חדשות ועדכונים בנושא הכשרת היישוב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על הכשרת היישוב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על הכשרת היישוב.
מיטב נכנסת לתחום ההתחדשות: תשקיע 64 מלש"ח בהכשרה התחדשות ותחזיק בכ-11% ממניותיה
כך דיווחה הבוקר (ה') החברה. העסקה משקפת לחברת ההתחדשות בראשות אלכס מריאש שווי של כ-580 מיליון שקל. בחודש יולי השקיעה גם מנורה מבטחים 30 מיליון שקל בחברה
תמורת 145 מיליון שקל: דניה סיבוס תבנה להכשרת הישוב 130 דירות בחולון
במסגרת ההסכם, דניה סיבוס תשמש כקבלן המבצע בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב חנקין. הכשרת היישוב מחזיקה ב-49% מהפרויקט והיתרה בידי מנורה מבטחים. מימון הפרויקט ייעשה על ידי דיסקונט, שחתם על הסכם ליווי פיננסי הכולל מסגרות אשראי וערבויות בסך כולל של 325 מלש"ח
הכשרת הישוב תשלם כ-3.2 מלש"ח לאשטרום לאחר שקיזזה "פיצוי" בגין איחור בביצוע: "קשה לקבל את התנהלות"
תביעות הדדיות שהגישו חברה בת של אשטרום והכשרת היישוב זו נגד זו, הובילו לפסק בוררות שמצא כי הכשרת היישוב נהגה שלא כדין כשהפסיקה תשלומים עבור עבודות חפירה ודיפון בגין טענות לאיחורים, והורה לה לפצות את אשטרום. "האם באמת יעלה על הדעת שמזמין בפרויקט בניה יקזז סכומים בהיקף כזה מתשלומים שמגיעים לקבלן מבלי שהתרה בו קודם לכן?"
היה פוטנציאל? נדחה ערעור לוזון והכשרת היישוב נגד ההחלטה לבטל פיצוי של כ-11 מלש"ח שנפסק עבורן
החלטת שמאי מכריע מ-2022 קבעה כי בעלות הקרקע שבה שכן בעבר הפאוור סנטר "ירקונים", זכאיות לפיצוי של מיליוני שקלים בשל אובדן הפוטנציאל התכנוני במקום. אלא שתוך כדי ההליך, נתן העליון את הלכת "דלי דליה" לפיה החלטה על הפקדה בתנאים אינה מספקת לשם קבלת פיצוי, וועדת הערר ביטלה את החלטת השמאי. בשבוע שעבר דחה המחוזי ערעור בנושא וחייב את העוררות ב-80 אלש"ח הוצאות
נדל"ן בקצרה: ביה"כ הגדול בת"א ישודרג, הכשרת היישוב מגייסת בפולין ומינויים חדשים במכלול
הוועדה המקומית ת"א אישרה תוכנית לשיפוץ בית הכנסת ההיסטורי באלנבי, זרוע הפארקים הלוגיסטיים שבשליטת הכשרת הישוב גייסה 300 מיליון יורו בבורסת ורשה, מינויים חדשים במכלול מימון נדל"ן, וכוכב הזהב בבטיחות לי.ח דמרי
1,500 דירות במרכז קריית ים: הכשרת היישוב קיבלה היתר בפרויקט הפינוי-בינוי
היתר הבנייה בתנאים ניתן לשלבים א ו-ב' בפרויקט שיכון צבא קבע סמוך לרצועת החוף, שיכללו יחד כ-480 דירות. הפרויקט כולו יכלול גם יותר מ-13 אלף מ"ר למסחר. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-100 מלש"ח
דיסקונט ומנורה יעניקו להכשרת הישוב מימון בסך של 425 מלש"ח לפרויקט המדיקל סנטר בבני ברק
חבילת המימון היא לצורך הקמת הפרויקט לו הונחה בשבוע שעבר אבן פינה במתחם ה-BBC, שיכלול 20 קומות כולל מרכז רפואי-גריאטרי עם 11 מחלקות אשפוז מתקדמות. מועד סיום הקמת המגדל צפוי ל-2027, והחברה צופה NOI של 40-45 מלש"ח בשנת אכלוס מלאה
נדל"ן בקצרה: הכשרת היישוב בונה בבני ברק, מינוי בכיר באפי קפיטל ונגב משדרגת את אולם הדגל
הכשרת הישוב הניחה אבן פינה למרכז הרפואי המתקדם במתחם ה-BBC, מטי גולדשמידט מונה לסמנכ"ל הכספים באפי קפיטל בניה, אולם הדגל של קבוצת נגב ברח' הלח"י עבר שיפוץ בהשקעה של 10 מלש"ח, אלדר תעשה לראשונה שימוש בכלי הבנקאות הפתוחה, ורב בריח מציגה נתונים על שוק דלתות הפנים
יישאר נמרודי? איום בתביעה על השם של אחד המגדלים הגבוהים בישראל
בקשת מידע לצורך תביעה נגזרת מאיימת על השם החדש של מגדל המשרדים במתחם BBC בבני ברק, שכולל 55 קומות ומתנשא לגובה של 211 מטר. המבקש העלה טענות על שילוט עם השם ללא תשלום דמי שימוש לחברה
הכשרת היישוב קיבלה היתר: תוכנית ל-3,000 דירות ברמלה יוצאת לדרך
החברה תהרוס 48 דירות בשלב הראשון לו התקבל היתר ותבנה 270 חדשות. פרויקט מתחם בן גוריון כולו שייבנה ב-6 שלבים, יכלול גם כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מלש"ח והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2025
תהפוך לבעלת עניין: מנורה תשקיע 30 מיליון שקל בהכשרת הישוב התחדשות עירונית
חברת הביטוח תהפוך לבעלת עניין בחברה עם 8.1%, כחלק ממימוש האסטרטגיה של הכשרת היישוב להפוך לשחקן מוביל בתחום ההתחדשות העירונית. ההנפקה בוצעה לפי מחיר של כ-6.47 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-400 מיליון שקל
1,428 דירות במרכז אור יהודה: תוכנית הענק של קבוצת גבאי והכשרת הישוב הומלצה להפקדה
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי, צפויות לצאת להריסה 308 דירות במתחם היסמין בשכונת קריית גיורא. במקומן תבנה גבאי 900 יח"ד והכשרת היישוב 528 יח"ד, במגדלים של עד 29 קומות לצד בנייה מרקמית
בשווי של כרבע מיליארד שקל: הכשרת היישוב קיבלה טופס 4 למתחם "שבעת הכוכבים" אילת
המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג
פסיקה שנויה במחלוקת: כך מונע זוג סרבן אחד מ-240 משפחות בקריית ים התחדשות עירונית
בניגוד לפסיקה המקובלת, דחתה שופטת המחוזי עפרה אטיאס תביעה שהגישו 240 בעלי דירות נגד זוג שכנים אחד בקבעה כי "התנגדות הנתבעים לעסקה היא מטעמים אמיתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים". משפטנים מבקרים: "הפסיקה עומדת בניגוד מוחלט לעמדת המחוקק בשנים האחרונות שנקט יד קשה נגד סרבנים"
קופ"ח לאומית נכנסה כשותפה במרכז הגריאטרי-שיקומי שבונה הכשרת הישוב בבני ברק
לאחר השלמת העסקה תחזיק לאומית ב-20% מהחברה שתפעיל את המרכז הרפואי, הכשרת היישוב ב-20% נוספים, ואנשי העסקים טל תורג׳מן ושמואל רייכמן ב-60% נוספים. המרכז צפוי להתפרש על 6.5 קומות מתוך 20 במגדל ה-Medical Center שתבנה הכשרת היישוב במתחם ה-BBC, ויכלול 11 מחלקות אשפוז ובריכה שיקומית-טיפולית
אושרה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בנס ציונה מזה כעשור: הכשרת היישוב תבנה 390 דירות
הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"
חברה בת של מישורים מוכרת אחזקותיה בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה תמורת 113 מיליון שקל
סקייליין השקעות שעוסקת בנדל"ן מלונאי בצפון אמריקה חתמה על הסכם מחייבות למכירת האחזקות בשותפות המפעילה ריזורטים בקנדה, לשותף שלה - תאגיד פריד.העסקה כוללת גם הפחתת הלוואת מוכר
הכשרת היישוב קיבלה היתר לבניית 478 דירות בפרויקט התחדשות בקריית ים
מדובר בשלב א' של פרויקט שיכון צבא קבע בלב קריית ים, שיכלול בסך הכל 1,500 דירות. במסגרת הפרויקט כולו ייהרסו 224 דירות וייבנו 12 בניינים בני 9-32 קומות, לא רחוק מרצועת החוף של העיר
תוכנית גורד השחקים של הכשרת היישוב צלחה את המשוכה הראשונה בוועדה המקומית; "היינו מתואמים ומוכנים לכל השאלות וההערות"
כך אמר אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית על אישור תוכנית קלקא בוועדה המקומית בתל אביב. בתוכנית:הריסת מבנה בין תשע קומות והקמת מגדל של 60 קומות בעירוב שימושים, בגובה 246 מטר ומגדל עצמאי נוסף בעל 14 קומות
בסוף זה קורה: פרויקט התמ"א 38 בשכונת הבבלי בת"א קיבל היתר בנייה; 299 יח"ד חדשות במקום 123 יח"ד קיימות
חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"
תוכנית הדגל של הכשרת היישוב הופקדה היום בוותמ"ל: מתחם בן גוריון ברמלה שיכלול כ-3,082 דירות
את התוכנית הגישה הכשרת הישוב התחדשות עירונית יחד עם עיריית רמלה • הרווח הגולמי: כ- 270 מיליון שקל לכלל הפרויקט • בתוכנית: 3,082 דירות חדשות במקום 528 דירות ישנות
חדשות הנדל"ן: היתר בנייה למגדל בס בר"ג – ולעוד שלל פרויקטים
המגדל של דורון ועודד בס יכלול 55 קומות • התקדמות בפינוי-בינוי של ראדקו בב"ש והיתר לפינוי-בינוי ברעננה • טופס 4 לפרויקטים בבני ברק, בראש העין ועוד
