בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שמספר מה למד בתפקידו הניהולי הראשון, מדוע ראש עיריית בני ברק לשעבר מהווה בשבילו השראה, ומה הוא חושב על עמיתיו ברמ"י ובאוצר. ומחירי הדיור? "ימשיכו לרדת - לא רק בתקופה הקרובה אלא לאורך שנים"
ועדת הפנים של הכנסת קיימה דיון בירידה בהתחלות הבנייה. נשיא התאחדות הקבלנים: "הגענו למצב של סיכון של הקבלנים והיזמים שמפיל פרויקטים". מנהל רמ"י: "השוק צריך 60,000 יח"ד בשנה. יש ירידה בכמות המציעים במכרזים". יו"ר הוועדה יעקב אשר: "צריכים לייצר תמריצים ליזמים"
לדברי עו"ד אלעזר במברגר במהלך כנס נדל"ן תכלול התוכנית הטבות מס וסבסוד. מנהל רמ"י ינקי קוינט: "השיח הפוליטי על פירוק רמ"י רדוד. ניהול מרכזי של הקרקע עדיין טוב יותר מהפרטה מלאה או ניהול של הרשויות המקומיות". שר העבודה יואב בן צור: "רוב תאונות הבנייה - באשמת העובדים שהיו צריכים להיזהר יותר"
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט מתארח במדור הבכורה ומספר על החוויה המכוננת בקריירה, הטעות ממנה למד, התפקיד שמילאו הוריו לאורך הדרך, ואיך מכון וייצמן פספס דוקטור לפיזיקה
המכרז לשכונת "קריית גת מערב" כולל 5,300 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" המיועדים לאוכלוסייה החרדית. בעבר קודם רעיון לקדם במקום עיר חרדית נפרדת. מכרז מחיר מטרה בהיקף דומה פורסם בצפון העיר, בצמוד לשכונת כרמי גת. רמ"י: "חוברות המכרזים יפורסמו בשבועות הקרובים"
ההרשמה להגרלת יותר מ-7,000 דירות מוזלות במסגרת מבצע "דירה בהנחה" ב-17 יישובים בהם ראשל"צ, פ"ת, באר יעקב וקצרין נפתחה הבוקר (א'). התוצאות יימסרו לזוכים במאי. ניתן להירשם לעד שלוש ערים ואין חשיבות למועד ההרשמה. שר השיכון גולדקנופף: "אלפי דירות נוספות יוגרלו בשנה הקרובה"
כשבחוץ התחולל כאוס - בדייויד אינטרקונטיננטל התפוצצה פצצה אחר פצצה. מיוזמת החקיקה החדשה של משרד השיכון, הרשות להתחדשות ורמ"י, דרך ההחלטות הסופיות על עתיד תמ"א 38, ועד לניתוח מגמות המחירים. ומי שחשב שהפוליטיקה באמת נשארה מחוץ לכנס, טעה בגדול
לפי הצעת חוק המקודמת בימים אלה, ושאותה חשפו ינקי קוינט ואלעזר במברגר בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", התוכנית תכלול פינוי תושבים תמורת פיצוי ושיווק מחדש של הקרקע. לדברי במברגר, אם רשות מקומית מתנגדת לתוכנית התחדשות עקב אג'נדה, ולא מאפשרת להתקדם לוועדה מחוזית, "נגיש אותה על הראש שלה"
התוכנית, שמשתרעת על 30 דונם, כוללת הקמת 636 יחידות דיור, מתוכן 127 קטנות, 1,550 מ"ר למבני ציבור ו-4,090 מ"ר למסחר ותעסוקה. התוכנית החלה כצורך דחוף בשל המצב המסוכן של המבנים, ובייחוד בניין אחד שפונה מדייריו
רמ"י פעלה נגד פולשים ומבנים לא חוקיים בנגב, בעזרת טכנולוגיה שפיתחה רפאל. מישורים מכרה, ביחד עם שותף אמריקאי, קרקע ליד מרכז מסחרי שלה בפלורידה, תמורת 9 מיליון דולר. החשב הכללי חנך חלל עבודה משותף ממשלתי ראשון, בקריית הממשלה בתל אביב. ינוב קיבלה היתר בנייה לפרויקט בכפר סבא
תוכנית "כרמי גת צפון" התוכנית שמקדמת רמ"י בצפון העיר אושרה היום (ד') בוותמ"ל על שטח של 1,600 דונם וכוללת גם 100 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, 17 אלף מ"ר שטחי מסחר, 175 דונם למבני ציבור ו-330 דונם של פארקים
בעקבות פיילוט שבוצע בעשרות תב"עות, מקדמת כיום רמ"י תיקון חקיקה שיאפשר רישומי גושים וחלקות כבר בשלב התכנון - מהלך שצפוי לחסוך בירוקרטיה רבה בהמשך. התיקון יועבר בימים הקרובים לבחינת המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס
רמ"י פרסמה מכרז לבניית 265 חדרי מלון בזכרון באזור פארק היין; שבות רענן מונתה לשותפה ומנהלת המרחב הצפוני בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית; כוכב הילדים מני ממטרה קנה קוטג' בשכונת אור ים באור עקיבא; מישורים מכרה נכס בארה"ב במחיר שגבוה פי 2 מהשווי בספרים
שר השיכון, מנכ"ל משרדו ומנכ"ל רמ"י פתחו את סבב ההגרלות, שבהן יוגרלו 6,471 דירות ב-13 יישובים. על הדירות יתחרו 90 אלף משקי בית שביצעו כמיליון הרשמות להגרלות
ההישג שהציגה רמ"י השבוע - חוזים חתומים לבניית למעלה מ-80 אלף דירות ב-2022 - חשוב במיוחד בימים אלו בהם מסתמנת ירידה בהתחלות הבניה. אך האתגר החשוב יותר הוא יכולתה של רמ"י להזרים הקרקע לשוק במהירות
תוכנית המתאר למפרץ חיפה, שתאפשר הקמת 120 אלף יח"ד ו-5 מיליון מ"ר, הועברה להערות הוועדות המחוזיות. מנכ"ל מינהל התכנון: "העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"
הרשות מסיימת שנה עם עסקאות חתומות לבניית למעלה מ-80 אלף דירות, 43 אלף מהן במסלול מחיר למשתכן, ו-37 מיליארד שקלים הכנסות. עם זאת נכשלה הרשות ביעדי השיווק לדיור להשכרה. המנכ"ל קווינט נערך לשר החדש: "יש צורך בעיר חרדית"
מכרזים לאלפי יחידות דיור, כמעט כולן באזורי הביקוש, שווקו השבוע בהצלחה. פרשקובסקי, אשדר, גינדי החזקות, בריגה, ו-ורדים זכו במכרז היוקרתי לבניית 900 יח"ד בגליל ים בהרצליה. ככה מסיימים שנה
החברה תעזוב בתוך כחמש שנים את המתחם במזרח העיר, שעליו יוקמו בהמשך כ-900 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 16 אלף מ"ר, פארקים ומבני ציבור. על פי ההערכות ברמ"י, פינוי המתחם צפוי להניב תקבולים משמעותיים, בהיקף של מאות מיליוני שקלים
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית, שכוללת גם פארק עירוני לאורך נחל עוזה, ומשתרעת על שטח של 1,187 דונם. במסגרת התוכנית יוקמו 960 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח
המשנה ליועמ"ש דיברה בכנס של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב. לדבריה, "המטרו הוא לא רק פרויקט תשתית - הוא בראש וראשונה פרויקט אורבני, ויש הצדקה להגביר את היטלי ההשבחה". מנכ"ל רמ"י אמר בכנס כי "הסיבה שאנו לא מאמינים בהורדת מחירי הקרקע במכרזים היא השאלה לאן הכסף יילך - לקופת הציבור או לקבלן"
בין היישובים שבהם יוגרלו דירות: ירושלים, באר שבע, לוד, טבריה ועמנואל. בבאר שבע התקבל מספר הנרשמים הגבוה ביותר - 24,829 משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות, עם סיכוי של 3.42% לזכייה
57 אלף משקי בית נרשמו להגרלה ויתמודדו על כ-3,300 דירות מוזלות. באר שבע מספר הנרשמים הגבוה ביותר – כ-25 אלף משקי בית נרשמו ויתחרו על 850 דירות. בירושלים הסיכוי הנמוך ביותר לזכיה, של פחות מ-1 ל-500. היום (א') תיפתח ההרשמה לאישור זכאות לקראת ההגרלה הבאה
לדברי סגן הממונה על התקציבים באוצר, "מחירי הדירות החדשות, כולל המבצעים, עלו רק ב-4.4%". דוד דיבר בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת. אורי יוניסי: "צריך לשקול את המגבלות שיש בלהחזיר יותר מ-75% משכנתא. זה עדיף על מימון מגוף חוץ-בנקאי בריבית גבוהה"
מנכ"ל רמ"י דיבר אתמול בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת, תחת הכותרת "ראשי החץ על במה אחת". לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, "לפי החלטת קבינט, אנחנו נעקוף את הנתון של 125 אלף יחידות דיור. השוק צריך להאמין לנו שהיקף הדירות עומד לגדול בצורה משמעותית ביותר כשהתשתיות יגדלו"
יו"ר מרכז השלטון המקומי דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". בדיון אחר שנערך בכנס, אמר מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הציבור לא מאמין שהמחירים יכולים לרדת, ולכן עדיין לא ראינו ירידת מחירים". בנוסף, אמר אריאל רוזנברג, בכיר במשרד השיכון כי: "בחדרים סגורים היזמים מדברים על ירידה של 10%-15% במחירים"
בשתי ההגרלות הקודמות הוגרלו כ־16 אלף דירות ומספר הנרשמים עמד על למעלה מ־230 אלף. ההגרלה תהיה פתוחה במשך 12 ימים ותיערך ב־11 ישובים ברחבי הארץ.
במסגרת ההסכם מתחייבת המדינה להשקעה נרחבת בתשתיות העיר, והעירייה לקידום מהיר של הבנייה. מימוש ההסכם יביא להגדלת מספר התושבים בעיר הצפונית בכ-50%.
במסגרת ההגרלה, המיועדת למשקי בית חסרי דירה זכאי משרד הבינוי והשיכון, יוגרלו דירות מוזלות בערים ירושלים, לוד, באר שבע ועוד. על פי נתוני משרד השיכון עד כה זכו 17 אלף משקי בית בדירות
כלל השטח שיפונה בארבעה שלבים נאמד בכ־100 דונם והינו מיועד להקמת כ-400 יחידות דיור, כ-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר בדרום העיר
חודש וחצי לפני הבחירות הסכינים נשלפות. בעוד שאיתן גינזבורג ביקר בחריפות את החלופה של שרת הפנים, מנכ"ל רמ"י מאשים כי "כשאנחנו מנסים למצוא פתרונות, פקידי האוצר מנסים להכשיל אותם"
ההאטה בשוק המגורים משתקפת היטב בתוצאות שורה של מכרזי רמ"י שפורסמה בסוף השבוע. ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות זכתה במגרש להקמת דיון מוגן בן 350 יח"ד בקרית גת
המכרז לבניית 560 יחידות מלונאיות ומגרש גולף בשטח 600 דונם; ההתחדשות העירונית מגיעה לנשר; סמנכ"לית חדשה בקבוצת יוסי אברהמי
ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את תוכנית המתאר לקידום ופיתוח אזור מפרץ חיפה הידועה כתמ"א 75; תוכנית המתאר תאפשר בינוי של מיליוני מ"ר עבור תעסוקה, מבני ציבור ושטחי מסחר
הקרקע מיועדת למסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל שיווקה גם קרקעות למסחר ומשרדים בקצרין, ול-51 דירות בבית שאן, אך במכרזים האלה המחירים היו דומים לשומה. התמורה הכוללת מהמכרזים: 115.6 מיליון שקל
הצלחה למכרזי רמ"י לבניית 660 דירות באזור המרכז, אך כמעט בכולם במחירים שנמוכים ממחירי השומה. בסך הכל תכניס רמ"י 760 מיליון שקל מהמכרזים ביהוד ובגבעת שמואל
112 אלף נרשמו להגרלה, מתוכם כ-50 אלף נרשמו להגרלה של 349 דירות ברמת גן. בראש העין נרשמו 42,100 משקי בית ל-888 דירות. ההגרלה הבאה באוקטובר
התכנית קובעת לשלושת המתחמים זכויות לעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים, והיתר - למלונאות, מסחר, מגורים ושטחי ציבור
התוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל במתחם התחנה כוללת 200 דירות ו־250 יחידות לדיור מוגן ומשתרעת על שטח של כ־30 דונם
רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו הבוקר (א') על פתיחת ההגרלה ב־25 יישובים ברחבי הארץ; ההרשמה תיסגר ביום ראשון ה־17/7
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הודיעו על פתיחת ההגרלה השנייה למשך של שבועיים; ההגרלה תיערך ב־25 ישובים כשהמובילים בכמות: נתניה, שדרות ובית שמש
הרפורמה ברמ"י מתרחבת: בעלות בנכסים מניבים של עד 280 מ"ר בנוי תועבר לידי החוכרים ללא תמורה, ואילו בעלי נכסים בשטח של עד 1,000 מ"ר יזכו במסלול מקוצר לרכישת הבעלות
מעל 80 הצעות הוגשו לחכירת 4 מגרשים לתעשייה קלה ומלאכה באזור תעשייה "שקד" באופקים; 25 הצעות הוגשו ל-780 חדרי מלון במצפה רמון ו-16 הצעות למגרשי מסחר בדימונה
תוצאות ההגרלות יפורסמו בחודש מאי • אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "צפויות לנו הגרלות נוספות במהלך השנה שבהן יוגרלו 20,000 יח"ד" • הבדיקות הטכניות לפני ההגרלות עצמן החלו להיעשות כבר היום
על פי התוכנית תוקם שכונת מגורים חדשה, שכונת החצבים במזרח ראשון לציון בשטח של כ-254 דונם; בשכונה תוקם גם קריית חינוך אזורית וכן מבני ציבור בהיקף נרחב לטובת השכונה החדשה והשכונות הסמוכות
עיבוי הוותמ"ל: "לאפשר את מימוש קיבולת קליטת התוכניות" • העלאת שיעור היטל ההשבחה לרשויות: "תייצר תמריץ לשיווק בהיקף נרחב" • מחיר מטרה בפריפריה: "להגדיל את שיעור ההנחה" • לפי נתוני הלמ"ס, מחירי הדיור רשמו עלייה של 13% בשנה האחרונה
למכרז הוגשו 6 הצעות ומחיר המינימום עמד כל כ־31 מיליון שקלים; הצעתה של החברה הזוכה הייתה גבוהה ביותר מ־20 מיליון שקלים ממוצע ההצעות וכ־10 מיליון שקלים גבוהה יותר ממחיר השומה
משרד השיכון יוצא בתוכנית שבה יוגרלו 30 אלף דירות למחוסרי דיור ולזוגות צעירים. בשבוע הבא תיפתח ההגרלה הראשונה ב-150 פרויקטים הפזורים ב-31 יישובים
בנק ישראל הודיע היום שהריבית תשאר על 0.1% בשלב זה; יחד עם זאת, הוועדה המוניטרית מעריכה כי לאחר הבשלת התנאים יתחיל תהליך הדרגתי של העלאת הריבית
ההגרלות יתקיימו בלמעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ • ההגרלות יתבצעו במסגרת התוכנית החדשה מחיר מטרה ובמסגרת היתרות של התוכניות הקודמות – מחיר למשתכן ומחיר מופחת • שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "אני בטוח כי בשנה הקרובה פניו של שוק הנדל"ן בישראל ישתנו"
