כך דיווחה היום (ב') החברה לבורסה. המדובר בשני פרויקטים שיבוצעו יחד עם שותף (20%) מקומי במתחם Sea Breeze - מתחם הבנייה החדשה בבאקו בירת אזרבייג'אן. האחים צחי ועידו חג'ג': "זיהינו שוק נדל"ן שנמצא בתנופת פיתוח ענקית"
העסקה משלימה החזקה של 50.01% בחג'ג'-צים נדל"ן, שמקדמת התחדשות עירונית בעשרות מתחמים ברחבי הארץ, עם פוטנציאל להיתרי בנייה בהיקף של כ־8,000 דירות בשנים 2026–2028, לצד חיזוק מבנה המימון באמצעות הלוואות בעלים נוספות והמשך האצת קידום הפרויקטים בשטח
קבוצת חג'ג' מכרה 155 דירות מתוך 350 בפרויקט היוקרה FIRST בשדה דב, ובתוספת בקשות הרשמה שווקו עד כה כ-190 יחידות. מהדוחות הכספיים עולה כי הרווח הגולמי בפרויקט נאמד ב-767 מיליון ש״ח. לצד זאת נרשמו גם מספר ביטולי עסקאות
ההסכם נחתם עם 80% מהמחזיקים בשטח של כ-20 דונם במתחם שבדרום-מערב יפו. על פי ההסכם, בשטח זה תכלול התוכנית 1,500 דירות, מהן יעמוד חלקה של חג'ג' על כ-1,100 דירות ו-400 יהיו בבעלות בעלי הקרקע
ללוי ניסיון של כ-20 שנה בניהול פיננסי בכיר ובין היתר שימש כחשב ראשי בחברת מליסרון וכמשנה לחשב באמות השקעות. הוא יחליף בתפקיד את נאור סמוזיק, שימונה לתפקיד סמנכ"ל המימון וההשקעות של הקבוצה
ועדת הערר המחוזית בראשות עו"ד יפעת בן אריה שטיינברג קיבלה טענה עקרונית של חג'ג' בערר שהגישה על שתי שומות מכריעות שניתנו לגבי היטלי השבחה בפרויקט הענק שלה בפלורנטין. ע"פ ההחלטה המבוססת על הלכת "לוסטרניק", על השמאים להתחשב ב"פוטנציאל תכנוני כללי" שמצביע על הסיכויים לפיתוח ומשפיע על מחיר השוק
מינויים חדשים בקבוצה של צחי ועידו חג'ג': גיא אהרון מונה לסמנכ"ל פיתוח עסקי, עומרי לוי לסמנכ"ל ניהול פרויקטים, וטל גולדנברג מונתה לאדריכלית הראשית
במסגרת הפרויקט ייבנה מגדל של 30 קומות, מגדל של 28 קומות ועוד 4 בניינים של 14 קומות. 13,500 מ"ר יוקצו למסחר. במרכז הקומפלקס צפויה שדרת קניות ענקית בין הרחובות לוי אשכול לאבן גבירול
מתוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 24', עולה כי קבוצת חג'ג' שיווקה מתחילת השנה 111 דירות לעומת 35 בכל 2023. הכנסות הקבוצה ברבעון הראשון הסתכמו ב-85 מלש"ח - יותר מכפול מהרבעון המקביל בשנה שעברה. עם זאת הוצאות המימון גדלו מ-3.1 ל-13.7 מיליון שקל
פרויקט סומייל הוא הפרויקט הראשון בארץ שהתחיל כקבוצת רכישה והפך לפרויקט יזמי. המהלך יצא לפועל לאחר שאספת הדיירים אישרה פה אחד את המתווה
שטח הדירות 200 מ"ר והמרפסת 107 מ"ר, המחיר למ"ר-121 אלף שקלים
מדובר בשטחים השייכים לסוכנות היהודית, בשטח של כ-274,000 מ"ר, שעליהם בנויים כ-113,000 מ"ר • המגרש מושכר כיום לכמה שוכרים, בדמי שכירות מצרפיים בסך של כ-4.66 מיליון שקל לשנה
כזכור, החברה הגיעה להסכמה על מכירת כל הזכויות בפרויקט שבצפון תל אביב, תמורת כ-261 מיליון שקל • התנאי המרכזי בהסכם היה קבלת חתימת הוועדה בתוך 60 ימים מסוף ינואר 2021
בהמשך להליכים שנפתחו במאי 2018, הגישו חלק מחברה הקבוצה תביעה בטענה להפרת התחייבות • קבוצת חג'ג': "לא מן הנמנע כי שרבוב שמה של החברה מיועד כולו ליצירת לחץ בלבד"
החברה מדווחת גם על רווח נקי של 37 מיליון שקל ברבעון • שורת הרווח – "בעיקר כתוצאה ממכירת שטחי המסחר בפרויקט איינשטיין בולווארד''
