כך הזהיר עו״ד אלדד כורש בפאנל שעסק בגיוסים והנפקות בוועידת מרכז הנדל״ן שהתקיימה באילת, בהתייחס למורכבות של המעבר מחברות פרטיות לשוק הציבורי. מנכ"ל מור בית השקעות: "בשנתיים הקרובות הייתי מעדיף נדל"ן מניב". צחי אבו :"דיור להשכרה יהיה התיקון הבא של השוק". משה ממרוד, מנכ״ל ובעלים תדיראן גרופ: "חוות השרתים הפכו לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים שלנו. מדובר בשוק של עשרות מיליארדי דולרים"
המימוש, של קרוב ל-22% ממניות החברה, בוצע בהנחה של כ-12% ממחיר השוק ומשקף שווי של 2.43 מיליארד שקל לאחר שלא נמצא רוכש לשליטה. סך היקף המימושים הכולל בדוניץ של הקרן, בבעלות עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, מתקרב למיליארד שקל
גורמים בחברה, שנמצאת כיום בשליטה משותפת של נחשון קיויתי ושל קרן JTLV (27% כל אחד), אישרו את המידע שנחשף ב"כלכליסט" אך ציינו שטרם הוכרע האם להנפיק מניות, או בשלב ראשון להנפיק אג"ח בלבד. כך או כך, תשקיף יוגש בשבועות הקרובים
נחשון קיויתי יחזיק ב-27% נוספים ויתר המניות יהיו בבעלות בעלים פרטיים. כבר כיום לקרן JTLV,ולב.ס.ר כמה פרויקטים משותפים, בהם שני מגדלי תעסוקה ומסחר במתחם האלף בראשון לציון; ופרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה בשער הכניסה לירושלים
קרן ההשקעות בנדל"ן המנוהלת ע"י עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, רכשה חצי משלד המבנה המסחרי בצומת הרחובות ז'בוטינסקי ובן גוריון בבני ברק, ו-500 חניות. איש העסקים שוקי שרון יישאר בעלים של החצי הנותר. הבנייה במקום נעצרה לפני יותר מ-20 שנה בעקבות סכסוך בין הבעלים
כיום משמש "בית לין" את ההנהלה וכמה חטיבות מטה, שצפויות לעבור ללוד עד מרץ 2024. עסקה זו מצטרפת למכירת בית מאני הסמוך בשנה שעברה תמורת 625 מיליון שקל. לאומי צופה רווח של 265 מיליון שקל בעקבות העסקה
כך אמר עמיר בירם, שותף מייסד ב-JTLV, בפאנל בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן בעיר. לדבריו, "צעירים רוצים לחיות ולעבוד בירושלים. מה שחסר להם זה תעסוקה ומגורים". מהנדס העיר, יואל אבן, אמר כי "בעבר יזמים ראו שמאשרים 2,500-2,000 דירות בשנה, והבינו שהעיר לא מתחדשת. ב-2022 חצינו את הרף של 7,000 התחלות בנייה". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "הזוגות הצעירים בפאניקה. אין להם הון עצמי והם מרגישים שהם מאחרים את הרכבת"
מדובר בתוכנית שמקדמת קרן JTLV, מבעלי הקניון כיום, ושתאפשר הקמת מגדלים בני 15 קומות מעל למבנה הקיים של הקניון • כוללת בין היתר הגדלה של זכויות הבנייה הכוללות לכדי 270% משטח המגרש
הדירות שנרכשו מתוכננות בשני המגדלים במתחם, ושטחן כ-5,544 מ"ר, בתוספת 528 מ"ר מרפסות • כחלק מהעסקה תנפיק מגוריט לחברות המוכרות מניות בהיקף של כ-40.6 מיליון שקל
גם כשנדמה שהכול מסביב פשוט קופא, ענף הנדל"ן המשיך לפעול - וכמה מהלכים מעניינים יצאו לפועל • אז אילו עסקאות התבצעו כאן בזמן משבר הקורונה?
זאת לאחר שישראל-קנדה חזרה בה מכוונתה לרכוש את חברת הבת של קבוצת תשובה • התקדמות בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול בשכונת ביאליק בבית שמש
הרוכשת: קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV • הרווח הצפוי עבור קבוצת מבנה ממכירת הנכס הוא 70 מיליון שקל • "מכירת הנכס בתקופה זו מייצרת לחברה יתרונות משמעותיים אל מול מצב השוק"
בתשובתה למועצה הארצית לתכנון ובנייה, לקראת הדיון הקרוב בערר על התוכנית, כותבת העירייה: "התוצאה התכנונית בעקבות החלטתה של הוולחו"ף אינה התוצאה המיטבית"
עמיר בירם, מנהל קרן JTLV, מספר בפודקאסט "מגדל בבל" על היתרון היחסי של הקרן, על הרגליים שרועדות לפני כל עסקה ועל המאבק בהתנגדות למגדלים בכיכר אתרים בת"א
פאנל בוועידת הקניונים דן במגמות המשתנות, בצרכים החדשים של הישראלים וביתרונות של עירוב השימושים • "להיות יזם בישראל זה להיות ציוני"
20 מיליון שקל מהסכום יושקעו בהתאמת המבנה לשני שוכרים שכבר סיכמו על כניסה למבנה – ויתפסו מחצית משטחו • מדובר במבנה בשטח 5,000 מ"ר שנבנה בימים אלו
