האלתרמנים מגיעים לארנה: כנס איגוד המתכננים ייפתח מחר בהרצליה
הכנס השנתי יתקיים בימים ה'-ו' בהשתתפות למעלה מאלף איש. בין היתר צפוי השחקן עידן אלתרמן לראיין את אמו פרופ' רחל אלתרמן לרגל 60 שנה לחוק התכנון והבנייה
חדשות ועדכונים בנושא עיריית הרצליה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית הרצליה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית הרצליה.
4,600 דירות בצפון הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית ההתחדשות של שכונת יד התשעה
אחרי שנים של ניסיונות, אושרה אחת מתוכניות הפינוי-בינוי הגדולות בישראל, בשכונת יד התשעה בהרצליה. במסגרת התוכנית של העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות, יהרסו 1,483 דירות ישנות ויוקמו מגדלים עד 35 קומות לצד מבנים בני 6-10 קומות, וגם 84 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
שכונה עם 645 דירות במגדלים בלב הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של ICR
התכנית במתחם “מעונות שרה” בין הרחובות בר אילן, העצמאות וריינס, כוללת הריסת 186 יח"ד ישנות ושילוב של בניינים עד 10 קומות ומגדלים עד 18 קומות. השכונה תכלול פארק גדול, שטחי מסחר ומבנה ציבורי רב תכליתי בן 7 קומות
300 דירות חדשות במרכז הרצליה: מטרופוליס זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת התוכנית במתחם שמואל הנגיד המשתרע על כ-10 דונם, יהרסו 100 דירות ישנות ב-5 בניינים, וייבנו 300 דירות חדשות לצד 500 מ"ר למסחר. במרכז המתחם מתוכננת גינה ירוקה וחניות תת-קרקעיות
פתרון לשטפונות בגוש דן: הוולנת"ע אישרה תוכנית להקמת אתרי ויסות מי נגר בהרצליה
ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים אישרה להעברה למועצה הארצית את התוכנית להקמת שלושה אתרי ויסות בשטח פארק הרצליה, שייתנו מענה להצפות ולנגר העילי באגן השרון - אחד האזורים הרגישים במטרופולין גוש דן. התוכנית משתרעת על 226 דונם, משלבת בין תשתיות ניקוז מתקדמות לשטחים פתוחים, ונועדה להתמודד עם אירועי אקלים קיצוני לצד המשך הפיתוח העירוני והוספת עשרות דירות
46 אלף דירות באחת הערים היקרות בישראל: כל הפרטים על הסכם הגג שייחתם היום
עיריית הרצליה ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יחתמו היום (ב') על הסכם גג לבנייה של כ-22 אלף יח"ד בקרקעות מדינה וכ-24 אלף בקרקע פרטית, כולל "חוף התכלת". המדינה מצדה תקצה 6 מיליארד שקלים לפיתוח תשתיות
15 קומות, עם פנטהאוז לשגריר: הופקדה התוכנית לשגרירות איחוד האמירויות בהרצליה
מבנה השגרירות המפואר צפוי לקום בדופן המזרחית של אזור התעסוקה, בסמוך לכביש 2, על מגרש המשמש כיום כחניון. שטח הבניה צפוי להגיע עד ל-15 אלף מ"ר, מהם 20% בייעוד מגורים עבור סגל השגרירות. מתכנן המחוז: "תוכנית חשובה עבור הרצליה ועבור המדינה"
סוף עידן תמ"א 38 בהרצליה: מאמצת את מתווה חלופת שקד החל מינואר
הוועדה המקומית הרצליה אישרה מסמך מדיניות חדש למימוש חלופת שקד, שייכנס לתוקף בינואר הקרוב עם תום תוקפן של תמ"א 38 ותכניות הרשות המקומית. המדיניות מתמקדת בפרויקטים של הריסה ובנייה בלבד, וקובעת כי בקשות לחיזוק ותוספת ייבחנו באופן פרטני. ראש העיר: "יאפשר לקדם התחדשות עירונית מהירה ויעילה יותר"
מדיניות הדיור החדשה של הרצליה: למעלה מ-7,000 דירות להשכרה מוזלת
בהרצליה כולה יש כיום 300 יח"ד להשכרה מוזלת. מסמך מדיניות שפרסמה העירייה להערות הציבור מציב יעד להוספת כ-6,900 יח"ד מסוג זה, ועוד 7,500 דירות קטנות בפרויקטים עתידיים ברחבי העיר. התכנית ממקדת את המאמץ בשלוש שכונות מתחדשות – יד התשעה, נווה ישראל וויצמן – בהן יוקצו עד רבע מהדירות להשכרה במחיר מוזל והשכרה ארוכת טווח
275 דירות חדשות במרכז הרצליה: לוינשטין ויניב כהן זכו במכרז דיירים
במסגרת הפרויקט בשכונת שיכון עממי יהרסו 7 בניינים עם 98 יח"ד. הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן פרטי וחניה מקורה
4,600 יח"ד במגדלים עד 35 קומות: עיריית הרצליה הציגה את התוכנית החדשה ליד התשעה
בכנס תושבים שנערך השבוע, הציגה העירייה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד האדריכלים את התוכנית לחידוש אחת משכונות המצוקה של העיר בשלמותה, הכוללת העצמת בניה בקרבת תחנת הרכבת הסמוכה לשכונה ותחנת המטרו המתוכננת. עוד כוללת התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 106 אלף מ"ר
600 דירות ו-30 אלף מ"ר לתעסוקה במרכז הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בצומת כדורי
התוכנית ממוקמת לאורך שד' בן גוריון ורחוב הרב קוק, בסמוך לעיריית הרצליה ובימ"ש השלום וכוללת הריסת 177 יח"ד והקמת 9 מבנים עד 22 קומות עם חזיתות מסחריות לכיוון הרחוב. בנוסף יוקם מגדל תעסוקה בן 25 קומות בסמוך לבניין העירייה
חשיפה: יזמיות הפרויקט באולפני הרצליה חדלו לשלם בשל "עיכוב בהיתר", אך בקשת היתר מעולם לא הוגשה
לאחר שיזמיות פרויקט המגורים באולפני הרצליה - אפריקה מגורים, תדהר וע. לוזון - הודיעו כי יפסיקו לשלם עבור זכויות החכירה בשל עיכוב בקבלת היתר הבנייה, חושף מרכז הנדל"ן כי לטענת הוועדה המקומית הרצליה, בקשה להיתר מעולם לא הוגשה
העליון: טיהור הקרקע המזוהמת בתע"ש השרון ייעשה בשקיפות מלאה ובשיתוף הציבור
בית המשפט העליון אמנם לא ביטל את תוכנית הענק של רמ"י, באחד האתרים המורכבים בישראל מבחנת זיהום קרקע, כפי שביקשו העותרים, אך קבע פה אחד כי תהליך טיהור הקרקע המזוהמת חייב להתבצע בשקיפות מלאה ותוך התייעצות עם הציבור
עיריית הרצליה נגד הוות"ל: "החלטה מוזרה, בניגוד מוחלט למגמה בעולם ולהיגיון"
בעקבות ההחלטה להסיט את תחנת המטרו המיועדת בכ-400 מטר ממיקומה המקורי בסמוך לתחנת הרכבת רעננה דרום, הסמוכה לשכונות בצפון הרצליה, הודיעה עיריית הרצליה כי תגיש התנגדויות: "פער מהותי בהבנת תחזית הצמיחה של העיר". הוות"ל: "ההכרעה - לאחר שיוגשו המלצות החוקרת שמונתה בנושא"
אושרה תוכנית ההתחדשות לשכונת גורדון בהרצליה: 425 דירות ייבנו במקום 120
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית במזרח העיר שיזמה ומימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עוד ייבנו במסגרתה 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, בית ספר חדש, מבנה חדש לתנועת הצופים, בתי כנסת וגני ילדים
אושרה להפקדה תוכנית של אבני דרך למגדל בן 25 קומות עם 175 דירות בהרצליה
הוועדה המקומית הרצליה אישרה להפקדה בתנאים את התוכנית ברחוב בר כוכבא בעיר, שתכלול גם מבנה מרקמי בן 7 קומות עם 50 דירות מיקרו לדיור בר השגה
עיריית הרצליה עתרה לבג"ץ בעקבות הפיצוצים במתחם תע"ש: "סכנה לאסון המוני"
העירייה ביקשה צו על תנאי שיורה להבין מי אחראי למתחם כולל טיהור מחומרי נפץ ושיקום הקרקע, במטרה להגן על התושבים שגרים בסמוך. "ניתן היה לצפות כי ממשלת ישראל תזדעק נוכח האיום החדש המסכן חיי אדם - אך דבר לא השתנה". לעתירה צורפה חוות דעת מומחה: "לשקול מיגון לבתי המגורים בסביבה ולבאי הגן הלאומי"
פצוע קשה מפיצוץ במפעל תע"ש ברמה"ש: "לא תיתכן בנייה בשטח המסוכן והמזוהם בישראל"
3 בני אדם נפצעו הלילה בתקרית, שמצטרפת ל-3 פיצוצים שאירעו לאחרונה במתחמי תע"ש. עדים דיווחו על הבזק אור גדול בשמיים. מבקר המדינה פתח בבדיקה. עיריית הרצליה שעצרה רק לפני כשבוע עבודות במקום: "כמה עוד נורות אזהרה מהבהבות באש צריכה הממשלה לקבל?"
עיריית הרצליה עצרה עבודות בנייה של אלביט במתחם תע"ש: "נזק בלתי הפיך, פצצה מתקתקת"
לטענת העירייה, העבודות במתחם תע"ש ברמת השרון התקיימו ללא אישורים וללא סקר סיכונים בשטח, בו נמצאים חומרים מסוכנים. לפני כשבועיים התרחש פיצוץ באתר סמוך בנוף ים. גם המשרד להגנת הסביבה דרש מאלביט להפסיק את עבודות חישוף הקרקע, שלטענתו לא תואמו עמו ועלולות להחמיר את זיהום הקרקע
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 20.01.23
עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז
יותר מ-3,000 דירות בהרצליה: נפתרה המחלוקת בין י. ח. דמרי לעירייה על חידוש שכונת יד התשעה
פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד
שיווק של 2,000 דירות ושטחי מסחר: פתרון חלקי לסכסוך בין עיריית הרצליה לרמ"י
הסכסוך סביב קריית שחקים ואפולוניה נמשך כבר כמה שנים, אחרי שהעירייה חזרה בה מהסכם הגג שעליו חתמה ב-2016. הפתרון שגובש כעת מתייחס רק לשכונת קריית שחקים שבסמוך למחלף שבעת הכוכבים. נושא אפולוניה והצורך בטיהור הקרקעות שבמתחם, עדיין לא נפתר
רמ"י ודירה להשכיר יקדמו בניית 12 אלף דירות במתחם חוף התכלת בהרצליה
בעקבות סרוב העירייה לקדם תכנון מפורט במתחם חוף התכלת, המדינה מרימה את הכפפה במתחם שבו אושרה בינואר האחרון תוכנית מתאר ל־12 אלף דירות, שטחי תעסוקה ומלונאות. בעיריית הרצליה מדגישים: "אישור התכנון יהיה בוועדה המקומית של הרצליה"
אושרה תוכנית התחדשות של קבוצת גבאי לבניית 150 דירות בהרצליה
על פי התוכנית ייהרסו 3 מבני מגורים בני 48 דירות ברחובות ויצמן ותור הזהב. 13 מהדירות החדשות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו - ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
סיבריז לימיטד, חברה זרה שדפנה רקנאטי עפ"י פרסומי עבר בין בעליה, עתרה נגד הוועדה המחוזית ועיריית הרצליה בגין תוכנית שימור החלה על "בית הציר הקובני", שעל מצוק החוף. החברה הפסידה ואף חויבה בהוצאות משפט חריגות
בעלי הקרקעות בחוף התכלת שלחו לוועדה המחוזית ת"א התראה לפני הגשת עתירה
בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד
הופקדה תוכנית פינוי בינוי לשכונת גורדון בהרצליה: 411 יחידות דיור ובי"ס חדש
שטח התכנית, במזרח הרצליה, הוא כ-41 דונם וכולל 120 יחידות דיור כיום. נוסף על כך ייבנו כ-1,200 מ"ר למסחר שישולבו במגורים. כ-7 דונם יוקצו למבני ציבור
עיריית הרצליה תובעת את רמ"י: הפרה את הסכם הגג ופעלה באופן חד צדדי
העירייה טוענת כי רמ"י פרסמה מכרז ללא שיתוף העירייה תוך קביעת הוצאות פיתוח נמוכות מדי וכי בניגוד להסכם, קבעה שהיזמים ישלמו את האגרות ישירות לעירייה
"איש המערות" מהרצליה יפונה לאחר 45 שנה
המשרד להגנת הסביבה הוציא התראת פינוי לניסים כחלון המתגורר במצוק הכורכר בחוף סידנא עלי. כמו כן שלח התראת סגירה לרמ"י ולעירייה. "הבנייה במתחם מהווה סכנה לציבור"
עיריית הרצליה: כל תוכנית פינוי בינוי תחויב בהגנה על בעלי חיים
התנאי לתחילת עבודות במתחמי פינוי בינוי או כל מתחם בנייה אחר, יהיה רק לאחר קבלת אישור של מחלקת תכנון בר קיימא שבעלי החיים מוגנים או מפונים
אחרי 4 שנים: הרצליה ביטלה את הקפאת תמ"א 38
במסגרת התוכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר הוחלט על הפשרת התמ"א לצד קביעת מדיניות אחידה של מתן 12 מ"ר תוספת שטח לדירות ותיקות במיזמי פינוי בינוי. עוד נקבע כי תוספות בנייה ללא היתר לא יהוו בסיס להגדלת התמורות, וכי המדיניות תחול על בנייה רוויה בלבד
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 7.1.2022
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
זה עוד לא הסוף: אם הוולחו"ף לא תאשר את מתקן שאיבת הביוב בחוף התכלת – "תובא התכנית לדיון נוסף בוועדה"
מדובר במתקן שאיבה שנמצא בסמוך לחוף – ולכן דורש את אישור הוועדה כ"תנאי למתן תוקף לתוכנית" • וגם: האם הגדרת התוכנית ככוללנית, שלא מאפשרת גביית היטלי השבחה בשלב זה, תאיץ בעיריית הרצליה להכין תוכניות מפורטות?
רגע אחרי אישור תוכנית חוף התכלת: תוכנית הרובע הצפוני בהרצליה, עם 10,200 יח"ד, הוחלטה להפקדה
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
הרצליה: הוועדה המקומית טענה להשבחה של 1.3 מיליון שקל בפרויקט תמ"א 2/38 של הילה גרופ; השמאי המכריע: "ההשבחה שלילית"
השמאי ארז כהן מצא כי השווי הקודם, כ-11.3 מיליון שקל, היה גבוה מהשווי החדש – 9.9 מיליון שקל, ולכן חייב את החברה בהיטל השבחה של כ-9,000 שקל בלבד, בגין ההקלות שקיבלה במסגרת הפרויקט
הסיפור של חוף התכלת בהרצליה רחוק מלהסתיים: המחוזית שוקלת שינויים – כולל הוספת 1,600 דירות בהישג יד
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
רק 15 קומות וכ-14,700 מ"ר בלבד – 30% מהתכנון המקורי: תוכנית "בית קורקס" בהרצליה תצומצם משמעותית?
הוועדה המחוזית הודיעה כי היא שוקלת עריכת שינויים "לאחר ששמעה את אנשי הוועדה המקומית ואת המתנגדים" • הפרויקט יכלול, על פי השינויים, חמש קומות תת-קרקעיות • אושרה תוכנית עירוב שימושים ברחוב אבא אבן
שני שמאים מכריעים קבעו: הרכבת הקלה אינה משביחה את הקרקעות בתוכנית חוף התכלת בהרצליה
הוועדה המקומית שלחה לבעלי קרקעות בתוכנית דרישה להיטל השבחה, בעקבות מתן תוקף לתוכנית הרק"ל שתעבור במתחם • שתי שומות מכריעות, בהפרש של כמה חודשים, קבעו: אין השבחה • השומות המלאות - בכתבה
רשמית: אושרה תוכנית שימור האתרים בהרצליה; "להבטחת שימור, שיקום ותחזוקת המורשת הבנויה של העיר"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הודיעה על אישור התוכנית הכוללת 76 אתרים ברחבי העיר המיועדים לשימור • "השימור ישמש ככלי תכנוני, תרבותי וכלכלי משלים להתחדשות עירונית ולהחייאת המרקם הקיים ברחבי העיר"
מצלאוי מעדכנת: ניתן תוקף לתוכנית הפינוי-בינוי שלה ושל אפריקה במתחם "הכוזרי" בהרצליה
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
התנגדות חריפה לתוכנית חוף התכלת בהרצליה: "בעלי הזכויות לא ישלימו עם מצב שבו המדינה והעירייה מתעשרות על חשבון אלפי אזרחים"
לאחר שהתוכנית הופקדה סוף-סוף, מגיע שלב ההתנגדויות – ובעלי הזכויות לא מרוצים מהצפיפות המוצעת: דורשים להגדילה משבע יחידות דיור בממוצע לדונם, ל-16-12 יחידות לדונם לכל הפחות
חוזרים לעבוד: לאחר הארכת החוק - הוותמ"ל מתכנסת היום (א') כדי לדון בארבע תוכניות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
בעקבות פסיקת העליון: הוותמ"ל הודיעה רשמית על ביטול תוקפה של תוכנית אפולוניה בהרצליה
כזכור, קבע בית המשפט העליון בתחילת מאי כי התוכנית תוחזר לדיון נוסף במוסדות התכנון, וכי הפקדתה תבוטל • כעת הוותמ"ל, בראשות היו"ר החדש, עו"ד שלומי הייזלר, מודיעה על הביטול
חדשות הנדל"ן: מגה אור מוכרת קרקע במודיעין ב-25.8 מיליון שקל; ICR החלה בעבודות ב"שכונת הגפן" בהרצליה
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
יאיר פינס: "פרשת קריית שחקים בהרצליה – מהלך בריוני; מי שלא יעמוד בהסכמים חתומים, יקבל סנקציות"
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון נשמע תקיף במיוחד בכל הנוגע לקריאה של עיריית הרצליה ליזמים למשוך את ידם מהמכרז המדובר • לגבי הטענות כי המשרד פעל בצורה סקטוריאלית אמר פינס: "קשקוש מוחלט"
כשנה לאחר שאושרה להפקדה: תוכנית "חוף התכלת" בהרצליה הופקדה
הוועדה המחוזית תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית – שידעה תלאות רבות • רובע המגורים החדש יציע 12,500 יחידות דיור וכן כ-2,000 חדרי מלון, פארק חופי ועוד
רמ"י על אזהרת עיריית הרצליה לגבי מכרז "קריית שחקים" בעיר: "הפוסל במומו פוסל"
העירייה פרסמה הודעה שבה היא מזהירה את המשתתפים במרכז כי התוכנית כוללת "כשלים תכנוניים מהותיים" • הרשות: "ניסיון לסכל את מימוש מדיניות הממשלה להגדלת היצע הדיור"
חדשות הנדל"ן: כלל ביטוח הופכת לבעלת עניין בצמח המרמן; התקדמות בשני פרויקטים של אחים דוניץ
חברת הביטוח תרכוש מניות של חברת הבנייה תמורת כ-50 מיליון שקל, ותחזיק ב-9.6% ממנה • דוניץ מדווחת על התקדמות בפרויקטים שלה בגבעת שמואל וברמת השרון • סלע בינוי מתחילה באכלוס פרויקט Sela B
העליון החליט: תוכנית אפולוניה בהרצליה תוחזר לדיון נוסף – ההחלטה להפקידה תבוטל
זאת לאחר שהתברר כי עריכתו של סקר הסיכונים נדחה לשלב מאוחר יותר בתוכנית – למרות שידוע כי הקרקעות ומי התהום באזור מזוהמים • ראש העיר משה פדלון: "מי שזכה היום אלו הטבע ובעלי החיים" • פסק הדין המלא - בכתבה
