקה וכן שטחים למסחר ולמבני ציבור
מהנדסת העיר רמת גן, סיגל חורש, בריאיון מיוחד למרכז הנדל"ן: "העיר תעלה משמעותית באינטנסיביות הבנייה לאורך הצירים הראשיים בעשור הקרוב, ובפנים השכונות תשמור על בנייה מתונה • כתבה ראשונה בסדרת כתבות חדשה, "מהנדסי ערים מדברים"
התוכנית למתחם בר"ג אושרה למתן תוקף, ותכלול 3.7 מיליון מ"ר בנויים • חג'ג' מנהלת משאים ומתנים מול רוכשים/שותפים פוטנציאליים ב-3 פרויקטים • ופרויקט חדש לקרדן נדל"ן
בקשתן של שתי החברות המחזיקות בבעלות על המגדל התקבלה – והתוספת תיבנה מעל קומות החניה העילית • המבנה יצמח מעלה בפעם השנייה מאז שהוקם, ויציע כמעט 30,000 מ"ר שטח בנוי
רוכשת 40% מההחזקות בבניין ותהיה שותפתה של חברת אורום השייכת למשפחת קאהן • "רכישה שהיא חלק משרשרת עסקאות שמבצע מערך הנדל"ן של הראל לאורך השנים האחרונות"
המדד המשותף של מרכז הנדל"ן ויד 2 מצביעה על עלייה של 9% בכמות החיפושים - ועל עלייה של 4.1% בשטחים שהוצעו להשכרה • המחיר הממוצע למ"ר עלה ל-69.1 שקל
לצד היתרונות הרבים של מגדלים המגורים והמשרדים, הם טומנים בחובם גם חסרונות רבים - בעיקר עבור תושבי הבתים הסמוכים הנמוכים מהם • צפו בתמונות
לצידו יוקמו עוד שני מגדלים, בני 88 קומות ו-77 קומות • המגדל יוקם כחלק מתוכנית רחבה לחיבור בין תחנת רכבת ארלוזורוב לבין הרכבת הקלה שתעבור בז'בוטינסקי
מדובר בתוכנית שהפקידה לאחרונה הוועדה המחוזית, להקמת מגדל לתעסוקה שגובה הבינוי המותר בו הוא עד 50 קומות • החברה היזמית בפרויקט: אמד פיתוח נדל"ן והשקעות
