מדוע עוד ועוד נציגויות בוחרים במשרד ליאור עמידור ושות' ללוות אותם בפרויקט ההתחדשות העירונית שמקודם בבניין שלהם? יצאנו לבדוק זאת עם הדיירים עצמם • "אם לא הם - הפרויקט לא היה זז"

לפני כשלושה שבועות התקיים במתחם משרדי מרכז הנדל"ן כנס "שולחן עגול" בנושא תמ"א 38, פינוי-בינוי, התחדשות עירונית בירושלים ובגבעתיים ועוד • שמאי יואב שיינקין, BFKS: "מפגש חשוב מאוד ומעניין" • צפו בסיקור האירוע

החברה להתחדשות עירונית נוסדה לפני 13 שנים – והיום היא מהמובילות בשוק • עמי כחלון, מנכ"ל משותף ומייסד החברה: "הדייר במרכז התמונה ולא כסיסמה" • טל גולדשטיין, גם הוא מנכ"ל משותף ומייסד: "יודעים להוציא את הפרויקט לפועל בזמן הכי קצר שניתן"

הקורונה פגעה קשות בענף הדיור במדינת האיים – שעוד לפני כן הציע מחירים נמוכים • אחרי ירידה של 20% בשנה האחרונה, 1,000 או 1,500 שקל למ"ר דירה הם לא חיזיון נדיר כלל

תופעת הבנייה הבלתי חוקית הורסת כל חלקה טובה, והגיעה גם לתמ"א 38 – אך אולי יש תקווה • עו"ד דן הלפרט בעלים במשרד עו"ד דן הלפרט מסביר על הצעדים שמתכוונת לבצע המדינה, כדי להילחם בעבריינים ש"תוקעים" פרויקטים

מה הופך את קבוצת לוינשטין, חברה עם מאזן של כ-2.5 מיליארד שקל בשנה, למובילה גם בתחום ההתחדשות העירונית? • שאול לוטן, מנכ"ל הקבוצה, אנשיה וכמובן - הדיירים בפרויקטים השונים, מסבירים

הפסיקה קובעת כי המפרט הטכני והתוכניות מכריעים בשאלת הפרת הבטחות מצד הקבלן – אך ישנם מקרים חריגים • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה"ד קרן כהן בלחרסקי מייעצת כיצד להימנע ממקסמי שווא ואיך לוודא שההדמיות הן מה שתקבלו כשהדירה תהיה מוכנה

מה מייחד את קבוצת ידר בעולם ההתחדשות העירונית? בדקנו זאת דרך כמה פרויקטים שמבצעת החברה בימים אלו • אלי יוסימוב, שותף מנהל בחברה: "מספקים פתרונות לא פשוטים לביצוע לא פשוט"

הבעלים והמייסד של חברת הגלגל ייזום ובניה, אילן איפרגן, משתף במשנתו ומדבר על הפעילות המקומית של החברה: "התחלתי בפתח תקווה, ואני אוהב אותה; אנחנו נַחיה את העיר"

בתחילת השנה בישר בנק ישראל על כמה שינויים בשוק המשכנתאות הישראלי, כמעין רפורמה • שמאי המקרקעין ארז כהן מז.כ מחקר וסקרים מספר כי אכן חלה עלייה בצריכת המשכנתאות בעקבות השינוי – אך גובה ההחזר לא ירד

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, מייסד ובעלי משרד עמפלי עריכת דין מיסים, סוקר את צמד התיקונים ואת החוזר החדש של רשות המיסים, ומבהיר: "מדובר בתיקון מורכב, שמחייב בחינה ספציפית של כל מקרה"

מדוע ההשקעה בנכסים בפורטוגל, וכך גם המגורים בה, הפכו למבוקשים כל כך בקרב ישראלים? • עו"ד אמיר תלמי, מנכ"ל יורופה נדל"ן: "שתי סיבות מרכזיות: עליות המחירים הצפויות והעובדה שהמדינה מחבקת מאוד משקיעים זרים"

מה הן הנקודות החשובות ביותר לדיירים בחוזה פינוי-בינוי? עו"ד אורי ליקר ממשרד עו"ד ליקר ושות' מפרט, ומשתף בעובדה חשובה לגבי המגזר החרדי, שם "עניין הגובה הפוך מהאוכלוסייה הכללית: ככל שהדירה קרובה יותר לקרקע, היא שווה יותר"

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסתכלת לאחור, על מה שהיא ואנשי משרדה עשו עד היום בתחום ההתחדשות העירונית: "הפרויקטים הראשונים היו מאתגרים מאוד, והיום אנחנו מלווים מיזמים בהיקפים גדולים" • ציון דרך חשוב - פרויקט התמ"א 2/38 ברחוב ליליאן 8 בת"א, שיוצא לדרך בימים אלו ממש

מדובר בחלום יקר מאוד, אפילו בהשוואה לבתים שנמצאים בקו שני לחוף • ערים כמו אשקלון ופרויקטים כמו זה שבונה בעיר חברת אפגד, יכולים לתת מענה לכך • שמאית נחמה בוגין: "אפשר לרכוש באשקלון דירה במחצית ואפילו בשליש מהמחיר של דירה דומה בתל אביב"

מנכ"ל ובעלי אאורה השקעות, יעקב אטרקצ'י, מסביר מדוע הוא מסתייג מההגדרה "דייר סרבן", ומבהיר: "תביעות נגד דיירים הן מקרים יוצאים מן הכלל, של סחטנים; רוב האנשים אינם כאלו, חשוב להבין אותם"

השכונה הרמת גנית המבוקשת ממשיכה להתחדש • אפי כהן, מנהל מחלקת שיווק בחברת אנגלאינווסט המבצעת פרויקט תמ"א 38 בשכונה: "מלווים את הדיירים בכל שלב ומגשימים להם את החלום"

השכונה החדשה באור עקיבא מתפקדת כעיר בפני עצמה, כמו פרברי המטרופולינים הגדולים בעולם • גם מהמרכז מגיעים אליה, כדי ליהנות מאיכות מגורים ומרמת חיים גבוהה, לא רחוק מהים

בעלות או חכירה מסודרת, רישום בית משותף, הצמדות ועוד ועוד – הרבה בעיות עלולות לצוץ בנוגע לרישום הזכויות סביב עסקה חדשה • עו"ד אורי ינקו ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסביר מדוע חשוב כל כך שהסוגיות הללו ייבדקו בידי מומחה

למרות התדמית היוקרתית, הנהנתנית והיקרה, הרצליה היא גם מקום נפלא למגורים – בעיקר בליבה הכפרי והנעים • "זו עיר ברמה גבוהה מאוד, וייחודית"; "מרכז העיר מציע תמהיל מגורים נוח"

על רקע תחילת הפרויקט היוקרתי ברחוב בודנהיימר בצפון ת"א, ערכנו היכרות עם קבוצת גבאי, שנמצאת בתנופה גדולה • אלי גבאי, בעלים וסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה: "לדיירים הכי חשוב שהחברה נותנת את כל החבילה"

אחד המקומות היפים ביותר ברמת גן הוא כנראה הר יד לבנים – אך נדמה כי הציבור טרם גילה את הפוטנציאל שבו • תומר צליח, מנכ"ל משותף ובעלים בחברת צליח רוטשילד, הבונה למרגלותיו: "העירייה השקיעה פה המון כסף"

השמאית תמר אברהם ממשרד השמאות תמר אברהם מספרת על הסיבות לביקוש העולה בעיר הדרומית, שמביא גם לעלייה במחירים • "ביוני ובספטמבר 2019 דירה ממוצעת נמכרה ב-1.15 מיליון שקל; השנה – ב-1.25 מיליון"

תחזיות עגומות ונבואות קודרות? יש מי שחושב אחרת לגמרי • עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי מפירמת DTKGG עורכי דין: "ישראל נכנסה למשבר הקורונה עם עודף היצע תכנוני של מיליוני מ"ר למשרדים"

מצד אחד, השיתוק בשנים הקרובות יהיה גדול, אך מצד שני – בסיומה של הבנייה נקבל עיר משודרגת, מחוברת ומתחדשת • אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, מסביר

מנכ"ל חברת New Era, אולג לוקינסקי, מדבר על התחום ועל המורכבות שלו, ברקע העבודה על פרויקט RZ22 בחולון • "בסופו של דבר, כשאנחנו מתגברים על הבעיות, הסיפוק גבוה הרבה יותר"

בשתי הערים כבר החלו ביוזמות להסבת שטחים במתחמי המשרדים הקיימים למגורים, ולהוספת שימושים בפרויקטים מתוכננים • מיכל שימקביץ', שותפה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ' ושות', מפרטת

האם התדמית השלילית שדבקה בעסקאות קומבינציה נכונה? עו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עו"ד קרן כהן-בלחרסקי, מוכיח את ההפך, אך מזכיר: "זו עסקה עם מורכבויות רבות מאוד"

יזם שביקש למכור בניין שלם ברחוב הירקון בתל אביב גילה שמחסן בשטח ארבעה מ"ר, שבעליו לא ידוע, פשוט מונע את העסקה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' על סיפור שממחיש כמה חשוב לבדוק את רישום המקרקעין

בזמן המשבר פרח שוק הפנטהאוזים ודירות הגן – ככל הנראה מתוך הרצון לחללי חוץ נרחבים • חברת אנשי העיר: "רוב הדירות שנמכרו במהלך הסגר – במחיר גבוה מ-7 מיליון שקל"