המלצות הוועדה הבין-משרדית עשויות לשנות את מודל הפעילות של קרנות הריט למגורים, שנלחצות בין תשואות שכירות נמוכות לעלויות מימון גבוהות. האפשרות למכור עד שליש מהדירות בפרויקט, ובפריפריה עד מחצית מהמלאי, תאפשר להן לשחרר הון, להפחית מינוף ולחזור לפרויקטים חדשים – אך עלולה לצמצם בטווח הקצר את מלאי הדירות להשכרה
ועדה בין-משרדית לבחינת מיסוי קרנות ריט הגישה מסקנותיה למנהל רשות המסים. ההמלצה המרכזית: להקל על קרנות המשקיעות בפרוייקטים להשכרה ארוכת טווח, בין היתר באמצעות אפשרות למכור עד שליש מהדירות במרכז ועד חצי בפריפריה, ביטול מגבלת ניצול זכויות הבנייה בגליל ובנגב, והארכת תקופת דחיית המס בעת העברת נכסים לקרנות
כיום נדרש רוב של 80% מקרב הדיירים, ואילו על פי התיקון שנכלל בחוק ההסדרים יידרש רוב של שני שלישים בלבד, כמו במיזמי פינוי-בינוי. בנוסף, על רקע המשבר בענף ההשכרה, ועדת הכספים אישרה הטבות לקרנות הריט בתחום המגורים
טיוטת חוק ההסדרים שפורסמה בשבוע שעבר, כוללת כמה צעדים חשובים, בעיקר ביצירת מלאי השכרה של דירות קטנות, אך לא בטוח שאלה יתאימו לכל אחד. גם חובת הדיווח על המשכירים הפרטיים עלולה לחזור לממשלה כבומרנג. המרוויחות: קרנות הריט. עד כמה באמת צפויה החקיקה המסתמנת לסייע לשוכרי הדירות?
מדובר בפרויקט Story שנמצא בשדרות בן צבי בשכונת גלי ים בנתניה, שבמסגרתו ייבנו 300 יחידות דיור. קרן הריט רכשה דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים, המיועדות לשכירות ארוכת טווח
עו"ד ורו"ח ורד אולפינר מ-EY ישראל דיברה ב"בוקר של נדל"ן" על היבטים מיסויים הקשורים במשבר הקורונה והמליצה ליזמים: "לא לחכות שהמדינה תפצה על הנזקים הכלכליים''
החברה הודיעה כי הגיעה להסכם לרכישת 59% מזכויות הבעלות בנכס, בניין בן 7 קומות בעיר, המושכר במלואו למשרד הקליטה • ה-NOI השנתי – 4.26 מיליון שקל
מדובר בדירות בפרויקט ברחוב רבי עקיבא, שצפויות להימסר לחברה עוד השנה • בחודשיים האחרונים רכשה החברה 260 דירות בכ-650 מיליון שקל
גופים מוסדיים רכשו מניות החברה ב-400 מיליון שקל, ובמקביל השקיעה אזורים 260 מיליון שקל בהון החברה • הפרויקטים באשדוד ובבת ים הועברו לקרן הריט
ההנפקה צפויה להגדיל את הונה העצמי של החברה, הפועלת בשוק הדיור להשכרה, ביותר מפי שניים • בסך הכול הונפקו כ-552 מיליון מניות, לפי מחיר מניה של 75 אגורות
